Planbeskrivning. Stabbläggaren 3 & 23 m.fl. fastigheter. Detaljplan för. i Nybro, Nybro kommun. Antagandehandling

Transkript

1 Diarienummer TS Detaljplan för Stabbläggaren 3 & 23 m.fl. fastigheter i Nybro, Nybro kommun Antagandehandling Plan och bygglagen (2010:900) Plan påbörjad Planbeskrivning 1

2 Handlingar Till planförslaget har följande handlingar upprättats: plankarta med bestämmelser planbeskrivning behovsbedömning fastighetsförteckning Plandata Läge och areal Planområdet är beläget i centrala Nybro och avgränsas i norr av Hornsgatan, i söder av kvarteret Korgmakaren och i väst av fastigheten Stabbläggaren 22. Området omfattar en areal om cirka m 2. Planens syfte Detaljplanens syfte är att möjliggöra byggnation av en vinterträdgård tillhörande befintlig verksamhet inom fastigheten Stabbläggaren 3 samt att möjliggöra en framtida kombination av bostäder, samlingslokal, kontor och vård inom fastigheterna Stabbläggaren 3 och 23. Markägoförhållanden Stabbläggaren 3 och 23 samt Nybro 3:1 är i kommunal ägo. Ingående del av Stabbläggaren 22 ägs av Nybro Bostads AB. 2

3 Tidigare ställningstaganden Förutsättningar och förändringar Fördjupad översiktsplan för Nybro stad Natur I den fördjupad översiktsplan för Nybro stad 2013 markeras Hornsgatan för en framtida alléplantering. I övrigt ges inga rekommendationer för områdets framtida markanvändning. Mark och vegetation Planområdet utgörs av ett flackt markområde där befintlig vegetation huvudsakligen består av anlagd trädgård på Stabbläggaren 3 samt en mindre park, Milleniumparken, i områdets östra del. Inom området finns även flertalet träd och längs med Hornsgatan finns en mindre alléplantering inom planområdet. Detaljplaner Planförslag Planområdets befintliga parkområde planläggs fortsatt som anlagd park, i plankartan betecknat PARK. D 81, laga kraft , vilken reglerar markanvändningen för fastigheten Stabbläggaren 3 för kontorsverksamhet i en våning där vind inte får inredas. Ett mindre område regleras även för transformatorstation. För Stabbläggaren 23 reglerar planen markanvändning för parkering. För de båda fastigheterna reglerar planen markanvändningen hårt genom prickmark. För övrig mark regleras användningarna huvudgata, gång och cykelväg samt park. Milleniumparken med aktivitetscentrumet Jutegården i bakgrunden Geotekniska förhållanden Gång och cykelplan 2015 Tyréns AB genomförde i november 2016 en geoteknisk undersökning för det aktuella planområdet, MUR (Markteknisk undersökningsrapport)/geoteknik, miljöteknik. Stabbläggaren 3 och 23 samt del av Nybro 3:1. Befintliga gång och cykelvägar längs med Hornsgatans södra del samt i planområdets södra del är i kommunens Gång och cykelplan markerade som klass 1-stråk, huvudstråk, för gång och cykeltrafik. Området för planerad exploatering är plant och nivåerna i läget för utförda undersökningar varierar mellan +85,3 och +85,6 (RH 2000). De geotekniska förhållandena är likartade inom undersökningsområdet. Riksintresse Området omfattas inte av något riksintresse. 3

