Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD)

Transkript

1 Plats och tid Kommunhuset, "Alvö", Kungshamn, kl Beslutande Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD) Britt Wall (S) Övriga deltagare Justerare Bo Hallgren, förvaltningschef Måns Hallén, plan- och byggchef Sandra N. Torvfelt, Ramböll 94 Britt Wall (S) Amanda Jansson, planhandläggare 96 Lars Henningsson, byggnadsingenjör 97 Håkan von Dolwitz, byggnadsingenjör Åsa Olsson, sekreterare Justering Kommunhuset, miljö- och byggkontoret, Sekreterare Ordförande Åsa Olsson Justerare Ulla Christensson Ljunglide Britt Wall Anslag/bevis Byggnadsnämndens protokoll är justerat. Protokollet är anslaget under tiden Under anslagstiden kan ärendet överklagas enligt Kommunallagen. Protokollet förvaras på kommunkontoret. Åsa Olsson

2 Innehållsförteckning Fastställande av dagordning... 3 Information angående förslag till nybyggnad Hälsans Hus... 4 Detaljplan för del av Gravarne 3:1 och 3:6 - godkännande av samrådshandling... 5 Detaljplan för Lindalskogen, Väjern 3:2 m fl - beslut om samråd... 7 Vägga 2:262 - tidsbegränsat bygglov samt ändrad användning till förskola... 8 Heljeröd 1:29 - förnyat bygglov för kontorsbyggnad... 9 Gravarne 3:41 - ansökan om bygglov, tank till gasol med staket runt Knutsvik 1:65 - ansökan om tillbyggnad av fritidshus Gravarne 3:38 bildande av Sotenäs Symbioscenter AB i gamla Abba Seafoods huvudbyggnad (kontorsbyggnad) Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 2(13)

3 BNau 93 Fastställande av dagordning Tillkommande punkter; - föredragning gällande Hälsans Hus av Sandra N.Torvfelt, Ramböll projektledning Byggnadsnämndens arbetsutskott fastställer dagordning med ovan tillägg. Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 3(13)

4 BNau 94 Information angående förslag till nybyggnad Hälsans Hus Sandra N. Torvfelt, Ramböll Projektledning, informerade arbetsutskottet om det förslag till nybyggnad för Hälsans Hus som föreligger. Syftet med informationen var att ge en bild av var projektet står idag, tidsplan samt belysa avvikelser från gällande detaljplan. En ansökan om bygglov kommer att skickas in inom kort. Byggnadsnämndens arbetsutskott tar del av information. Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 4(13)

5 BNau 95 Dnr BN 2013/919 Detaljplan för del av Gravarne 3:1 och 3:6 - godkännande av samrådshandling Samrådshandlingar daterade har varit ute på samråd under tiden t.o.m Planhandlingarna har även funnits utlagda på kommunens hemsida och ett öppet informationsmöte om samrådsförslaget hölls i möteslokal Flamman på Räddningstjänsten i Kungshamn. Med anledning av samrådet har drygt 40 yttranden inkommit. Yttrandena är sammanställda och besvarade i en samrådsredogörelse daterad Flera synpunkter från närboende och andra boende i kommunen handlar om vilken påverkan på omgivningen den föreslagna verksamheten kan få, såsom lukt, buller, trafik o.d. Dessa frågor avgörs inte i detaljplanen utan i den tillståndsprövning enligt miljöbalken som krävs. Tillståndsprövningen sker parallellt med detaljplanearbetet men detaljplanen måste vara antagen och vunnit laga kraft innan tillståndsprövningen kan slutföras och beslut om tillstånd kan vinna laga kraft. Tillstånd ges av Miljöprövningsdelegationen vid Länsstyrelsen i Västra Götaland län. Planarbetet är i detta fall initierat med anledning av att Rena Hav Sverige AB önskar etablera en biogasanläggning och reningsverk i anslutning till befintliga fiskberedningsindustrier inom industriområdet Hagaberg. Gällande detaljplan medger verksamheten, men inte byggrätt i den omfattning som krävs enligt sökanden. Med anledning av inkomna synpunkter behöver planförslaget bearbetas inför granskning enligt följande: planbeskrivningen kompletteras med avseende på transporter planbeskrivningen kompletteras med avseende på dagvattenhanteringen inventering av eventuell förekomst av ålgräs ska genomföras och resultatet inarbetas i planhandlingarna en berg- och geoteknisk utredning ska genomföras och beskrivningen av de geotekniska förhållandena, stabilitet och risk för bergras/blockutfall kompletteras planbeskrivningen ändras med avseende på formuleringen om Boverkets allmänna råd 1995:5. Beslutsunderlag Plan- och byggchefens tjänsteutlåtande Samrådsredogörelse, Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 5(13)

