Stambytet i John Mattsons lägenheter på Agavägen/Larsbergsvägen

Transkript

1 Stambytet i John Mattsons lägenheter på Agavägen/Larsbergsvägen 1. Hur upplevde du säkerheten mot inbrott/stöld i din lägenhet under stambytet? a. God, inga problem b. Bristfällig 14% God, inga problem 36% Bristfällig 50% Slarvade med att låsa dörren efter arbetsdagens slut. Svårt att veta vem som kommer in eller går ut, eftersom jag hade inbrott för fyra månader sedan. Vår lägenhetsdörr var flera gånger lämnad öppen. Portarna öppna. Fick be om att få varmvatten. Ventil ej fixad. Fönster stod öppna när vi kom hem m.m. Städar ej efter sig. Man visste ju inte vem som kom och gick... Lägenhetsdörren och fönster var lämnade öppna Öppna dörrar, vem som helst med arbetskläder kunde komma och gå utan problem. Ytterdörren alltid öppen. Ingen kontroll av vilka som arbetar i lägenheten. Hade låst dörrar till sov- och vardagsrum. 2. Hur upplevde du tillgången till toalett under stambytet? a. Bra b. Dålig

2 5% Bra 27% Dålig 36% Dåligt med toa och dusch. Har två små barn. Ganska bra. Kunde ej bo hemma under hela stambytet. Var tvungen att flytta under stambytet Obekvämt men ok under rådande omständigheter. Bodde hos släktingar. Bodde inte hemma. 3. Hur upplevde du hygienen vid de tillfälliga toaletterna? a. Bra b. Dålig 5% Bra 23% 36% Dålig 36%

3 Smutsiga och allmänt vidriga toaletter samt duschar. Fick flytta till en kompis pga mina barn. Ganska bra. Kunde ej bo hemma under hela stambytet. Toaletterna nere vid entréplanet var så grisiga och dåligt städade. g hade förmånen att bo i samma uppgång som en lägenhet i fick använda för uppehälle, dusch och toalett. Använde inte de tillfälliga toaletterna då jag via JMFAB hade tillgång till badrum i samma uppgång hela renoveringstiden. Bodde hos släktingar. Bodde inte hemma. 4. Upplever du att Mattsons information till dig inför stambytet stämde? b. Nej 5% 45% Nej 50% Den lilla information man fick stämde men det var en hel del som man inte fick reda på. Fast de glömde att informera om elektricitet och att det skulle bli så mycket damm. Vissa saker stämde inte såsom att vi fick vatten i köket efter sex veckor men enligt John Mattson skulle det dröja tre veckor. Vi skulle kunna bo kvar vilket inte stämde. Mattsons informationsblad är ett skämt, 10 % stämde av det de sa, resten dolde de. Allt fungerade utmärkt! De berättade aldrig att flertalet av de nya produkterna, toa, handfat, handukstork, m.m., skulle bli andra sortering. g har en diskbänk som rostar. Igångsättning av arbeten stämde sällan med tidsangivelse.

4 5. Har du efter stambytet upplevt någon avgörande skillnad vad gäller ventilationen?, det har blivit bättre b. Nej, det är samma som tidigare c. Det har blivit sämre d. 4%, det har blivit bättre 23% Det har blivit sämre 41% Nej, det är samma som tidigare Det har blivit mycket sämre. Stundvis ingen ventilation alls och när det väl suger i trumman så är det väldigt dåligt. Det kommer ingen luft efter att de har installerat ny ventilation. vaddå ventilation??? Och det verkar som de fortfarande håller på i huset. Det har blivit bättre men kallare också Det är kallt i lgh nu! VAR FINNS ELEMENTEN I DE NYA BADRUMMEN? Det luktar AVLOPP i lgh. Inget utsug finns i kök och badrum. Bullrar mer. 6. Hade du hellre velat ha haft någon annan utrustning installerad i lägenheten än den Mattson har valt? b. Nej, jag är nöjd med Mattsons val c.

5 14% 45% Nej, jag är nöjd 41% Förutom att toan inte sitter fast i golvet utan är lös. Kanske, om man kunde ha valt själv. Bara nöjd med badrum och toalett. g hade velat att Mattson hade uppgraderat hela lägenheten, vid sidan av badrumsrenoveringen. Bra om man får välja själv. Golvstående WC. Dåligt planerat badrum överlag! Möjligen är det lite trist att alla rör ligger så synliga i badrummet men jag förstår att det är mest praktiskt ur underhållssynpunkt. Det är ju trots allt en hyresrätt och då måste hyresvärden få tänka i de banorna. Förstår att de måste hålla standardval på kakel och klinkers. Dessutom fick vi ett extra skåp i badrummet efter att några av oss önskat det vid möte inför renoveringen. Toppen! Mer billig standard finns inte! All armatur och lös inredning måste man köpa själv och betala elektriker för att få hyfsad fason på badrummet! Billiga "no-name" produkter. Blandarna går trögt. Skåpen skraltiga och felplacerade. Belysningsarmaturerna kass. Toaletterna sitter för högt, spolar så hårt att det stänker ut på golvet och har för trång krök. Badkarsvattnet rinner ut på golvet. Torkhissen är större än duschstången som också är snett monterad. För en familj på 5-6 personer är ett badrumsskåp och en handdukshängare i badrummet i underkant. Hade gärna behållet badrumselementet!! 7. Hur upplevde du att bo i lägenheten under stambytet? a. Inga större problem, det gick bra b. Inte bra, det var besvärligt c. g bodde på annat håll under stambytet

