SAMMANTRÄDESPROTOKOLL. Sammantradesdatum ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Transkript

1 åhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammantradesdatum 1 PI",,,h", Stadshuset, sammanträdesrummet Öringen k1.15 :00-16:45 Ajournering 15 :45-16: 10 Beslutande Ledamöter Björn Bröne, ordförande (Fp) Knut Indebetou (M) Lars-Erik Sondell (C) Kjell-Arne Green (S) Bertil Ask (S) Tjänstgörande ersättare Carl-Erik Lindblad (Kd) Reine Blanck (S) Övriga deltagande Tor Asbjörnsen, tf. bygglovschef Lars Lindström, bygglovshandläggare Britt Ajnemark, sekreterare Utses attjuster3 Justeringens plats och lid Lars-Erik Sondell (C) Stadshuset, Underskrifter. ~~.~.~~~ Sekreterare <rfit Z~~~~ { ( - - ~ ~ Paragrafer Ordförande Justerare ~-> a::: ~.r/f. ~..../~~~." Björn Bröne ~~k Lars-Erik Sondell ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum Iör anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunstyrelsens kansli ~~ Britt Ajnemark Datum för anslags nedtagande

2 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 2 Innehållsförteckning 20 Dagordning 21 Information 22 Ansökan om bygglov för invändig ändring från kontor till bostäder på fastigheten Rolösa l: 8 23 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av mejeri på fastigheten Hjo-Nygården 1:1 24 Ansöka om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Gamla Rådhuset 4 25 Ansökan om bygglov för utvändig ändring samt bygganmälan för installation av eldstad på fastigheten Gamla Rådhuset Samråd angående program till detaljplan för Hallonet 4 och Söder 5:21 27 Behovsutredning Bygglov 28 Delegationsbeslut 29 Anmälningsärenden L~1 ~f/~

3 CHJO SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 3 Bn 20 Dagordning beslutar att godkänna förslaget till dagordning. Uldragsbestyrkande

4 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 4 Bn 21 Information Lars Lindström, bygglovshandläggare, informerar om: - En återtagen ansökan om bygglov för två vindkraftverk nära Vättern. - Inbjudan till bygglovsnämndens ledamöter till informations- och utbildningsdag i Malmö den maj - Ett par mindre förändringar i förslaget till nya plan- och bygglovstaxa

5 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 5 Sammanlrädesdatum Bn Ansökan om bygglov för invändig ändring från kontor till bostäder på fastigheten Rolösa 1:8 s beslut beslutar att återremittera ärendet till bygglovskontoret för hörande av berörda grannar. Samtidigt erinras sökanden om att: - bostäder i byggnaden kan förbjudas om de väsentliga tekniska egenskapskraven i Lag (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk m. m. inte uppfylls. - beslut om bygglov kan komma att begränsa möjligheten till verksamhet på övriga delar av fastigheten. Bakgrund Ansökan avser bygglov för ändrad användning av kontorslokaler till två bostadslägenheter samt bygganmälan för invändig ändring enligt handlingar registrerade Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område, utom samlad bebyggelse. Sökta lägenheter uppgår till cirka 135m 2 vardera och är sammanbyggda med en industribyggnad om totalt m 2 Platsen besiktades och fotodokumenterades Handling Bygglovshandläggare Lars Lindströms skrivelse Delges Bygglovskontoret Sökanden

6 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 6 Bn Ansökan om bygglov för tillbyggnad av mejeri på fastigheten Hjo-Nygården 1:1 s beslut beslutar att delegera till ordföranden att bevilja bygglov för tillbyggnaden förutsatt Trafikverkets godkännande. Bakgrund Ansökan avser bygglov och bygganmälan för tillbyggnad av mejeri om 700 m 2 enligt handlingar registrerade Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område, utom samlad bebyggelse. Platsen besiktades och fotodokumenterades Inga grannar bedöms berörda av åtgärden. Sökanden har utformat utfarten i samförstånd med Trafikverket. Något skriftligt godkännande från Verket föreligger dock inte. Tidigt byggsamråd har hållits i samverkan med Räddningstjänsten Östra Skaraborg. Samrådsprotokoll föreligger. Handling Bygglovshandläggare Lars Lindströms skrivelse Delges Sökanden

