Byggnadsnämnden Byggnadsnämndens beredning. Bn 284 BUDGET. Budgetuppföljningsrapport för november Föredras och läggs till handlingarna.

Transkript

1 s beredning Bn 284 BUDGET Budgetuppföljningsrapport för november Föredras och läggs till handlingarna.

2 s beredning Bn 285 DELEGATIONER Ärenden beviljade med delegation, nr , föredras och läggs till handlingarna.

3 s beredning Bn 286 TAXA FÖR BYGGNADSNÄMNDENS VERKSAMHET Taxan är baserad på förslag från Svenska kommunförbundet och är konstruerad enligt följande: grundbelopp x objektsfaktor x handläggningsfaktor Bygglov grundbeloppet är idag 28 kronor objektsfaktorn är uträknad efter objektets area handläggningsfaktor är byggnadsinspektörens ärendegranskning exempel: bostadshus 130 m kronor Taxan gäller lika för all byggnation, bostads-, fritids-, uthus, industribyggnader osv. Strandskyddsdispens Vid byggnation i områden som omfattas av strandskyddsbestämmelser krävs strandskyddsdispens vid nybyggnation kronor kompletteringsbebyggelse kronor Brandfarlig vara beviljar tillstånd för förvaring och hantering av brandfarlig vara exempel: bensinstation 2 cisterner nytt tillstånd kronor eldningsolja industribyggn nytt tillstånd kronor

4 s beredning Beredningsutskottets förslag: föreslår kommunfullmäktige att höja grundbeloppet till 35 kronor för en bättre kostnadstäckning. exempel: bostadshus 130 m kronor Vid enklare ärenden, t ex skalbyggnader, tält m m, ska objektsfaktor 4 användas. Som ett förtydligande vill byggnadsnämnden tillägga att avgiften vid tillfälliga bygglov och förhandsbesked också uträknas efter den antagna mallen. _ s beslut: beslutar att, i enlighet med beredningsutskottets förslag, föreslå kommunfullmäktige att höja grundbeloppet till 35 kronor för en bättre kostnadstäckning. Paragrafen förklaras omedelbart justerad.

5 s beredning Bn 287 Dnr L 07/0238 John Valstad, Skaugveien 32, 1911 Flateby, Norge Fastighet: Heden 66:5 Glesbygd inom samlad bebyggelse Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus och garage. Beredningsutskottets förslag: avslår ansökan om förhandsbesked med hänvisning till bestämmelserna i områdesplan (fördjupad översiktsplan) för Särnaheden, antagen i kommunfullmäktige Enligt bestämmelserna bör inte helt nya tomter för fritidsboende tillåtas inom området. _ s beslut: beslutar, i enlighet med beredningsutskottets förslag, att avslå ansökan om förhandsbesked. Avgift för avslag: 400 kronor Besvärshänvisning

6 s beredning Bn 288 OLOVLIG BYGGNATION Månsta 21:17 Dåråberg Nybyggnad av fritidshus påbörjad. Tidigare bygglov, beviljat , har upphört att gälla. Byggnadsinspektör Lars Norin föredrar ärendet och inkommen förklaring. Enligt Plan- och bygglagen 10 kap 4 skall byggnadsavgift tas ut om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov. Byggnadsavgiften skall bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa skulle ha betalts om lov till samma åtgärd hade beviljats, dock minst 500 kronor. Byggnadsavgiften skall tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare till fastigheten. Enligt Plan- och bygglagen 10 kap 6 skall särskild avgift tas ut om arbete utförs utan kvalitetsansvarig och vid underlåtelse att göra bygganmälan. Särskild avgift bestäms till minst 200 och högst kronor. Beredningsutskottets förslag: utdömer byggnadsavgift till 500 kronor och särskildavgift till 500 kronor. _ s beslut: beslutar, i enlighet med beredningsutskottets förslag, att utdöma byggnadsavgift till 500 kronor och särskild avgift till 500 kronor. Besvärshänvisning

7 s beredning Bn 289 Dnr L07/0304 Britt Nerelius, Valfrid Broddes väg 6, Hässelby Fastighet: Blyberg 49:6 Glesbygd inom samlad bebyggelse Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus Beredningsutskottets förslag: lämnar positivt förhandsbesked _ s beslut: delegerar till byggnadsinspektör Lars Norin att, när ärendet är kompletterat med vägverkets och samfällighetens yttrande, lämna positivt förhandsbesked.

