'2HJO ~ ~ ... %... ~~~~ K~OillITftfilStyrel s~ ... ~~~... ~~ <f; c BJ~ Brön e. n m SAMMANTRÄDESPROTOKOLL. Byggnadsnämnden

Transkript

1 '2HJO SAMMANTRÄDESPROTOKOLL KPlats och tid Stadshuset, sammanträdesrummet Siken, kl. 09:00-10:22 Beslutande Ledamöter Björn Bröne, ordförande (Fp) Göran Svensson (M) Knut Indebetou (M) Kjell-Arne Green (S) Bertil Ask (S) Reine Blank (S) Lars Erik S ondell (C) Tjänstgörande ersättare Henrik Olofsson (M) Övriga deltagande Petter Sundkvist, stadsarkitekt Utses att justera Justeringens plats och tid Bertil Ask (S) Stadshuset Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerare ~~~~ ~~~.... Petter Sundkvist ~~ <f; c BJ~ Brön e Paragrafer 6 7 _ 7 7 ~ ~ Bertil Ask ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift K~OillITftfilStyrel s~ Datum för anslags nedtagande... % n m

2 flhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 Innehållsförteckning 67 Val av protokolljusterare 68 Dagordning 69 Information 70 Detaljplan för kvarteret Glasblåsaren. Beslut om antagande 71 Detaljplan för del av Söder 3:43, Knäpplan etapp 2. Beslut om antagande 72 Förnyelse av tidigare tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till förskola och uppförande av tillfällig bod. Söder 3 :43 73 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av tillfällig bod. Söder 3:43 74 Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från bostad till Hunddagisverksamhet. Harren 3 75 Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation. Karthagen 1 : 5 76 Delegationsbeslut 77 Anmälningsärenden

3 ljhjo Bn 67 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 3 Val av protokolljusterare s beslut beslutar att utse Bertil Ask (S) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

4 t)hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 Bn 68 Dagordning beslut beslutar godkänna föreliggande förslag till dagordning.

5 ljhjo Bn 69 Information SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 Björn Bröne, ordförande, informerar om MÖS sammanträde Petter Sundkvist, stadsarkitekt, informerar om Södra Sigghusberg, industriområdet och proposition 2013/2014:126.

6 CHJO SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 Bn Detaljplan för kvarteret Glasblåsaren m.m. Hjo stad, Hjo kommun s beslut beslutar anta planförslaget. Bakgrund Ett förslag till detaljplan, upprättat i januari 2014, har ställts ut för granskning under tiden Planen omfattar vissa ändringar av gällande detaljplan samt en utvidgning av kvartersmarken för att möjliggöra en utbyggnad av befintligt äldreboende. De synpunkter som framförts under granskningen har sammanställts och kommenterats i ett granskningsutlåtande. Synpunkterna har inte föranlett några ändringar. Inför antagande har planförslaget reviderats med avseende på dagvattenhanteringen, vilket framgår av granskningsutlåtandet. Handlingar Tjänsteskrivelse Förslag till planhandlingar Förslag till granskningsutlåtande Bilaga: geoteknisk undersökning Delges Berörda myndigheter och sakägare Akten f~/6'v M

7 'CHJO SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Bn Detaljplan för del av Söder 3:43, Knäpplan etapp 2, förskola s beslut beslutar anta planförslaget. Bakgrund Kommunstyrelsen beslutade att ge byggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för ny förskola jämte del av Simon gates väg. Ett förslag till detaljplan har ställts ut för granskning De synpunkter som framförts under granskningen har sammanställts och kommenterats i ett granskningsutlåtande. Synpunkterna har inte föranlett några ändringar. Förutom redaktionella ändringar och mindre justeringar av vägområdet i öster och planområdesgränsen längst i nordöst har inga ändringar skett mellan granskning och antagande. Handlingar Tjänsteskrivelse Förslag till planhandlingar Förslag till granskningsutlåtande Bilagor: checklista för behovsbedömning geoteknisk undersökning bullerutredning Delges Berörda myndigheter och sakägare Akten M