4 Utförda skruvprovtagningar visar på en fyllning i ytan innehållande i huvudsak sten, grus och sand. Inslag av tegel har påträffats i fyllningen i en punkt. Under fyllningen har en grusig sand eller grusig sandmorän konstaterats. Utförda trycksonderingar visar på en hög till mycket hög relativ fasthet i de naturliga jordlagren och sonderingen har avslutats redan efter 0,8-2,6 m där sonden ej kunnat neddrivas ytterligare enligt för metoden normalt förfarande. Tre grundvattenrör har installerats för nivåbestämning av den fria vattenytan. Rören har lodats vid ett tillfälle bortsett från installationstillfället. Rören var vid mättillfället torra ner till undersökt djup (mellan 1,3 och 2,3 m). Ingen fri vattenyta påträffades heller i samband med fältundersökningen. Grundvattenytans nivå skall förväntas variera beroende på årstid och nederbörd. Problem med sättningar eller stabilitet förväntas ej förekomma inom planområdet. Planerade byggnader bedöms kunna grundläggas ytligt på plattor eller grundsulor direkt på befintlig, naturlig jord, sedan allt organiskt material (mullhaltiga jordlager) samt okontrollerad fyllning urschaktats. Ytlig grundläggning sker främst i grusig sand alternativt grusig sandmorän. Fyllning under ytligt grundlagd byggnad skall utföras enligt Anläggnings AMA 13. All grundläggning skall utföras frostfritt och väldränerad. Överbyggnad för hårdgjorda ytor kan dimensioneras för materialtyp 2 och tjälfarlighetsklass 1 enligt AMA Anläggning 13. Ledningar kan grundläggas i den naturligt förekommande jorden. Schaktning i förekommande jordlager bedöms kunna ske med slänt under förutsättning att grundvattenytan ligger, eller är avsänkt till minst 0,5 m under schaktbotten. Avsänkning och länshållning av grundvatten kommer 4 troligen ej att erfordras vid schakt för byggnader eller ledningar. Tillrinnande ytvatten och eventuellt grundvatten vid schakt bedöms kunna tas om hand i makadaminklädda pumpgropar. Slänter mot trafikerade ytor ska ej göras brantare än 1;1,5. Vid schaktarbetet skall föreskrifter och rekommendationer i Schakta säkert- en handbok om säkerhet vid schaktning utgiven av AB Svensk byggtjänst 2015 beaktas. Schaktmassor från området som utgörs av materialtyp 2 och ej innehåller organiskt material kan användas för eventuella uppfyllnader under hårdgjorda ytor. Förekommande jord bör dock inte användas som packad fyllning under byggnader. Förorenad mark I Länsstyrelsens databas för potentiellt förorenade områden, EBH-databasen, förekommer del av fastigheten Nybro 3:1. Enligt historiska handlingar i kommunens arkiv har en bensinmack varit den enda miljöfarliga verksamheten som funnits på platsen. I stadsplan från 1937 framgå att området för dåvarande Stabbläggaren 1 (nuvarande Nybro 3:1) är allmän plats, planterad och att Stabbläggaren 3 och 23 endast fick bebyggas för bostadsändamål, samlingssalar, garage samt lokaler för handel och hantverk. År 1955 inkom en anmälan till kommunen att riva befintliga bostadshus i samband med uppförandet av en bensinstationsbyggnad. I bygghandlingar från 1983 framgår att bensinmacken även innefattat lokaler för smörjhall och tvätthall. Drivmedelsförsäljning pågick fram till 31 december Efter att bensinstationen stängt och demonterats genomfördes år 1995 en markundersökningen inför ett ägarbyte för att klargöra eventuell påverkan av petroleumkolväten på mark och grundvatten. Sammanlagt togs 16 jordprover och markgasmätningar gjordes i fyra punkter. När cisternerna skrotades ersattes fyllnadsmassorna

5 med 58 ton grus. Undersökningen visade att fyllningsmassorna under ett pumpfundament var påverkade av petroleumkolväten, men eftersom förhöjda halter inte påträffades i övriga mätpunkter bedömdes påverkan vara lokal. Undersökningsområdet bedöms opåverkat av petroleumkolväten, med undantag för fyllningsmassorna under ett tidigare pumpfundament. Ingen vidare åtgärd rekommenderades. Med undersökningen som underlag genomfördes 1998 en ändring av detaljplan från mark för bensinstation till parkmark och den föreslagna användningen medförde inte något behov av att åtgärda marken gjordes en ny miljöteknisk undersökning. Trycksondering och provtagning med skruvborr genomfördes i fem mätpunkter både i parken och på Stabbläggaren 3 och 23. Inga misstankar om föroreningar uppstod i fält, men prov skickas vidare för analys av tungmetaller och polycykliska aromatiska kolväten. Analysresultatet visar på relativt jämna nivåer av analyserade ämnen under riktlinjer för känslig markanvändning (KM), med undantag för provpunkt BH 1 i parken. Provet från nivå 1,0-1,5 meter uppvisar en halt av zink över riktvärdet för KM, men under riktvärdet för mindre känslig markanvändning (MKM). I ytterligare prov från djupare nivåer förekommer inte något zinkvärde över riktlinjerna. Provpunkt BH 1 är i parken där föroreningar tidigare påträffats under ett pumpfundament tillhörande den nu demonterade bensinstationen. Så länge schaktning ej utförs i området där föroreningen påträffats bör närvaron av zink fortsatt inte föranleda någon saneringsåtgärd. Om schaktning blir aktuellt i området vid mätpunkt BH 1 bör ytterligare provtagning genomföras och dessa massor ska omhändertas i särskild ordning med hänsyn till förekomsten av zink och bly. Halterna av bly i provpunkt BH 1 överstiger inte KM, men överstiger nivån för mindre än ringa risk (MRR). Radon I samband med den geotekniska undersökningen placerades två roac-koppar för mätning av markradon inom området. Resultatet från mätningen, 18 respektive 11 kbq/m 3, påvisar normalradonmark (10-50 kbq/ m 3 ). Marken inom området klassas som normalradonmark. Radonskyddande åtgärder rekommenderas vid nybyggnation enligt Statens planverk rapport 59:1982. Arkivbild från 80-talet över den nu avvecklade och demonterade bensinstationen. 5