8 s beredning Bn 290 OVÅRDAD FASTIGHET Näset 26:12, 26:14, 74:1 Upplag för skrotbilar Besiktning av fastigheten s beslut: beslutar att tillskriva samtliga inblandade fastighetsägare om uppstädning av fastigheterna. överväger ett föreläggande.

9 s beredning Bn 291 MEDDELANDEN Länsstyrelsen, kulturmiljöenhetens beslut, dnr , att lämna bidrag till takläggning i Hedbodarnas fäbod, Älvdalens socken. Länsstyrelsen, kulturmiljöenhetens beslut, dnr , att lämna bidrag till takläggning på Stenvallens fäbod, Heden 77:2, Särna socken. Kommunstyrelsens arbetsutskott beslut, Au 137, granskning av strandskyddsdispenser. Föredras och läggs till handlingarna. ÄLVDALENS KOMMUN PROTOKOLL Diarienummer L 07/0321 Bygglov Ärende: Tillbyggnad av hotell/restaurang Fastighet: FLOÅSEN 20:55 Sökande: Storsätra Fjällhotell Anders Björklund Storsätern IDRE

10 s beredning Beslutstyp: Bygglov Beslut: Beviljas Beslutsnr: BN L 07/0292 Beslutsdatum: Beslut Bygglov beviljas enligt ansökan. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Byggsamråd skall före igångsättning ske med kommunens byggnadsinspektör. Övriga upplysningar Åtgärderna är av sådan art att bygganmälan erfordras. Bygganmälan skall inges till byggnadsnämnden senast tre veckor före byggnadsarbetenas påbörjande. Uppgift om kvalitetsansvarig med riksbehörighet (eller ansökan om lokalt godkännande för detta arbete) skall inlämnas av byggherren före byggsamrådet. Byggherren skall redovisa förslag till kontrollplan senast vid byggsamrådet. Byggherren ombeds att kontakta byggnadsnämnden angående tid för byggsamråd. Räddningstjänsten kräver ytterligare brandskyddsåtgärder i enlighet med BBR 5:1. Vägverkets tillstånd erfordras för tillbyggnaden. Redogörelse - motivering Ärendet avser tillbyggnad av hotell/restaurang.

11 s beredning Några grannar som är berörda av byggnationen bedöms ej finnas. bedömer att kraven i Plan- och bygglagen (PBL) kap 8 12 är uppfyllda. Byggnationen strider ej mot kommunens översiktsplan. Markanvändningen, enligt PBL kap 2, får anses lämplig. Anpassad byggnad i enlighet med kraven i PBL kap 3 1 får anses uppfyllas och någon betydande olägenhet enligt kap 3 2 bedöms ej uppstå för omgivningen varför bygglov beviljas. Gällande planförhållanden Glesbygd inom samlad bebyggelse samt kommunomfattande översiktsplan. Handlingar som legat till grund för beslutet Ansökan om bygglov Situationsplan Fasadritning Användningssätt (planritn) Teknisk beskrivning Avgift Enligt fastställd taxa utgör lovavgiften kronor. I lovavgiften ingår avgift för bygganmälan och bygglov. Faktura översändes separat. Handläggare Lars Norin lars.norin@alvdalen.se ÄLVDALENS KOMMUN PROTOKOLL Diarienummer L 07/0320

