glasberga sjöstad Etapp III Län: Stockholm Kommun: södertälje Datum

Transkript

1 glasberga sjöstad Etapp III Län: Stockholm Kommun: södertälje Datum

2 2

3 Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma, familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke. 3

4 området glasberga sjöstad Välkommen till Götenehus i Glasberga Sjöstad! I vårt område planerar vi att bygga 8 stycken välplanerade tvåplanshus om 136 kvm. Livet i sjöstaden Lika trevligt som det är inomhus är det att spendera fritiden i närheten av huset. Det finns gott om gång- och cykelvägar i hela området. Vill du ta ett morgondopp eller fiska så finns Glasbergasjön i närheten. Men det kanske räcker med en promenad längst stigen utmed den vackra sjön? För barnfamiljen finns ny och fin förskola. På andra sidan E4an ligger Morabergs handelsplats som erbjuder ett stort utbud av service, lunchrestauranger och butiker. Du hittar bland annat en stormarknad, handelsträdgård, bilservice mm. Dessutom finns Södertälje centrum i närheten med badhus, hotell, caféer, restauranger, gallerior och allt annat som en stadskärna kan erbjuda. Längtar du ändå in till Stockholm city så tar det dig mindre en 30 minuter att åka dit. Stannar du hemma och påtar i trädgården, kommer du att upptäcka att den är bekvämt lättskött. Tomten är friköpt. Slappna av och tänk på att ett nytt hus är underhållsfritt i många år GLASBERGA, Etapp III 1 13 Pimpelgatan Haspelgatan 4 5 ETAPP 2 2-PLANSHUS Tomtstorlekar m² m² m² PRELEMINÄRA TOMTSTORLEKAR: m² 6 = 738m² = 692m² m² 7 = 670m² = 753m² m² 8 = 704m² 12 = 799m² m² 9 = 709m² 13 = 560m² m²

5 BYGGPLATS 11 GLASBERGA SJÖSTAD

6 6

7 7

8 hus 6-13 Tvåplanshus 136 kvm I kvarteret längs Haspelgatan bygger vi 8 stycken tvåplanshus med hög standard och fina materialval. Välkomna in i detta härligt välplanerade hus. Med sina 136 kvadratmeter bostadsyta rymmer det hela 5 rum och kök. Entréplanet innehåller kök, vardagsrum, Wc/d och separat groventré med tvätt. Här finns även möjlighet att få till ett fjärde sovrum. Köket är utrustat med induktionshäll, kyl, frys diskmaskin och högskåpsplacerad ugn och mikro. I groventré finns tvättmaskin och torktumlare och täckt bakom skjutdörrar tekniskt apparatur som ventilationsaggregat och fjärrvärmeväxlare mm. Entréplanet har vattenburen golvvärme, helkaklat wc/d med plats för badkar. Det övre planet värms upp av vattenburna radiatorer och har 3 sovrum, allrum för gemenskap och helkaklat wc/d. Det ingår även carport och utvändigt förråd. Huset har utvändigt träpanel, energifönster och ett riktigt undertak av råspont. Yttertak betongtakpannor. Vi markplanerar med utlagd jord och grusad uteplats och infart. Klart för inflyttning! Ek golv ingår. 8

9 Induktionshäll och fullutdragslådor ingår som standard Tillval braskamin Dm Kök/Mpl 21,0m² U Mic Teknik 2,5m² K Ftx Vvx F G Hall 3,5m² Vardagsrum 26,5m² Tillval, möjlighet till extra rum på bottenplan Tm Tt Tvätt 6,0m² Wc/d 4,0m² Entré 3,0m² Skjutdörrsgarderob är std. i entrén PLAN 1 68 m² Klinker i entré Helkaklat WC/D Dusch kan bytas till badkar Wc/d 7,0m² Sov 15,5m² G Klk 6,0m² Bra förvaring med stor klädkammare Sov 8,5m² G Allrum 19,0m² G G Sov 10,0m² G G G PLAN 2 68 m² Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m) 9

10 10

11 Vit trappa med ek steg ingår. 11

12 Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golv värme är standard på hela entréplanet behöver du aldrig frysa om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar induktionshäll, inbyggnadsugn med varmluft, mikro samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum, Gustavsberg och Kährs m.m. Alla valmöjligheter framgår av separat standard och tillvalsbroschyr. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. 12

