SUNDSVALL, SKÖNSMON. Brf Gläntan 2

Transkript

1 SUNDSVALL, SKÖNSMON Brf Gläntan 2

2 2 3 Lev livet i sköna Skönsmon Vi använder 3D illustrationer och foton för att förmedla en korrekt beskrivning av projektet som möjligt. Dock kan det förekomma avvikelser i materialet. Har du frågor om särskilda detaljer så är du välkommen att höra av dig till projektets kundansvarig. Välkommen till Skönsmon och vårt nya projekt Brf Gläntan 2 med härlig utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp. Här bygger vi 20 moderna bostadsrätter i trivsamma flerbostadshus. Lägenheterna är på ett till trerum och kök och har alla öppen planlösning, eget förråd, uteplats/balkong och parkering. I Skönsmon bor du med både skolor, service och härlig natur inpå knuten samtidigt som det bara tar tio minuter att nå pulsen i centrala Sundsvall. Välkommen till Brf Gläntan 2!

3 4 5 Det du behöver utanför dörren Brf Gläntan 2 I Skönsmon har du nära till det mesta. Inte nog med att det bara är några kilometer in till Sundsvalls centrum du har det du behöver precis utanför dörren. Restaurang Skönsmon erbjuder husmanskost, pizza, pasta och salladsbuféer och på ICA Nära Kubiken kan du handla hem middagsmaten på ett kick. I Skönsmon finns dessutom frisör, pizzeria, en kyrka, bibliotek, postombud, café, vårdcentral och hemtjänst. träna dygnet runt under hela året. Skönsmon idrottshall intill Skönsmons skola går bra att boka för de som vill träna badminton, volleyboll, basket eller innebandy. Kubenbadet i Skönsmon har tempererade bassänger och plaskbassäng för de mindre, samt bastu. Visionen om bästa skolkommun Pizzeria Kuben 230 m Skönsmons Kyrka 300 m Vårdcentral 300 m örskolan Vapelskogen 650 m Sportsgym Sundsvall 500 m Konditori Eclair 1 km Du når centrala Sundsvall på min med 11 min med 22 min med Nå Sundsvall på 10 minuter Avståndet till Sundsvalls centrum är cirka 3 kilometer och restiden cirka 10 minuter med de bussar som trafikerar området. Under de senaste åren har arbetet pågått med E4-bygget i Skönsmon och nu har nya E4:n öppnat för trafik med avfart in till Skönsmon. Träna dygnet runt året runt I Skönsmon finns alla förutsättningar för barnfamiljen att trivas och må bra. Skönsmons förskola färdigställdes under 2014, och har nio avdelningar för barn i åldern 1-5 år. Skönsmons skola är en del av Sundsvalls vision om att bli Sveriges bästa skolkommun Och för de mammaeller pappalediga och deras små finns öppet kyrkis, spädbarnsmusik och musiklek på Skönsmons församlingsgård. I Skönsmohuset finns också en fritidsgård, som är en mötesplats med massor av roliga aktiviteter för ungdomar från årskurs 6 och uppåt. ICA Nära Kubiken 500 m Skönsmons Kvarterskrog 1,1 km Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder många motionsoch skidspår, slalombackar och stigar, då Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd. ör de som hellre tränar inomhus finns Sportsgym Skönsmon, där man kan

