BRF trädgårdsrosens lycka. Län: SKÅNE Kommun: HELSNINGBORG. Datum

Transkript

1 BR trädgårdsrosens lycka helsingborg Län: SÅNE ommun: HELSNINBOR Datum

2 Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma som familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 2 3

3 Söker du det lugna boendet men vill behålla närheten till stadens puls, service och nöjen? Låt oss få hälsa dig välkommen till Trädgårdsrosen lycka, Vasatorp! Det här lugna och behagliga området ligger i Helsingborg, en stad med kontinental känsla och prägel av närheten till Danmark. På en plats, som tidigare rymde en handelsträdgård med Nordens största rosodling, byggs ett helt nytt bostadsområde. Här kommer morgondagens familjer att växa upp och trivas tillsammans i en trygg och ombonad miljö med skola, arbete och all tänkbar service på bekvämt avstånd. Här får du ett unikt hem i modern stil på bästa läge. Det blir ett område med en spännande mix av vackra hus, som naturligt smälter in i den gröna karaktär denna nya stadsdel får. En pärla i sundets pärla skulle man kunna säga! 4 5

4 16/1 RD2 Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 2kvm OMRÅDET Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader Asfalterad yta räsyta 436 TRÄDÅRDSROSENS Hårdgjord yta LYCA 436 TRÄDÅRDSR N Trädgårdsrosens Lycka ligger endast tre kilometer från centrum dit du enkelt kommer med stadsbuss. Centrala Helsingborg innehåller ett rikt utbud av restauranger, shopping och nöjen. Närheten till Helsingör med ronborgs slott i blickfånget är ständigt påtaglig. Är du golfintresserad finns Vasatorps golfbana endast ett längre stenkast från din nya bostad. rån Trädgårdsrosen pendlar du både enkelt och snabbt med såväl tåg som bil till Landskrona, Lund, Eslöv, Malmö och stora delar av Danmark inklusive öpenhamn. När det här nya, spännande området står klart kommer det att sjuda av liv och rörelse. lerfamiljshus blandas med radhus och friliggande villor samtidigt som den vardagliga servicen finns nära till hands i form av skola, affärer, matställen och liknande. emensamt för hela området är ett grönt tänkande, som återspeglar sig i stora grönytor, gångstigar och cykelavstånd till många aktiviteter. 2/ / RD6 1 11/ Plantering Träd 5/10 Häckplantering 3 4 4/ / RD6 LE 2/ 1/ RD/ C RD / RD1 2/ RD / /26 2 2/30 23/ / Våra hem formas kring en levande gårdsmiljö där gemenskap och lek är en naturlig del av boendet. De vackra, moderna fasaderna skapar en tidlös utstrålning för ett bestående värde. Du får dessutom ett bekvämt boende genom bostadsrättens fördelar. RD1 12/14 15/1 16/1 10 RD /21 SOP Här kommer du att trivas! Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 2kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader Asfalterad yta räsyta Hårdgjord yta 2/2 RD2 2/30 N 11/13 20/22 Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 12/142kvm 35 Plantering Träd Häckplantering RD1 Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm 15/1 emensamma byggnader Asfalterad yta yta RD2 Lgh 2Ro 54kvm 2 rum och kök, 54kvm Lgh 3Ro 6kvm 3 rum och kök, 6 kvm Lgh 4Ro 2kvm 4 rum och kök, 2 kvm 2 rum och kök i markplan 54kvm 4 rum och kök i övreplan 6kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader Asfalterad yta räsyta 6 Hårdgjord yta räsyta Hårdgjorda ytor yta Plantering Träd Häckplantering N