13 Ett enkelt köp Inför kontraktsskrivning När du köper något av våra projektbyggda hus så tecknar du två avtal ett entreprenadkontrakt och ett köpekontrakt. Entreprenadkontraktet gäller uppförandet av huset, köpekontraktet gäller tomten. Kontrakten gäller endast tillsammans och tecknas därför vid samma tillfälle. Fastighetens gränser är preliminärt angivna i köpekontraktet och bestäms slutgiltigt när området är färdigbyggt. Detta innebär att den verkliga tomtarean kan avvika något mot vad som anges i köpekontraktet. När köpe- och entreprenadkontrakt undertecknas erläggs en handpenning om 10% av fastighetens (tomtens) pris. Resterande del av fastigheten erläggs när denna tillträds, och därefter kan vi leverera ditt hus. Sedan träder en betalningsplan in som gäller entreprenad och dina eventuella tillval. Inredningsval Efter kontraktsskrivning blir du kallad till ett personligt möte med vår kundansvariga. Tillsammans går ni igenom de inredningsval du kan göra i ditt hus. Vi erbjuder dig ett noga genomtänkt urval av bland annat vitvaror, köksdetaljer, ytskikt etc. av hög kvalitet och från välkända leverantörer. Besiktning Ca 2 veckor före slutbesiktningen hålls en förbesiktning av ditt hus. Denna har till syfte att se till att inga fel återstår vid slutbesiktningen, och är även det en del av vår inbyggda omtanke. Inflyttning På tillträdesdagen överlämnas nycklar och sköteselinstruktioner till dig mot uppvisande av kvitton på att slutbetalning skett. Nu övergår ansvaret för huset till dig. Pantbrev I den mån du behöver ta ut pantbrev i samband med tillträdet sköts detta av den bank som lämnar lånen. Uttag av pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet. 13

14 Ett tryggt köp Garanti Tvåårsbesiktning ingår. Eventuella fel som upptäcks i samband med slutbesiktningen åtgärdas av Götenehus. Därefter gäller en garanti under två år från slutbesiktningen som ingår i entreprenaden. Fel som uppkommit och inte beror på köparen åtgärdas av Götenehus enligt bestämmelserna i ABS 09. Försäkring Villaförsäkring för nybyggnation. Vi tecknar en villaförsäkring som ger dig både ett rättsskydd, ansvarsskydd och egendomsskydd och gäller från husleverans och ett år framåt. Nybyggnadsförsäkring Götenehus tecknar en nybyggnadsförsäkring hos GAR-BO som gäller tio år efter slutbesiktning. Försäkringen ger husägaren skydd för fel och skada som visar sig efter det att byggnadsarbetena godkänts vid en slutbesiktning. Nybyggnadsförsäkringen följer huset och omfattar skäliga kostnader (med avdrag för självrisk) för att åtgärda till exempel fel i byggnadens konstruktion eller i de material som använts. Försäkringen gäller dock inte skador som skulle kunna ersättas av en vanlig villaförsäkring. Färdigställandeskydd Götenehus tecknar även en försäkring som kallas färdigställandeskydd. Denna har ingen självrisk och ger dig som huskund ett ekonomiskt skydd om entreprenören inte förmår att slutföra arbetena eller avhjälpa fel som upptäcks när bygget är färdigt, exempelvis vid konkurs eller likvidation. Vill du också trivas i ett nybyggt Götenehus? Ansvarig mäklare fastighetsförsäljning Fastighetsbyrån Anders Holmberg , Storgatan 7, Södertälje anders.holmberg@fastighetsbyran.se 14

15 15

16 BILDERNA I DENNA BROSCHYR KAN VARA REDOVISADE MED TILLVAL GÖTENEHUS HAR UPPHOVRÄTTEN TILL SAMTLIGA HUSRITNINGAR I DENNA KATALOG. ATT MÅNGFALDIGA INNEHÅLLET I DENNA KATALOG UTAN MEDGIVANDE AV GÖTENEHUS AB ÄR FÖRBJUDET ENLIGT LAGEN OM UPPHOVSRÄTT (1960:729). 16