Bergslagsvägen 78 Bromma Norra Ängby

Transkript

1 Bergslagsvägen 78 Bromma Norra Ängby

2 VÄLKOMMEN HEM Välkommen till ett hem att trivas i! Lägenheten ligger på sjätte våningen med rymlig och inglasad/öppningsbar balkong i strålande sydvästläge. Samtidigt bor du mitt emellan två naturreservat och med direkt närhet till både T-bana Åkeshov, populära Nya Elementar skola, nyrenoverade Åkeshovsbadet med gym, bad och bowling. Till Brommaplan med sitt stora serviceutbud och kommunikationsnät, promenerar du på ca 5-10 minuter. Hela bostaden präglas av ljusa och öppna ytor med generöst ljusinsläpp och rogivande utsikt mot naturområdet utanför, som i sina färger skiftar med säsongerna. Den ljusa och öppna planlösningen mellan kök, matsalsdel och vardagsrum gör det väldigt trivsamt och kring den stora köksön samlas man gärna. Läs gärna mer om föreningen på kyrksjoloten.se Välkommen på visning!

3

4 LJUSETS BONING PÅ 6:E VÅNINGEN MED VÄSTVÄND BALKONG OCH NATUREN INPÅ KNUTEN Ljus och öppen planlösning på våning 6 av 7 i skick med rymlig balkong i soligt västläge och utsikt mot naturområde. Smakfulla materialval, modernt kök med stor köksö, helkaklat badrum med tvättutrustning, 2 sovrum och ett förråd. Direkt närhet till T-bana, skola, naturreservat, bad och service! Hall Välkomnande hall där du möts av ljuset från vardagsrummet och köket. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Till höger finns en avhängningsdel och en dörr öppnar upp till ett rymligt förråd. snyggt och praktiskt med hjälp av en stor köksö med skåp, som man gärna samlas kring. I själva köket finns gott om skåp och lådor för förvaring och luckorna går i vitt. Vitvarorna består av en kyl och frys, ugn med spishäll, fläkt och diskmaskin. Förrådet Förrådet är ca 6 m² och ger ett gott förvaringsutrymme. Här finns praktiska hyllplan upp till tak och utrymme för garderober finns. På golvet ligger ekparkett, väggarna är ljusa och en mönstrad fondvägg har tagits upp på ena väggen. Utrymmet skulle även kunna nyttjas som ett arbetsrum. Kombinerat bad-/tvätt rum Ett helkaklat och inbjudande badrum/tvättstuga med klinkers och skön golvvärme. Här finns en duschhörna med fällbara dörrar, handdukstork, wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, hyllplan och skåp för tvätt, en arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare Vardagsrum med matsalsdel i öppen lösning mot kök En underbart ljus och luftig del av lägenheten med ett flertal stora, höga fönster och utgång till en rymlig, inglasad balkong i soligt och högt sydvästläge med fri utsikt. I vardagsrumsdelen vetter fönster ut mot ett grönskande naturreservat (Kyrksjölöten), som i färgerna skiftar vackert med årstiderna. Matsalsdelen ligger mellan vardagsrummet och köket och ger utrymme för långbord. Köket och matsalsdelen avgränsas både Sovrum 1 Intill köket och badrummet ligger detta mysiga rum med fönster mot väster. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. 1 Bergslagsvägen 78 Sovrum 2 Intill vardagsrummet ligger detta större och rogivande sovrum med fönster ut mot den närliggande skogen med motionsslinga. Här får du plats med en större dubbelsäng och en garderobsvägg. I nuläget döljs alla kläder snyggt med hjälp av ett draperi. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

