STRATEGISK PLAN för bebyggelseutveckling

Transkript

1 N STRATEGISK PLAN för bebyggelseutveckling Beställning av planer våren 2017 hösten 2019 Antagen av Samhällsbyggnadsnämnden , 2 N Skala 1: Michael Hallberg 1

2 2

3 Innehåll 1. Strategisk plan...4 Beställning av planer 4 Grunder för prioritering 4 Styrdokument 4 Uppdragstyper 4 Vad är en översiktsplan? 5 Vad är en detaljplan? 5 2. Planbesked...6 Ansökan om planbesked 6 Avgifter 6 Planprocess 6 Normalt planförfarande 6 Standardförfarande och Utökat förfarande 8 3. Planuppdragen...9 Prio 1 Pågående planer 9 Prio 2 Planer som avses påbörjas våren Prio 3 Planer som är vilande på grund av aktör 13 Övriga Planer som påbörjas när beslut om investering finns 15 Karta: Alingsås kommun...24 Samhällsbyggnadskontoret Besöksadress: Sveagatan 12 Postadress: Alingsås Telefon: Fax: E-post: samhallsbyggnad@alingsas.se Webbplats: Handläggare: Planarkitekt Hans Nerstu,

4 1. Strategisk plan Beställning av planer Samhällsbyggnadsnämnden ansvarar för att en strategisk plan finns för bebyggelseutvecklingen i Alingsås kommun. I nu aktuellt dokument anges i vilken tidsordning olika områden ska planeras vilket innebär en beställning av översikts- och detaljplaner. Beställningen grundar sig i sin tur på dels kommunens behov av planering av egna markområden, dels de ansökningar om planer som kommit in från privata markägare. Enligt plan- och bygglagen, PBL, ska kommunen lämna planbesked senast fyra månader efter det att ansökan om en ny detaljplan eller planändring kommit in till kommunen. Fördjupad strategisk plan Arbete pågår med att ta fram en plan som anger i vilken tidsordning vägar, vatten- och avloppsledningar m.m. ska byggas ut på grund av de kommunala investeringar de medför. I samband med att denna antas kan vissa justeringar göras av tidplanerna för de beställda översiktsoch detaljplaner som har markerats med att de innebär kommunala investeringar. Grunder för prioritering I beställningen har samtliga ansökningar om planuppdrag, både kommunala och enskilda, vägts samman till en lista med fyrgradig prioriteringsordning för byggande av bostäder, trafikmiljöer, verksamheter m.m. Prioriteringsordningen sker bl.a. utifrån i vilken ordning kommunalt va och allmänna gator kan byggas ut, antalet nya bostäder eller arbetstillfällen, tillgängliga resurser för planarbete och hur lång tid som gått sedan planansökan lämnades in. Två gånger per år görs en översyn av den strategiska planen för att föra in nya planuppdrag och eventuellt göra omprioriteringar i hela beställningen av planer. Kommunens beslut om prioriteringsordning går inte att överklaga. Beställningen av planer har delats in i fyra prioriteringsgrupper: Prioritet 1 - Pågående planer Prioritet 2 - Planer som avses påbörjas 2016 Prioritet 3 - Planer som är vilande pga att aktör ska ta fram underlag Övriga - Planer som påbörjas när beslut om investering eller resurser finns Styrdokument Förutom plan- och bygglagen och miljöbalken har Alingsås kommun egna riktlinjer för hur den fysiska samhällsplaneringen ska utvecklas. Dessa dokument ska vara grundläggande vid värdering av om inkomna ansökningar om planändring ska få positivt eller negativt planbesked. De kommunala styrdokumenten är i första hand Vision 2019, kommunens översiktsplan och fördjupade översiktsplaner samt Tillväxtprogram och Bostadsprogram. Dessa gäller även som riktlinjer vid en senare planhandläggning. Kommunens beslut om ett positivt eller negativt planbesked går inte att överklaga. Uppdragstyper Den strategiska planen, som är en sammanfattning av en del av de arbetsuppgifter som samhällsbyggnadskontoret ska utföra, redovisar förutom detaljplaner även vilka översiktsplaner och fördjupade översiktsplaner som ska tas fram. Beställningen av planer redovisar även om planarbetet ska föregås av en förstudie eller ett planprogram. Slutligen redovisas för planer enligt den äldre PBL att de tas fram med normalt planförfarande samt för planer enligt nya PBL (från 2015) om de tas fram med standardförfarande eller utökat förfarande. Kort beskrivning av olika uppdragstyper: 4

5 1. Översiktsplan 2. Fördjupning av 3. Detaljplan 4. Bygglov översiktsplanen 1. Översiktsplanen, som omfattar hela kommunen, redovisar kommunens framtida mark- och vattenanvändning. 2. En fördjupning av en översiktsplan tas oftast fram för en tätort. 3. En detaljplan eller områdesbestämmelser tas fram för en del av en ort. Vid ansökan om bygglov ska förslag till byggnader följa de bestämmelser som finns i gällande detaljplan eller områdesbestämmelser. Vad är en översiktsplan? Varje kommun ska ha en aktuell översiktsplan som omfattar hela kommunen och som visar grunddragen i användningen av mark- och vattenområden. Den redovisar även hur bebyggelsen ska utvecklas, genom såväl nybyggande som bevarande. Översiktsplanen ska också visa hur så kallade riksintressen ska tillgodoses inom kommunen. En översiktsplan kan även tas fram för en tätort; detaljeringsgraden har då ökat och den kallas för en fördjupad översiktsplan. Både den kommuntäckande och de fördjupade översiktsplanerna är styrande dokument genom att de ger riktlinjer för hur kommunen ska utvecklas. Som plan är de dock inte bindande. Vad är en detaljplan? En detaljplan tas fram för en eller flera fastigheter/kvarter i en tätort eller för större områden utanför tätorterna som t.ex. för vissa fritidshusområden. Detaljplanen reglerar hur och var staden får bebyggas (med bostäder, verksamheter, handel m.m.), hur vägar och parker ska anläggas, hur stor del av fastigheten man får bebygga, var olika ledningsrätter och andra anläggningar ska finnas samt hur bebyggelsen ska utformas. Syftet med detaljplanen kan vara att möjliggöra ny bebyggelse eller ändra bebyggelsens innehåll, säkra bevarande eller införa viss bygglovbefrielse m.m. En gällande detaljplan styr även om bygglov kan beviljas eller inte. Genom detaljplaner regleras bl.a. markens användning och bebyggelsens utformning mer i detalj, t.ex. vilken storlek, höjd, avstånd från hus till tomtgräns, taklutning som bygganden får ha. Detaljplanen är ett juridiskt bindande dokument som reglerar bebyggelsens omfattning och användning inom ett visst område. Detaljplaner reglerar både vad enskilda, kommunen och andra myndigheter får och inte får göra inom ett visst område. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller ersätts av en ny. En detaljplan är ett bindande dokument och följer plan- och bygglagen, 2:a, 4:e och 5:e kapitlet. En detaljplan består av en plankarta och en planbeskrivning där även genomförandefrågor finns beskrivna. Ibland ingår även en illustrationskarta, förstudie, program och/eller en miljökonsekvensbeskrivning. 5