5 lägenheterna Den öppna planlösningen i kombination med takhöjden på 2,45 meter skapar luftiga ytor och ett trivsamt ljusinsläpp. Lägenheterna upplevs som stora och ljusa, oavsett om de består av två, tre eller fyra rum och kök. Vi har gestaltat lägenheterna utifrån några grundläggande kvaliteter. Bostaden har till exempel nära samband mellan kök och vardagsrum för att uppmuntra till gemenskap i de sociala rummen. Dessutom har vi eftersträvat genomgående siktlinjer från fasad till fasad för att skapa god kontakt mellan inne och ute. Viktigt är också en funktionell och genomtänkt förvaringslösning. Den höga standarden är genomgående och märks i varje enskilt rum. rån ekparketten i vardagsrummet och Vedumköket med vitvaror från Electrolux, till badrummet med inredning från Vedum, porslin från ustavsberg och egen tvättmaskin och torktumlare. Samtliga lägenheter har tillgång till uteplats/balkong. Till varje bostad hör förråd samt två miljöhus. Tack vare husens kvalitets- och miljöcertifiering kan du räkna med en låg energiförbrukning året om. Samtliga lägenhetsbilder i denna broschyr är illustrationer framtagna digitalt, avvikelser mot verkligheten förekommer.

6 ök och vardagsrum i tvårumslägenheten i mitten. Detta kök innehåller tillval. Bland annat färg varmgrå och mässingshandtag på luckorna

7 Två rum och kök lägenhet 3 och I tvårumslägenheten ligger kök och vardagsrum i fil med en genomgående siktlinje från fasad till fasad. tsikten till entrésidan och uteplatsen blir på så sätt konstant närvarande i sällskapsrummen. I sovrummet är förvaringen samlad i en garderobsvägg med skjutdörrar. två rum och kök gavel lägenhet 24, 26, 2 och 2 I tvårumslägenheten som har entrén på gaveln ligger kök tillsammans med vardagsrum. n är förlagd lite mera privat och har en klädkammare i anslutning till ingången. I sovrummet är förvaringen samlad i en garderobsvägg. Lägenhet nummer 2 är spegelvänd. teplats nedre plan Helkaklat WC/D/Tvätt Lägenhet 26 Bra förvaringsmöjligheter Sänkt tak 5,2 m² tx Tm Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard 26,5 m² 14,6 m² /St Tm tx Bra förvaringsmöjligheter 12,2m² St 3,1m² 3,3 m² linker i entré 3,2 m² 1,4 m² Sänkt tak 5,6 m² Helkaklat WC/D/Tvätt 2,0 m² Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Tm Sänkt tak 5,2 m² Lägenhet 2 3,3 m² 3,1 m² 12,2 m² St 2,0 m² linker i entré 436 TRÄDÅRDSROSENS LYCA teplats nedre plan 436 TRÄDÅRDSROSENS LYCA teplats Spegelvänd planlösning RD6 5/10 4/ 3/ 2/ 1/6 RD5 RD4 23/ RD6 5/10 4/ 3/ 2/ 1/6 RD5 RD4 23/ rum och kök Boarea 54 kvm 2/2 RD1 2/30 11/ / LE 15/1 16/ RD/ C RD3 24/ /21 SOP rum och kök Boarea 54 kvm Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 2/2 RD1 2/30 11/ / LE 15/1 16/ RD/ C RD3 24/ /21 SOP rum och kök Boarea 54 kvm Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) RD2 Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 2kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader Asfalterad yta räsyta N RD2 Lgh 2Ro 54kvm 20/22 Lgh 3Ro 6kvm 35 Lgh 4Ro 2kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader Asfalterad yta räsyta Hårdgjord yta Hårdgjord yta 12 Plantering 13 Plantering Träd Träd N 20/22 35