6 Planförslag Planområdets befintliga parkområde där förorening påträffats förenligt med MKM planläggs fortsatt som anlagd park, i plankartan betecknat PARK. Området förses med bestämmelsen skydd som innebär att om schaktning ska utföras i parken ska det anmälas som miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (SFS 1998:899) och lämnas till och godkännas av tillsynsmyndigheten innan eventuellt arbete påbörjas. Planområdet västra del får användas för bostäder, samlingslokal, kontor och vård, i plankartan betecknat BC 1 KD. Här har inga föroreningar påträffats vid någon av de miljötekniska utredningarna och analyserade ämnen överstiger inte KM. Fornlämningar Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet. Bebyggelseområden Övrig bebyggelse Inom planområdet finns endast en byggnad, Jutegården, vilken fungerar som mötesplats inom äldreomsorgen. Byggnaden är uppförd i en våning och fasaden är rödputsad med större fönsterpartier mot Stabbläggaren 23. Norr och söder om planområdet ligger större kvarter med flerbostadshus i tre till fem våningar och av varierande utformning. Bebyggelse närmast planområdet är av varierande höjd mellan 8,8 meter i nockhöjd till 16,2 meter i nockhöjd. Offentlig och kommersiell service Planområdet är centralt beläget med tillgång till offentlig och kommersiell service i Nybro stad. Området omfattar även en del av serviceutbudet i form av mötesplats Jutegården. Tillgänglighet Planområdet är lättillgängligt både för bil-, cykel- och gångtrafik tack vare ett väl fungerande gatunät kring planområdet. Närheten till järnvägsstationen och resecentrum gör planområdet tillgängligt även för kollektiva förbindelser. Byggnadskultur och gestaltning Planområdet ingår tillsammans med bostadskvarteret Korgmakaren i söder i ett utpekat varsamhetsområde. I rapporten Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad, 2010 tillskrivs området värden genom sin markplanering som tydligt visar det sena talets planerings och arkitekturideal. Fagerslätten var länge ett oordnat stadsnära område som på 1980 och 1990-talet gavs en helt ny gestaltning då det byggdes med flerfamiljshus i postmodern stil. Biltrafiken hölls tidstypiskt utanför bostadsområdet och det större stråket Jutarnas väg stängdes av för biltrafik, numera gång och cykelstråket som passerar igenom planområdets södra del. Planförslag Fastigheterna Stabbläggaren 3 och 23 planläggs för användningarna bostäder, samlingslokaler, kontor och vård, i plankartan betecknat BC 1 KD. Kvarteret ingår i ett varsamhetsområde tillsammans med Korgmakaren 2 och kvartersmarken förses med varsamhetsbestämmelse, i plankartan betecknat k, vilket innebär att ny bebyggelse och markplanering ska utformas med hänsyn till kulturvärdena på platsen. Med hänsyn till kringliggande bebyggelsestruktur sätts en högsta tillåten nockhöjd om 10 meter, i plankartan betecknat med romb och streck, samt en tillåten taklutning om grader, i plankartan betecknat med siffra i vinkel. Största sammanlagda byggnadsarea är 30 procent av fastigheten, i plankartan betecknat med e