6 2. Planbesked Ansökan om planbesked Den som vill att en detaljplan ska upprättas, ändras eller upphävas, kan göra en ansökan om planbesked hos samhällsbyggnadskontoret. Beslut om planbesked ges senast fyra månader från det att fullständiga handlingar inkommit till samhällsbyggnadsnämnden. En ansökan om planbesked innebär att Alingsås kommun prövar om marken är lämpad för detaljplaneläggning enligt gällande styrdokument. Om planbeskedet blir positivt prövas det föreslagna ändamålet i en s.k. detaljplaneprocess. Planbeskedet innebär ingen garanti för att planen kommer att antas. Varje detaljplaneprocess innebär en prövning av ett stort antal faktorer. Kommunen kan därför aldrig på förhand utlova att en detaljplan med ett visst innehåll kommer att vinna laga kraft. Den sökande och/eller samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. I samband med att ett positivt planbesked ges till den sökande, görs också en prioritering av planprojektet. Ett positivt planbesked innehåller också en bedömning av när detaljplanen kan antas (för mindre planer innebär planbeskedet också ett startuppdrag). Men olika faktorer kan påverka tidplanen varför det inte går att överklaga om planen skulle bli försenad. Samhällsbyggnadskontoret beräknar oftast att ett normalt eller ett utökat planförfarande tar ca 18 månader. Ett standardförfarande tar normalt ca 6 månader. En ändring av några bestämmelser i en detaljplan som fortsätter att gälla brukar klaras inom 3 månader (standardförfarande används). Ett positivt planbesked där standardförfarande ska användas innebär också ett startbesked att påbörja planarbetet så att planen kan antas vid den bedömda tidpunkten. Avgifter Avgift för planbesked tas ut enligt kommunens fastställda taxa. Vid positivt planbesked kommer normalt ett separat planavtal upprättas mellan samhällsbyggnadskontoret och den sökande. En detaljplan tas fram med planavtal, planavgift eller med hjälp av skattefinansiering. Planavgift kan användas när kommunen planlägger sin egen mark och skattefinansiering används oftast vid planläggning av vägar och rekreationsområden. För privatpersoner och företag gäller i första hand att ett planavtal upprättas mellan samhällsbyggnadskontoret och den sökande i samband med att planarbetet påbörjas (det är den som har nytta av planen som ska betala kostnaderna för den). I planavtalet redovisas plankostnaden för planarbetet enligt gällande plan- och bygglovstaxa. Utöver planarbetet tillkommer kostnad för grundkarta och fastighetsförteckning och eventuella utredningskostnader m.m. Samtliga kostnader står den sökande för. Delbetalningar kan t.ex. ske vid samråd, vid granskning samt när planen antagits. Planprocess Planprocessen regleras i plan- och bygglagen och syftet är att pröva om ett förslag till markanvändning är lämpligt. Under planarbetet ska allmänna och enskilda intressen vägas mot varandra. Samråd ska ske med de som berörs av förslaget. Även myndigheter och kommunala förvaltningar ges tillfälle att bedöma förslaget. Planer som är av större samhällsintresse antas av kommunfullmäktige och övriga antas av samhällsbyggnadsnämnden. Beslut om samrådsförslag och granskningsförslag kan tas av samhällbyggnadsnämnden eller för enklare planer av planchefen enligt delegation. Normalt planförfarande (äldre PBL) Några detaljplaner som påbörjades före 2015 tas fram med normalt planförfarande, övriga planer efter 2015 tas fram med standardförfa- 6

7 rande eller utökat förfarande. Nedan beskrivs varje skede i själva planprocessen. 1 - Planbesked En ansökan om planbesked kommer in till samhällsbyggnadskontoret. En bedömning görs av om exploateringen anses lämplig och beslut fattas därefter om den sökande ska ges ett positivt eller negativt planbesked. Positivt planbesked beslutas vanligen av samhällsbyggnadsnämnden och planprocessen fortsätter vidare enligt steg 2-7. Om stöd för exploateringen finns i aktuell översiktsplan kan planchefen besluta om positivt planbesked (i enlighet med delegationsordningen). 2 - Planprogram Vid behov kan detaljplanen grundas på ett planprogram som anger utgångspunkter och mål för området. Ett program tas oftast fram för större områden för att lägga fast en struktur för nya gator, bebyggelseområden, rekreationsområden och service m.m. Syftet med planprogrammet är att i ett tidigt skede av planeringen redovisa principiella riktlinjer samt visa alternativa förslag och lösningar på ett problem. När ett förslag till program tagits fram skickas det ut på samråd till alla som är berörda av de planerade åtgärderna. Under samrådstiden erbjuds möjligheter att tycka till och lämna in synpunkter på det aktuella förslaget. Kommunfullmäktige eller i vissa fall samhällsbyggnadsnämnden godkänner programmet. En miljöbedömning görs om planen kommer att innebära nå gon betydande miljöpåverkan eller inte. Därefter tas etappindelning fram för en eller flera detaljplaner. 3 - Samråd Efter eventuella programhandlingar tas ett planförslag fram som skickas ut på samråd till alla som berörs av förslaget och till kommunens remissinstanser. Planutställningarna finns tillgängliga på samhällsbyggnadskontoret, kulturhuset/biblioteket samt på kommunens hemsida bo och miljö. Det är i detta skede som det är lättast att få gehör och kunna påverka planens innehåll och utformning. Ju längre fram i planarbetet vi kommer, desto fler förutsättningar blir av naturliga skäl mer låsta. Synpunkterna lämnas skriftligt till Samhällsbyggnadskontoret. Både positiva och negativa synpunkter kan vara viktiga för planens utformning. Skulle ni senare vilja överklaga Samhällsbyggnadsnämndens beslut måste ni ha lämnat skriftliga invändningar. Efter samrådstiden sammanställs alla synpunkter och samhällsbyggnadskontoret kommenterar dem i en samrådsredogörelse. 4 - Granskning Efter samrådstiden bearbetas planförslaget och samhällsbyggnadsnämnden fattar ett nytt beslut om att det färdiga planförslaget ska ställas ut för granskning. Annonsering av granskningen sker i Alingsås Kuriren eller Alingsås Tidning. Granskningstiden är minst tre veckor. Om ni fortfarande har synpunkter och invändningar mot planen ska ni skriftligen lämna dessa till Samhällsbyggnadsnämnden. Skulle ni senare vilja överklaga Samhällsbyggnadsnämndens beslut måste ni ha lämnat skriftliga invändningar senast under granskningstiden. Efter granskningstiden sammanställs synpunkterna och redovisas i ett granskningsutlåtande. Utlåtandet sänds till de berörda som inte fått sina synpunkter tillgodosedda. Om förslaget ändras väsentligt efter granskningen kommer detaljplanen att ställas ut för granskning på nytt. 5 - Antagande När planen har kommit så här långt kan planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Detaljplaner som är av särskilt stort intresse går upp till kommunfullmäktige för antagande. När planen antagits får de som inte fått sina synpunkter tillgodosedda meddelande om att planen antagits. 6 - Överklagande De som är berörda och som senast under granskningstiden skriftligen 7