8 Trerumslägenhetens vardagsrum och kök med praktisk utgång till balkongen

9 Tre rum och kök lägenhet 1, 2, 4, 5, 6,, och 10 Trerumslägenheten har ett vinkelkök som ligger tillsammans med vardagsrummet mot ena fasadsidan. Rummet får en fin rymd i och med den öppna planlösningen. rummen är placerade intill varandra och i ett av sovrummen finns en klädkammare. Lägenhet 2, 5, och 10 är spegelvända. teplats på nerde plan Tre rum och kök gavel lägenhet 11, 13, 16, 1, 23 och 25 Trerumslägenheten med entrén på gaveln har ett vinkelkök som ligger tillsammans med vardagsrummet mot ena fasadsidan. Rummet får en fin rymd i och med den öppna planlösningen. rummen är placerade intill varandra och i entrén finns en klädkammare. Lägenhet 16 och 1 är spegelvända. Helkaklat WC/D/Tvätt Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard linker i entré 2, m² tx Tm Sänkt tak 5,6 m² 13,6m², m² 25, m², m² St lädkammare Helkaklat WC/D/Tvätt 1, m² 14,4 m² St 4,5 m² 3,0 m² Tm tx Sänkt tak 6,2 m² 25, m² teplats Lägenhet 5, m² Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard 25, m², m² Lägenhet 1 Skjutdörrsgarderob ingår som standard linker i entré tx Tm Sänkt tak 6,2 m² 4,5 m² 3,0 m² 1, m² St 14,4 m² teplats på nerde plan,m² 13,6m² Sänkt tak tx Tm 5,6 m² St 25, m² 2, m², m² teplats på nedre plan 436 TRÄDÅRDSROSENS LYCA 436 TRÄDÅRDSROSENS LYCA RD6 Spegelvänd planlösning RD6 Spegelvänd planlösning /10 4/ 3/ 2/ 1/6 RD5 RD4 23/ /10 4/ 3/ 2/ 1/6 RD5 RD4 23/ RD1 2/2 2/30 11/ / LE RD/ C / rum och kök Boarea 6 kvm Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) RD1 2/2 2/30 11/ / LE RD/ C / rum och kök Boarea 6 kvm Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 15/1 16/1 RD3 1/21 SOP 34 15/1 16/1 RD3 1/21 SOP 34 Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 2kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader RD2 20/22 35 Asfalterad yta 16 Asfalterad yta 1 räsyta Hårdgjord yta N Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 2kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader räsyta Hårdgjord yta RD2 N 20/22 35

10 yrarumslägenheten med öppen planlösning och stort ljusinsläpp 1 1

11 yra rum och kök gavel lägenhet 12, 14, 15, 1, 1, 20, 21 och 22 Bra förvaringsmöjligheter Helkaklat WC/D/Tvätt yrarumslägenheten har ett större kök som ligger tillsammans med vardagsrummet mot ena fasadsidan. Rummet får en fin rymd i och med den öppna planlösningen. I det stora sovrummet finns praktiska skjutdörrsgarderober och kopplat till entrén finns en rejäl klädkammare. Denna lägenhet har även ett extra wc nära de 2 mindre sovrummen. Lägenhet 15, 1, 21 och 1 och är spegelvända. 10,0m² 13,3m² 6,2 m² /St 3,0 m² Sänkt tak 3,3 m² tx Tm linker i entré Wc 1,m² 1,m²,3m² 30, m² Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Lägenhet 15 tx Tm Sänkt tak 6,2 m² 3,3m² /St 3,0 m² 13,5 m² 10,0m² 1,m² Wc 1,m² 30, m²,3m² 436 TRÄDÅRDSROSENS LYCA teplats Spegelvänd planlösning RD /10 4/ 3/ 2/ 1/6 RD5 RD4 23/ RD1 2/2 2/30 11/ / LE RD/ C / rum och kök Boarea 2 kvm Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) öket i standardutförande, Lucka Annika vit 15/1 16/1 RD3 1/21 SOP 34 RD2 Asfalterad yta Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 2kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader räsyta Hårdgjord yta N 20/22 35

