ett enkelt köp! Liden, lidköping Län: Västra Götaland Kommun: lidköping Datum

Transkript

1 ett enkelt köp! Liden, lidköping Län: Västra Götaland Kommun: lidköping Datum

2

3 Vi bygger hus som tål livet Vi vet att en bra hemkänsla är något av det viktigaste som finns. Det är hemma familjemiddagar, fester, fredagsmys och långa sovmorgnar utspelar sig. Men även de lite tråkigare delarna av vardagen, som gör det ännu viktigare att ha ett hem man verkligen älskar. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för dig att skaffa ditt drömhem, därför håller våra projekthus alltid hög standard till ett fast pris och med en garanterad inflyttningsdag. Hos oss kan du vara säker på att du får ett boende som passar ditt liv och dina intressen. Vi kallar det inbyggd omtanke.

4 Grundfilosofi till exploatering av Liden området. När vi planerat de hus som vi kommer att bygga har vi tagit stor hänsyn till områdets kvaliteter. Vi vill tillföra något nytt men utan att störa det gamla, och låta nya familjer flytta in till denna genuina miljö. Kontakten med vattnet i öster är en av huvudtankarna man ska kunna känna och höra strandens och sjöns karaktär. Eftersom marken lutar svag mot söder, så har vi anpassat husen med en svag trappning mellan tomterna. Husen följer en svagt svängd gatulinje och framhävs ett och ett, vilket förädlar upplevelsen av området. Husen varieras även i höjdled för att skapa variation och mångfald. Vi har också valt att skapa relativt smala husvolymer för ljusets och sikten mot Kinnevikens skull. En smal huskropp släpper in dagsljuset långt in i kärnan av huset, och huset upplevs ljust, rymligt och stort. Ljuset är viktigt för oss nordbor som tillbringar mycket tid inomhus och det ställer krav på god arkitektur. Eftersom vi skapar en förtätning av området, är det viktigt att man ändå kan känna sig privat på varje enskild fastighet. Detta har vi löst genom att skärma av uteplatserna mot norr, så att varje uteplats har en riktning mot solen och med en skyddande vägg. Grundpelare i projektet: Parken träden Stranden vattenspegel, strandpromenad Solen söder/ västläge Privat skydd Siktaxlar luft Svängd/ krummade gatubilder rytm i gatan, unika hus. Fristående villor en kvalitet av högt värde, både ekonomiskt men viktigast för upplevelsen.

5 Beskrivning av husgestaltning och formspråk En av de viktigaste tankarna jag haft när jag planerade området var att låta varje enskild byggnad och fastighet få vara fri från grannen. Varje hem ska upplevas som en egen enhet med luft och trädgård runt sig, vilket skapar en stark frihetskänsla. Raden av hus i öster och i söder är 2-planshus med en något mer klassisk exteriör med knutpelare och sadeltak. De speglar den omgivande miljön och samspelar med Skogshyddan och parkens uttryck. Mellan bostadshusen ligger garage/förråd som har samma formspråk i hela området och samspelar helt i färgvalen med huvudbyggnaden. De flesta husen utformas med ett terrasstak som skapar ett gemensamt uttryck för området och även skärmar av mot norr och grannen. Detta kan i framtid glasas in och bli ett vackert uterum. I den centrala delen har vi placerat villor i ett respektive två plan med ett lite modernare formspråk. Ta till exempel enplanshusen med det enkla och rena pulpettaket som strävar mot solen i söder. Spänningen mellan carporten och bostadshuset skapar en känsla av gränder som leder besökaren in på solterrassen mot trädgårdsidan. Hela entréuttrycket på huset är starkt och funktionellt med mycket skydd för regn och nederbörd. Tvåplanshusen i modern tappning utstrålar en stark kubistisk form, men en vacker fönstersättning som släpper in extra mycket ljus in i huset. Arkitekt SAR/MSA Johan Danielsson Fyra styckehustomter i ett unikt läge. Vid områdets västra del har vi planerat fyra styckestomter. Dessa ligger planerade med sin västra solsida ut mot frimarken, alltså utan granne på baksidan eller trädgårdssidan. Med denna lösning får man en entrésida som är mer offentlig och huskroppen fungerar som en skärm mellan gatan och den privata terrassen. Gatuplanen svänger också här något, vilket gör att varje hus framhävs unikt när man rör sig söderut. Tomterna ligger längst in på området och utgör gränsen mellan frimarken och det förtätade området, ett vackert avslut mot befintliga miljön. Här har man fri möjlighet att välja sitt unika hus och planera sin trädgård nästan hur man önskar. Arkitekt SAR/MSA Johan Danielsson