6 g bodde på annat håll under stambytet Inga större problem, det gick bra 23% Inte bra, det var besvärligt 45% Fick kriga som en tok med JMF för att få en evakueringslägenhet eftersom vi har små barn samt hundar. De gick till slut med på att ge oss en lägenhet efter att vi drog upp att det är asbest i allt damm vilket dom inte upplyste några hyresgäster alls om, utan det tog vi reda på själva. Väldigt dåligt av JMF att inte gå ut med detta. Var tvungen att flytta efter en vecka. Det blir alltid besvärligt under så lång tid (7-8 veckor). Smutsigt, många som går ut och in hela tiden. Vi var tvungna att bo hos mina föräldrar, vi hade inget val - gravid sambo och hund! Det var så dammigt!! Otroligt dålig luft, Matssons information om att det kunde bli besvärligt är ett skämt. Borde låta alla Matssons beslutfattare bo i en lägenheter under en renovering så fick de se verkligheten och sanningen i hur dålig luften är. Asbest... fick ingen information om det. Huvudvärk dagligen pga av den dåliga luften. g jobbar heltid och tycker det var OK med drygt sex veckor med hantverkare hemma, det blev ju ett bra resultat. Jobbar heltid så jag var bra hemma kvällar och några helger, funkade utmärkt eftersom jag var beredd på hur det skulle bli! Var på jobbet när allt arbete utfördes. Mycket besvärligt. Arbetena slutfördes inte på planerad tid. Det var mycket frustrerande att bo hopträngd så länge innan elarbetena var färdiga. Råkade också ut för felkopplingar och strömavbrott till kyl/frys och spis så att varorna blev förstörda. 8. Tycker du att fanns behov av att installera det nya portkodsystemet? b. Nej

7 4% 41% Säkerheten blir väl lite bättre. Vilket portkodsystem? Det är inte speciellt nytt. I vårt hus har det fungerat utmärkt och vi har inte längre problem med ungdomar som använde trapphuset som uppehållsrum. Underbart! Nya portkodsystemet? Vi hade redan det och det är jag helnöjd med. Det är säkrare boende nu! g vill leva i ett öppet och fritt samhälle och inte bli inlåst av hyresvärden. Men inte att vi hyresgäster skulle stå för kostnaden. Den som "tjänar" mest på att Aptus installerats är John Mattson själva. Nej 23% 9. Anser du att hyreshöjningen som installationen av det nya portkodsystemet medfört är rimligt? b. Nej

8 18% 9% 9% Nej 64% Har vi betalt extra för den? Det borde vara standard och inte påverka hyran.?? Vårt hus har inte fått något nytt portkodsystem. Verkar som höjningen är lite väl hög. Bör ingå i hyran. Femhundra kronor hade varit befogat, d.v.s. den summa som JM från början gick ut med. 10. Blev du tvingad att göra några privata ekonomiska utlägg under stambytet, städning, flytthjälp el. dyl.? b. Nej Nej 27% 73% 6 st kronkontakter à 29:- (174:-). 3 st jordade stickproppar à 19:- (57:-). Totalt 231:-.

9 Inköp av städmaterial då underentreprenören inte städade alls. inköp av nya kontakter i taket för att lamporna skulle passa. Fick köpa en del ny armatur då elektrikern klippte av kablarna till t ex kristallkronan och några lampor till. Fick också köpa ny symaskin då den gamla hade för gammal el. Det blir för dyrt att byta el på äldre apparater och armatur. Egen inredning. Pack och bärhjälp. Byte av elektriska kontakter (400:-). 11. Anser du att det som utförts i din lägenhet huvudsakligen a. är en uppgradering (standardhöjning)? b. är underhåll (oförändrad standard)? 4% 9% är en uppgradering (standardhöj ning)? är underhåll (oförändrad standard)? 55% Vilket inte heller borde påverka hyran för fem öre. JMF är snåla ockrare som bara tänker på pengar och inte på sina hyresgäster. Det enda som är nytt är badrummet, men resten av lägenheten är oförändrad. Standarden höjd en aning, men med dom problem man haft, samt att det ej är korrekt utfört, anser jag att detta är ett underhåll. Underhåll med en viss försköning skulle jag vilja kalla det. Matssons Hyreskompensation under renoveringen är ett skämt. Ett stambyte och badrumsrenovering som pågått sen Augusti 2014, och vi är nu i Februari 2015 och de är fortfarande inte klara, och man fick bara 1 månads hyreskompensation... Borde vara 3 månaders hyreskompensation för 6 månaders arbeten. Golvbeläggningen (klinkers) blev en standardhöjning, helkakling likaså. Stambyte är obligatoriskt för en fastighetsägare och finns med i långsiktig budgetering... oförskämt att ta betalt för det (särskilt som standarden är billigast enklast möjliga!) Endast handdukstork nytt. Förändringen är en nedgradering till sämre standard och mindre boendeyta.