7 Kalmar läns museum har utpekat Stabbläggaren och Skomakaren som ett varsamhetsområde, där både arkitektur och markplaneringen bidrar till områdets sammanhållna kulturmiljö och karaktär. Friytor Planförslag Ingående del av Hornsgatan planläggs för lokaltrafik där gång och cykelväg får anläggas, i plankartan betecknat GATA. Lek och rekreation Parken i planområdets östra del utgör ett mindre grönområde för boende i Nybro stad med sittplatser och skulpturen Ögonblick av Lars Larsson. Befintlig gång och cykelväg i planområdets södra del planläggs fortsatt för gång och cykeltrafik, i plankartan betecknat GÅNG och CYKEL. Större rekreationsområde finns kring Svartgöl och Bolanders bäck cirka 300 meter norr om området. För att säkerställa trafiksäkra in och utfarter beläggs stor del av planlagda fastighetsgränser med bestämmelse om att körbar förbindelse inte får anordnas, i plankartan betecknat med cirklar. Planförslag Planområdets befintliga parkområde planläggs fortsatt som anlagd park, i plankartan betecknat PARK. Kollektivtrafik Gator och trafik Nybro station ligger på ett avstånd om cirka 600 meter från området och kan erbjuda transport inom kommunen samt goda pendlingsmöjligheter till Växjö, Kalmar och Karlskrona med under en timmes restid. Gatunät I planområdets norra del passerar Hornsgatan vilken ingår i stadens huvudnät för fordonstrafik. Parkering Gång-, cykel- och mopedtrafik Parkering för mötesplats Jutegården på fastigheten Stabbläggaren 3 tillgodoses dels inom den egna fastigheten och dels inom den angränsande fastigheten Stabbläggaren 23. Befintliga gång och cykelvägar längs med Hornsgatans samt i planområdets södra del ingår i kommunens huvudstråk för gång och cykeltrafik. 7

8 Planförslag All parkering ska i första hand ske på den egna fastigheten. Områdets centrala läge med närhet till kollektivtrafikförbindelser och offentlig och kommersiell service gör ett parkeringstal vid bostäder om 0,5 lämpligt. Detta innebär en parkeringsplats per två lägenheter till vilket skall läggas besöks och handikapparkering. För övriga tillåtna markanvändningar ska kommunens riktlinje för parkering följas. Teknisk försörjning Vatten, avlopp och värme Området är anslutet till det kommunala vattenoch avloppsnätet. I gatumarken i Hornsgatan samt i gång och cykelväg i planområdets södra del ligger vatten-, dagvatten och spillvattenledningar nedgrävda. I planområdets östra del korsar en kommunal dagvattenledning parken. Inom planområdet bidrar rabatter och gräsytor till viss fördröjning och rening av dagvattnet. Dagvattnet från fastigheterna avleds idag till dagvattennätet i Skomakaregatan och rinner ut i Bolanders bäck i höjd med kvarteret Trädgårdsmästaren. I nuläget sker ingen rening av dagvattnet vid det utloppet. Bolanders bäcks ekologiska status har bedömts som måttlig och uppnår idag ej god kemisk status. Planområdets markhöjd ligger mellan +85,3 och +85,6 (RH 2000). Platsen ligger ungefär 200 meter från närmaste vattendrag och det föreligger ingen risk för översvämning enligt kommunens översvämningskartering från Området är anslutet till det kommunala fjärrvärmenätet genom anslutning från Hornsgatan. Fastigheterna Stabbläggaren 3 och 23 korsas även av befintlig fjärrvärmeledning med vidare anslutning mot kvarteret Korgmakaren i söder. El, tele och optokablar Fastigheten Stabbläggaren 3 korsas av ett större antal elledningar som ansluter mot befintlig transformatorstation inom fastigheten. Elledningar finns även inom gatumarken i Hornsgatan samt i GC-väg i planområdets södra del. Befintlig optokabel finns i Hornsgatan med anslutning mot kvarteret Korgmakaren i söder. En ledning tillhörande telenätet korsar Stabbläggaren 23. Avfall Exploatör och fastighetsägare ansvarar för tillgänglighet och utformning av miljörum, uppställningsplatser för avfallskärl eller dylikt i enlighet med gällande renhållningsförskrifter. Planförslag Området är fortsatt anslutet till det kommunala fjärrvärme-, vatten- och avloppsnätet. Befintlig fjärrvärmeledning som korsar fastigheterna Stabbläggaren 3 och 23, samt teleledning som korsar Stabbläggaren 23, ska vid exploatering av området flyttas och förläggas i gatumark och mark för gång och cykelväg. Flytten bekostas av exploatören. Även om huvudmannaansvaret för att avleda och rena vatten inom verksamhetsområde för dagvattnen ligger på kommunen genom dess VA-bolag, bör enskilda fastighetsägare fördröja och rena sitt dagvatten i största möjliga mån innan det når dagvattennätet. Dagvatten ska hanteras hela vägen från där det ursprungligen bildas taket, gatan, parkeringsytan till utsläpp eller lämplig infiltrationsyta. Utförda skruvprovtagningar i marken visar på en fyllning i ytan innehållande i huvudsak sten, grus och sand inom planområdet och är därmed genomsläpplig. Lokalt omhändertagande av dagvatten och öppen dagvattenhantering eftersträvas inom planområdet och markytor tillgängliggörs 8