12 ,2 m² 3,2 m² 13,5 m²,2 m² yra rum och kök plan Helkaklat WC/D/Tvätt lägenhet 2 och 30 Tm TT TM 5,2 m²,1 m²,1 m² 1,5 m² 3,1 m² 5,2 m² 3,3 m² Tm TM TT St Dessa fyror är etagelägenheter och har två balkonger som vetter mot två olika väderstreck. Här ligger kök tillsammans med vardagsrum och har en öppen planlösning och stort ljusinsläpp. n har en klädkammare i anslutning till ingången. ördelen med denna lösning är att man har de flesta sovrum på övre planet och samvaro på entréplanet. Ett av sovrummen har utgång till balkongen. ör god och praktisk förvaring har denna lägenheten även klädkammare i hallen på övre plan. 436 TRÄDÅRDSROSENS LYCA linker i entré 3,3 m² 3,1 m² St 1,5 m² 2,6 m² RD6 2,6 m² Spegelvänd planlösning /10 4/ 3/ 2/ 1/6 RD5 RD4 23/ RD1 2/2 2/30 11/ / LE RD/ C / Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard 15/1 16/1 RD3 1/21 SOP 34 RD2 Lgh 2Ro 54kvm Lgh 3Ro 6kvm Lgh 4Ro 2kvm Lgh 2Ro i markplan 54kvm 4Ro i övreplan 6kvm emensamma byggnader Asfalterad yta räsyta N 20/22 35 Helkaklat WC/D/Tvätt Övreplan Lägenhet 2 Lägenhet 30 Hårdgjord yta Plantering Träd Häckplantering 4 rum och kök Boarea 6 kvm Bra förvaringsmöjligheter Wc/d 5, m² Wc/d 5, m² 5,2 m² 3,2 m² 5,2 m²,2 m² 13,5 m² 3,2 m² Spegelvänd planlösning 13,5 m²,1 m² 5,2 m² Tm TM TT,2 m² 1,5 m² St 3,1 m² 3,3 m² 2,6 m² Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) Tm 22 23,1 m² TM TT

13 6 1 Byggplats närområdet Vasatorp På fina Vasatorp finns allt man kan önska sig: närheten till staden och sköna promenader i vacker natur, mataffärer och andra butiker i området och bra kommunikationer! lytta hit När du är i Helsingborgs östra del befinner du dig nära naturen, samtidigt som du endast är ett par kilometer från stadens puls. Här finns intressanta museer, teater och golfbana mm. Helsingborg erbjuder ett stort utbud av kultur, föreningsliv och restauranger som gör att du inte behöver sakna något. 4 Nära Vasatorp ligger stadsdelen redriksdal med kultur och natur. Här finns det parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Det arrangeras regelbundet olika evenemang på friluftsmuseet, oftast riktade till barn. redriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan De senaste åren har fler och fler upptäckt att Helsingborg är ett trevligt ställe att bo och verka i. Det finns mycket att uppleva i kommunens musik-, kultur- och idrottsutbud. ulturlivet myllrar, mycket tack vare ett aktivt föreningsliv, påhittiga arrangörer och kreativa samarbeten. Ett trevligt återkommande event är OV Beachhandboll och Sofiero Classic som är en utställning på Sofiero med veteranfordon - en trevlig familjeaktivitet. pptäck Helsingborg du också! 1. Byggplats 2. Centrum 3. örskola, - och gymnasium och 4. Idrottenshus 5. redriksdals riluftsanläggning 6. Vårdcentral. Mataffär. Badanläggning. Olympia - Helsingborgs fotbollsarena 24 25

14 Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från ötenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum och ustavsberg. ort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. Ett tryggt köp arantibesiktning efter två år Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av ötenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. el som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av ötenehus. Nybyggnadsförsäkring Bostadsföreningen tecknar en nybyggnadsförsäkring hos AR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. örsäkringen ger föreningen skydd för dolda fel som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Ansvar för osålda lägenheter ötenehus betalar månadsavgifterna för de lägenheter som är osålda vid slutbesiktningen. De lägenheter som inte har blivit sålda inom sex månader efter godkänd slutbesiktning förvärvas av ötenehus till den kostnad som framgår av föreningens ekonomiska plan. På så sätt drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. örskotts- och insatsgaranti öreningen tecknar en förskottsförsäkring i samband med att den preliminära ekonomiske planen har granskats av opartiska intygsgivare. örskottsgarantiförsäkringen säkerställer föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka förskotten. När den ekonomiska planen fastställts får föreningen tillstånd av bolagsverket att upplåta bostadsrätt. öreningen tecknar då en insatsgarantiförsäkring som garanterar föreningens eventuella skyldighet att betala tillbaka insatsen. astighets- och styrelseansvarsförsäkring När inflyttningen startar tecknas en fastighetsförsäkring som täcker fastighetsskador orsakade av brand, inbrott, skadegörelse mm. Denna fullvärdesförsäkring täcker även styrelseansvar och skyddar bland annat föreningen från ekonomisk skada orsakad av styrelsemedlemmar. örvaltning nder byggtiden sköter ötenehus den ekonomiska förvaltningen för föreningen. Efter slutbesiktning anlitar ötenehus en professionell förvaltare under entreprenadens garantitid, som i det normala fallet brukar vara två år från slutbesiktningen. Efter detta kan föreningen själv ta ställning till om man vill behålla denne förvaltare eller anlita en annan. 26 2