6 området liden, lidköping Området Liden ligger helt nära Vänerns strand längs med gamla Läckövägen i stadsdelen Tofta/Lockörn, nordöst om Lidköpings stadskärna. Tofta är ett fullt etablerat bostadsområde med övervägande friliggande villor. Äldre villor har blandats med både bebyggelse från 60- och 70-talen, och även enstaka nyare byggnationer från de senaste åren. Detta ger en fin variation av villor med uppväxta, lummiga trädgårdar. Gatubilden har ett luftigt och ett generöst uttryck med relativt breda och öppna gator, vilket skapar en rymd och volym mellan husen. En praktisk gång- och cykelväg förbinder Lockörn med staden via campingen. Läget längs sjökanten med Kinnevikens strand inom ett par minuters avstånd gör att området andas sjö och kust. I södra delen ligger båtgården där båtarna förvaras under vinterhalvåret. På denna strand är det populärt att surfa och segla kite. Längre norrut ligger det populära Villabadet men en härlig långgrund sandstrand som är perfekt för badande barn - en slags Lidköpings Riviera. Precis vid stranden ligger Skogshyddans café ett populärt sommarutflyktsmål med minigolf och emellanåt sommarkonserter under bar himmel, vilket ännu mer skapar en trivsam miljö. Följer man strandlinjen längre norrut når man Villa Giacomina-parken med sin gedigna miljö. Parken är unik med många vackra träd och det gamla lusthuset på höjden över viken. Parken är ett lufthål mellan bostadsområdena - en perfekt plats att hinna lyssna på fåglarna och hämta andan. Ännu lite längre norrut längs strandpromenaden övergår vägen till en stig, och man når de små enskilda vikarna som ligger inkilade mellan granitbergets formationer.

7 Mitt i detta fantastiska område ligger våra tomter - Liden, bara ett par hundra meter från vackra Skogshyddan, stranden och Villa Giacomina-parken. Detta är en unik plats och möjlighet att bo i ett nybyggt hus! Väster om själva Lidenområdet ligger en parkliknande del med gång och cykelvägar som kopplar ihop staden och de bostadsområden som ligger på denna del av stadskärnan. Direkt söder om området ligger den gamla fotbollsplanen, i norr ansluter den befintliga bebyggelsen naturligt till det planerade området. De hus som planeras i Liden kommer därmed integreras mycket bra, och den förtätning som detta innebär kommer att skapa den helhet som idag saknas för hela Tofta/ Lockörn. Antal bostäder: 24 Inflyttning: Våren LIDEN 4675 LIDEN 4675 LIDEN Arkitekt: SAR/MSA Johan Danielsson 4675 LIDEN Vill du veta mer? Gå in på götenehus.se/liden Planshus 21 Prelim Boa = 116m² m m m 1 Planshus 8 2 Planshus Prelimenära tomtstorle Boa = 116m² Boa = 144m² m m² m m² m m² m Planshus 2 Planshus Prelimenära 2 tomtstorlekar: Planshus Boa = 116m² Boa = 144m² m² m 660 Boa = 130m² m² m m² m² m² m² m² m² m² m² 1 Planshus 2 Planshus Prelimenära 2 tomtstorlekar: Planshus 2 Planshus m² Boa = 116m² Boa = 144m² Boa = 130m² m² m² Boa = 136m² 1 Planshus m² Prelimenära tomtstorlekar: Boa = 116m² m² m² 740m² m² m² m² m² 660m² m² m² m² m² m² m² 670m² m² 2 Planshus 2 Planshus m² 2 Planshus m² m² Boa = 144m² m² m² 660m² m² Boa = 130m² m² Boa = 136m² m² 2 Planshus m² m² 620m² m² Boa = 144m² m² m² m² 670m² m² m² m² m² m² 610m² m² m² Planshus 2 Planshus m² m² m² 510m² m² m² Boa = 130m² Boa = 136m² m² m² m² m² 2 Planshus m² m² m² m² Boa = 130m² m² m² m² m² / MA 2 Planshus m² m² m² m² LIDE

8 2-plans 144m 2 hus planshus 144 m 2 Hus 1-9: Tvåplanshus. 144 kvm. 5-6 R o K + terrasstak. Carport/ förråd. Ett stort och ståtligt hus med öppenhet, ljus och kontakt med viken Ett stort och ljust tvåplanshus med öppna ytor. Huset har ett terrasstak med en avskärmning mot norr som kan glasas in och bli ett vackert uterum. Carport med förråd skapar en vacker grändkaraktär vid entrén. I det funktionella och öppna entréplanet ligger de sociala ytorna vardagsrum, matsal och kök i vinkel med groventrén placerad i anslutning till köket via tvätten. Det trevliga vardagsrummet har fönster mot tre håll och släpper in mycket och välgörande dagsljus. Matsalen har tre ljusintag och kontakt med den södra terrassen. Ett extra litet arbetsrum eller gästrum kan man om man så vill skapa i den norra delen i vardagsrummet. På övre planet ligger den privata delen med tre sovrum, wc/d och ett härligt stort allrum/lekrum. Rummet har fönster i två riktningar och även en vacker fransk balkongdörr mot Kinneviken i öster. På så sätt kan man få en glimt av vattenspegeln och höra vågsvallet nere vid stranden. Huset har mindre fönster och öppningar mot norr än söder, detta skapar skydd mot grannen och öppnar upp mot södersolen.