8 Kommunen 1. En ansökan om planbesked kommer in och behandlas. Ansökan ges antingen ett positivt eller negativt besked. Vid positivt besked fortsätter planprocessen (steg 2-7) PLANPROCESS PBL PLANBESKED Länsstyrelsen & allmänheten 2. Ev. programarbete tas fram om planen omfattar ett större område. En miljöbedömning tas fram för att se om planen kommer att innebära någon betydande miljöpåverkan. PROGRAM 3. Ett förslag till detaljplan tas fram och ställs ut för utställning. Inkomna yttranden behandlas. SAMRÅD Synpunkter hämtas in från myndigheter och allmänheten. 4. Planförslaget revideras och ställs ut för granskning. Inkomna yttranden behandlas GRANSKNING Synpunkter hämtas in från myndigheter och allmänheten. 5. Efter granskning kan planen tas för antagande. ANTAGANDE 6. Har man inte fått sina synpunkter tillgodosedda har man möjlighet att överklaga planen, inom tre veckor från det att planen antogs. ÖVERKLAGANDE Vid ett eventuellt överklagande kommer länsstyrelsen granska kommunens antagandebeslut. 7. Om ingen överklagar planen vinner detaljplanen laga kraft. LAGA KRAFT Bygglovsansökningar kan nu lämnas in till samhällsbyggnadsnämnden. har framfört synpunkter som inte tillgodosetts har rätt att överklaga kommunens antagandebeslut. Överklagandet görs via kommunen till Markoch miljödomstolen (MMD) inom tre veckor från den dag beslutet om planens antagande har anslagits på kommunens anslagstavla. MMD prövar därefter överklagandet och fattar beslut. MMD:s beslut vinner laga kraft tre veckor efter att kommunen och övriga fått del av beslutet. MMD:s beslut kan i sin tur överklagas till Mark- och miljööverdomstolen av den som inte är nöjd. 7 - Laga kraft Om ingen överklagar (och länsstyrelsen inte upphävt kommunens antagandebeslut) vinner detaljplanen laga kraft efter tre veckor. Därefter börjar detaljplanen gälla. När detaljplanen vunnit laga kraft kan fastigheter bildas som överensstämmer med den nya planen och bygglov kan ges. Standardförfarande Från gäller en ny plan- och bygglag. Detaljplaner som påbörjas nu kan i allmänhet handläggas med ett s.k. standardförfarande som är ett förenklat planförfarande. Utökat förfarande För vissa detaljplaner behöver ett utökat förfarande tillämpas (som ungefär motsvarar det tidigare normala planförfarandet). Det innebär bl.a. att en samrådsredogörelse upprättas som inte behövs i standardförfarandet. Detta gäller planer där förslaget: - strider mot översiktsplanen eller länsstyrelsens granskningsyttrande - är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse - kan antas medföra en betydande miljöpåverkan 8

9 3. Planuppdragen Prio 1 Pågående planer 1. Kärrbogärdevägen (Östra Ingared) Del av Ingared 5:1 m.fl. I denna detaljplan prövas ny bostadsbebyggelse samt förskola vid infarten till Ingared utmed Norsesundsvägen och Kärrbogärdevägen. Marken är privatägd. Flera olika intressen behöver tas hänsyn till vid planläggning (riksintresse för E20, kulturminnesvård, fornminnen och naturvård/lövskogsinventering). Den planerade bostadsbebyggelsen strider mot översiktsplanen (jord- och skogsbruk med spridda byggnader) varför ett planprogram har tagits fram som godkänts av samhällsbyggnadsnämnden Planen tas fram med standardförfarande och antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 2. Nordöstra Stadsskogen Kavlås Ängar, Stadsskogen 1:1 m.fl. Planen är en fortsättning på utbyggnaden av Norra Stadsskogen. I planen prövas bostäder utmed Stadsskogsgatan och på Kavlås ängar. Programmet Bostäder i Norra Stadsskogen (antaget våren 2004) ligger till grund för områdets utformning. Planens avgränsning och utformning tas fram i ett nära samarbete i ett partnerskap mellan exploatörer, förvaltare och kommunen. Tilldelning erfordras för de delar av den kommunägda marken som inte fördelas inom partnerskapet eller går till kommunala tomtkön. Planen tas fram med normalt planförfarande och antas av kommunfullmäktige. Planarbete pågår. 3. Bollvägen, Skola Konfektasken 1 & 2 I planen prövas ökad byggrätt för Montessori skola för att kunna samla hela skolverksamheten inom den egna fastigheten. Hänsyn behöver tas till tillfarten till Konfektasken 1, där Alströmers gymnasium har en del av sina lokaler. Fastigheten ägs av Alingsås Montessori skola. En 3D-fastighetsbildning kan bli aktuell. Planen tas med normalt planförfarande och antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 4. Frostvägen 39 Del av Nolby 38:24 I planarbetet prövas en försiktig förtätning vid Frostvägen söder om Nordostpassagen. Planen har varit ute på samråd och nästa skede är en markanvisningstävling som pågår. Kommunägd fastighet. Förtätningen föreslås ske på allmän plats; parkmark utmed Säveån. Strandskydd kommer att inträda vid planändringen och det behöver upphävas inom den blivande kvartersmarken. Planen tas med normalt förfarande och antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 5. Revidering av ÖP 95 ÖP95 har inaktualitetsförklarats och en ny översiktsplan håller på att tas fram. I arbetet med den nya översiktsplanen ska möjligheten att tilllåta ytterligare bostäder genom avstyckning, omvandling från fritidshus samt bostäder i ny bybildning, s.k. LIS-områden (Landsbygdsutveckling i Strandnära områden) m.m. prövas. 9

