Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD) Nils Olof Bengtson (M) Kerstin Lorentzon (FP) Britt Wall 11-13, 15,16 Robert Yngve 14

Transkript

1 Plats och tid Kommunhuset, "Alvö", Kungshamn, , kl Beslutande Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD) Nils Olof Bengtson (M) Kerstin Lorentzon (FP) Britt Wall (S) ej 14 Vivianne Gustafsson (S) Eli Niklaus (MP) Bengt Sörensson (S) 14 Närvarande ersättare Adam Finn (M) Stig Arne Helmersson (C) Gunnar Larsson (NSP) Bengt Sörensson (S) Eva Gutjahr (V) Övriga deltagare Bo Hallgren, förvaltningschef Åsa Olsson, sekreterare Justerare Britt Wall (S) Justering Kommunhuset, miljö- och byggkontoret, Sekreterare Ordförande Åsa Olsson Justerare Ulla Christensson Ljunglide Britt Wall 11-13, 15,16 Robert Yngve 14 Anslagsbevis Byggnadsnämndens protokoll är justerat. Protokollet är anslaget under tiden Under anslagstiden kan ärendet överklagas enligt Kommunallagen. Protokollet förvaras på kommunkontoret. Åsa Olsson

2 BN 11 Anmälan av delegationsbeslut Delegationslista Byggandsnämndens arbetsutskotts beslutsprotokoll Byggnadsnämnden tar del av anmälda delegationsbeslut. O:\Off\PROT\BN\2013\Byggnadsnämndens protokoll dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 2(7)

3 BN 12 Meddelanden 2012/ / / / / / /551 Länsstyrelsens (LST) beslut gällande överklagande av beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med förstubro/balkong och takkupa på Smögenön 36:9. LST upphäver det överklagade beslutet i den del det avser tillbyggnad med takkupa på bostadshusets västra långsida. LST avslår överklagandet i övrigt. LST delbeslut den 20 sept 2012 (inhibition) ska inte längre gälla i den del det avser bygglov för tillbyggnad med förstubro och ovanförliggande balkong på bostadshusets norra gavel. LST beslut gällande överklagande av beslut om bygglov för inglasad altan på Gravarne 3:86. LST avslår överklagandet. LST beslut gällande överklagande av beslut om beviljat tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från sjöbod till hamnkontor på Smögenön 1:361. LST upphäver det överklagade beslutet. Kommunstyrelsens (KS) protokoll inrättande av tjänst som miljö- och säkerhetssamordnare 21 - godkännande av samrådshandling & beslut om samråd FÖP Åbyfjorden 22 - ansökan om planbesked för fastigheten Kalvbogen 1:129 LST beslut gällande överklagande av beslut om marklov för nybyggnad av bostäder på Bäckevik 32:3 och Gravarne 3:112. LST tar upp ärendet till slutlig prövning. Skäl att pröva förordnandet om inhibition föreligger vid sådant förhållande inte. yrkandet i denna del föranleder inte någon enskild åtgärd. LST upphäver det överklagade beslutet och lämnar ärendet åter till nämnden för ny handläggning. LST beslut gällande överklagande av beslut om beviljad ändring av bygglov för tillbyggnad av fritidshus på Gravarne 14:2. LST avslår överklagandet. Mark- och miljödomstolens dom gällande överklagat beslut om bygglov för nybyggnad av gäststuga på Hunnebo 1:62. Mark- och miljödomstolen fastställer miljö- och byggnämndens beslut att bevilja bygglov för nybyggnad av gäststuga. LST beslut gällande överklagande av beslut angående föreläggande om borttagande av fönsterparti på byggnad Smögenön 1:481. LST upphäver miljö- och byggnämndens beslut om föreläggande. LST beslut , om ekonomiskt stöd till investeringar för fiskehamnar och landningsplatser inom ramen för europeiska fiskerifonden /1288 Överklagande av BNau beslut , Bäckevik 32:3 och Gravarne 3:112 Byggnadsnämnden tar del av ovanstående meddelanden. O:\Off\PROT\BN\2013\Byggnadsnämndens protokoll dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 3(7)