12 s beredning Förhandsbesked Ärende: Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage Fastighet: ÖSTERMYCKELÄNG 1:22 Sökande: Magnus Hell Västängsvägen ÄLVDALEN Beslutstyp: Förhandsbesked Beslut: Beviljas Beslutsnr: BN FB 07/0293 Beslutsdatum: Beslut Förhandsbesked beviljas. Förhandsbeskedet beviljas som en mindre avvikelse från detaljplan. Övriga upplysningar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom den tid som anges i andra stycket, upphör tillståndet att gälla. Förhandsbeskedet innebär ej någon rätt att påbörja byggnation. Redogörelse - motivering

13 s beredning Ärendet avser ett förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus vilket beviljas som en mindre avvikelse från detaljplan. Berörda grannar har hörts, varvid några synpunkter emot byggnationen ej har framförts. bedömer att förhandsbesked som en mindre avvikelse från detaljplan i enlighet med kraven i Plan- och bygglagen kan beviljas. Avvikelsen består i en taklutning på 38 grader istället för 30 grader som en planbestämmelse säger. På flera andra hus i närområdet så har byggnadsnämnden frångått bestämmelsen om högsta tillåtna taklutning. De allmänna intressena är, redan prövade genom den tidigare detaljplaneläggning som har skett för området, varför förhands-besked beviljas. Gällande planförhållanden Detaljplan Handlingar som legat till grund för beslutet Ansökan om förhandsbesked Situationsplan Fasadritning Användningssätt (planritn) Avgift Enligt fastställd taxa utgör avgiften kronor. Faktura översändes separat. Handläggare Lars Norin lars.norin@alvdalen.se

14 s beredning ÄLVDALENS KOMMUN PROTOKOLL Diarienummer L 07/0319 Förhandsbesked Ärende: Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus och uthus Fastighet: FJÄTDALEN 13:17 Sökande: Tomas Nilsson Högstvägen IDRE Beslutstyp: Förhandsbesked Beslut: Beviljas Beslutsnr: BN FB Beslutsdatum: Beslut beslutar lämna positivt förhandsbesked. Beslutet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Efter denna tid upphör beslutet att gälla. Övriga upplysningar

15 s beredning Tillstånd att inrätta avloppsanordning erfordras. Tillstånd sökes hos miljökontoret. Redogörelse - motivering Ärendet avser förhandsbesked för utökning av tomt samt nybyggnad av fritidshus och uthus. Berörda grannar har hörts, varvid några synpunkter emot byggnationen ej har framförts. Byggnationen strider ej mot kommunens översiktsplan. bedömer att kraven i Plan- och bygglagen (PBL) kap 8 12 är uppfyllda. Markanvändningen, enligt PBL kap 2, får anses lämplig. Gällande planförhållanden Glesbygd inom samlad bebyggelse samt kommunomfattande översiktsplan. Handlingar som legat till grund för beslutet Ansökan om förhandsbesked Situationsplan Avgift Enligt fastställd taxa utgör avgiften kronor. Faktura översändes separat. Handläggare Rolf Larsson rolf.larsson@alvdalen.se

16 s beredning ÄLVDALENS KOMMUN PROTOKOLL Diarienummer L 07/0322 Förhandsbesked Ärende: Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus Fastighet: LIDEN 11:11 Sökande: Ove Persson Kåtilla ÄLVDALEN Beslutstyp: Förhandsbesked Beslut: Beviljas Beslutsnr: BN FB 07/0295 Beslutsdatum: Beslut beslutar lämna positivt förhandsbesked. Övriga upplysningar Beslutet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Efter denna tid upphör beslutet att gälla. Detta tillstånd är ej ett igångsättningstillstånd.