4 6 7 Upplev nutida Bullerbykänsla i Skönsmon Välkommen till ett charmigt och välkomnande område som har något för alla. Blandningen av villor och lägenheter ger en skön mix av människor, här bor man lugnt och trivsamt men har ändå nära in till stan och gångavstånd till såväl service som skogspromenader. Ann-Christin Norlin Säljare, OBOS ram till början av 1800-talet bestod bebyggelsen i Skönsmon mest av fiskarstugor och några enstaka gårdar, även om lämningar och hällkistor vittnar om att människor funnits här ända sedan bronsåldern. I mitten av 1800-talet började en blomstrande tid för sågverken här vid Norrlandskusten, många människor flyttade hit för att arbeta och det började byggas i massor. Och resten är, som man säger, historia. Barnfamiljernas favorit Efter att tidigare setts som lite tråkigt har Skönsmon fått ett uppsving under de senaste åren. Idag trivs en salig blandning av människor i alla åldrar här speciellt barnfamiljer, berättar Ann-Christin Norlin, säljare hos oss på OBOS som just nu jobbar med lägenheterna i Brf Gläntan 2. Radhusen i första etappen av projektet sålde slut på rekordtid, men nu finns alltså en ny chans att hitta hem i härliga ettor, tvåor och treor med egen ingång och stora uteplatser. Det är en riktig liten Bullerby som växer upp här. Skönsmon har blivit väldigt populärt bland barnfamiljer. Här finns en jättebra skola som man pratar väldigt gott om, och en fin förskola ligger granne med Brf Gläntan 2. Vardagsnytta och vardagslyx Här har du allt du behöver i vardagen på bekvämt gångavstånd, menar Ann-Christin. Det finns ICA-butik med postombud, gym, fritidsgård, vårdcentral, café och restauranger, till exempel är restaurang Skönsmon en omtyckt kvarterskrog med uteservering. Här finns också kyrkan som ordnar öppet kyrkis och massor av andra aktiviteter på Skönsmons församlingsgård. Vill du ta en skogspromenad kan du promenera rätt ut i naturen, och vill du in till centrala Sundsvall är det bara att hoppa på bussen du är framme på tio minuter. Stämning i särklass Naturnära bekvämlighet i all ära, det som Ann-Christin tycker sticker ut med Skönsmon är något helt annat. Det handlar om atmosfären. Här är otroligt trivsamt, med en jättehärlig och go stämning. olk trivs här, både unga och äldre, det märks, avslutar Ann-Christin. Ann-Christin tipsar Åka slalom och längdskidor på Södra Berget. lanera i stenstan, Sundsvalls gamla stadskärna är något alldeles extra. Plaska loss på Himlabadet kul för hela familjen! Har vunnit Stora Barnsemesterpriset i kategorin Sveriges Bästa Äventyrsbad. Bada, fiska eller ta en kanottur i Sidsjö friluftsområde. Besök Norra Berget, ett friluftsmuseum med fina gamla byggnader och gulliga djur. Promenera rätt ut i naturen, eller ta bussen in till stan. I sköna Skönsmon är valet ditt.

5 8 9 Mysig kvartersmiljö I Brf Gläntan 2 vill vi skapa en trevlig och välkomnande kvarterskänsla med alla förutsättningar för umgänge och gemenskap. Vi bygger flerbostadshus, och för att få en värme i kvarteret har vi valt att bygga de 20 lägenheterna i fem separata huskroppar med fyra lägenheter i varje. När vi på så sätt låter bli att bygga på höjden eller dra ut antalet lägenheter i sidled skapas en mer intim och trevlig känsla i området. De förskjutna huskropparna och den mjuka färgsättningen ger kvarteret en levande och dynamisk atmosfär. Det ska kännas lätt att gå runt i Brf Gläntan 2 och trivas. De många uteplatserna och terrasserna vill vi ska leda till att man väljer att vistas utomhus, såväl som grönytorna med träd, buskar och planteringar. I markplan fungerar grönytorna som naturliga förlängningar av varje bostads uteplats och bjuder in till exempelvis fotboll och kubbspel. I områdets nordöstra del bygger vi en liten lekplats dit man kan ta med sina barn för lek och bus. Två handikapparkeringar finns mellan husen såväl som sex ytterligare parkeringsplatser. I områdets östra del finns ett miljöhus med förråd och en större carportbyggnad med plats för 15 bilar. Skönsmos förskola UC/ Sop/ örråd Lappgränd NORR Skönsmogatan Vapelvägen Husnummer Entré örråd Plattsättning Trädäck Plantering

6 10 11 «Välkommen hem, här finns gott om plats för både vardagsliv och fredagsmys för hela familjen.»

7 lägenheter för liv och lek I Brf Gläntan 2 bygger vi 20 bostadsrätter i flerbostadshus, i storlekar på 53, 67 och 82 kvm. Husen har både stomme och fasad av miljövänligt trä som också ger en skön känsla för ögat. De är färgsatta i jordnära och lekfulla kulörer och de byggs i två plan, vilket skapar en familjär och varm kvarterskänsla. Invändigt är lägenheterna ljusa och härliga, oavsett vilken storlek du väljer. De har öppen planlösning och vi har utgått från att den fasta inredningen följer klassiska snitt för att hålla både kvalitetsoch trendmässigt i många år. Varje lägenhet har ett eget förråd och kanske det bästa av allt en egen rymlig uteplats eller balkong där du kan njuta av kvällssolen i västerläge. Ett närproducerat byggsystem Vi är stolta över vårt smarta bostadskoncept Start Living som vi använder oss av i detta projekt. Husen byggs så gott som färdigt i vår fabrik här i Sundsvall och monteras sedan på plats. Det här ger en kvalitetssäkrad produkt som är kostnadseffektiv att producera och skapar effektiva, användbara ytor för ditt boende. Dessutom är den bra för miljön, eftersom både stomme och fasad är gjorda av trä, som är ett förnybart byggmaterial. Resultatet är ett modernt hem med alla bekvämligheter som du lätt förvandlar till ditt eget redan samma dag som du flyttar in.