15 Ett enkelt köp BOSTADSRÄTT Att köpa en bostadsrätt från ötenehus Att köpa en ny bostad är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på ötenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj. Så här fungerar det i stora drag när du köper en av våra bostadsrätter. Bokningsavtal Bokningsavtalet innebär att vi reserverar din bostad och i samband med detta betalar du en bokningsavgift. När bokningsavgiften är inbetald markeras din bostad som Bokad på ötenehus hemsida. Om projektet av någon anledning inte genomförs återbetalar vi givetvis din bokningsavgift. örhandsavtal Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott där eventuell bokningsavgift räknas av. örskottet är en del av insatsen, och avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och du lovar att köpa den. örhandsavtalet bygger på kostnadskalkylen som är granskad av två godkända intygsgivare. ör att föreningen skall få ta emot förskott, skall de ha fått tillstånd från bolagsverket. När förhandsavtal är tecknat markeras din bostad som Såld på ötenehus hemsida. Inredningsval Efter att förhandsavtalet upprättats blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvarig. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i din bostad. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Möte med vår mäklare örhandsavtal och förskott på insats Bekräftelse på tillval Intresseanmälan Ev. bokningsavtal och bokningsavgift Möte med vår kundansvarige pplåtelseavtal pplåtelseavtal I god tid innan inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. pplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, som är godkänd av två intygsgivare utsedda av Boverket. Besiktning Cirka två veckor före slutbesiktningen håller ötenehus en egen förbesiktning av din lägenhet. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är en del av det vi brukar kalla inbyggd omtanke. ötenehus egen förbesiktning Inflyttning och slutbetalning Slutbesiktning Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning av insatsen samt inredningsvalen skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig och du kan flytta in! Bostadsrätt som boendeform Som medlem i en bostadsrättsförening får du rätten att nyttja en viss bostad utan tidsbegränsning. Du äger inte bostadsrätten fysiskt, men har en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. töver en insats betalar du löpande en månadsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift och underhåll samt räntor. Syftet för en bostadsrättsförening är att alla medlemmar ska kunna bo till självkostnadspris. 2 2