17 s beredning Redogörelse - motivering Ärendet avser förhandsbesked för uppförande av ett fritidshus. Berörda grannar har hörts, varvid några synpunkter emot byggnationen ej har framförts. Byggnationen strider ej mot kommunens översiktsplan. bedömer att kraven i Plan- och bygglagen (PBL) kap 8 12 är uppfyllda. Markanvändningen, enligt PBL kap 2, får anses lämplig. Anpassad byggnad i enlighet med kraven i PBL kap 3 1 får anses uppfyllas och någon betydande olägenhet enligt kap 3 2 bedöms ej uppstå för omgivningen varför ett förhandsbesked beviljas. Ett servitut för väg skall läggas ut över fastigheten Liden 11:9 i samråd med fastighetsägaren vilket skall angöra huvudvägen för fäbodvallen. Gällande planförhållanden Glesbygd utanför samlad bebyggelse Handlingar som legat till grund för beslutet Ansökan om förhandsbesked Situationsplan Avgift Enligt fastställd taxa utgör avgiften 840 kronor. Faktura översändes separat. Handläggare

18 s beredning Lars Norin ÄLVDALENS KOMMUN PROTOKOLL Diarienummer L 07/0324 Bygglov Ärende: Uppförande av tält med badtunna Fastighet: IDRE 80:1 Sökande: Idre Fjäll John Minkhe IDRE Beslutstyp: Bygglov Beslut: Beviljas Beslutsnr: BN L 07/0296 Beslutsdatum: Beslut Bygglov beviljas enligt ansökan. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Byggsamråd erfordras ej.

19 s beredning Övriga upplysningar Uppgift om kvalitetsansvarig med riksbehörighet (eller ansökan om lokalt godkännande för detta arbete) skall inlämnas av byggherren. Redogörelse - motivering Ärendet avser uppförande av tält med badtunna. Några grannar som är berörda av byggnationen bedöms ej finnas. Byggnationen strider ej mot för området gällande områdesbestämmelser. bedömer att kraven i Plan- och bygglagen (PBL) kap 8 12 är uppfyllda. Markanvändningen, enligt PBL kap 2, får anses lämplig. Anpassad byggnad i enlighet med kraven i PBL kap 3 1 får anses uppfyllas och någon betydande olägenhet enligt kap 3 2 bedöms ej uppstå för omgivningen varför bygglov beviljas. Gällande planförhållanden Områdesbestämmelser Handlingar som legat till grund för beslutet Ansökan om bygglov Situationsplan Avgift Enligt fastställd taxa utgör lovavgiften kronor. Faktura översändes separat. Handläggare Lars Norin

20 s beredning

21 s beredning Bn 297 Dnr 03/0014 DETALJPLAN FÖR IDRE 26:60 GAMMELSÄTERVALLEN Kommunstyrelsens beslut, Ks 121, om återremiss av planförslaget för detaljplan för Idre 26:60, Gammelsätervallen, till byggnadsnämnden för ytterligare utredning angående va-frågan. remitterar planförslaget till miljönämnden efter det att vautredningen kompletterats med en lösning för samtliga tomter inom området.

22 s beredning Bn 298 BYGGNADSNÄMNDENS SAMMANTRÄDESTIDER 2008 Förslag till sammanträdestider för år 2008 Beredning Nämnd 6 februari 20 februari 12 mars 26 mars 9 april 23 april 14 maj 28 maj 11 juni 25 juni 13 augusti 27 augusti 10 september 24 september 15 oktober 29 oktober 19 november 3 december _ fastställer sammanträdestiderna för 2008 enligt förslag.

23 s beredning Bn 299 Dnr 04/365 Pb 29 Dnr 207/2007 Titel 315 DETALJPLAN FÖR IDRE HIMMELFJÄLL (HEMMERÅSEN, DEL AV IDRE 81:1 M.FL.) har beslutat ställa ut ovanstående planförslag för granskning. Utställning har därefter pågått under tiden t o m Inkomna synpunkter under utställningstiden redovisas och kommenteras i bilagt utlåtande. Mindre revideringar föreslås av det utställda planförslaget. Dessutom föreslås komplettering av VA-utredningen. Bilaga: Utlåtande daterat Planberedningens förslag till byggnadsnämnden beslutar att godkänna föreslagna revideringar. Om de som berörs godkänner revideringarna, får förslaget till detaljplan lämnas vidare för antagande i kommunfullmäktige. gör den bedömningen att endast Vika Skogsutveckling är sakägare och berörs av revideringen. Vika Skogsutveckling har meddelat att de godkänner revideringarna. godkänner förslaget till detaljplan och överlämnar det till kommunfullmäktige för antagande. _ s beslut: beslutar i enlighet med planberedningens förslag och förklarar paragrafen omedelbart justerad.