8 tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Bn Förnyelse av tidigare tidsbegränsat bygglov för ändrad användning till förskola och uppförande av tillfällig bod på fastigheten Söder 3:43, Sandby 2 s beslut beslutar att bevilja bygglov för tillfällig ändrad användning av utbildningslokal som förskola och uppställning av bod intill Avgift 6620 kronor (faktura skickas separat) Historik och sammanfattning Under 2009 etablerades en förskola vid rubricerad fastighet vilken drivs av friluftsfrämjandet som är en ideell organisation som driver förskolor och skolor i hela landet. Verksamheten har pågått under de senaste 5 åren. I Hjo bedrivs en förskola, Ur & Skur med pedagogisk inriktning mot utelek. Ansökan avser tillfällig ändrad användning av utbildningslokal om 70 m 2 som ska användas som förskola. Ansökan avser även en befintlig bod om 24 m 2 som ska användas som toalett och omklädning för verksamheten. Allt enligt handlingar registrerade Förutsättningar Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område utom samlad bebyggelse. Yttrande Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig. Yttrandetiden var till och med fredagen den 2 maj Begäran om yttrande har sänts ut till fem (5) berörda sakägare. Inga erinringar har framförts. Lagrum Enligt PBL 9 kap 2 p. I och 4, PBL 9 kap 33 Forts.

9 fjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Forts. Bn 72 Upplysningar Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av PBL 10 kap. 23. Med stöd av PBL 10 kap. 4 beslutas att byggnadsdelen rar tas i bruk innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Beslut om bygglov vinner i normalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Om byggnadsarbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Handling Bygglovhandläggare Ronny Keinvalls tjänsteskrivelse Delges Sökande Berörda grannar (enligt PBL 9 kap 41 b ) Sakägare (enligt PBL 9 kap 41 b )

10 tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Bn Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av tillfällig bod s beslut beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov för uppförande av en (1) modul/bod intill Avgift 4902 kronor (faktura skickas separat) Historik och sammanfattning Under 2009 etablerades en förskola vid rubricerad fastighet vilken drivs av friluftsfrämjandet som är en ideell organisation som driver förskolor och skolor i hela landet. Verksamheten har pågått under de senaste 5 åren. I Hjo bedrivs en förskola, Ur & Skur med pedagogisk inriktning mot utelek. Ansökan avser ett tidsbegränsat b1gglov för uppställning av ytterligare en (1) modul/bod med en BY A om 24 m. Avsikten är att sammanfoga modulen med den befintliga modulen och utöka toalett - omklädningsmöjligheter för verksamheten. Allt enligt handlingar registrerade Förutsättningar Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område utom samlad bebyggelse. Yttrande Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig. Yttrandetiden var till och med fredagen den 2 maj Begäran om yttrande har sänts ut till fem (5) berörda sakägare. Inga erinringar har framförts. Lagrum Enligt PBL 9 kap 2 p. 1 och 4, PBL 9 kap 33 Forts. '$f~

11 CHJO Forts. Bn 73 Upplysningar SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av PBL 10 kap. 23. Med stöd av PBL 10 kap. 4 beslutas att byggnadsdelen får tas i bruk innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Beslut om bygglov vinner i normalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Ombyggnadsarbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Vid markarbeten ska kabelanvisning begäras hos lokala ledningsägare. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två (2) år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör bygglovet. Handling Bygglovhandläggare Ronny Keinvalls tjänsteskrivelse Delges Sökande Berörda grannar (enligt PBL 9 kap 4 1 b ) Sakägare (enligt PBL 9 kap 41 b )

12 fjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 12 Bn Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning från bostad till Hunddagisverksamhet på fastigheten Harren 3 s beslut beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av bostadshus (källarplan om 49 m 2 ) till hunddagis intill Avgft kronor (faktura ski ekas separat) Historik och sammanfattning Ansökan avser en etablering av hunddagis i källarplan i rubricerad fastighet. Verksamheten har för avsikt att använda 49 m 2 av källarplanet. Hundarna kommer även ha tillgång till utevistelse i den södra delen av tomten som är helt insynsskyddad med växtlighet. Syftet med att starta upp hunddagiset i familjens hem är för att se om det finns ekonomiska förutsättningar att försörja sig på verksamheten. Om lönsamheten blir god så är målet att etablera sig i en större lokal i ett annat område. Verksarnhetsutövaren kommer att söka tillstånd från länsstyrelsen som visar att hon är lämplig att driva hunddagis och även att lokalerna är lämpliga för ändamålet. Förutsättningar För området gäller detaljplan S 17 antagen, Enligt detaljplanens bestämmelser, är området avsett för bostadsändamål. Yttrande Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig. Yttrandetiden var till och med måndagen den 5 maj Begäran om yttrande har sänts ut till nio (9) berörda sakägare den 11 april Det har inkommit två (2) yttranden som motsätter sig etableringen. Forts.