6 forts. BNau 95 Dnr BN 2013/919 Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att godkänna samrådsredogörelsen daterad Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att granskningshandlingar ska upprättas i enlighet med samrådsredogörelsens förslag till åtgärder och fortsatt arbete samt ställa ut planen för granskning. För byggnadsnämnden med delegation, enligt beslut i byggnadsnämnden Beslutet kommer att anmälas vid byggnadsnämndens nästkommande sammanträde. Skickas till Exploatör Rena Hav Sverige AB Miljönämnden i mellersta Bohuslän, för kännedom Miljö- och byggförvaltningen, planavdelningen Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 6(13)

7 BNau 96 Dnr BN 2011/232 Detaljplan för Lindalskogen, Väjern 3:2 m fl - beslut om samråd Ett samrådsförslag till detaljplan är upprättat Planläggningens syfte är att pröva lämpligheten av bostadsbebyggelse genom utökning av Väjerns samhälle. Planförslaget, som omfattar främst de enskilt ägda fastigheterna Väjern 3:2 och Väjern 3:3 möjliggör uppförande av ca 27 friliggande småhus, 16 kedje-/radhus och 22 lägenheter öster om Väjern. Miljö- och byggförvaltningens bedömning är att planförslaget är genomarbetat och att samråd kan genomföras för detaljplanen. Ytterligare krav för handlingarna bör läggas på utformningen för att säkerhetskälla anpassning till den befintliga miljön. Beslutsunderlag Planhandläggarens tjänsteutlåtande Plankarta daterad Planbeskrivning, daterad Illustrationskarta Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner samrådshandling daterad Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att planen ska samrådas enl. plan- och bygglagen (2010:900) 5 kap, Byggnadsnämndens arbetsutskott uppmanar tekniska avdelningen och kommunstyrelsen aktualisera frågan om exploatering på den kommunägda marken. För byggnadsnämnden med delegation, enligt beslut i byggnadsnämnden Beslutet kommer att anmälas vid byggnadsnämndens nästkommande sammanträde. Skickas till Planförfattaren Tekniska avdelningen Kommunstyrelsen Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 7(13)

8 BNau 97 Dnr BN 2015/405 Vägga 2:262 - tidsbegränsat bygglov samt ändrad användning till förskola Byggnadsingenjören informerade arbetsutskottet om den ansökan som inkommit om tidsbegränsat bygglov samt ändrad användning till förskola på fastigheten Vägga 2:262. Byggnadsnämndens arbetsutskott tar del av informationen och delegerar till byggnadsingenjören att ta beslut om bygglov. För byggnadsnämnden med delegation, enligt beslut i byggnadsnämnden Beslutet kommer att anmälas vid byggnadsnämndens nästkommande sammanträde. Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 8(13)

9 BNau 98 Dnr BN 2015/240 Heljeröd 1:29 - förnyat bygglov för kontorsbyggnad Fastigheten ägs av Sotenäs kommun och ligger utanför detaljplan. Byggnadsnämndens arbetsutskott har beviljat bygglov för kontorshuset , även detta var en förnyelse av ett bygglov som beviljades För fastigheten gäller endast översiktsplan. Ärendet är utskickat till berörd sakägare vilken har sjöboden i anslutning till sökt bygglov. Kommunen är också hörd som markägare/arrendator. Översiktsplanen 2010 föreskriver att bygglov skall föregås av detaljplan inom aktuellt område. Kontoret anser ändå att bygglov kan lämnas då det är en förlängning av de bygglov som är lämnade tidigare, 2009 och Beslutsunderlag Byggingenjörens tjänsteutlåtande sprotokoll Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov för kontorshus enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 30. Ritningar och övriga handlingar som ligger till grund för bygglovet fastställs. Startbesked ska lämnas och tekniskt samråd ska hållas, innan byggnadsarbetena får påbörjas. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Granskningsavgift: 4043 kronor. Faktureras separat. Detta beslut upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år efter beslutet vunnit laga kraft. För byggnadsnämnden med delegation, enligt beslut i byggnadsnämnden Beslutet kommer att anmälas vid byggnadsnämndens nästkommande sammanträde. Skickas till Sökande Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 9(13)

