Möllekulla 1:175 m fl

Transkript

1 !!!!!!!!!! :31 S S S S 143,527 F F S S S F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F S S S S S S S S!( 143,527 r 143,527 F F F F F F F F V V V V V V 143,427 V V V V V V V V V V V V V V V V V V S S S S S S S S V V V V V V V V V V V V S S S S S S S S S S U U 141,227 1:182 Ängsvägen ,127 1: , ,827 1: :114 Skala Traktgräns 1:61 1: ,227 1: ,527 U U U S U U U S S S S S S 1:154 U U S S S S S S S S V V V V V V V V U U 141,927 BHK e=0,50 S S S S S F F F F F F F F U U U U U U U U U U U U U u 1:62 II 142,027 1:119 1:184 ) 6,0 BTCKNINGAR Gräns för fastighet, samfällighet och sämjedelningsområde samt gräns för kvarterstrakt Traktgräns, alternativ gräns för fastigheter och samfällighet med samma kvartersnamn, samt med kvartersnamn Servitutsgräns q 174 1:1 000 Bostadshus karterat efter husliv resp. tak Uthus karterat efter husliv resp. tak Transformatorbyggnad Häck, stenmur Staket, stödmur Väg Slänt Nivåkurva Avvägd markhöjd Bergsvägen U U U 142,027 1:10 U U u 1 U U 1:101 F F V V V V V V V V V F F F F F F F F F F F F F F S S S S S S S S S S S S 141,727 1:154 1:99 1:81 U 143,327 U U U U U S S S r F F F V V V V V V V V V V V V V S S S S S ) 6,0 HK 1:56 144,927 1:175 1:45 S S S S S S 1:89 141,027 1:80 e=0,75 U U U F F F F 141,927 Z Z Z S Södra vägen 141, Meter V T olygonpunkt Bolagsvägen 144, :1 Registerbeteckning på fastighet TINGSRY Trakttext 144, ,627 u 141,627 S:1 ga:1 Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning Sv Lr W Servitut resp. ledningsrätt Fornminne Fjärrvärmeledning Spillvattenledning Vattenledning agvattenledning Högspänningsledning i mark Högspänningsledning i luft Teleledning i mark ptokabel Strandlinje 144,227 1:154 1:68 1:91 Stationsvägen S S S S S S S V V V V V V V 143,927 1:116 U 1: U 1:66 U 144,127 1: ,827 1:192 S UGIFTR M GRUNKARTAN Upprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta. Fastighetsredovisningen aktuell: Koordinatsystem: SWRF Höjdsystem: RH70 Helene Bergsman Kart/GIS-ingenjör Samhällsbyggnadsförvaltningen ANTAGANHANLING LANBSTÄMMLSR Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. ndast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSR MARKANVÄNNING kvartersmark för enskilt ändamål BHK Bostäder, handel och kontor HK Handel och kontor BGRÄNSNING AV MARKNS BBYGGAN Byggnad får ej uppföras MARKNS ANRNAN u Marken skall vara tillgänglig för underjordiska ledningar u 1 Marken skall vara tillgänglig för underjordiska ledningar som placeras i rör under byggnad UTFRMNING II,III Högsta antal våningar ) 0,0 Högsta byggnadshöjd i meter UTNYTTJANGRA e Högsta exploateringsgrad i bruttoarea per fastighet AMINISTRATIVA BSTÄMMLSR Genomförandetiden upphör att gälla 10 år från den dagen planen vunnit laga kraft. Antagen av samhällsbyggnads- Laga kraft nämnden Sara Rudolfsson Birgitta Holgersson Tf lan- och miljöchef lanarkitekt TALJLAN FÖR Möllekulla 1:175 m fl Tingsryds kommun, Kronobergs län Upprättad lanområdesgräns Användningsgräns genskapsgräns Tingsryds kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen Sara Rudolfsson Birgitta Holgersson Tf lan- och miljöchef lanarkitekt

2 +3 Birgitta Holgersson nr: (4) ANTAGANHANLING TALJLAN för Möllekulla 1:175 m fl Urshults samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. el av Möllekulla 1:89 Lindgrens Bygg & Järn AB LANBSKRIVNING HANLINGAR SYFT CH HU- VURAG LANATA Läge lankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, behovsbedömning och fastighetsförteckning. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utvidgning av befintlig verksamhet, inom Möllekulla 1:89, i form av bygg- och järnhandel. Verksamheten har behov av större affärslokaler och yta för parkering. etta kan tillgodoses genom ianspråktagande av intilliggande fastigheter, Möllekulla 1:175 och del av Möllekulla 1:184 samt del av Möllekulla 1:10. lanområdet ligger i de centrala delarna av Urshults samhälle, mellan länsväg 120 (Södra vägen) och Stationsvägen. postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Torggatan (vx) plan-miljö@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