8 14 15 Välkommen in, välkommen hem! När lägenheterna ritades var arkitekten noga med att skapa en tydlig siktlinje genom bostaden. Det betyder att så snart du öppnar dörren till lägenheten ser du direkt ut. Du möts alltså alltid av ljus. Ljuset, tillsammans med den öppna planlösningen och genomtänka materialval skapar ett hem med en luftig känsla. Här är det enkelt att trivas. Såväl kök som badrum har all utrustning du behöver för en enklare vardag, och det finns gott om tillval för att sätta din egen prägel på din bostad. Så, för att sammanfatta det hela: Brf Gläntan 2 har helt enkelt allt. Varför då? Jo, här kan du få en helt ny lägenhet i ett lugnt och lummigt område för helt andra pengar än inne i stan. Det är nära in till centrum, men ändå lite som att bo på landet. Brf Gläntan 2 måste ses, så är det bara! Ljust, luftigt och alldeles, alldeles underbart. Och med ett stort utbud av tillval skapar du enkelt ditt alldeles egna hem.

9 16 17 En snabb kaffe på morgonkvisten eller första parkett vid skapandet av en riktig brakmiddag. Här finns gott om plats för att njuta av både vardag och fest.

10 18 19 Här är det gott att leva!

11 METRO SUPERB ST G ST METRO SUPERB G ST METRO SUPERB ST G METRO SUPERB Bostad: 422, 522 Bostad: 411, Projekt: Gläntan 2 Bostad: 412, 512 Planlösningar Projekt: Gläntan 2 Projekt: Gläntan 2 Lägenhet 53 m 2 En trevlig lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härligt stora ytor där utrymme för både matplats, soffgrupp och sovdel finns. I badrummet finns en egen NING avdelning med både tvättmaskin och torktumlare och köket är välutrustat med allt man kan tänkas behöva. Det finns gott om nhet förvaring - 67 i varje lägenhet m² med klädkammare och eget förråd. Lägenheten får en uteplats på loftgången. Till lägenheten ingår Gläntan även en 2 bilplats. 412, 512 K/ U/M DM 730 Kök 9.3 m² Wc/D/Tvätt 5.6 m² TT TM Vardagsrum /Matplats 26.8 m² Entré 6.7 m² K/ U/M DM 730 Klk 2.0 m² Sovrum Kök 13.1 m² 9.3 m² U/M UGN/MICRO I HÖGSKÅP L LINNESKÅP Wc/D/Tvätt ST STÄDSKÅP 5.6 m² TT TM Vardagsrum /Matplats 26.8 m² G GARDEROB KAPPHYLLA K/ U/M DM 2.0 SCHAKT m² K/S KYL/SVAL Vardagsrum /Matplats/sov 27.4 m² Kök 9.3 m² Wc/D/Tvätt 5.6 m² 730 TT TM GENERELLA ÖRKLARINGAR Klk 0 Lägenhet 67 m 2 RYS K/f KYL/RYS Entré TM TVÄTTMASKIN TT KM TORKTUMLARE KOMBIMASKIN DM DISKMASKIN Sovrum 13.1 m² Entré 6.7 m² 750 TX BV PLANLÖSNING Lägenhet - 67 m² Projekt: Gläntan 2 Bostad: 412, 512 Klk 2.0 m² VÄRMEPUMP VENTILATIONSAGGREGAT JÄRRVÄRMEMODUL BERGVÄRMEPUMP Lägenheten karaktäriseras av den öppna planlösningen mellan SPIS MICRO MICRO I ÖVERSKÅP LM VENTILATIONSAGGREGAT 6.7 kök och m² vardagsrum som ger stor social samvaro. Modernt och välutrustat kök med goda arbetsytor. Hall med utrymme för att hänga av sig ytterkläder och i direkt anslutning ligger en praktisk