24 s beredning Bn 300 Dnr P 05/0341 Pb 30 Dnr 259/2007 Titel 315 DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN FLOÅSEN 19:2 M FL. NORDVÄST GRÖVELSJÖGÅRDEN har godkänt för samråd Samrådsredogörelse saknas vid planberedningens sammanträde. Bilaga: Länsstyrelsens yttrande. Planberedningens förslag till byggnadsnämnden Under förutsättning att detaljplanen kompletteras med samrådsredogörelse, beslutar byggnadsnämnden att anta samrådsredogörelsen som sitt eget ställningstagande och att ställa ut planförslaget för granskning med föreslagna kompletteringar: En översiktlig radonundersökning ska utföras och redovisas innan planen antas. _ s beslut: beslutar att ärendet utgår i avvaktan på samrådsredogörelsen. Ärendet får återkomma till planberedningen.

25 s beredning Bn 301 Dnr P 06/0004 Pn 31 Dnr 222/2006 Titel 315 DETALJPLAN FÖR HÄGGBERGSOMRÅDET, DEL AV IDRE 13:115 M. FL. har beslutat att ställa ut ovanstående förslag till detaljplan. Utställning har ägt rum fr o m t o m Under denna tid har fem yttranden inkommit. Bilaga: Utlåtande Stadsarkitekt Tomas Almgren redovisar yttrande som inkommit efter utställningstidens slut: Tekniska nämnden: Planen kompletteras med bestämmelse att lämplig avloppslösning måste redovisas innan bygglov kan beviljas. Synpunkten att beakta tomtstorleken. Tomas Almgren säger att bestämmelse om lämplig avloppslösning redan finns inskriven i planen. Synpunkten om tomtstorlek lämnas utan åtgärd. Kerstin Eriksson och Margareta Häggberg motsätter sig föreslagen placering av fjärrvärmeverket. Tomas Almgren hänvisar till kommentaren i utlåtandet. Maggan Skottheim vill inte att tomtmark ska anläggas omedelbart söder om hennes fastighet. Tomas Almgren hänvisar till kommentaren i utlåtandet. Viss revidering i planförslaget görs utifrån de inkomna yttrandena. Revideringen sänds till sakägarna för yttrande och ärendet behandlas därefter i byggnadsnämnden.

26 s beredning Panberedningens förslag till byggnadsnämnden godkänner föreslagna revideringar. Efter hörande av berörda sakägare återkommer ärendet till byggnadsnämnden. beslutar att planen ska kompletteras med en översiktlig radonundersökning som ska redovisas innan exploateringen kan påbörjas. _ s beslut: beslutar i enlighet med planberedningens förslag.

27 s beredning Bn 302 Dnr 04/157 Pb 302 DETALJPLAN FÖR GRÖVELFJÄLL (FLOÅSEN 19:28 OCH DEL AV FLOÅSEN 19:2) har beslutat att ge tillstånd för Grövelfjäll AB att upprätta detaljplan inom ovannämnda område utan särskilt program. Ett förslag till samrådshandling har färdigställts nu i november av GL Arkitekt och Konstateljé HB. Bilagor: Plankarta med bestämmelser, illustrationskarta, plan- och genomförandebeskrivning Planberedningens förslag till byggnadsnämnden beslutar att vissa justeringar av plankartan ska göras i fråga om N- och Y-områden. beslutar att godkänna planförslaget för samråd efter revidering förtydligande av område för camping. _ s beslut: beslutar i enlighet med planberedningens förslag.