3 2(4) Areal lanområdet omfattar ca 5000 m 2. Markägare Radon TIIGAR BSLUT Översiktliga planer etaljplaner lanprogram FÖRUTSÄTTNINGAR CH FÖRÄNRINGAR Natur, nivå, mark, stigar, bäck Bebyggelse lanförslag Lagfaren ägare till fastigheterna 1:89 och 1:175 är Lindgrens Bygg & Järn AB. Möllekulla 1:10 ägs av Tingsryds kommun. Möllekulla 1:184 ägs av Stiftelsen Kommunhus. lanområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. Gällande översiktsplan antagen redovisar inte området speciellt. en fördjupade översiktsplanen för Urshult från 1983 redovisar att planområdet ligger inom område för handel, hantverk och bostäder. För området finns en detaljplan, /11, vilken vann laga kraft Fastigheterna Möllekulla 1:175 och 1:184 anges här som område för bostäder/handel och Möllekulla 1:89 som område för handel. Berörd del av Möllekulla 1:10 anges som park. nligt BL 5 kap 18 skall en detaljplan grundas på ett program om det inte är onödigt. etta ska utgå ifrån den kommuntäckande översiktsplanen från å denna inte redovisar området speciellt hänvisas till den fördjupade översiktsplanen för Urshult från enna redovisar att planområdet ligger inom område för handel, hantverk och bostäder. etaljplanen följer den fördjupade översiktsplanens riktlinjer och detta innebär att något planprogram då inte behövs. lanområdet består huvudsakligen av redan ianspråktagen mark för handel och bostäder. n mindre del utgörs av parkmark. et är ca 2 meters nivåskillnad inom området. Befintlig bebyggelse inom Möllekulla 1:175 består av en mindre villabyggnad och inom Möllekulla 1:89 av en större handelsbyggnad samt lagerbyggnader. Förslaget innebär att befintlig handelsverksamhet inom Möllekulla 1:89 kan utökas att även innefatta Möllekulla 1:175. Förslaget ger också en utökad byggrätt inom Möllekulla 1:184.

4 3(4) Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Strandskydd Gator, trafik KNSKVNSR Barnkonsekvenser TKNISK FÖR- SÖRJNING Vatten och avlopp agvatten nligt lan- och bygglagen 5 kap och Miljöbalken 6 kap skall en behovsbedömning utgöra underlag för beslut om detaljplanen kan tänkas medföra betydande miljöpåverkan. m så är fallet ska en miljöbedömning göras, bl.a. genom att en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) i enlighet med BL och MB upprättas. n behovsbedömning för aktuellt planförslag har gjorts. Som stöd för bedömningen har en checklista använts, vilken bifogas planhandlingarna. lanförslaget medför möjlighet till utökning av byggrätten inom området samt utökning av yta för parkering. nligt behovsbedömningen bedöms inte planförslaget innebära en sådan betydande miljöpåverkan som kräver att särskild miljökonsekvensbeskrivning måste göras. lanområdet berörs ej av strandskydd. lanförslaget möjliggör en utvidgning av pågående handelsverksamhet vilket innebär att befintlig byggnad på Möllekulla 1:89 kan förlängas in på Möllekulla 1:175. etta medför en viss ökning av trafiken inom och i anslutning till planområdet. n utökning av antalet parkeringsplatser kommer att ske söder om Möllekulla 1:175 på nuvarande parkområde inom Möllekulla 1:10. enna utökning medför att befintlig gc-väg på parkområdet behöver dras om inom en begränsad sträcka vilken har goda siktförhållanden och saknar höjdskillnader. In- och utfart kommer även fortsättningsvis att ske på nuvarande platser. xploateringen innebär en något förändrad områdesbild, dock helt anpassad till övriga centrumfunktioner och bebyggelsen i närområdet. lanen medför inga konsekvenser för människors hälsa eller för miljön. lanändringen medför inga konsekvenser med avseende på barn och deras miljö. Ny bebyggelse inom planområdet ansluts till samhällets befintliga vatten- och avloppsnät. agvattnet ansluts till befintligt nät. e befintliga ledningar som ligger inom kvartersmark säkerställs med u-område. l.n svarar för elförsörjningen inom området.

