stadshuset, sammanträdesrummet Öringen, kl 15:00-16:45

Transkript

1 Sidan l ( 17) Plats och tid stadshuset, sammanträdesrummet Öringen, kl 15:00-16:45 Beslutande Ledamöter Björn Bröne (L), ordförande Kjell-Arne Green (S) Knut lndebetou (M) Göran Svensson (M) Ewa Larsson (C) Johanna Lövgren (S) Christer Haagman (Mp) Tainst2Örande ersättare Anders Karlsson (S) 72-75, Kerstin Strandberg 76 ÖVrig> deltag>nde Kerstin Strandberg (M) Svante Andren, samhällsbyggnadschef Anna de Laval, tf. stadsarkitekt Louise Eriksson, planarkitekt Lena Ljungberg, bygglovshandläggare David Wersen, bygglovshandläggare Jessica Helst, bygglovsassistent Utses att justef"3 Christer Haagman (Mp) Justeringens plats och tid Stadshuset Pangroler Björn röne Justenre ---'C'-"'--'-'k"'-"'- vl. --=--~~:p--==-e-----' ChriSter Haagman ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkinn<tgivits genom anslag. Org>n Sammanträdesdatum Datum föranslags uppsöttande förvaringsplats för protokollet Kommunstyrelsens kansli Datum för an~b.gs nedtagande

2 2 ( 17) l nnehållsförteckning 72 Val av protokolljusterare 73 Dagordning 74 Anmälan om jäv 75 Information 76 Ansökan om bygglov för tillbyggnadavenbostadshus med uterum på fastigheten Cyklamen 3 77 Begäran om planbesked för del av fastigheten Norr 3:59 78 Begäran om planbesked för fastigheten Köpmannen l 79 Ändring av detaljplan för kvarteret Kakelugnsmakaren, beslut om granskning 80 Detaljplan för Norr 5:8, del av Sjöryd, Hjo kommun, beslut om samråd 81 Delegationsbeslut 82 Övriga frågor Justerandes signatur f#c:_ 4 Utdragsbestyrkande

3 3 (17) Bn 72 Val av protokolljusterare s beslut beslutar att utse Christer Haagman (Mp) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. Justerandes si:natur Utdng>bestyrbnde

4 4 (17) Bn 73 Dagordning beslut beslutar att godkänna föreliggande fö rslag till dagordning. Justerandes si&mtur Utdragsbestyrkonde

5 (17) Bn 74 Anmälan om jäv Anders Karlsson (S) anmäler om jäv i ärendet "Ansökan om bygglov för tillbyggnad av en bostadshus med uterum på fastigheten Cyklamen 3" (d nr ). Justen-ndes signatur ~ ~e&~ Utdragsbes<yrkande

6 6 (17) Bn 75 l nformation Inga informationspunkter. Utdngsbestyrkande

7 7 (17) Bn Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum på fastigheten Cyklamen 3 s beslut beslutar att bevilja bygglov för tillbyggnad av enbostadshus enligt ansökan. Reservation Kjell-Arne Green (S) reserverar sig mot beslutet. Yrkande Björn Bröne (L) yrkar på att byggnadsnämnden beviljar bygglov. Förvaltningens förslag till beslut Plan- och byggenheten föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov, se bygglovhandläggarens tjänsteskrivelse. Jäv Anders Karlsson (S) anmäler om jäv i ärendet. Avgift kr (faktura skickas separat). Sammanfattning En ansökan om tillbyggnad av en bostadshus har kommit in till byggnadsnämnden. Ansökan innebär att ett 22 kvadratmeter stort inglasat uterum ska byggas där en befintlig uteplats är belägen på bostadshusets södra fasad. Ansökan strider mot detaljplanens bestämmelser. Enligt planbestämmelserna får tomter bebyggas med maximalt 20 procent av fastighetens area. Aktue ll fastighet är 719 kvm vilket ger en byggrätt om cirka 144 kvadratmeter. Befintlig huvudbyggnad är redan i dag cirka 176 kvadratmeter. Det föreslagna uterummet innebär således att tomten kommer att bebyggas med totalt cirka 198 kvadratmeter och att den tillåtna arean överskrids med 38 procent. forts. Justenndes signatur Utdngsbestyrlande

8 8 (17) forts. Bn 76 Sökanden har under ärendets gång hänvisat till hans granne, som har ett likadant hus, dock är huset orienterat lite annorlunda på tomten. Grannens fastighet har en area på 694 kvadratmeter och byggrätten är därmed cirka 139 kvadratmeter, alltså något mindre. Denne granne har trots detta beviljats bygglov år 1995 för ett likartat uterum om cirka 20 kvadratmeter. Den föreslagna åtgärden har under tiden till varit ute på remiss till grannar. Inga synpunkter har kommit in. Beslutsunderlag Bygglovshandläggarens tjänsteskrivelse Fasadritning Fasad- och planritning Skickas till Sökande n Berörda grannar (enligt PBL 9 kap 41 b ) Utdragsbestyrkande