28 s beredning Bn 303 Pb 33 DETALJPLAN FÖR MONZTABANAN, KÅTILLA 19:10 Anders Bernhardsson, samhällsbyggnadsavdelningen, ber om tillstånd att upprätta detaljplan för motorbanan på fastigheten Kåtilla 19:10. området är inte tidigare detaljplanelagt. Syftet är att säkerställa en fortsatt utveckling av pågående verksamhet. Bilagor: Brev, karta Planberedningens förslag till byggnadsnämnden beslutar att bevilja plantillstånd för upprättande av detaljplan för Dysängsbanan. Planarbetet inleds med att program upprättas. Detaljplanen bör redovisa förslag till bullerbegränsande åtgärder. _ s beslut: beslutar i enlighet med planberedningens förslag.

29 s beredning Bn 304 Dnr P 07/0007 Pb 34 ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR SÄRNABYN 12:2 M FL, SÄRNA KYRKBY Göran Christiansson, Särna Tingsbostäder AB, ansöker om plantillstånd för ändring av gällande detaljplan för Särnabyn 12:2 m fl. Syftet är att ändra markanvändningen från allmänt ändamål till bostäder. Ett förslag till samrådshandling har upprättats av Birger Hagland. Handlingen är utformad som ett tillägg till gällande detaljplan. Efter samrådet föreslås byggnadsnämnden pröva en övergång till enkelt planförfarande. Bilagor: Brev, karta, samrådshandling Planberedningens förslag till byggnadsnämnden beslutar att bevilja plantillstånd för upprättande av detaljplan för Särnabyn 12:2 m fl. Samtidigt beslutar byggnadsnämnden att godkänna förslaget till planändring för samråd. _ s beslut: beslutar, i enlighet med planberedningens förslag, att bevilja plantillstånd och att sända ut planförslaget för samråd.

30 s beredning Bn 305 Dnr P 07/0008 Pb 35 Dnr 294/2007 Titel 471 DETALJPLAN FÖR IDRE GOLF, SKI & SPA Mats Johnsson ansöker om plantillstånd för att få upprätta detaljplan för utvidgning av befintlig golfbana, byggande av hotell och avstyckning av tomter. Området skall anslutas till kommunalt vatten och avlopp. har tidigare ( ) beviljat plantillstånd för utvidgning av golfbanan i delvis samma område. Kommunens återvinningscentral ligger inom det aktuella området. Bilagor: Brev, karta Planberedningens förslag till byggnadsnämnden beslutar att bevilja plantillstånd för upprättande av detaljplan enligt ansökan. Planarbetet skall inledas med att ett program upprättas. Till detaljplanen skall fogas utredningar om vatten och avlopp, flyttning av återvinningscentral samt eventuella berörda naturvärden. _ s beslut: beslutar i enlighet med planberedningens förslag.

31 s beredning Bn 306 Pb 36 PÅGÅENDE PLANER, INFORMATION Stadsarkitekt Tomas Almgren informerar om pågående och kommande planarbete. Planer med kommunalt huvudmannaskap är 1. Detaljplan Häggbergsområdet 2. Översiktsplan för Älvdalens kommuns norra delar 3. Detaljplan för Dalgatan Syd inkl västra kyrkogården 4. Detaljplan för Monztabanan 5. Detaljplan för Strandskolan i Idre 6. Detaljplan för GC-väg väster Tallbacken 7. Områdesbestämmelser för Hedbodarna 8. Detaljplan för Älvdalens centrum, Permatsvägen-Gamla Näsvägen 9. Detaljplan för Älvdalens camping, sim- och ishall 10.Utredning om avgränsning av samlad bebyggelse Detaljplaner med annat, externt huvudmannaskap, är 26 st. Beslut Planberedningen tar del av redovisningen. tar del av redovisningen. Bn 307 AVTACKNING Ordförande Hans Jensen framför byggnadsnämndens tack till stadsarkitekt

32 s beredning Tomas Almgren och byggnadsinspektör Rolf Larsson, som båda slutar sina anställningar hos Älvdalens kommun, för deras arbete och överlämnar en gåva. Ordföranden tackar ledamöterna och tjänstemännen för det gångna året och önskar alla en riktigt god jul och ett gott nytt år.