5 4(4) Fjärrvärme Bredband Avfall AMINISTRATIVA FRÅGR Genomförandetid Medverkande Fjärrvärmeledning är ansluten till planområdet. ptokabel är ansluten till planområdet. Hantering av avfall skall ske i enlighet med gällande avfallsplan. Genomförandetiden upphör att gälla 10 år efter det att planen vunnit laga kraft. Medverkande tjänstemän: Birgitta Holgersson, planförfattare planteknik, genomförande, planadministration lan- och miljökontoret Birgitta Holgersson lanarkitekt Antagen av Samhällsbyggnadsnämnden Laga kraft Sara Rudolfsson Tf lan- och miljöchef Birgitta Holgersson lanarkitekt

6 Birgitta Holgersson nr: (3) ANTAGANHANLING ÄNRING AV TALJLAN för Möllekulla 1:175 m fl Urshults samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län GNMFÖRANBSKRIVNING RGANISATRISKA ÅTGÄRR Handläggning etaljplanen handläggs som normalt förfarande. n ny plan- och bygglag (SFS 2010:900) trädde i kraft en ersatte då den tidigare plan- och bygglagen från nligt övergångsbestämmelser till den nya lagen ska dock den äldre lagen tillämpas i ärenden som påbörjats före Vad som sägs om plan- och bygglagen gäller alltså 1987 års lag. Tidplan Beslut om samråd november 2010 Samråd april 2012 Utställning maj 2012 Antagande juni 2012 Laga kraft juli 2012 vanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Bygglov kan beviljas för byggnad och anläggning inom kvartersmark först när erforderliga fastighetsbildningsåtgärder är genomförda på fastigheten där detaljplanen föranleder sådana åtgärder. Förändringar av fastighetsindelningen inom kvartersmark sker på fastighetsägarens initiativ. Byggande på kvartersmark initieras av fastighetsägaren. Genomförandetid Ansvarsfördelning Huvudmannaskap Genomförandetiden upphör att gälla 10 år efter att planen vunnit laga kraft. Kommunen skall vara huvudman för dagvattenledningar inom området som säkrats med u-område. Fastighetsägaren ansvarar för egen byggrätt samt övriga anläggningar på kvartersmark. Flytt av del av befintlig gång- och cykelväg sker i samförstånd mellan exploatören och kommunen och bekostas av exploatören..n svarar för eldistributionen. postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Torggatan (vx) plan-miljö@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

7 2(3) TKNISKA ÅTGÄRR Tekniska undersökningar Vatten och avlopp agvatten Fjärrvärme lanområdet är i huvudsak utbyggt. Något behov av geotekniska undersökningar i samband med planarbetet föreligger inte. Fastigheterna är anslutna till kommunens vatten- och avloppsnät. Fastigheterna är anslutna till kommunens dagvattennät. Befintlig handelsfastighet är ansluten till fjärrvärmenätet. ventuell flytt av befintliga ledningar/brunnar bekostas av exploatören. Infarter In- och utfart kommer även fortsättningsvis att ske på nuvarande platser. KNMISKA ÅTGÄRR Gatukostnader Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. ventuella kostnader för flytt av gång- och cykelväg som uppkommer till följd av köp av del av kommunal mark bekostas av köparen. Kommunala Intäkter lanavgifter FASTIGHTSRÄTTSLIGA ÅTGÄRR Markförsörjning Fastighetsplan Fastighetsreglering Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägarförteckning. Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. Genom fastighetsreglering skall från Möllekulla 1:10 överföras ett markområde om ca 380 m² och från Möllekulla 1:184 ca 180 m² till Möllekulla 1:89. Likaså bör också Möllekulla 1:175 i sin helhet överföras till Möllekulla 1:89. All fastighetsbildning skall bekostas av exploatören. MVRKAN TJÄNSTMÄN Genomförandebeskrivningen har upprättats i samarbete med tjänstemän inom Samhällsbyggnadsförvaltningen, Tingsryds kommun. Samhällsbyggnadsförvaltningen Birgitta Holgersson lanarkitekt

8 3(3) Antagen av samhällsbyggnads- Laga kraft nämnden Sara Rudolfsson Tf lan- och miljöchef Birgitta Holgersson lanarkitekt

9 (4) BHVSBÖMNING Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt lan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4. LANNS B- TCKNING LANNS SYFT LANMRÅ etaljplan för Möllekulla 1:175 m fl, Urshults samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en utvidgning av befintlig verksamhet inom Möllekulla 1:89 i form av bygg- och järnhandel. Verksamheten har behov av större affärslokaler och yta för parkering. etta kan tillgodoses genom ianspråktagande av intilliggande fastigheter, Möllekulla 1:175, del av Möllekulla 1:184 och del av Möllekulla 1:10. lanområdet ligger i de centrala delarna av Urshults samhälle. lanområdet gränsar i söder till Södra vägen, i väster till busstation, i norr till Stationsvägen och i öster till handelsfastighet. lanområde Tingsryds kommun Besöksadress Telefon Telefax Bankgiro ostgiro Torggatan vx post: plan-miljo@tingsryd.se