16 detaljer 5 års erfarenhet VARÖR ÄR DET SÅ BRA ATT BYA MED TRÄ? Det finns en rödgrön tråd igenom hela projektet. En ambition att bygga ekologiskt och ligga i framkant med klimatsmarta lösningar som gynnar både de boende, miljön och kommande generationer. Att bygga hus i trä är ingen nyhet. Det är tvärtom en svensk tradition som sträcker sig tillbaka till mitten av 1200-talet och anledning är enkel. Trä är ett naturligt, starkt och förnyelsebart byggmaterial som i nutid är mer aktuellt än någonsin. Tack vare den tekniska utvecklingen kan vi idag bygga hus i trä som är skonsamma mot vår planet och samtidigt uppfyller kraven på brandskydd, isolering och energieffektivitet. Det som kanske kommer att påverka dig mest är lugnet. orskning visar att man kan minska stressnivån redan efter 40 minuter bara genom att vara i närheten av trä. Anledningen är helt enkelt att vi människor i tusentals år levt i naturen och lärt oss förknippa framförallt skogen med trygghet. Om du inte tycker att det räcker med lugn i lägenheten har du alltid en skogspromenad strax utanför dörren. 5 års erfarenhet av inbyggd omtanke. Den som köpt ett ötenehus kan lita på de fackmän som ritat och utarbetat alla detaljer, de fackmän som tillverkat huset, och de fackmän som lämnar råd och upplysningar samt äro köparen behjälplig i belåning och alla andra tänkbara byggnadsfrågor. Så skrev bröderna Arthur, Martin och Eric Storck i inledningsordet till ötenehus första katalog år 131. Vi arbetar fortfarande utifrån deras värdegrund men idag kallar vi det helt enkelt för inbyggd omtanke. Det innebär att vi bygger bostäder som ger mer än bara tak över huvudet. Vår filosofi är att det viktigaste i en bostad är människorna som bor där och att deras liv och visioner går hand i hand med allt från omgivningar och miljö till materialval och inredning. Omsorgen för det genuina, ansvaret för detaljerna och erfarenheten från generationer gör att vi alltid ligger i framkant av utvecklingen. Oavsett om vi bygger exklusiva trävillor, äldreboende eller lägenhetshus runtom i Sverige. En bra bostad ska helt enkelt tåla alla lägen i livet. DASLJS Dagsljus gör oss friskare, styr vår dygnsrytm och påverkar våra sinnestillstånd. Vårt klimat gör att vi spenderar mycket tid inomhus, vilket gör oss mer beroende av det dagsljus som erbjuds. Det är en god idé att ta tillvara denna gratis tillgång på bästa sätt. På ötenehus har vi funderat mycket på hur du får in dagsljuset i din bostad. På de platser, i den mängd och vid de tillfällen du vill. Det handlar om så mycket mer än ett fönster det handlar om hur ljuset flödar i rummet vid olika tidpunkter och i olika delar av huset. ENERI Väggar, fönster, dörrar, vindsbjälklag och bottenplatta utgör tillsammans husets skal. enom att successivt minimera värmeläckaget genom skalet, har vi steg för steg lyckats pressa ner energiförbrukningen i boendet. Välisolerade och täta fönster och dörrar är en förutsättning i ett energieffektivt hus. Att hindra värmeförluster via fönstren är extra viktigt i ett modernt hus med väl tilltagen boyta och generösa ljusinsläpp. Vårt innovativa byggsystem med moderna tekniska lösningar minimerar din energiförbrukning. Och vi gör det utan att du behöver gör avkall på tilltalande design, ljusa rumsmiljöer och modern bekvämlighet. Vi vet att det går att kombinera en hög boendestandard med låg energiförbrukning det kommer både miljön och din plånbok att må bra av under många år framöver! 30 31

17 teni grundlägging: Isolerad betongplatta på mark. STOMME: Trästomme. 2 skiktsvägg, 0 mm+ 15 mm isolering. Se sektion nedan Takkonstruktion: Pulpettak med papp och råspont, 500 mm isolering i vindsbjälklag. fasader: Putsad med inslag av trä. plåtarbeten: Hängrännor och stuprör i plåt. innerväggar: Regel med gips. innertak: Vita gipsplank. Rumshöjd: ca 2,45 meter lägenheterna. Sänkt undertak i tvätt/bad p.g.a.installationer. önster: H-hängda med 3-glas isolerglas ppvärmning: järrvärme. Vattenburen golvvärme på första plan radiatorer på andra och tredje plan. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (TX). Bredband: iberanslutet. TV: iberanslutet. Telefon: iberanslutet. mätnin: Varje bostads förbrukning av el, vatten och värme mäts genom ett digitalt system (IMD), På så sätt kan man enkelt följa sin förbrukning och påverka sin miljöpåverkan. Det blir också enklare vid debitering av förbrukningen för föreningen då allt avläses digitalt. Se byggnads och rumsbekrivning för mer information. Vill du också trivas i en nybyggd bostad från ötenehus? ontakta då vår mäklare för mer information. Vi samarbetar med Våningen & Villan. Therese Brandell Mobil Malmö therese.brandell@vaningen.se 32 33

18 Anteckningar: 34 35

19 BILDERNA I DENNA BROSCHYR AN VARA REDOVISADE MED TILLVAL. DÅ MÅNA AV BILDERNA ÄR ILLSTRATIONER AN DE AVVIA MOT DETALJER I SLTRESLTATET. ÖTENEHS HAR PPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIA HSRITNINAR I DENNA ATALO. ATT MÅNALDIA INNEHÅLLET I DENNA ATALO TAN MEDIVANDE AV ÖTENEHS AB ÄR ÖRBJDET ENLIT LAEN OM PPHOVSRÄTT (160:2). Med reservation för ev. tryckfel och ändringar