9 Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m)

10 2-plans 136m 2 hus planshus 136 m 2 Hus 10-12: Tvåplanshus. 136 kvm. 5-6 R o K. Carport/ förråd. Ett hus med välkomnande entré och planlösning med cirkulation Den vackra och balanserade entréfasaden är byggd med en utskjutande entrédel som möter besökaren och skapar ett vackert skydd vid entrédörren. Huset har en kvadratisk plan med den offentliga delen på entréplanet och den mer privata på det övre planet. Husets form bjuder på två härliga terrasslägen, varav en helt avskild på södersida och den andra mot väster. Entréplanet är öppet och ljust med fönster och ljusintag från tre väderstreck som skapar spännande upplevelser. Vardagsrummet är stort och har full kontakt med matsalen och köket. Möjlighet finns att placera en fondvägg mellan matsalsdelen och vardagsrummet. Vänster om entréhallen ligger tvätten, wc/d och trappan med ett förråd undertill. Om ett extra rum önskas på detta plan, kan biblioteksdelen avskiljas med en vägg. På övre planet ligger tre sovrum, wc/ bad och allrum. Det stora föräldrasovrummet är här extra utrustat med flera fönster mot två väderstreck och även en vacker fransk balkongdörr över entrén. Rummet har också en mycket generös och extra djup garderobsvägg som möjliggör en bra förvaring av kläder.

11 Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m)

12 1-plans 116m 2 hus ENplanshus 116 m 2 Hus 13-18: Enplanshus. 116 kvm. 5 R o K. Carport/ förråd. Ett atriuminspirerande hus med en stark och modern arkitektur som vänder sig mot dagsljuset. Huset utstrålar framtid och är mycket genomarbetat in i minsta detalj för att skapa ett boende av högsta nivå. Entréfasadens utformning ger ett skydd mot regn och vind, men skärmar även av mot grannen i norr. När man gå in i huset upplever man en siktaxel rakt igenom huset till vardagsrummet och den skyddande solterrassen på trädgårdssidan. Planen är uppdelad i tre delar. En av dessa består av de två sovrummen, wc/d och tvätt. Den centrala umgängesdelen är mycket mer öppen med kök, bardisk, matsal och vardagsrum. Det är här man umgås och har roligt med vänner och familj, och vi har maximerat upplevelsen med invändigt rest tak som sträcker sig mot det höga glaspartiet i söder. Detta ger både ljus och rymd till rummet som även har fönster i två andra riktningar. Längst in i huset och helt avskilt ligger föräldrasovrummet, avskilt från de övriga två sovrummen. Detta är utrustat med eget badrum och klädkammare och till och med en egen förhall en lyx av säregen karaktär.

13 Planritning skala 1:100 (10 mm = 1 m)

14 1 7 Liden 8 sjönära!

15 närområdet Liden, lidköping 1. Skola & förskola: -500 m till Stenhammarskolan 2. Livsmedelsbutik: -ca 2,6 km 3. Båthamn: Ca: 2,5 km 4. Kommunikationer: Ca: 3,5 km till tåg, buss och taxi 5. Camping & Bad Ca: 2 km till camping 6. Elljusspår Ca: 1500 m till elljusspår 7. Parken/Skogshyddan Ca: 200 m 8. VILLABADET Ca: 250 m

16 Sätt din prägel på huset När du köper ett hus från Götenehus vet du redan från början att standarden är genomgående hög på alla ytor i huset. Det första dina fötter möter i hallen eller groventrén är klinkers eftersom det är både praktiskt, tåligt och snyggt. Och eftersom golvvärme är standard i hela entréplanet så fryser du inte om fötterna. Husets torra golvytor läggs med äkta ekparkett, ett vackert och nordisk träslag som bara blir vackrare med åren. Den höga standarden går igen även i köket, där du hittar glaskeramikhäll, inbyggnadsugn med varmluft samt diskmaskin. Vi lägger ner stor omsorg vid val av material och bryr oss in i minsta detalj för att skapa harmoni och helhet. Men för att du ska kunna sätta din prägel på huset, och vara med och påverka utformningen av ditt hem, har vi även handplockat ett stort sortiment av inredningar, material, utrustningar och färger att välja bland. Alla produkter är av högsta kvalitet och kommer från välkända varumärken som t.ex. Electrolux, Vedum och Gustavsberg. Kort sagt bryr vi oss in i minsta detalj för att skapa en harmoni och helhet som känns i hela huset. Det är en del av det vi brukar kalla för inbyggd omtanke. I det här huset kan du lätt höja mysfaktorn ytterligare några snäpp genom att installera en braskamin. Huset är redan förberett för det. Vill du ha hjälp att anlägga trädgården är det bara att säga till - vi erbjuder både plattsättning och gräsmatta till ditt nya hus. Som planlösningen beskriver kan du även välja till ett tredje sovrum. Samtliga hus i området har dessutom carport och förråd som standard.

