SAMMANTRÄDES PROTOKOLL. Sammanträdesdatum Tjänstgörande ersättare ... ~;ö~~ ::7 L. :... Jr... (7 ilil ~

Transkript

1 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL P,,,,,,hM Stadshuset, sammanträdesrummet Öringen, kl. 15:00-16:20, ajournering 16:20-16:40 Beslutande Ledamöter Björn Bröne, ordförande (Fp) Knut Indebetou (M) Göran Svensson (M) Lars-Erik Sondell (C) Kjell-Arne Green (S) Bertil Ask (S) Tjänstgörande ersättare Övriga delta gande Lars-Inge Knutsson, t.f. stadsarkitekt l Tor Asbjörnsen, t.f. bygglovschef Lars Lindström, bygglovshandläggare Maria Berg, ekonom J essica Holst, bygglovsassistent Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerare Knut Indebetou (M) Stadshuset I dhj Jtl fjlct 'H~f: "... tj-... Paragrafer = ~;ö~~ ::7 L. :... Jr... (7 ilil ~ ~.~... ~? Knut Indebetou ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivi ts genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunstyrelsens kansli Datum för anslags nedtagande e~(tf,m.fr

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 Innehållsförteckning 96 Val av protokolljusterare 97 Dagordning 98 lnfonnation 99 Detaljplan fcir del av Hjo stad, område vid Vasagatan (Norrskenet l), beslut om antagande 100 Detaljplan fcir kv. Kopparslagaren, Hjo stad, beslut om upprättande och samråd 101 Detaljplan fcir område vid Knäpplanvägen, Hjo stad, beslut om upprättande och samråd 102 Ansökan om bygglov fcir ändring av kontorslokaler till bostäder på fastigheten Rolösa l: Ansökan om fcirhandsbesked for nybyggnad av poolhus/garage på fastigheten Mellomberga 1:4 104 Ansökan om bygglov fcir utvändig ändring avenbostadshus med solceller på taket på fastigheten Skonaren Delegationsbeslut Utdragsbestyrkande

3 tjhjo Bn 96 Val av protokolljusterare s beslut SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 beslutar att utse Knut Indebetou (M) att tillsammans med ordfciranden justera dagens protokoll. Utdragsbeslyrkande

4 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL Sammanträdesdalum 4 Bn 97 Dagordning beslut beslutar att godkänna dagordningen. UldragSbeslyrXande

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 Bn 98 Information Maria Berg, ekonom, informerar om delårsresultatet per sista augusti samt om prognos för helåret. Björn Bröne, ordförande, informerar om: senaste sanunanträdet hos Miljösamverkan Östra Skaraborg. att revisorernas årli ga granskning för byggnadsnämndens del äger rum den 18 oktober. Tor Asbjörnsen, t.f. bygglovschef infornlerar om: att bygglov för alt underhålla tre av husen i Stadsparken lämnats in. Lars-Inge Knutsson, t.f. stadsarkitekt infonnerar om: detaljplan för området Knäpplan detaljplan för kv. Römlen Utdragsbes tyrkande

6 tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 6 Bn 99 Ändring av detaljplan för del av Hjo stad, område vid Vasagatan (Norrskenet 1), beslut om antagande s beslut Planförslaget antas. Bakgrund Ett förslag till ändring av detaljplan, daterat juni 2012, har varit foremåi för samråd med berörda sakägare m.f1. De yttranden som inkommit under samrådstiden har sammanfattats och ko mmenterats i separat samrådsredogörelse/utlåtande. Inga synpunkter har framforts som föranl eder revidering eller komplettering av planhandlingen. Handling Planhandling med tillägg till plan- och genomförandebeskrivningar samt karta. Delges Stadsarkitekten Sökanden Akten ~v 7(_1. Utdragsbestyrkande

7 tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Bn Ändring av detaljplan för kv. Kopparslagaren, Hjo stad, beslut om upprättande och samråd s beslut Gällande detaljplan från 1986 ska ändras. Upprättad planhandling godkänns for samråd med berörda sakägare. Bakgrund Ägarna till Kopparslagaren 9 och 10 har träffat avtal om överforing av mark från Kopparslagaren 10 till Kopparslagaren 9. Ärendet handläggs med enkelt planforfarande. Handlingar Planhandling, daterad september Delges Stadsarkitekten Akten ~C- t{7 Utdragsbestyrkande

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Bn Ändring av detaljplan för område vid Knäpplanvägen, Hjo stad, beslut om upprättande och samråd s beslut Ny detaljplan for Olmådet ska upprättas. Upprättad planhandling godkänns for samråd med berörda sakägare. Bakgrund Kommunen har fått forfrågan om forvärv av två tomter vid Knäpplanvägen. Marken är ej tidigare planlagd. Ärendet handläggs med normalt planforfarande. Handlingar Planhandling, daterad september Delges Stadsarkitekten Akten 1*~ 7( 7 (. Utdragsbestyrkande

9 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Bn Ansökan om bygglov för ändring av kontorslokaler till bostäder Med anledning av att det i BN 102 finns mycket personuppgifter har vi valt att ta bort de sidorna ur detta protokoll som publiceras på Det fullständiga protokollet finns på Hjo kommuns bygglovskontor. Utdragsbestyrkande