10 Den nya kommuntäckande översiktsplanen antas av kommunfullmäktige. Ett planförslag var ute på samråd hösten Planarbete pågår. 6. E20 genomfart m.m. (program) En revidering pågår av Trafikverkets planering för E20 genom Alingsås; ombyggnad av E20 till fyrfältsväg med planskilda korsningar, ombyggnad av lokalgator och gång- och cykelvägar, markanvändning och utveckling av områden i anslutning till vägen. Nedgrävningen kan troligen inte bli lika omfattande som det från början planerades för. Planeringen ska bedrivas parallellt med Trafikverkets framtagande av planer. Planarbetet inleds med ett program som antas av kommunfullmäktige. 7. Borgens gata - cykelväg Kristineholm 1:30 m.fl. I samband med att man planlägger för ett nytt industriområde i Borgen behöver man säkerställa en sammanhängande cykelväg till det nya industriområdet (längs med Borgens gata). Privat mark behöver lösas in för att skapa plats åt en cykelväg längs med Borgens gata. Planen tas fram med normalt planförfarande och antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 8. Rektorsgatan 1-7 Hökanäbbet 2-5 I kvarteret Hökanäbbet prövas utökad byggrätt för bostäder (ca 55 bostäder). Möjlighet till verksamheter, service och gemensamshetslokaler ska finnas i bottenvåningen. Marken är privatägd. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 9. Färgenvägen 16 Del av Röhult 1:1 Ändring av detaljplan för att möjliggöra en bostad på mark som enligt detaljplanen är avsedd för områdeslokal. Den gällande planbestämmelsen om högsta tillåtna byggnadsarea behöver också utökas. Marken är privatägd. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 10. Plangatan 1-8 m.fl. Hill 1 Ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra påbyggnad av befintliga bostadshus med en fjärde indragen våning i samband med att man installerar hiss i samtliga hus. Ca 10 nya lägenheter kan skapas. I planarbetet behöver man utreda om man klarar riktvärden för buller. Hänsyn behöver också tas till de byggnadsminnen som finns på angränsande fastigheten Hill 3. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 11. Hjälmareds Allé 14 Hjälmared 1:10 Ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra avstyckning av tomt för befintligt bostadshus. 10

11 Avstånd till befintlig kraftledning uppfyller säkerhetsavstånd. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. 12. Friytor vid Odengatan Ängabo 2:14 Ändring av gällande detaljplan från allmän plats till kvartersmark för att befintliga bostäder ska kunna ha uteplatser. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete pågår. Prio 2 Planer som avses påbörjas våren E20 genomfart m.m. (detaljplaner) En revidering pågår av Trafikverkets planering för E20 genom Alingsås; ombyggnad av E20 till fyrfältsväg med planskilda korsningar, ombyggnad av lokalgator och gång- och cykelvägar, markanvändning och utveckling av områden i anslutning till vägen. När ett program antagits av kommunfullmäktige kan detaljplanering påbörjas. Detaljplaneläggningen av E20 är nödvändig för att kunna utveckla flera områden som ligger strategiskt till i Alingsås tätort. Planeringen ska bedrivas parallellt med Trafikverkets framtagande av arbetsplan och kan bestå av flera detaljplaner. Innan detaljplanerna påbörjas behöver de ekonomiska förutsättningarna för de kommunala investeringarna klarläggas av kommunstyrelsen. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. 14. Östra Ringgatan m.fl. Hjorten 4 På Hjorten 4 finns bl.a. en parkeringsplats (mittemot Järtas park). Denna avses bebyggas med bostäder. Tillräckligt med p-platser bedöms ändå finnas i befintligt underjordiskt garage, bl.a. eftersom vissa lokaler kommer att byggas om till bostäder. Marken är privatägd. Prövning av lämplig exploateringsgrad sker i planarbetet. T.ex. ska en solstudie göras som visar om godtagbara solvärden kan erhållas. En antikvarisk förundersökning ska också göras av vissa byggnader för att bedöma om de har kvar sitt kulturhistoriska värde eller om de kan rivas och ersättas med nya bostäder. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen eftersom stadskärnan är av riksintresse för kulturmiljövården. Planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 15. Prästerydsvägen 19 Tuvebo 1:19 m.fl. Att genom planändring införliva allmän platsmark inom Tuvebo 1:19 som idag används som tomtmark till bostadsfastigheten Furuhöjd 26. Resterande allmän platsmark bör införlivas med kommunens mark i grönremsan utanför fastigheten. Både Tuvebo 1:19 samt Furuhöjd 26 ägs av samma privata fastighetsägare. Kommunal och privat markägare. Avtal om ersättningar behövs mellan kommunen och privata markägaren innan planarbete påbörjas. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 16. Norra Ringgatan-Prästgårdsvägen Centrum 1:6, 1:9 I planen prövas bostäder och verksamheter med parkering under. Vik- 11