7 åhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 7 Bn Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Gamla Rådhuset 4 s beslut beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av garage med villkoren att grannen skriftligen godkänner förslaget samt att fargsättningen ska utföras enligt inlämnade handlingar och ske i samråd med tf. bygglovschef. Upplysningar Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Bygganmälan är inlämnad och kommer att behandlas separat. Bakgrund Ansökan avser bygglov och bygganmälan för nybyggnad avenbostadshus om ca 45 m 2 enligt handlingar registrerade För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen l. Enligt gällande detaljplan får marken endast undantagsvis bebyggas med uthus och garage. Platsen besiktades Berörd grannes medgivande till placering närmare tomtgräns än 4,5 meter föreligger. Den nya byggnaden ligger inom område som är av stort kulturhistoriskt intresse. Området omfattar en ursprunglig del av Hjo stad. Planmönstret är medeltida men byggnaderna är yngre. Detaljplanen förutsätter i princip inga nya byggnader utöver de befintliga. Endast i undantagsfall får nya garage eller uthus uppföras på marken. Avgift Bygglovsavgift 2720 kr (faktura skickas separat) (Bygganmälanavgift debiteras separat) Handling Tf. bygglovscheftor Asbjörnsens skrivelse Delges Sökanden

8 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 8 Bn Ansökan om bygglov för utvändig ändring samt bygganmälan för installation av eldstad på fastigheten Gamla Rådhuset 10 s beslut beslutar att bevilja bygglov med villkoret att utvändig färgsättning sker i samråd med tf bygglovschef Lagl"Um Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 Upplysning Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två ål' och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Bygglovet avser enbart utvändig fasadändring med entretak. Bygganmälan är inlämnad och kommer att behandlas separat. Bakgl"Und Ansökan avser bygglov för utvändig ändring avenbostadshus samt bygganmälan för installation av eldstad enligt handlingar registrerade För fastigheten gäller detaljplan lagakraftvunnen Enligt gällande detaljplan ligger fastigheten i en kulturhistorisk värdefull miljö där särskild hänsyn ska tas till den värdefulla miljön. Platsen besiktades Den nya byggnaden ligger inom område som är av stort kulturhistoriskt intresse. Området omfattar en ursprunglig del av Hjo stad. Planmönstret är medeltida men byggnaderna är yngre. Fasadändringen av byggnaden har utformats och färgsatts i samråd med kontoret. Bedömningen är att den anpassar sig väl till befintlig bebyggelse. Den sökta åtgärden utgör ingen avvikelse mot detaljplanens bestämmelser och bedöms vara förenlig med planens syfte. Uldragsbestyrkande

9 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 9 forts. Bn Avgift Bygglovsavgift 952 kr (faktura skickas separat) (Bygganmälanavgift debiteras separat) Handling Tf bygglovscheftor Asbjörnsens skrivelse Delges Sökanden

10 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 10 Sammanträdesdalum Bn Samråd angående program till detaljplan för Hallonet 4 och Söder 5:21 s beslut beslutar att inte lämna några erinringar mot förslaget till program. Bakgrund Från samhällsutvecklingsenheten har inkommit samråds handlingar för yttrande rörande rubricerat program till detaljplan. Syftet med programmet är att vara underlag för ställningstaganden till en eventuell ändring av gällande detaljplan för området och utreda möjligheterna att exploatera området för i första hand bostäder. Handling Tf bygglovscheftor Asbjörnsens skrivelse Delges Plankontoret Uldragsbeslyrkande

11 t]hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Bn Behovsutredning bygglovskontoret s beslut beslutar att föreslå kommunstyrelsen besluta att ti1l bygglovskontoret tillföra ytterligare kompetenta resurser i form av 1,3 års arbetare från och med maj Bakgrund En ny plan- och bygglag har beslutats av riksdagen och börjar gälla från och med maj månad Förändringarna är stora för bland annat bygglovhanteringen. Krav ställs i den nya lagen om hanteringen av bygglovärenden som kommer att medföra mer arbete och förändrade rutiner vad gäiler bygglov. Enligt 12 kap 7 i den nya Plan- och bygglagen (2010:900) ska byggnadsnämnden ha minst en person med arkitektutbildning till sin hjälp och i övrigt ha tillgång tiil personal i den omfattning och med den särskilda kompetens som behövs för att nämnden ska kunna fullgöra sina uppgifter på ett tiilfredsställande sätt. Handling Tf. bygglovscheftor Asbjörnsens skrivelse Delges Kommunstyrelsen

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Bn 28 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till bygglovsnämnden. Redovisningen innebär inte att bygglovsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut.

13 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Sammanlrädesdatum Bn 29 Anmälningsärenden Förvaltningsrättens dom, , (dnr ) Länsstyrelsens beslut, , angående tillstånd till avyttring av två bänkar tillhörande Hjo kyrka Kammarrättens beslut, , angående prövningstillstånd i mål om inhibition av beslut om bygglov. Uldragsbestyrkande