17 Vill du också trivas i ett nybyggt Götenehus? Ring , så berättar vi gärna mer och hjälper dig med dina val. Eller titta in på götenehus.se/liden

18 Ett enkelt köp Att köpa ett Götenehus är ett smart val. Du får ett nybyggt hus med hög standard lika enkelt som du köper begagnat. När köpeavtalet skrivs betalar du handpenning, i köpeavtalet står det även vilket tillträdesdatum det är till fastigheten. Vidare kompletteras detta med ett entreprenadkontrakt för det hus som skall uppföras på tomten. Entreprenadkontraktet följer ABS 09. Därefter tar vi ansvar för hela byggnationen och det enda du behöver tänka på är om du vill göra några personliga tillval. BOKNINGSAVTAL Innan själva kontraktsskrivningen har det oftast tecknats ett bokningsavtal för att garantera din valda bostad. För detta betalar du en bokningsavgift på kronor, väljer du att inte gå vidare med köpet får du tillbaka bokningsavgiften minus en avbokningsavgift på kronor. FINANSIERING Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet i en bank du väljer. Du är kredittagare. Efterhand som byggnaden uppförs gör du delbetalningar. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. När huset är färdigt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån. BETALNINGSPLAN 1. Handpenning 2. Köpeskilling för fastigheten. 3. Färdigställd grundläggning. 4. Färdigställd stomme 5. Färdigställd stomkomplettering inkl komplementbyggnad samt individuella inredningsval. 6. Godkänd entreprenad vid slutbesiktning GARANTIER Det ska kännas tryggt att vara kund hos Götenehus. Därför får du alltid en tvåårig garantitid för material, varor och arbete. Då ingår givetvis även den lagstadgade byggfelsförsäkringen på tio år. I samband med att garantitiden går ut efter 2 år, sker ytterligare en besiktning för att se om några brister har uppstått under garantitiden. Götenehus bekostar även denna besiktning. LAGFART Alla som köper en fastighet ska ansöka om lagfart. Ansökan lämnas till inskrivningsmyndigheterna av din bank i samband med tillträdet av fastigheten. Kostnaden för lagfart är 1,5 % av värdet på fastigheten på dagen för kontraktets undertecknande. PANTBREV Som säkerhet för ett utbetalat lån tar banken en inteckning i fastigheten. Kvittot på den registrerade inteckningen kallas pantbrev. Kostnaden för pantbrev är 2% av det utbetalda lånet.

19 KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT I ett nybyggt hus har du ingen fastighetsavgift de första 15 åren vilket är värt ca kronor med dagens kommunala fastighetsavgift. PERSONLIGA TILLVAL En tid efter kontraktsskrivningen är det dags att börja fundera över personliga tillval till huset. Möjliga val i det aktuella projektet presenteras av Götenehus. Om du köper ett hus under pågående produktion kan valmöjligheterna i vissa fall vara begränsade. KÖPINFORMATION Vi anlitar alltid en extern mäklare med lokal förankring för att du som kund ska få så bra information som möjligt. Alla överenskommelser kring bostadsköpet framgår i ditt köpe- och entreprenad kontrakt. Tider för inflyttning i kontraktet är preliminära fram till tre månader före inflyttning, då definitivt inflyttningsdatum meddelas. Om vi i ett tidigare skede ser någon avvikelse i inflyttningstiden meddelar vi dig snarast. Du får en kontaktperson på Götenehus som håller dig informerad under hela byggprocessen, och du är välkommen att när som helst höra av dig med frågor och funderingar. Ca 10 dagar före tillträdet gör vi en kontrollbesiktning där du är med. Slutbesiktningen görs sedan tillsammans med en opartisk besiktningsman som utses av försäkringsbolaget GAR-BO. Före inflyttning sker slutbetalning hos din bank. Mäklaren är med på den aktuella dagen och sköter överlämningen av nycklarna till ditt nya hem. Då får du även en pärm med skötselråd för material och utrustning.

20 Götenehus AB, Kraftgatan 1, Box 17, Götene, telefon