13 ?}HJO Forts. Bn 74 Lagrum SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Enligt Plan- och bygglagen (PBL) 2010:900 9 kap 33 Upplysningar Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör bygglovet. Tillstånd krävs för den som bedriver hunddagis och lokalerna ska godkännas av länsstyrelsen. Handling Bygglovhandläggare Ronny Keinvalls tjänsteskrivelse Delges Sökande Berörda grannar( enligt PBL 9 kap 4l b ) Sakägare(enligt PBL 9 kap 4lb ) i~c /}f7

14 CHJO SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Bn Strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation Fastighet: Karthagen 1 :5 (Karthagen 3) s beslut Med stöd av 7 kap 18 b Miljöbalken (MB) meddelas dispens från strandskyddsbestärnmelsema för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Karthagen 1 :5 (Karthagen 3). Avgift 7104 kronor (faktura ski ekas separat) Särskilda skäl Som särskilda skäl vid prövningen hänvisas till att ansökan avser ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området Upplys ningar Detta beslut vinner laga kraft först när länsstyrelsen beslutat att inte överpröva beslutet. Tiden för överprövning - tre veckor - räknas från den dag då kommunens dispensbeslut inkommer till länsstyrelsen. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat bygglov och startbesked enligt Plan- och bygglagen (PBL). Åtgärden är en vattenverksamhet enligt 11 kap MB. För vattenverksamhet krävs normalt sett anmälan till länsstyrelsen eller tillstånd av miljödomstolen. Sökanden erinras om att berörda sakägare har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från beslutets delfående. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till bygglovsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara bygglovsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör beslutet att gälla. Forts. Utdragsbestyrkanl\e! \_/ ' ( l :Jt~J lf~---- \ / I

15 CHJO SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Forts. Bn 75 Beskrivning av ärendet Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av transformatorstation på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område och sammanhållen bebyggelse men inom område för strandskydd enligt 7 kap 15 MB. Åtgärden bedöms vara förenlig med 3 och 4 kap MB samt med kommunens översiktsplan. Platsen för den planerade byggnaden ligger vid Tidans strand. För området gäller strandskydd som sträcker sig 100 meter från medel vattennivån. Byggnaden avses placeras ca 60 meter från stranden. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Åtgärden bedöms inte allvarligt inskränka på allmänhetens möjligheter att röra sig fritt i området, eller innebära att livsvillkoren för djur- och växtliv påverkas. Ansökan om bygglov handläggs under särskild paragraf. Handling Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänstesk.rivdse Delges Sökande Markägare Länsstyrelsen

16 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Bn 76 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut.

17 ljhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Bn 77 Anmälningsärenden Externt beslut - Länsstyrelsen meddelar tillstånd till skyddsjakt efter storskarv (mellanskarv) (dnr ) Externt beslut - Länsstyrelsen ger dispens för båthus och brygga på fastigheten Björkenäs I: 17, vid Vättern, i Hjo kommun (dnr ) Externt beslut - Länsstyrelsen beslutar om bidrag till restaurering av balkonger och verandor på Villa Idun i Stadsparken, Hjo (dnr ) Externt beslut - Länsstyrelsen beviljar förlängning av tillstånd till ny kororgel i Hjo kyrka (dnr ) Lantmäteriet- Underrättelse om avslutad förrättning. Fastighetsreglering berörande Ebbetorp 1:7, 1:9 och 1:10 (dnr ) Lantmäteriet - Underrättelse om avslutad förrättning. Fastighetsreglering berörande Gunnarstorp l :33 och Lilla Solberga 1 :5 ( dnr )