5

6

7 PARKERING Föreningen har 41 parkeringsplatser för bilar varav 3 är avsedda till rörelsehindrade. Av dessa pplatser har 22 eluttag och 19 är utan. Det skrivs ett hyresavtal mellan parterna som löper med en ömsesidig uppsägningstid om 3 månader. Månadshyran för en p-plats med eluttag är 500 kr samt 400 kr utan eluttag. Månadshyran betalas i förskott. P-platserna hanteras via en kö som administreras av Jens Grahn i styrelsen, mail: jens_grahn@hotmail.com Vid ledig p-plats kontaktas den första i kön för kontraktsskrivning. Grundtanken är att det skall finnas en p-plats till varje lägenhet medan man idag kan ha flera p-platser. Skulle efterfrågan öka kan de med flera p-platser riskera en uppsägning av en av dessa. Vill man byta p-plats kan man ställa sig i kö för denna. Observera att man då skall ha en p-plats att lämna i inbyte.. OMRÅDET Mäklaren om området Som uppvuxen i Norra Ängby och boende här med familj, så är jag ganska säker på att du som flyttar hit kommer ett trivas! Under åren har jag förmedlat ca 360 hem i området, så har du frågor om Norra Ängby och boendet här, kontakta mig gärna! På Bergslagsvägen 78 bor du bekvämt med närhet till det mesta, såsom två naturreservat, service, kommunikationer, sim-/tidrotshall, skolor och förskolor. Norra Ängby är ett av Stockholms mest attraktiva och barnvänliga områden. Här finns ett flertal förskolor, skolor och trevliga Björklunds Hage med Ängby slott, stor lekpark och 4H-gård med djur för barnen. Tennisbanor vid Ängbyplan och Runstensplan. Kyrksjön med badbryggor, motionsslinga och skridskoåkning på vintern, Ängby IP för fotboll och friidrott. Allt detta når du på kort promenadavstånd. Trivsamma Ängby torg, som ligger i närheten ger dig en mataffär, pizzeria, tandläkare och flera butiker av hög klass såsom, presentbod, leksaksaffär och delikatessbutik. I Åkeshovsbadet (ca 200 m bort) som nyligen renoverats, kan du bada, träna och spela bowling i. I närheten finns även Judarn-reservatet och Ängbybadet. Vid Ängbybadet med strand och bryggor finns även campingplats, restaurang, minigolf, vattenrutschbana, en mindre båtklubb samt sommarrestaurangen/baren Dao. Kommunikationerna till Norra Ängby är mycket goda med tunnelbana vid Åkeshov, Ängbyplan och Islandstorget. Det tar inte mer än ca 20 minuter med T-banan in till city. Till Åkeshovs T-bana som också är slutstation för visa tåg promenerar du till genom en gångtunnel på ca 1-2 minuter. Vid närliggande Ängbyplans T-bana finns populära café Gateau och restaurang Astrids, ett hunddagis, frisör, massage/naprapat och en Thai & sushi restaurang. Här finns även tennisbanor och Judarnreservatets stora äng och natursköna skog.

8

9 EKONOMI Pris kr/högstbjudande Avgift kr/mån Summa driftkostnad kr/år Försäkring kr/år Andelstal 1, STORLEK Antal rum 3 Antal sovrum 2-3 Boarea 82 m² Areakälla bostad Uppmätning enligt SS 21054: Bergslagsvägen 78 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

10 LÄGE Gatuadress Bergslagsvägen 78 Stadsdel Norra Ängby Postort Bromma Postnummer Kommun Stockholm Bostadsrättsförening Brf Kyrksjölöten Våning 6 Lägenhetsnummer BRF 163 Lägenhetsnummer LM TEKNIK Byggår 2008 Internet Bredband: Ingår i månadsavgiften, KabelTV: Ingår i månadsavgiften, IP telefoni: Ingår i månadsavgiften (ej samtalskostnad) 7 Bergslagsvägen 78 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

11 ANSVARIG MÄKLARE Mikael Flobecker Fastighetsmäklare Micke är uppvuxen i Norra Ängby, Bromma där han är bosatt med familj och huvudsakligen verkar. Under sina snart 14 år som fastighetsmäklare i området har han förmedlat ca 400 hem i Norra Ängby med närområden. Mickes personliga engagemang, starka lokalkännedom och det gedigna kontaktnät han har byggt upp har gjort honom till en av Brommas mest rekommenderade mäklare.

12 KVALITET FÖRE KVANTITET Med över 30 års erfarenhet hjälper HEM fastighetsmäklare dig hela vägen när du ska köpa och sälja. Vi har ett brett kontaktnät som vi har arbetat med ända sedan början av 1980-talet. Hos oss får du tillgång till en aktiv lista med intressenter, där vi lyssnar på vad som är viktigt för varje enskild kund som ska köpa eller sälja sitt HEM. Färjestadsvägen 12, Bromma tel hemfast.se