12 tigt är att man tillför en verksamhet som vänder sig mot Norra Ringgatan. Utformningen ska anpassas till stadsbilden och till kvarterets läge vid en av entréerna till Alingsås stadskärna. Både privatägd och kommunägd fastighet. Planuppdraget ska utföras med s.k. byggherredriven planprocess. Planarbete tas fram med standardförfarande och antas av kommunfullmäktige. Planarbete har pågått men fått en ny inriktning hösten Bankgatan 1 Dryckeshornet 1 Ny detaljplan för att möjliggöra tillbyggnad av Grand Hotell, handikappanpassning av entré m.m. Nu aktuella utbyggnadsplaner strider mot gällande detaljplan vad gäller mark som inte får bebyggas samt överskridande av högsta byggnadshöjd. Tillbyggnad ska vara lägre än befintlig byggnad. Fönstersättning anpassas till befintlig gestaltning. En antikvarisk förundersökning bör göras av befintliga byggnader. Marken är privatägd. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen eftersom stadskärnan är av riksintresse för kulturmiljövården. Planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 18. Färgens östra strand, Sundet m.fl. (Etapp1) Sundet/Skämningared/Svanvik I planen prövas omvandling av fritidshus till permanentboende, utökad byggrätt samt ny bostadsbebyggelse genom avstyckning av privatägda fastigheter. Detaljplanen ska möjliggöra för kommunalt vatten- och avlopp och pröva en utveckling/sammankoppling av vägnätet i området. Den nya detaljplanen ska ersätta områdesbestämmelser för Sundet- Skämningared. Enbart privatägda fastigheter berörs av planarbetet. Planarbetet berörs av strandskydd. Planprogram för Färgens östra strand, som antogs av kommunstyrelsen i mars 2010, ligger till grund för det fortsatt planarbetet. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. Planarbete har pågått men avbrutits. 19. Saxebäcksvägen Saxebäcken Saxebäcken är ett sk. omvandlingsområde där man i planarbetet kommer pröva omvandlingen av fritidshus till permanentboende. Ökad byggrätt, ev. avstyckning av befintliga fastigheter och utbyggnad av kommunalt vatten- och avlopp prövas i detaljplanearbetet. Den nya detaljplanen ska ersätta gällande områdesbestämmelser och stadsplan för i Saxebäcken. Vilka fastigheter som berörs av utbyggnaden av det kommunala vatten- och avloppsnätet är ännu inte klart utan ska diskuteras med VAkollektivet. Privatägda fastigheter berörs av planarbetet. Detaljplanen ersätter delar av en byggnadsplan från Strandskyddet inträder automatiskt inom planområdet. Strandskyddet kommer att omprövas för hela planområdet i planarbetet. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete har pågått men avbrutits. 20. Brunnshusallén 4-10 Brunnsgården 1 Ändring av detaljplan för att möjliggöra äldrebostäder i 4 våningar på mark som enligt gällande plan får bebyggas med 2-3 våningar. Befintliga bostäder ägs av Alingsåshem. Det finns ett stort behov av fler 12

13 funktionella bostäder i gruppboendemiljö i centrala lägen. Ett förslag ska tas fram med gestaltning mot känsliga delar, såsom prästgården och Brunnshuset, som upplevs som maximalt 3 våningar. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 21. Bryngeskogsvägen 1 m.fl. Stadsskogen 2:122 och 2:123 Ny detaljplan för att möjliggöra ca 200 nya bostäder. Projektet bygger på att Vattenfalls kraftledning genom området kan grävas ner i en ny väg. Marken är privatägd. Planens avgränsning och exploateringsgrad ska först godkännas av samhällsbyggnadsnämnden. Planuppdraget ska utföras med s.k. byggherredriven planprocess. Utökat förfarande tilllämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. 22. Wasagatan 4 (Sollebrunn) Erska 2:34 Ändring av detaljplan för att möjliggöra bostäder i 3 våningar + vind med mansardtak som räknas som hel våning. En utökning av byggnadsarean för huvudbyggnad behöver också göras. Privat mark. Sökanden behöver köpa in ytterligare parkeringsplatser för att projektet ska kunna genomföras. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Prio 3 Planer som är vilande p.g.a. att aktör ska ta fram underlag 23. Lyckan (f.d. A+) Kv. Humlan, Hammaren, Yxan, Gjutaren, Ekan, Fregatten och Bommullen, ev. Matrosen En översyn ska göras för hela stationsområdet som omfattar bl.a. av följande frågeställnignar; utvidgning av gång- och cykeltunneln vid stationen, skapa parkeringsanläggningar och se över trafiksäkerhetshöjande åtgärder. Men även föreslå nya möjligheter för det strategiskt belägna området som ligger söder om stadskärnan, mellan järnvägen och väg E20. Området omfattar bland annat kvarteren Humlan, Hammare, Yxan, Gjutaren, Ekan, Fregatten, Bomullen samt ev. Matrosen. Dessa fastigheter innehåller idag verksamheter som mer eller mindre alstrar tung trafik och är störande för omgivningen. Det centrala läget som innebär närhet till stadskärnan, bussterminalen och tågstationen bör utnyttjas väl. Planläggningen ska möjliggöra att området i framtiden kan innehålla tjänsteproducerande verksamheter (kontor, IT-företag och högre utbildning) samt bostäder. Däremot ska det inte vara ett område för t.ex. detaljhandel. När ett program för E20-området antagits av kommunfullmäktige kan detaljplanering påbörjas. Både kommunägda och privatägda fastigheter. Stor lyhördhet ska finnas för olika intressenters idéer. Förutsättningar för utveckling av spårområdet klargörs i en förstudie som Trafikverket tar fram innan planarbetet kan påbörjas. Planeringen kan resultera i flera detaljplaner. Utredning för områdets utveckling har påbörjats. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. 24. Nyebrogatan 9 Polcirkeln 1 Fastighetsägaren vill dela befintlig bostadsfastighet och göra om sitt 13

