Islandsvägen 20 Bromma Norra Ängby

Transkript

1 Islandsvägen 20 Bromma Norra Ängby

2 VÄLKOMMEN HEM Välkommen till denna ljusa och trivsamma Ängbyvilla på plan och friköpt hörntomt med närhet till det mesta en barnfamilj kan önska. Husets ägare har trivts här sedan 1984, men nu är det dags för lägenhet. Villan ger dig bla 5 rum och kök, badrum, tvättstuga och praktiska förvaringsutrymmen. Entréplanet bjuder på ett sovrum med fönster ut mot tomten, ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp, ett bra matrum med inbyggd garderob, kök och ett wc-rum. I källarvåningen med egen entré finns ett allrum, sovrum, badrum, tvättstuga, hobbyrum och praktiska förvaringsutrymmen. Intill huset finns en rymlig och inglasad veranda, som man kan njuta av från tidig vår till sen höst och på den plana och friköpta trädgårdstomten finns äppelträd, växter, rabatter, carport, förråd och en uteplats med sol från söder som ger utrymme för matbord, hammock och grill. Välkommen till Islandsvägen 20

3

4 TRIVSAM ÄNGBYVILLA MED STORA MÖJLIGHETER! Trivsam och omhändertagen Ängbyvilla på plan och friköpt trädgårdstomt med fritt hörnläge. Ägarna har trivts här sedan 1984, men går nu över till lägenhet och ser fram emot att en ny familj tar över. Bra läge med närhet till det mesta! Entréplan Hall Ljus och välkomnande hall där du möts av vardagsrummets generösa ljusinsläpp. På golvet ligger stavparkett av ek och på väggarna sitter panel. Väggen mellan hallen och källartrappan har öppnats upp för extra rymd och ljus och det finns plats för avhängning på två väggar. Hallen ansluter in till ett sovrum, vardagsrummet, köket och in till ett WC-rum. WC-rum Ljust och fräscht WC-rum med toalett, handfat och ett inbyggt skåp bakom en spegel. På golvet ligger en tålig matta och väggarna har delvis klätts med ljus panel. Sovrum Ett ljust och rogivande rum med två garderober och fönster som vetter ut mot trädgården. På golvet ligger stavparkett av ek och väggarna är ljusa. Vardagsrum Ett härligt ljust sällskapsrum med generöst ljusinsläpp från söder. På golvet ligger vacker fiskbensmönstrad ekparkett och väggarna är ljusa. Vardagsrummet ansluter vidare in till matrummet, där väggen mellan rummen skulle kunna öppnas upp, om så önskas. Matrum Matrummet ligger mellan vardagsrummet och köket. Detta rum får också ett trivsamt ljusinsläpp genom fönster mot söder. Väggarna går i mönstrad, vinröd ton och på golvet ligger stavparkett av ek. En inbyggd garderob ger utrymme för förvaring. 1 Islandsvägen 20 Köket Trivsamt kök med gott om skåp och lådor för förvaring. Luckorna är av ljus björk och det finns 2 arbetsbänkar och mellan dem och skåpen sitter kakel. Vitvarorna består av en kyl och frys, ugn med induktionshäll, fläkt och diskmaskin. På golvet ligger ett en tålig linoleum matta och ett fönster vetter ut mot den avkopplande verandan och trädgården. Källarvåningen Hall och bra förvaringsutrymmen Från en trappa kommer du ned till källarvåningens hall, som ansluter till övriga rum på detta plan och in till praktiska förvaringsutrymmen. På golvet ligger ett tåligt Pergogolv och väggarna är klädda med panel. Här sitter även luft/luft värmepumpen som sprider skön värme. Badrum Rakt fram från hallen sett når du in till ett helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Här finns en duschhörna, handdukstork, toalett, ett brett handfat med underskåp och tre spegelskåp med belysning. Det finns också ett hyllskåp som ger utrymme för handdukar. Ljusinsläpp kommer genom ett fönster från söder. Tvättstuga Intill badrummet ligger en rymlig tvättstuga, som nyligen fått väggarna klädda med ljus panel. Här finns gott om plats för tvättbänkar och skåp. Fönster finns i två väderstreck och en tvättmaskin finns på plats. Pannrum/hobbyrum Intill tvättstugan ligger pannrummet som är stort nog att nyttja som HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

5 ett rum. Härinne står pannan, som man skulle kunna bygga in på ett bra sätt, för att få mer rumskänsla. Sovrum Intill allrummet ligger detta rum med fönster mot öster. På golvet ligger en matta och väggarna är ljusa. Allrum Ett rymligt rum med blyinfattade fönster i 2 väderstreck och panelklädda väggar. En fondvägg av ljust tegel har tagits upp på ena väggen och på golvet ligger ljus furu. Rummet ansluter in till ett sovrum och till ett verkstadsutrymme med egen entré från tomten. Hall/verkstad med egen entré Från allrummet når du också in till denna verkstadsdel med egen entré från tomten och en inbyggd garderob, där centraldammsugaren står. Utrymmet skulle även kunna disponeras som en rymlig hall för barnfamiljen 2 Islandsvägen 20 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