10 t!hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Sammanlrädesdatum Bn Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av poolhus/garage på fastigheten Mellomberga 1:4 s beslut Som fcirhandsbesked enligt Plan- och bygglagen 9 kap 17 fcirklarar byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas inom rubricerad fastighet, vilket innebär att prövning enligt Plan- och bygglagens 2 kap har skett. Villkor Byggnaden får inte placeras närmare väg än 6,5 meter i enlighet med Trafikverkets tidigare utlåtande. Upplysningar Ett fcirhandsbesked är bindande om ansökan om bygglov inlämnas till byggnadsnämnden senast två (2) år från det att fcirhandsbeskedet vinner laga kraft. Detta fcirhandsbesked innebär inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Förhandsbeskedet innebär endast att en lämplighets- och lokaliseringsprövning skett. Frågor om utformning och detaljplacering kommer att behandlas i bygglovsskedet. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Bakgrund Till byggnadsnämnden har inkommit ansökan om fcirhandsbesked fcir nybyggnad av kombinerat pool hus/garage om sammanlagt 450 m 2 på angiven fastighet. Bygglov har tidigare DBL beviljats fcir garagedelen; dock i något annat läge. Fastigheten har tidigare varit bebyggd med enbostadshus med tillhörande gårdsbyggnad, vilka revs efter startbesked meddelat DBS 85. Nu sökt byggnad avses utgöra komplement till bostadshuset som ligger på angränsande fastighet. Platsen ligger utom detaljplanelagt område men inom samlad bebyggelse. forts. Utdragsbestyrkande

11 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 12 forts. Bn 103 Området anges i kommunens översiktsplan utgöra odlingslandskap med lövskogar klass 1-3 samt vara av riksintresse for turism- och friluftsliv. Dessutom ligger fastigheten inom av Försvarsmakten så kallat stoppområde for vindkraft. Berörda grannar har beretts tillfålle att yttra sig över ansökan senast Inga erinringar har fram forts. Avgift kronor (faktura skickas separat) Handlingar Bygglovshandläggare Lars Lindströms tjänsteskrivelse Delges Sökanden Berörda sakägare (enligt PBL 9 kap 41 b ) Utdragsbestyrkande

12 t!hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Bn Ansökan om bygg lov för utvändig ändring av en bostadshus med solceller på taket på fastigheten Skonaren 3 s beslut Ansökan avslås. Ansökml uppfyller inte kravet i Plan- och bygglagens 9 kap 30 punkt 4. Upplysningar Om Ni inte är nöjd med beslutet kml ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Avgift 387 kr (faktura skickas separat) Delges Sökanden (bilaga: "Hur man överklagar") Bakgrund Ansökan avser bygglov för installation av solceller på tak. Solcellerna som är svarta till färgen avses täcka nästan hela sydsidan av sadeltaket. Sadeltaket består i dag av rödfärgat stålplåt med utseende som tegelpannor. Fastigheten ligger inom detaljplan som vann laga kraft Byggnaden finns upptagen i kommunens byggnadsinventering från 1983 och beskrivs som ett välbevarat bostadshus i sekelskiftesstil. I inventeringen anges att taket är av falsat röd plåt. Det har skett en förändring av taket i perioden mellan inventeringsdatumet och i dag genom att den vackra och tidsenli ga fal sade plåten har ersatts med ny formpressad plåt som ska ge intryck av tegelpannor. Detta har skett utan nämndens vetskap. Plan- och bygglagens 9 kap 30 anger att åtgärder på byggnader bland alu1at ska uppfylla kraven i lagens 2 kap 6 punkt 1 som säger att åtgärder ska utfonnas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur och kulturvärdena på platsen och intresset aven god helhetsverkan. forts. ~:6'C/ D( 7, Uldragsbestyrkande

13 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL Sammanträdesdalum 14 folis. Bn 104 Vidare sägs att det aktuella bebyggelseområdets särskilda historiska, k.ulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga ska skyddas. Andringar och tillägg i bebyggelsen ska göras varsamt så att befintliga karaktärsdrag respekteras och tillvaratas. Bygglovkontoret har samrått med Kulturmiljöenheten på Västergötlands Museum och vi gör bedömningen att placering av svarta solcell er på ena halvan av sadeltaket inte är lämpligt på detta skyddsvärda hus. Taket borde i stället återställas till falsad röd slätplåt eller till rött lertegel. En eventuell lösning skulle vara att placera solcellerna i trädgården på en särski ld ställning. Om detta alternativ välj s ska prövning av åtgärden ske genom bygglov. Handling T.f. bygglovscheftor Asbjörnsens tjänsteskrivelse Yrkanden Ordforande Björn Bröne (Fp) yrkar på att byggnadsnämnden beslutar enligt kontorets forslag. Lars-Erik SondelI (C) yrkar på att bygglov beviljas. Propositionsordning Ordforanden ställ er proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden besl utar i enlighet med kontorets forslag. Omröstning begärs. godkänner foljande propositionsordning: J a-röst for bifall till Brönes yrkande. Nej-röst for bifall till Sondells yrkande. forts. UtdragsbeslyrXande

14 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL Sammanlrädesdatum IS forts. Bn 104 Omröstningsresultat Med 4 ja-röster för Brönes yrkande mot 2 nej-röster för SondelIs yrkande beslutar byggnadsnämnden i enlighet med Brönes yrkande. Ledamot J a-röst Nej-röst Avstår från att rösta Björn Bröne (Fp) X Knut Indebetou (M) X Göran Svensson (M) X Lars-Erik SondeII (C) X Kjell-Arne Green (S) Bertil Ask (S) X X Summa: 4 2 UtdragsbestyrKande

15 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Bn 105 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut. Utdragsbestyrkande

16 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanlrädesdatum Bn 106 T.f. bygglovscheffår i uppdrag att kontakta Länsstyrelsen angående överklagat beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Fågelås-Spakås 1:3. J(7. Utdragsbeslyrkande