14 nuvarande bostadshus till smålägenheter. På den andra delen av tomten önskas ett nytt bostadshus uppföras. Privatägd fastighet. Inom området finns en stor variation när det gäller bostadstyper och tomtstorlekar. Infart för flera fastigheter ska ske från Nordostpassagen. En geoteknisk utredning angående stabiliteten vid Säveån måste utföras. Planen tas fram med enkelt planförfarande och antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete har pågått. 25. Östra Ringgatan 7 m.fl. Jägaren 1 m.fl. Ny detaljplan så att ca 30 nya lägenheter och 2 lokaler kan skapas på delvis obebyggda tomter i stadskärnan. Parkering löses i nytt garage under gård eller genom parkeringsköp. Översiktsplanen för Stadskärnan anger Bygg på rivningstomter (nordöstra hörnet av kv Jägaren). Gällande detaljplan anger 2 vån + inredd vind och ingen ytterligare bebyggelse på gård. 3 vån + vind samt ytterligare bostäder på gård och ovanpå lokaler kan prövas i detaljplan om tillräckliga friytor och godtagbara solvärden kan erhållas för både befintliga och nya bostäder. Parkeringsutredning behövs för samtliga berörda bostäder och lokaler på Jägaren 1, 10 och 16, parkeringsköp kan komma att krävas. Utredning behövs också om hur in- och urlastning ska ske för lokalerna. Utredning om trafikbuller behöver göras. 3-dimensionell fastighetsbildning kräver avtal med ägaren till Jägaren 16. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete har pågått men avvaktar frågan om hur parkering ska lösas. 26. Gräfsnäsvägen 21 (Sollebrunn) Erska 1:22 m.fl. Ändring av detaljplan för att möjliggöra att befintlig samlingslokal kan byggas om till bostäder. Utredning av trafikbuller krävs. Marken är privatägd. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete påbörjas när försäljning av fastigheten är klar. 27. Gästgivaregatan 8 m.fl. (Sollebrunn) Erska 2:56 m.fl. Ändring av detaljplan för att möjliggöra att befintlig möbelaffär till större delen kan byggas om till bostäder. Affärsbutiker på minst 120 kvm avses behållas mot gatan/torget. Utredning av trafikbuller krävs. Marken är privatägd. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete påbörjas när försäljning av fastigheten är klar. 28. Södra Ringgatan m.fl. Aspen 8 m.fl. På Aspen 8 finns en parkeringsplats med tidsbegränsat bygglov för besökande till lasarettet. Denna behöver planstöd för att få finnas kvar ytterligare några år medan lasarettet är en byggplats och nya tillbyggnader tillkommer. Efter detta bör tomten bebyggas med bostäder och/ eller lokaler (och lasarettstomten kompletteras med ytterligare parkeringsplatser). Alla bostadshus i kvarteret Aspen finns med i kulturmiljöprogrammet och de ges samtidigt skyddsbestämmelse i detaljplanen. Marken är privatägd. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete påbörjas när 14

15 planavtal har undertecknats. 29. Kungsgatan 2 m.fl. (Kabom) Solen 14 I planen prövas bostäder, kontor, verksamheter och service inom fastigheten Solen 14, den s.k. Kabomfastigheten, där gällande detaljplan endast medger industriverksamhet. Kulturhistoriskt värdefulla byggnader ska bevaras. Fastigheten ägs av Fabs AB. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 30. Centrumgatan 5 (Sollebrunn) Erska 1:109 I en planändring för aktuell fastighet ska man pröva bostäder. Behovet av brandstation inom fastigheten finns inte längre kvar. Ansökan omfattar ändring av gällande detaljplan till bostadsändamål, för dels befintliga och dels nya lägenheter inom fastigheten. Om fastigheten är lämplig för bostäder prövas vidare i det fortsatta planarbetet. Osäkerhet finns p.g.a. närheten till den befintliga panncentralen. Annars är det lämpligt att markanvändningen prövas för handel/kontor eller liknande inom Erska 1:109. Utformningen av vindskupor behöver studeras vidare i detaljplanearbetet. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Övriga Planer som påbörjas när beslut om investeringar eller resurser finns Stockholmsvägen 84 Bälinge 2:1 m.fl. Etapp 1 av projektet avser att möjliggöra åkeri, återvinning av schaktmassor samt lagring av rundvirke. Verksamheterna kan ha egen tillfart och enskilt va. Trafikverket kräver att anslutningen till E20 byggs om till trafikplats med separat svängfält. Alla fornlämningar utom en ska slutundersökas. Återvinning av schaktmassor prövas separat enligt miljöbalken. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planeringen inleds eventuellt med ett programskede där samband med framtida utbyggnad av verksamhetsområde nordöst om avfallsanläggningen i Bälinge studeras (Bälinge Rolfs kullevägen, se nedan). De båda objekten kan troligen genomföras som en detaljplan. Bälinge Rolfs kullevägen Del av Bälinge 6:16 m.fl. Ny detaljplan för att möjliggöra mark för verksamheter. Området finns med i gällande Tillväxtprogram Planarbetet kan troligen samordnas med Stockholmsvägen 84. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. Underfart vid Krangatan-Kastellgatan Del av Nolby 37:13 m.fl. Ny detaljplan för att sammanbinda Sävelunds och Borgens verksamhetsområde med en underfart under järnvägen. Förbindelsen finns med i gällande Tillväxtprogram Stan- 15

16 dardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. Norra Länken och Tokebackavägen Del av Bälinge 6:16 m.fl. Ny detaljplan för att möjliggöra tvärförbindelsen Norra Länken med omgivande mark för verksamheter. Förbindelsen och området finns med i gällande Tillväxtprogram Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. Häradsvägen 2 m.fl. Rådstugan 1-2 Ny detaljplan för att möjliggöra bostäder, handel och kontor på fastigheter där det tidigare varit bilförsäljning med verkstad (f.d. Börjessons Bil). När ett program för E20-området antagits av kommunfullmäktige kan detaljplanering påbörjas. Kristineholmsvägens nuvarande utfart mot väg 180/Boråsvägen ska stängas och en ny väg anläggas i den östra delen av kv Rådstugan. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. Charlottenbergsvägen 25 Del av Stadsskogen 2:133 Ändring av detaljplan för att möjliggöra biltvätt på mark som enligt gällande plan är avsedd för parkering och inte får bebyggas. Kommunal mark som inte utnyttjats ännu. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Södra Ringgatan 28 m.fl. (Lasarettet) Orren 4 m.fl. Ändring av detaljplan för att möjliggöra nybyggnad av parkeringshus samt tillbyggnad till lasarettet. Till viss del berörs mark som enligt gällande plan inte får bebyggas. Exploateringsgrad, placering av byggnader, utformning samt parkeringslösning prövas i planarbetet. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Aleforsvägen 18 m.fl. Krattan 2 m.fl. Ny detaljplan för att möjliggöra byggnation av 40 lägenheter fördelat på 10 st flerbostadshus. Kommunal mark med tillfart över privat mark. Standardförfarande tilllämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Karamellvägen 3 m.fl. Konfektasken 13 Försiktig kompletteringsbebyggelse med bostäder prövas inom fastigheten Konfektasken 13. Två kulturhistoriskt värdefulla byggnader i tegel ska bevaras. Privatägd fastighet. Stabilitetsundersökning krävs. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 16