4 BN 13 BN Dnr 2012/456 Hovenäs 1:378 - beslut om byggsanktionsavgift För fastigheten gäller detaljplan fastställd Ansökan om byggnadslov inkom för ändrad användning från lager till byggvaruhandel. Kompletterande handlingar inkom Miljö- och byggnämndens arbetsutskott beviljade bygglov , 99 inklusive startbesked. Byggnadsarbetena påbörjades innan Miljö- och byggnämndens arbetsutskott tagit sitt beslut och därmed innan startbesked lämnats. I kommunikationen med sökanden i samband med att miljö- och byggkontoret begärde kompletterande handlingar uppger sökanden att Sotenäs kommun har lämnat tillstånd för att påbörja åtgärden. Att sökanden lämnats tillstånd till att påbörja åtgärden är ett missförstånd som inte kunnat utredas. Enligt plan- och byggförordningen (PBF) kan inte sanktionsavgiften nedskrivas till ett lägre belopp. Byggnadsnämnden kan dock välja att helt låta bli att ta ut någon avgift, 11 kap 53 Plan och byggförordningen (PBF). Beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll Byggnadsnämnden beslutar att avskriva kravet på sanktionsavgift enligt PBF 11 kap 53, då gällande plan får anses innehålla byggvaruhandel. Skickas till Sökanden O:\Off\PROT\BN\2013\Byggnadsnämndens protokoll dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 4(7)

5 BN 14 BN Dnr 2013/168 Smögenön 2:35 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av 6 st sjöbodar För fastigheten gäller stadsplan fastställd För området som ansökan avser gäller planbestämmelse: Vb "Vattenområde med mindre bryggor, båthus o dyl." Öster och väster om det aktuella området gäller planbestämmelse: Sb "Sjöbodar" Ansökan avviker från detaljplan gällande användning. Aktuell bestämmelse medger ej uppförande av sjöbod. Beslutsunderlag Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll Byggnadsnämnden meddelar negativt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden strider mot gällande detaljplan. Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. Granskningsavgift: 739 kronor. Faktureras separat. Skickas till Sökanden Protokollsanteckning Britt Wall (S) anmäler jäv och deltar därför inte i beslutet. O:\Off\PROT\BN\2013\Byggnadsnämndens protokoll dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 5(7)

6 BN 15 BN Dnr 2012/1154 Lerbäck 1:16 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus Ansökan om förhandsbesked avser nybyggnation av ett bostadshus på Lerbäck, i nära anslutning till Lyckan. En ny fastighet avses avstyckas från jordbruksfastigheten Lerbäck 1:16 och bebyggas med ett bostadshus för att ett generationsskifte av gården ska kunna ske. Jordbruksfastigheten innehåller idag en gårdsbildning med bostadshus, ladugård och ekonomibyggnader som är traditionellt placerade i gränsen mellan ett skogsbeklätt bergsparti och öppen åkermark. En ca 300 meter lång grusväg följer bergskanten fram till gårdsbebyggelsen. Längs tillfartsvägen finns idag en avstyckad obebyggd fastighet samt ett mindre bostadshus som tillhör jordbruksfastigheten Lerbäck 1:16. Den nya fastigheten avses avstyckas mellan den obebyggda fastigheten och det lilla bostadshuset. En avstyckning av bostadsfastighet och byggnation av bostadshus för att möjliggöra ett generationsskifte på jordbruksfastigheten Lerbäck 1:16 bedöms som lämpligt. Den föreslagna lokaliseringen av ett nytt bostadshus är väl förenligt med den lokala byggnadstraditionen och väl anpassad till landskapsbilden. Därmed är önskemål enligt ansökan väl förenliga med PBL (2010:900) 8 kap. 9. Det tilltänkta bostadshuset är även lämpligt med hänsyn till det förslag som presenteras i samrådshandlingen för den fördjupade översiktsplanen för Åbyfjorden. Beslutsunderlag Bygglovsarkitektens tjänsteutlåtande Byggnadsnämndens arbetsutskotts beredningsprotokoll Byggnadsnämnden meddelar positivt förhandsbesked för nybyggnation av bostadshus med stöd i PBL (2010:900) 8 kap. 9 med följande villkor: Att berörda grannar inte har något att erinra Ansökan om avloppsanläggning ska lämnas in i samband med bygglovsprövning Bostadshusets lokalisering inom den tänkta fastigheten samt dess anpassning till terrängen ska vid bygglovsprövning diskuteras med bygglovshandläggare på kommunen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 39. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft enligt 9 kap. 39 plan- och bygglagen. Granskningsavgift: kronor. Faktureras separat. Skickas till Sökanden O:\Off\PROT\BN\2013\Byggnadsnämndens protokoll dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 6(7)

7 BN 16 Ändrat datum för byggnadsnämndens nästa sammanträde Byggnadsnämnden behöver ändra datum för nästa sammanträde ( ). Byggnadsnämnden beslutar att datum för nästa sammanträde är tisdagen den 23 april. O:\Off\PROT\BN\2013\Byggnadsnämndens protokoll dot Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 7(7)