Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Beckombergavägen 105

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 7 rum (5 sovrum) / 210 m² Område Norra Ängby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Välskött och praktiskt utformad villa med en totalyta på 210 kvm. Upp till fem sovrum fördelade på tre våningsplan. Tre badrum, ett på varje våningsplan, samt två sällskapsrum. Fräscht kök och rymlig matsal. Solig och insynsskyddad tomt med hallonbuskar, vinbärsbuskar, tre äppelträd och ett päronträd. Stor trädäckad altan i rakt söderläge med inbyggd bubbelpool. Förskolor och grundskolor på gångavstånd. Nära till kommunikationer- endast 5 minuters promenad till tunnelbanan. Ett par hundra meter bort ligger Ängby Torg med mataffär, restaurang och butiker. -- Susanne Edström, säljare - Sida 1 av 20

2 Exteriör Välskött villa med en totalyta om 210 kvm i attraktiva kvarter. Uppvuxen trädgårdstomt med baksida i rakt söderläge. På tomten finns hallonbuskar, vinbärsbuskar, tre äppelträd, ett päronträd samt ett trädgårdsförråd. - Sida 2 av 20

3 Kök och matsal Kök med matsal med uppvärmt klinkergolv, ombyggt och helrenoverat Köket är utrustat med gasolspis, inbyggnadsugn, inbyggd microugn, hel-kyl, hel-frys och diskmaskin. - Sida 3 av 20

4 Sällskapsrum, entréplan Rymligt sällskapsrum med gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Utgång till altan. - Sida 4 av 20

5 Sovrum, entréplan Stort master bedroom på entréplan med garderobsvägg samt utgång till altanen. - Sida 5 av 20

6 Badrum, entréplan Badrum med uppvärmt klinkergolv och delkaklade väggar, ombyggt och helrenoverat Utrustat med toalett, handfat, handdukstork, badkar och fuktstyrd fläkt. - Sida 6 av 20

7 Hall Entré med uppvärmt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter. - Sida 7 av 20

8 Övre plan Övre plan med möblerbar hall samt tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng. - Sida 8 av 20

9 Badrum, övre plan Badrum med uppvärmt klinkergolv och delkaklade väggar, ombyggt och helrenoverat Utrustat med toalett, handfat, handdukstork, dusch och fuktstyrd fläkt. - Sida 9 av 20

10 Sällskapsrum och sovrum, källarplan Sällskapsrum på källarplan med dekorationsspis. Sovrum med alkov och och golvvärme (2008). - Sida 10 av 20

11 Badrum, källarplan Badrum med uppvärmt klinkergolv och delkaklade väggar, ombyggt och helrenoverat Utrustat med toalett, handfat, handdukstork, dusch och fuktstyrd fläkt. - Sida 11 av 20

12 Tvättstuga Tvättstuga med uppvärmt klinkergolv, ombyggt och helrenoverat Utrustat med tvättmaskin (2005) och torktumlare (2005). Från tvättstugan nås stort förråd/verkstad i det före detta garaget, ombyggt och helrenoverat Sida 12 av 20

13 Planritning Klicka för att se hela bilden. - Sida 13 av 20

14 Altan Stor trädäckad altan med flera etage och inbyggd bubbelpool i rakt söderläge med sol från förmiddag till kväll. Altanen byggdes Sida 14 av 20

15 Exteriör - Sida 15 av 20

16 Övrig information Fasad klädd i underhållsfri plåtpanel. Energisnål uppvärmning med bergvärme, anläggning installerad Genomförda renoveringar: Veranda byggd Kök ombyggt och helrenoverat Badrum, tvättstuga och sovrum på källarplan ombyggt och helrenoverat Garage ombyggt ombyggt till verkstad/förråd Badrum på entréplan ombyggt och helrenoverat Badrum och ett sovrum på övre plan ombyggt och helrenoverat Bergvärmeanläggning installerad OBS! Fastigheten är taxerad 129 kvm boarea samt 81 kvm biarea. I annonsen är angiven boarea om 210 kvm samt 0 kvm biarea säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan förekomma. - Sida 16 av 20

17 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 17 av 20

18 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Se rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 18 av 20

19 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Stockholm FLINTKÄRNAN *:5 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Information om bostaden Boarea: 210 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1931 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2010) Stomme: Trä Fasad: Trä/betong/plåt Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Boendeparkering Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 19 av 20

20 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 20 av 20