6

7

8 TOMTEN Friköpt och plan trädgårdstomt med inglasad veranda, trädäckad uteplats, äppelträd, växter, rabatter, förråd, markstensbelagd gång och carport PARKERING Det finns en carport på tomten. OMRÅDET Som uppvuxen i Norra Ängby och boende här med familj, så är jag ganska säker på att du som flyttar hit kommer att trivas! Under åren har jag förmedlat något över 350 villor i området, så har du frågor om Norra Ängby och boendet här, så kontakta mig gärna! Norra Ängby är ett av Stockholms mest attraktiva och barnvänliga områden. Här finns ett flertal förskolor, skolor och trevliga Björklunds Hage med Ängby slott, stor lekpark och 4H-gård med djur för barnen. Tennisbanor vid Ängbyplan och Runstensplan. Kyrksjön med badbryggor, motionsslinga och skridskoåkning på vintern, Ängby IP för fotboll och friidrott. Allt detta når du inom några minuters promenad. Trivsamma Ängby torg, som ligger i närheten ger dig en mataffär, pizzeria, trädgårdsarkitekt, tandläkare och flera butiker av hög klass såsom presentbod, skönhetssalong, leksaksaffär och delikatessbutik. I Åkeshovsbadet, som nyligen renoverats, kan du bada, träna och spela bowling. I närheten finns även Judarn-reservatet och Ängbybadet. Vid Ängbybadet med strand och bryggor finns även campingplats, restaurang, minigolf, vattenrutschbana, en mindre båtklubb samt sommarrestaurangen/baren Dao. Kommunikationerna till Norra Ängby är mycket goda med tunnelbana vid Åkeshov, Ängbyplan och Islandstorget. Det tar inte mer än ca 20 minuter med T-banan in till city. Bara ca 100 meter från huset går även bussar till och från Islandstorget - Solna/Sundbyberg. Intill Islandstorgets Tbana ligger även Södra Ängby Skola. Vid Ängbyplans T-bana finns populära café Gateau och restaurang Astrids, ett hunddagis, Thai & sushi och en frisör. Här ansluter också Tennisbanor och Judarn-reservatets sköna äng och skog.

9

10

11 EKONOMI Pris kr/högstbjudande Taxeringsvärde kr/år Byggnad kr/år Mark kr/år Summa driftkostnad kr/år Uppvärming kr/år Vatten & avlopp kr/år Renhållning kr/år Det finns 2 pantbrev Pantbrev Om totalt kr STORLEK Antal rum 5 Antal sovrum 2-3 Boarea 66 m² Biarea 73 m² Tomt 382 m² (friköpt) Areakälla bostad Uppmätning enligt SS 21054:2009 Areakälla tomt Lantmäteriet 8 Islandsvägen 20 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

12 LÄGE Gatuadress Islandsvägen 20 Stadsdel Norra Ängby Postort Bromma Postnummer Kommun Stockholm TEKNIK Fastighetsbeteckning Stockholm Ledungen 1 Byggår 1937 Typ Villa Byggnadstyp 1 - plan med källarvåning Energiklass F (Energiprestanda: 123kWh/m² & år) Energiförbrukning kWh/år Fönster 2-glas och 3-glas fönster Värme El - vattenburen värme och luft/luft värmepump Ventilation Självdrag Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Stomme Betong/trä Bjälklag Trä Fasadtyp Stående träpanel Taktyp Takpannor Skorsten Murad skorsten 9 Islandsvägen 20 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

13 PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR Norra Ängby Del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: ). Aktnummer: Norra Ängby-Tilläggsbestämmelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: ). Aktnummer: Ledungen T 1-13, Tomtindelning (Beslutsdatum: ). Aktnummer: 0180-b67/1937 Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: , Registreringsdatum: ). Aktnummer: 0180k-p Islandsvägen 20 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se

14 ANSVARIG MÄKLARE Mikael Flobecker Fastighetsmäklare Micke är uppvuxen i Norra Ängby, Bromma där han är bosatt med familj och huvudsakligen verkar. Under sina snart 14 år som fastighetsmäklare i området har han förmedlat ca 400 hem i Norra Ängby med närområden. Mickes personliga engagemang, starka lokalkännedom och det gedigna kontaktnät han har byggt upp har gjort honom till en av Brommas mest rekommenderade mäklare.

15 KVALITET FÖRE KVANTITET Med över 30 års erfarenhet hjälper HEM fastighetsmäklare dig hela vägen när du ska köpa och sälja. Vi har ett brett kontaktnät som vi har arbetat med ända sedan början av 1980-talet. Hos oss får du tillgång till en aktiv lista med intressenter, där vi lyssnar på vad som är viktigt för varje enskild kund som ska köpa eller sälja sitt HEM. Färjestadsvägen 12, Bromma tel hemfast.se