BRF KRISTINEBERGS LYCKA, OXIE LÄN: SKÅNE KOMMUN: MALMÖ DATUM

Transkript

1 BRF KRISTINEBERS LYCKA, OXIE LÄN: SKÅNE KOMMUN: MALMÖ DATUM

2 2

3 VI BYER HUS SOM TÅL LIVET Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3

4 OMRÅDET BRF KRISTINEBERS LYCKA Det bästa från två världar finner du i Kristineberg som ligger i en lugn och barnvänlig del av sydöstra Malmö. Ett utmärkt läge för den som vill ha både natur och närhet till centrum. Kristineberg är ett vackert område beläget i det gröna. Nära till förskola som ligger mitt i tätorten. Det finns även en mathandel i närheten. Promenadavstånd till Oxie tågstation där du smidigt tar dig till Malmö C eller det stora köpcentret Emporia på bara 16 minuter med Pågatågen. Alldeles i närheten ligger två fina golfbanor. Här kommer vi att bygga nio stycken bostadsrätter. Husen är i 2-plan på ungefär 110 kvm. Alla bostadsrätter kommer ha en egen mysig trädgård och 4657 KRISTINEBER biluppställningsplats framför entrén. R Svängedammsstigen Svängedammsgatan Svängedammsstigen PLANS RADHUS 110 m² / lgh / MA

5 BY- PLATS 2 5

6 6

7 Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 7

8 HUS 1-9 TVÅPLANSHUS 110 m² 5 rum o kök Husen i Kristineberg är välplanerade med rymliga sällskapsytor. Välkommen in i detta hemtrevliga hus. Här är det enkelt att umgås med vänner, laga mat tillsammans, pyssla och läsa läxor med barnen. Det är härliga arbetsytor och gott om förvaring i kökets många lådor och skåp. Intill köket ligger det stora vardagsrummet med direkt tillträde ut till trädgården och den stenlagda uteplatsen. Via den centralt placerade trappan når man övervåningen med ett rymligt wc/dusch. I wc/dusch kan man välja till badkar om man önskar. Här finns tre sovrum och ytterligare ett allrum med möjlighet att få ett fjärde sovrum. Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 8

9 Klinker i entré Helkaklat WC/D/TVÄTT med golvvärme. Vp Tm Tt Wc/d/tvätt 6,0m² Entré 3,4m² K Kök 11,0m² Dm Vp Tm Tt Wc/d/tvätt 6,0m² Entré 3,4m² K Kök 11,0m² Dm Förråd 1,1m² Hall 5,1m² F U Mic Förråd 1,1m² Hall 5,1m² F U Mic Vardagsrum 23,7m² I köket ingår Induktionshäll och fullutdragslådor som standard Vardagsrum 23,7m² PLAN 1 Boa 55 m 2 Trädgårdsförråd ca.5 m² Uteplats Uteplats Stenlagd uteplats Allrum kan ändras till sovrum Allrum/hall 12,8m² höjd 1,1m Sov 8,7m² Sov Helkaklat WC/D 8,7m² Med golvvärme. Allrum/hall Dusch kan bytas 12,8m² höjd 1,1m till badkar höjd 1,1m Wc/d 3,8m² höjd 1,1m Wc/d 3,8m² Sov 12,5m² Sov 12,5m² Sov 10,6m² Sov 10,6m² PLAN 2 Boa 55 m 2 Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 9

10 10

11 Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 11

12 SÄTT DIN PRÄEL PÅ HUSET När du köper ett hus från ötenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, ustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. Bilderna är visualiseringar som kan innehålla tillvalsprodukter. Slutresultatet kan komma att förändras. 12

13 ETT ENKELT KÖP Att köpa en bostadsrätt från ötenehus Att köpa en ny bostad är förmodligen en av de största investeringar som du gör i livet. Vi på ötenehus vill göra det så enkelt som möjligt för dig och din familj. Så här fungerar det i stora drag när du köper en av våra bostadsrätter. Bokningsavtal Bokningsavtalet innebär att vi reserverar din bostad och i samband med detta betalar du en bokningsavgift. När bokningsavgiften är inbetald markeras din bostad som Bokad på ötenehus hemsida. Om projektet av någon anledning inte genomförs återbetalar vi givetvis din bokningsavgift. Förhandsavtal Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med detta betalar du in ett förskott där eventuell bokningsavgift räknas av. Förskottet är en del av insatsen, och avtalet innebär att föreningen lovar att upplåta just din bostadsrätt till dig och du lovar att köpa den. Förhandsavtalet bygger på kostnadskalkylen som är granskad av två godkända intygsgivare. För att föreningen skall få ta emot förskott, skall de ha fått tillstånd från bolagsverket. När förhandsavtal är tecknat markeras din bostad som Såld på ötenehus hemsida. Inredningsval Efter att förhandsavtalet upprättats blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvarig. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i din lägenhet. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Eventuella kostnader för tillval faktureras separat. Upplåtelseavtal I god tid innan inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, som är godkänd av två intygsgivare utsedda av Boverket. Besiktning Cirka två veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av din lägenhet. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är en del av det vi brukar kalla inbyggd omtanke. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning av insatsen samt inredningsvalen skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig och du kan flytta in! Bostadsrätt som boendeform Som medlem i en bostadsrättsförening får du rätten att nyttja en viss bostad utan tidsbegränsning. Du äger inte bostadsrätten fysiskt, men har en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger fastigheten. Utöver en insats betalar du löpande en månadsavgift som ska täcka din andel av föreningens kostnader, som exempelvis drift och underhåll samt räntor. Syftet för en bostadsrättsförening är att alla medlemmar ska kunna bo till självkostnadspris. 13

14 ETT TRYT KÖP ARANTI Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av ötenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av ötenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. FÖRSÄKRIN Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. NYBYNADSFÖRSÄKRIN ötenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos AR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. FÄRDISTÄLLANDESKYDD ötenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. VILL DU OCKSÅ TRIVAS I ETT NYBYT ÖTENEHUS? BJURFORS Remus Cismas tel remus.cismas@bjurfors.se Marie Christensen tel marie.christensen@bjurfors.se 14

15 15

16 BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL ÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIA HUSRITNINAR I DENNA KATALO. ATT MÅNFALDIA INNEHÅLLET I DENNA KATALO UTAN MEDIVANDE AV ÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIT LAEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729). 16