9 genom att största byggnadsarea bestäms till 30 procent av fastigheten. Befintligt avvattningssystem bedöms kunna fungera som tidigare, men för att bidra till en minskad föroreningsbelastning från dagvatten samt fördröja dagvattnet som uppkommer inom planområdet bör hårdgjorda ytor, belagda med asfalt, betong eller annat ogenomsläppligt material avvattnas mot gräsytor eller buskage. Parkering bör anordnas med genomsläppligt material som till exempel grus eller plattor med öppna fogar och byggnader kan förses med vegetationsklädda tak. En del av dagvattnet kommer även i framtiden att hamna i dagvattenledningarna utan att renas genom fördröjning. Tillåten markanvändning är bostad, kontor, vård, samlingslokal och park, vilket inte bedöms påverka dagvattnet negativt ur föroreningssynpunkt. Sammantaget bedöms ett genomförande av detaljplanen inte medföra någon risk för försvårande av att uppnå mål för miljökvalitetsnormer för vatten. Inverkan på miljön Störningar Luft Regeringen har utfärdat miljökvalitetsnormer för luft som omfattar förekomst av bland annat kvävedioxid, svaveldioxid, kolmonoxid, bly, bensen, ozon och partiklar PM10 i utomhusluft. De förändringar som planen medger inom området förväntas inte medföra att några miljökvalitetsnormer för luft överskrids. Miljökvalitetsnormer för vattenförekomster Miljökvalitetsnormer, MKN, är bestämmelser om kraven på kvaliteten i vattnet. MKN är styrande för myndigheter och kommuner när de tillämpar lagar eller behöver göra åtgärder. Man ska sträva efter att ha minst God status senast till år 2027 på MKN och det är inte tillåtet att försämra en status/kvalitetsfaktor 9 vilket ställer krav på att ta hand om och förbättra våra vatten. Planområdets recipient är vattenförekomsten Bolanders bäck som i sin tur rinner till Ljungbyån och vidare till Östersjön. Vattenförekomsten Bolanders bäck har klassificerats som måttlig ekologisk status, vilket beror på att vattenförekomsten är starkt fysisk påverkat. Då Bolanders bäck rinner genom Nybro stad så är närområdet och svämplanen klassad som måttliga på grund av andelen hårdgjorda ytor samt att det finns en del vandringshinder längs med hela vattenförekomsten. Bolanders bäck har klassificerats som uppnår ej god kemisk status. Vattenförekomsten bedöms ha för höga halter av kvicksilver och polybromerade difenyletrar (PBDE) i fisk. För höga halter (över EU:s gränsvärde) av kvicksilver bedöms dock förekomma i hela Sverige på grund av långväga luftnedfall. Den nya detaljplanen medger inga större förändringar inom planområdet och befintligt avvattningssystem bedöms kunna fungera som tidigare då föroreningsrisken från planområdet ut till närmsta recipient är låg. Inom planområdet har förorenad mark påträffats i en mätpunkt på 1,0 1,5 meter djup. Förekomsten av zink överstiger Naturvårdsverkets generella riktvärde för känslig markanvändning (KM), men under riktvärdet för mindre känslig markanvändning (MKM). Markens status är förenlig med föreslagen användning - parkmark - och den påträffade föroreningen utför en mycket begränsad risk. Riktvärdet för zink grundas i första hand på ett skydd för markmiljön. Zink löses framförallt i vatten i sura miljöer och eftersom dagens regn inte är surt förväntas zinkförekomsten inte transporteras vidare även om markytan är genomsläpplig. Inga ytterligare provtagningseller saneringsåtgärder kommer att krävas under förutsättning att det inte blir aktuellt med