10 mfattar/berör planen/programmet Natura 2000-område mfattar/berör planen/programmet etaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 1 mfattar/berör planen/programmet etaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 3 Ja Nej m ett ja --> miljöbedömning Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan--> ta med i planbeskrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB) LATSN Ingen eller liten negativ påverkan Negativ Inverkan Betydande påverkan Kommentarer en befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Radon Geologi Skredsrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Grönytor i tätort Mindre del av parkmark tas i anspråk Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer

11 Riksintresse Kulturvärden Naturvårdsprogrammet Arkeologi Särdrag i naturen Skyddsområden Strandskydd Naturreservat jurskydd Växtskydd Biotopskydd Miljöskydd Vattenskydd Naturminne Byggnadsminne Turismen och det rörliga friluftslivet ÅVRKAN rojektets omfattning Är planen del av ett större projekt Nej Miljöpåverkan av det överordnade projektet Gäller ej agvattenhantering åverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet åverkan på stads/landskapsbilden Utnyttjande av - mark Utnyttjande av - vatten eller andra resurser Utnyttjande av naturresurser

12 Alstrande av avfall, föroreningar eller störningar Risker för hälsa och/eller miljö LANN Ja/nej Kommentar Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers miljöpåverkan Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids Överensstämmelse med miljömål Nej Nej Nej Nej Ja SITIVA ASKTR Kommentar lanens eventuella positiva inverkan på miljö, hälsa mm STÄLLNINGSTAGAN lanförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Behovsbedömningen grundas på följande: lanen ersätter gällande plan och handläggs enligt normalt planförfarande. lanen medför en utökning av befintlig verksamhet och ändrad markanvändning inom en mindre del av planområdet. Fortsatt miljökonsekvensbeskrivning bedöms inte föreligga. lan- och miljökontoret Birgitta Holgersson lanarkitekt

13 L A N T M Ä T R I T Fastighetsförteckning Ärendenummer G1268 Handläggare avid Björnsson Sida 1 Ärende Fastighetsförteckning Möllekulla 1:175 mfl Kommun: Tingsryd Län: Kronoberg Fastigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Möllekulla 1:10 Möllekulla 1:89 Möllekulla 1:154 Möllekulla 1:175 Möllekulla 1:184 Tingsryds Kommun Aktiebolaget Knut Lindgren Södra Vägen 9 Tingsryds Kommun Aktiebolaget Knut Lindgren Södra Vägen 9 Stiftelsen Kommunhus I Tingsryd Box 140 Rättigheter inom området (servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter mineral/torv) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål /14.1 Mari Torstensson Stationsvägen 12 Väg Till förmån för: Tingsryd Möllekulla 1: /59.1 Tingsryds Kommun Vatten och Avlopp Ledningshavare: Tingsryd Kommun Fastigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Möllekulla 1:91 Tingsryds Kommun

14 LANTMÄTRIT Sida 2 Aktbilaga Möllekulla 1:101 Möllekulla 1:116 Möllekulla 1:119 Möllekulla 1:152 Möllekulla 1:154 Rättigheter utanför området Anders Ingemarsson Rörvik Gård Lars Lindahl Sirkövägen 8 B Mari Torstensson Stationsvägen 12 Mikael Holm Stationsvägen 7 Ida Maria Sofie Nilsson Stationsvägen 7 Stiftelsen Kommunhus I Tingsryd Box 140 Tingsryds Kommun Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål /7.1 Birgitta Härner C/ Johansson Vivelvägen ÄLVSJÖ Till förmån för: Tingsryd Möllekulla 1: /7.2 Mari Torstensson Stationsvägen 12 Till förmån för: Tingsryd Möllekulla 1: URS Till förmån för: Tingsryd Möllekulla 1: URS Till förmån för: Tingsryd Möllekulla 1:154 Tingsryds Kommun Tingsryds Kommun /13.1.N lnät Sverige AB Malmö Ledningshavare:.N lnät Sverige AB arkering arkering VA Vattentäkt Starkström

15 LANTMÄTRIT Sida 3 Aktbilaga 07-IM1-65/615.1, 07-IM1-88/ N lnät Sverige AB Malmö Kraftledning mm Till förmån för: lofström Hallandsboda 1:82, lofström Härnäs 1:94 07-IM1-78/838.1 Till förmån för: Tingsryd Möllekulla 1: IM-08/ Till förmån för: Tingsryd Möllekulla 1:154 Nyttjanderätt Tele, 61/1431 Allmän väg nr 120 Mona Rekdal Ängsvägen 17 Tingsryds Kommun Nyttjanderättshavare: Skanova Box KALMAR Trafikverket JÖNKÖING Båtplats Vatten- och avloppsledningar Tele Upplysning Utredningen saknar servitut som eventuellt tillkommit genom vattendom eller liknande. Vidare saknas eventuellt avtalsrättigheter som inte är offentliggjorda genom inskrivning. Utredningen saknar rättskraft. Fastighetsförteckningen upprättad av avid Björnsson