17 Norra Stadsskogen Etapp 4 Del av Stadsskogen 1:1 Planen är en fortsättning på utbyggnaden av Norra Stadsskogen. I planen prövas bostäder med varierade hustyper. Programmet Bostäder i Norra Stadsskogen (antaget 2004) ligger till grund för områdets utformning. Planens avgränsning och utformning tas fram i ett nära samarbete i ett partnerskap mellan exploatörer, förvaltare och kommunen. Tilldelning erfordras för de delar av den kommunägda marken som inte fördelas inom partnerskapet eller går till kommunala tomtkön. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Noltorps Centrum Lövhyddan m.fl. Under kommunstyrelsen har en förstudie bedrivits angående utveckling av Noltorps Centrum. Bl.a. finns önskemål om att möjliggöra nya bostäder, förskola, torg m.m. De ekonomiska förutsättningarna för de kommunala investeringarna behöver klarläggas av kommunstyrelsen innan planarbetet påbörjas. Planavtal måste också skrivas under av berörda fastighetsägare. Planarbetet inleds med ett planprogram angående trafik, parkering m.m. En parkeringsutredning behöver göras som får visa hur mycket nya bostäder som det är möjligt att komplettera med. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. Köpmansgatan 11 m.fl. Falken 6 m.fl. I kvarteret finns ett antal stora tomter där det skulle vara möjligt att göra avstyckningar för nya bostäder. Detta hindras dock av en gällande tomtindelning från En ändring av detaljplanen görs med en bestämmelse om att fastighetsindelning tas bort. Falken 10 har ansökt om att få köpa remsa av allmän plats där hörn av befintligt hus finns. Falken 8 äger en remsa allmän plats som inte lösts in. Planändring till kvartersmark för dessa båda kan prövas samtidigt. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Färgenvägen 2 Röhult 1:10 Ändring av gällande detaljplan för att möjliggöra avstyckning av bostad på idag planlagd kvartersmark i Röhult, Hjälmared. Tomten är lämplig att bebygga med ytterligare en bostad då området redan idag är ett bostadsområde. En förutsättning är att strandskyddet som gäller för halva tomten kan upphävas med en planbestämmelse. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Varsjövägen, södra delen Tuvebo 1:64, 1:65, 1:66 Ca nya småhus prövas utmed Varsjövägen. Avstyckningsfastigheterna är privatägda. Eventuellt berörs även kommunägd mark. Planen tas fram med normalt planförfarande och antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete har pågått men avvaktar utredning avtrafikplats vid E20. 17

18 Varsjövägen, norra delen Tuvebo 1:54 Bostäder och icke störande verksamheter prövas utmed Varsjövägen. I planen prövas ca 30 nya småhus. Avstyckningsfastigheterna är privatägda. Eventuellt berörs även kommunägd mark. Planen tas fram med normalt planförfarande och antas av samhällsbyggnadsnämnden. Planarbete har pågått men avvaktar utredning avtrafikplats vid E20. Östra Ängabo Del av Ängabo 2:1 m.fl. Inom ett större område, nordost om Ängabo centrum, prövas ny bebyggelse både på kommunägd mark och på mark som ägs av Skanska AB. Sammanlagt rör det sig om ca 340 bostäder. Ca 200 bostäder kommer utgöras av lägenheter i mindre flerbostadshus, punkthus och BoKlokhus och ca 140 bostäder kommer utgöras av villor, parhus och kedjehus. Inom området planeras även en ny förskola med 5 avdelningar och en god kollektivtrafikförsörjning. Skanska och kommunen är huvudsakliga markägare. Planarbetet tas fram med normalt planförfarande och antas av kommunfullmäktige. Ytterligare förutsättningar har avgjorts av kommunstyrelsen i en förstudie i samband med att detaljplanearbetet påbörjades. Avtal med bl.a. Trafikverket håller på att tas fram för att planen sedan ska kunna antas. Gräskärrsvägen Västerbodarna 1:76, 1:79, 1:292 & 1:11 Försiktig kompletteringsbebyggelse på båda sidor om Gräskärrsvägen i Västra Bodarna. Tre privata fastighetsägare har förfrågningar om planläggning. Planarbetet kan beröra strandskydd. Fördjupning av översiktsplan för Västra Bodarna har antagits av kommunfullmäktige i mars 2014 och denna är vägledande för detaljplaneringen. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Utbyggnad av kommunala va-ledningar krävs. Köpmansgatan Etapp 1 Tuvebo 1:36 m.fl. I anslutning till bostadsområdet Dammen prövas ny bebyggelse på privatägd fastighet. För etapp 2 behöver ny tillfart till området utredas. Avstyckningsfastighet på privatägd mark. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Inriktning för etapp 2 ska godkännas av samhällsbyggnadsnämnden. Stationsgatan, Göteborgsvägen m.fl. Centrum 1:17 m.fl. Trafikbelastade korsningspunkter ska studeras för att eventuellt göras om till cirkulationsplatser. Framtagandet av detaljplanen behöver göras i samråd med Trafikverket för att anpassning ska ske till ombyggnaden av E20 och det planerade dubbelspåret genom Alingsås. Korsningarna som berörs vid ett första skede är Stationsg./Västra Ringg. och Göteborgsv./Stråhles allé samt Sveag./Göteborgsv. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av kommunfullmäktige. 18