10 schaktning i parken. Då reglerar detaljplanen att massorna genom bestämmelsen skydd ska omhändertas i särskild ordning med hänsyn till förekomsten av zink och bly. Ett genomförande av detaljplanen bedöms därför inte påverka Bolanders bäck negativt och därför inte heller försämra miljökvalitetsnormerna. Risker Framkomlighet och bärighet för räddningstjänstens fordon inom planområdet ska beaktas vid exploatering. Buller Hornsgatan är den trafikerade väg som påverkar planområdet och en trafikmätning genomfördes i september Skyltad hastighet är 40 km/h med en årsdygnstrafik på fordon/dygn, varav tung trafik utgör 3 procent av trafiken. Avståndet mellan närmsta byggnad och vägmitt är ungefär 13 meter. Den ekvivalenta (genomsnittliga) bullernivån bedöms vara under gällande riktvärde för vägtrafikbuller vid bostadsbyggnader. Enligt förordningen bör buller från vägar inte överskrida 60 dba ekvivalent ljudnivå vid en bostadsbyggnads fasad. En översiktlig beräkning enligt Boverket och Sveriges Kommuner och Landstings (SKL) broschyr Hur mycket bullrar vägtrafiken uppskattar bullernivån vid fasad till under 55 dba och utgör ingen risk för människors hälsa. Administrativa frågor Genomförandetid Genomförandetiden slutar 10 år efter det att planen vunnit laga kraft. Organisatoriska frågor Tidplan planärendet enligt reglerna för standardförfarande och efter följande preliminära tidplan: Samråd juni 2017 Granskning november 2017 Antagande TSN januari 2017 Laga kraft februari 2018 Detaljplanen vinner laga kraft i februari 2018 om inget oförutsett inträffar och ingen överklagar planen. Huvudmannaskap och ansvarsfördelning Kommunen är huvudman för allmänna platser, det vill säga gator, gång och cykelvägar samt parkområden inom planområdet. Blivande byggherre ansvarar för detaljerade geotekniska undersökningar inom kvartersmark inför detaljprojektering. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsreglering Fastigheten Stabbläggaren 23 förs genom fastighetsreglering över till fastigheten Stabbläggaren 3. Från Stabbläggaren 3 överförs mark (skrafferat område 1 i karta på sida 11) med ändamål bostäder, i gällande plan (stadsplan S58) markerat med BS, till den anslutande fastigheten Stabbläggaren 22. Från den anslutande fastigheten Stabbläggaren 22 överförs mark (skrafferat område 2 i karta på sida 11) med ändamål bostäder, samlingslokal, kontor och vård, i plankarta markerat med BC 1 KD till Stabbläggaren 3. Ledningsrättsåtgärd Rätten att bibehålla, förnya och underhålla befintliga elledningar inom planområdet ska säkerställas genom ledningsrättsåtgärd. Den fjärrvärmeledning och teleledning som finns inom fastigheterna Stabbläggaren 3 och 23 ska flyttas ut i gatu och GC-mark vid nybyggnation inom planområdet varvid ingen 10

11 Tekniska frågor Tekniska utredningar Tyréns AB, MUR (Markteknisk undersökningsrapport)/geoteknik, miljöteknik. Stabbläggaren 3 och 23 samt del av Nybro 3:1, daterad Tyréns AB, PM Geoteknik/Miljöteknik. Stabbläggaren 3 och 23 samt del av Nybro 3:1, daterad Tyréns AB, Geoteknisk och miljöteknisk undersökning sektion, daterad Tyréns AB, Geoteknisk och miljöteknisk undersökning plan, daterad Golder Associates AB, Miljöbedömning Q8 Nybro, daterad Kartbild över fastighetsreglering ledningsrättsåtgärd behövs. Ekonomiska konsekvenser Fastighetsägaren står för den förrättningskostnad som uppkommer i samband med lantmäteriförrättning. Ledningshavaren står för den förrättningskostnad som uppkommer i samband med den ledningsrättsåtgärd som berör deras ledningar. Kostnaderna för förrättningsåtgärder regleras enligt Lantmäteriets avgifter för lantmäteriförrättning. Medverkande tjänstemän Thomas Bergström stadsträdgårdsmästare Stefan Björn kommunekolog Jessica Dahl planeringschef Elina Ek miljöinspektör Malin Ekstedt exploateringschef Fredrik Forsander VA-ingenjör Weronica Klasson vattenhandläggare Karin Tyberg gatuchef Planhandläggare Elin Hausenkamp planarkitekt De kostnader som uppkommer i samband med flytt av befintlig fjärrvärmeledning och teleledning bekostas av exploatören. Ekonomiska frågor Planekonomi Kommunens kostnader för att upprätta planen beräknas till kronor. För plankostnaderna ansvarar Nybro kommun genom Teknik och samhällsbyggnadsnämnden. 11