10 BNau 99 Dnr BN 2015/238 Gravarne 3:41 - ansökan om bygglov, tank till gasol med staket runt Den sökta åtgärden avser uppförande av en fast gasolcistern på 30 m³. För området gäller detaljplan fastställd Ansökan avviker inte från detaljplanen. Ärendet har remitterats till räddningstjänsten. Räddningstjänsten har inget att erinra men vill ha ett samråd kring utformningen samt upplyser om att åtgärden kräver räddningstjänstens tillstånd. Beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Ritningar och övriga handlingar som ligger till grund för beslutet fastställs. I detta ärende krävs inte någon kontrollansvarig men tekniskt samråd ska hållas. Räddningstjänsten ska kallas till samrådet. (Kallelse översänds separat.) Granskningsavgift: kronor. Faktureras separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Plan- och byggenheten gett ett skriftligt startbesked. Anläggningen kräver tillstånd av räddningstjänsten (Ansökan görs separat). Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). För byggnadsnämnden med delegation, enligt beslut i byggnadsnämnden Beslutet kommer att anmälas vid byggnadsnämndens nästkommande sammanträde. Skickas till Sökande Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 10(13)

11 BNau 100 Dnr BN 2015/044 Knutsvik 1:65 - ansökan om tillbyggnad av fritidshus Ansökan avser bygglov inom detaljplan. Den sökta åtgärden avser uppförande av ett uterum med byggnadsarean 24 m². För området gäller detaljplan fastställd Detaljplanen syftar till ett utnyttjande av området för fritidsbebyggelse och föreskriver bland annat en maximal byggnadsarea för huvudbyggnad på 60 m². Ansökan innebär att maximalt tillåten byggnadsarea överskrids med 24 m² (40 %). Byggenheten bedömer att mot bakgrund av att tomten är relativt stor (2 186 m²) samtidigt som den maximalt tillåtna byggnadsarean är relativt liten bör åtgärden kunna betraktas som att vara av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Förutsättningarna för att lämna bygglov är därför uppfyllda. Berörda grannar har lämnat sitt medgivande. Åtgärden tillstyrks av kommunarkitekten. Beslutsunderlag Byggnadsingenjörens tjänsteutlåtande Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov med stöd av 9 kap. 30 och 31 b Plan- och bygglagen (PBL). Ritningar och övriga handlingar som ligger till grund för beslutet fastställs. Byggherrens förslag till kontrollplan fastställs. I detta ärende krävs inte någon kontrollansvarig eller tekniskt samråd. Startbesked ges med stöd av 10 kap. 3 PBL. Byggnadsarbetena får påbörjas. Innan tillbyggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. (Begäran om slutbesked prövas då kontrollplan enligt ovan har inlämnats.) Granskningsavgift: kronor. Faktureras separat. Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 11(13)

12 forts. BNau 100 Dnr BN 2015/044 Upplysningar Åtgärder bör avvaktas tills beslutet har vunnit laga kraft. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen, se besvärshänvisning. För byggnadsnämnden med delegation, enligt beslut i byggnadsnämnden Beslutet kommer att anmälas vid byggnadsnämndens nästkommande sammanträde. Skickas till Sökande Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 12(13)

13 BNau 101 Dnr BN 2015/306 Gravarne 3:38 bildande av Sotenäs Symbioscenter AB i gamla Abba Seafoods huvudbyggnad (kontorsbyggnad) Förvaltningschefen informerade arbetsutskottet om den ansökan som inkommit om ombyggnad av kontorsbyggnaden för att kunna inrymma utbildningslokaler (kompetenscenter) samt att detta ryms inom ramen för gällande detaljplan. Således behövs inget bygglov för ändrad användning. Byggnadsnämndens arbetsutskott tar del av informationen och att ärendet föranleder inga ytterligare åtgärder. Justerares signatur: Rätt utdraget intygar: Sida: 13(13)