19 Laggarebacken Laggarebacken 2:18 m.fl. Prövning av bostäder. I planprogrammet är det inte aktuellt att pröva bostäder inom fastigheterna på Lejonberget. Bostäder överensstämmer inte med intentionerna i Föp staden Alingsås som pekar ut området som viktigt för tätortsnära rekreation, planarbetet föregås därför av ett programarbete. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Bolltorp/Tomtered Nolby 38:1, Bolltorp 4:1, 4:2 m.fl. Ett program kommer att tas fram för att studera en hållbar bebyggelsestruktur i området kring Tomtered och Bolltorp. Gatustruktur, områden för bostäder och verksamheter, rekreationsområden, områden för förskola/skola och övrig service ska fastläggas i programarbetet. Därefter tas etappindelning fram för en eller flera detaljplaner. Möjligheten till lokalt omhändertagande av dagvatten ska prövas inom bebyggelseområdet. Kommunal och privat markägare. En inventering av fornminnen planeras. Trafiknätsanalys och naturinventering har tagits fram inom programarbetet. Programmet antas av kommunfullmäktige. Etappindelning av området blir aktuellt. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och detaljplanerna antas av samhällsbyggnadsnämnden. Säterigatan 122 Apelsinen 1 m.fl. Ändring av gällande detaljplan så att den möjliggör en flytt av förskolan Lövhyddan (4 avd) samt Nolängens förskola (2 avd) till f.d. vårdcentralens lokaler i Noltorp. Pga Bananstigens viktiga egenskaper kan ingen omdragning av denna medges. Ingen utvidgning av förskolans utemiljö åt norr tillåts alltså. Passagen i nord-sydlig riktning som integreras i förskolans utemiljö, föreslås finnas kvar i någon form för att öka tryggheten i området. Vilken användningsbestämmelse passagen ska ha diskuteras i planarbetet. Innan en detaljplan kan påbörjas måste överenskommelse ske med berörda fastighetsägare angående gemensamhetsanläggning. Användningen av den del av den befintliga förskolan som blir över efter den nya etableringen får studeras i planarbetet. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Mjörnstranden Etapp 1 Lövekulle 1:5, 1:6, 1:21 m.fl. Ny bostadsbebyggelse prövas i detaljplan. Dessutom ska befintlig struktur för vägar och gång- och cykelstråk ses över. Kommunen är huvudsaklig markägare. Planen berörs av strandskydd. Program för Mjörnstranden, som antogs av byggnadsnämnden , ligger till grund för det fortsatta detaljplanearbetet. På uppdrag av samhällsbyggnadsnämnden har samhällsbyggnadskontoret tagit fram en kalkyl som underlag för arbetet med utvecklingen av Mjörnstranden. Detaljplaner för Mjörnstranden tas fram i olika etapper med utökat förfarande och planerna antas av kommunfullmäktige. Mjörnstranden Etapp 2 Sörhaga 1:1, 1:2, 1:7 m.fl. Ny bostadsbebyggelse och verksamhet i mindre omfattning ska prövas i detaljplan. Dessutom ska befintlig vägstruktur, gång- och cykelstråk samt områden för idrottsändamål och rekreation ses över. 19

20 Kommunen är huvudsaklig markägare. Planen berörs av strandskydd. Program för Mjörnstranden, som antogs av byggnadsnämnden , ligger till grund för det fortsatta detaljplanearbetet. På uppdrag av samhällsbyggnadsnämnden har samhällsbyggnadskontoret tagit fram en kalkyl som underlag för arbetet med utvecklingen av Mjörnstranden. Detaljplaner för Mjörnstranden tas fram i olika etapper med utökat förfarande och planerna antas av kommunfullmäktige. Röhult Etapp 2 Del av Röhult 1:1 Komplettering av ny bostadsbebyggelse kommer prövas på naturmark i anslutning till befintligt bostadsområde i Röhult, Hjälmared. Marken är privatägd. Planprogram för Färgens östra strand antogs av kommunstyrelsen i mars 2010 och ligger till grund för det fortsatta planarbetet. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Semestervägen 119 Utsikten 6 Fastigheten är 3604 kvm och en avstyckning av 1-2 tomter bör kunna göras. Genomförandetiden pågår men detta är inget hinder för reglering av tomtstorlek. Bestämmelse om häck/staket i tomtgräns mot Natur införs. Ny tillfart över Lövekulle 1:30 kan prövas samtidigt, en förutsättning för detta är dock att länsstyrelsen godtar att strandskydd upphävs för tillfartsområdet. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Hansalandsvägen Ingared 4:76 (Ingared Vässenbo) I planen prövas möjlighet till att stycka av strandnära bostäder i Ingared Vässenbo på privatägd mark. Marken är privatägd. Planarbetet kommer att beröra strandskydd. Detaljplaneringen strider mot kommunens översiktsplan. Utredning om strandskydd och avloppslösning behöver tas fram innan planarbetet kan påbörjas. Avloppslösning behöver studeras närmare. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Västra Bodarna verksamhetsområde Österbodarna 1:3 Nytt verksamhetsområde utmed Västra Bodarnevägen och E20 i enlighet med ny fördjupning av översiktsplan för Västra Bodarna. Planläggningen berör både privatägda och kommunägda fastigheter. Fördjupning av översiktsplan för Västra Bodarna har antagits av kommunfullmäktige i mars 2014 och denna är vägledande för detaljplaneringen. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 20

21 Mossbergska donationen Västerbodarna 1:58 m.fl. Försiktig kompletteringsbebyggelse kring Friluftsskolan i centrala Västra Bodarna. Göteborgs Stad är huvudsaklig markägare, ev. kan andra privata fastigheter prövas för avstyckning i samband med planarbetet. Planarbetet berör strandskydd. Fördjupning av översiktsplan för Västra Bodarna har antagits av kommunfullmäktige i mars 2014 och denna är vägledande för detaljplaneringen. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Skogsgården Västerbodarna 1:18 Bostäder på privatägd mark vid Prostens väg i Västra Bodarna. Beroende på exploateringsgrad och närheten till Furutjärn kan planarbetet beröra strandskydd. Fördjupning av översiktsplan för Västra Bodarna har antagits och är vägledande. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Kyrkvägen Hagtorsslätt 1:52 Bostäder genom avstyckning av fastighet på privatägd mark prövas utmed Kyrkvägen i Västra Bodarna. Fördjupning av översiktsplan för Västra Bodarna har antagits av kommunfullmäktige i mars 2014 och denna är vägledande för detaljplaneringen. Standardförfarande tillämpas i planprocessen och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Riksväg 42 - miljöprioritering Sollebrunn Ombyggnad av väg 42 genom Sollebrunns tätort till miljöprioriterad genomfart med rondeller bland annat vid infarterna i väster och öster, refuger m.m. då nuvarande väg 180 får status som riksväg (ev. nr. 42). Alternativt byggs en förbifart förbi Sollebrunn. Detaljplanering föregås av översiktlig planering för staden Alingsås, där ställning tas till alternativ vägsträckning genom staden. Planeringen av väg 180 genom staden Alingsås föregås av övergripande studier bland annat i samband med framtagandet av planerna för E20. Utökat förfarande tillämpas i planprocessen för Sollebrunn och planen antas av kommunfullmäktige. Snasenvägen (Sjöbäcken) Boråsen 1:7, Sågen 1:8 m.fl. Planansökan gäller att pröva upphävande av områdesbestämmelserna för vissa fastigheter inom fritidshusområdet Sjöbäcken. Planläggningen berör endast privatägda fastigheter. Detaljplanering föregås av framtagande av den kommuntäckande översiktsplanen. Därefter tillämpas standardförfarande i detaljplaneprocessen och detaljplanen antas av samhällsbyggnadsnämnden. 21