9 ( 17) Bn Begäran om planbesked för utfart från del av fastigheten Norr 3:59 mot Sveavägen, Norra industriområdet i Hjo stad s beslut beslutar att ge positivt planbesked för den del av ansökan som avser utfart. Sammanfattning Samhällsbyggnadsavdelningen, mark och exploatering i Hjo kommun har ansökt om planbesked då man blivit kontaktad av ett företag som vill expandera på en ny och större tomt längst norrut på Metallvägens östra sida. Den avsedda tomten är planlagd som industrimark och ägs idag av Hjo kommun. Företaget önskar tillfart mot Sveavägen vilket inte bedöms vara möjligt att tillgodose enligt gällande detaljplan D202. Man önskar också utvidga fastigheten l 0-15 m norrut på planlagd naturmark. Plan- och byggenheten ställer sig positiva till att pröva frågan om utfart genom en detaljplaneprocess och föreslår därför byggnadsnämnden att ge positivt planbesked för den dele n av ansökan. Kommunen bedömer att en detaljplan, eller ändring av gällande plan, kan antas andra kvartalet Beslutsunderlag stadsarkitektens tjänsteskrivelse Ansökan om planbesked Detaljplan D Skickas till Sökanden Akten Justerandes signatur ~1v 4 Utdragsbestyrkande

10 lo (17) Bn Begäran om planbesked för fastigheten Köpmannen s beslut beslutar att lämna positivt planbesked och tillstyrka upprättande av ny detaljplan för kv. Köpmannen. Kv. Köpmannen och angränsande kvarter omfattas av riksintresse för kulturmiljövård, vid nybyggnad ska särskild hänsyn tas till den värdefulla miljön och befintliga byggnader. Parkeringsfrågan ska hanteras under kommande planarbete. Fastighetsägaren medges att anlita egen konsult för framtagande av planhandlingar. Bakgrund Ansökan om planbesked för nybyggnad av flerbostadshus inom kv. Köpmannen l inkom l För fastigheten gäller detaljplan S l lagakraft l fastighetsgräns mot Torggatan föreslås uppförande av en byggnad i 2 Y2 våningsplan som länkas till befintlig byggnad med ett e ntreparti i ett plan. Byggnaden mot Kyrkogatan uppförs i l Y2 plan och förläggs även den i fastighetsgräns. Föreslagen verksamhet i entreplan är centrumverksamhet och vård och i de övre våningsplanen bostäder. Upplysningar Avgift för besked e nligt fastställd taxa är kronor. Faktura sänds separat. Beslutsunderlag stadsarkitektens tjänsteskrivelse Ansökan om planbesked Situationsplan Skickas till Sökanden Akten Utdragsbestyrkande

11 Il ( 17) Bn Ändring av detaljplan för kvarteret Kakelugnsmakaren, beslut om granskning s beslut beslutar att sända ut planförslaget för granskning. Sammanfattning Detaljplanen för kvarteret Kakelugnsmakaren antogs av byggnadsnämnden. Genomförandetiden är 10 år och gäller därmed fortfarande. Syftet med gällande detaljplan är att möjliggöra uppförande av parhus med en tänkt indelning i sex fastigheter. l detaljplan D 153 (l 497-P76), antagen av kommunfullmäktige 2006 och som gällde för området fram till var utnyttjandegraden 250 kvadratmeter byggnadsarea per fastighet. De planerade parhusen har inte uppförts och de ursprungliga fastigheterna Kakelugnsmakaren 3-6 har inte ombildats. Det finns en efterfrågan på tomter med större byggrätter i Hjo stad. Syftet med planändringen är att möjliggöra uppförande av styckebyggda småhus med friliggande garage. Utnyttjandegraden avses utökas från 160 kvadratmeter bruttoarea per fastighet och återgå till utnyttjandegraden 250 kvadratmeter byggnadsarea per f~stighet. Ärendet handläggs med standardförfarande. Samråd har genomförts under perioden då planförslaget skickats till berörda och funnits tillgängligt i stadshuset, på stadsbiblioteket samt på kommunens hemsida. Under samrådet har l O yttranden inkommit vilka finns sammanfattade och kommenterade i en samrådsredogörelse. l samrådsredogörelsen finns även e n redovisning av de ändringar som skett mellan samråd och granskning. Beslutsunderlag stadsarkitektens tjänsteskrivelse Plankarta med förslag till ändring Separat planbeskrivning för ändringen Samrådsredogörelse Gällande detaljplaner D 184 och D Skickas till Berörda fastighetsägare och myndigheter Akten Justerandes signatur -q;~~ ~ Utdragsbestyrkande

12 (17) Bn Detaljplan för Norr 5:8, del av Sjöryd, Hjo kommun, beslut om samråd s beslut beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen för vidare handläggning. Bakgrund beviljade positivt planbesked för upprättande av ny detaljplan Planen omfattar ca 160 bostäder i flerbostadshus som avses byggas ut under en 20- års period. Beslutsunderlag stadsarkitektens tjänsteskrive lse Plankarta Planbeskrivning Skickas till Förvaltningen Justenndes signatur 1b~ 4' Utdragsbestyrkande

13 Sidan 13 (17) Bn 81 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut.

14 17 (17) Bn 82 Övriga frågor - Datorerna i våra sammanträdesrum måste fungera att visa bilder och kartor på. Vi anmäler tillit. - Diskussion kring detaljplan för del av Söder 3:43. - Diskussion kring aktuella bygglovsärenden. Justerandes signawr Utdragsbestyrlolnde