Wc/D/Tvätt 5 m 5.6 m² klädkammare för ytterligare förvaring. Badrum med tvättmaskin och torktumlare Skala 1:100 gör det både bekvämt och enkelt att tvätta. Stort 730 TT TM sovrum som överblickar uteplatsen. Denna lägenhet kommer att ha en stor uteplats och vid den egna ingången läggs marksten där man också kommer att rymma utemöbler. Till lägenheten ingår även en bilplats och förråd. K/ U/M DM Kök 9.3 m² Vardagsrum /Matplats 26.8 m² Entré 6.7 m² Lägenhet 87 m 2 Stor trea med öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Kökets placering hjälper till att lyfta fram känslan av samvaro i goda vänners lag. Den avskilda delen med föräldrasovrum, sovrum, passage och klädkammare medför en känsla av lugn och ro i enskildhet. Ytterligare en klädkammare i hallen skapar en bostad med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet har en praktisk avdelning med tvättmaskin och torktumlare. Denna lägenhet kommer att ha en stor uteplats och vid den egna ingången kommer man att lägga marksten där man också kommer att rymma utemöbler. Till lägenheten ingår även en bilplats och förråd. Klk 2.0 m² Sovrum 13.1 m² G G Sovrum m² Klk 2.1 m² Pass 2.4 m² Sovrum m² GENERELLA ÖRKLARINGAR Klk 2.0 m² Entré 6.7 m² U/M UGN/MICRO I HÖGSKÅP SCHAKT Här finns TM TVÄTTMASKIN ljusa, 750 härliga VÄRMEPUMP G GARDEROB K/S KYL/SVAL TT TORKTUMLARE TX VENTILATIONSAGGREGAT lägenheter för alla. L LINNESKÅP RYS KM KOMBIMASKIN JÄRRVÄRMEMODUL 0 ST STÄDSKÅP KAPPHYLLA K/f ST Kök 9.3 m² Wc/D/Tvätt 5.6 m² TM TT Stor, liten eller mitt emellan? KYL/RYS SPIS 5 m Skala 1:100 DM DISKMASKIN MICRO MICRO I ÖVERSKÅP BV LM BERGVÄRMEPUMP VENTILATIONSAGGREGAT KS U/M DM 730 GENERELLA ÖRKLARINGAR GENERELLA ÖRKLARINGAR LLA ÖRKLARINGAR UGN/MICRO I HÖGSKÅP U/M I HÖGSKÅP SCHAKT TM TVÄTTMASKIN VÄRMEPUMP 750 G K/S KYL/SVAL GARDEROB TT TORKTUMLARE K/S TX SCHAKT KYL/SVAL VENTILATIONSAGGREGAT TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE 750 TX VÄRMEPUMP VENTILATIONSAGGREGAT U/M G L ST UGN/MICRO I HÖGSKÅP GARDEROB LINNESKÅP STÄDSKÅP KAPPHYLLA K/S K/f SCHAKT KYL/SVAL RYS KYL/RYS SPIS TM TVÄTTMASKIN TT TORKTUMLARE KM KOMBIMASKIN DM DISKMASKIN MICRO MICRO I ÖVERSKÅP 750 VÄRMEPUMP TX VENTILATIONSAGGREGAT BV LM JÄRRVÄRMEMODUL BERGVÄRMEPUMP VENTILATIONSAGGREGAT RYS L K/f KYL/RYS ST SPIS KM LINNESKÅP STÄDSKÅP KOMBIMASKIN DM DISKMASKIN BV BERGVÄRMEPUMP MICRO MICRO I ÖVERSKÅP K/f LM JÄRRVÄRMEMODUL RYS KYL/RYS VENTILATIONSAGGREGAT KM DM KOMBIMASKIN DISKMASKIN METRO SUPERB BV JÄRRVÄRMEMODUL BERGVÄRMEPUMP 0 5 m KAPPHYLLA SPIS MICRO MICRO I ÖVERSKÅP LM VENTILATIONSAGGREGAT Skala 1:100 5 m Skala 1:100

12 22 23 Uteplatser värda namnet! I Brf Gläntan 2 bygger vi flerbostadshus ett ord som kanske för tankarna till höga betonghus där man får sitta i sin lilla lägenhet. Vi ville komma så långt bort från det som möjligt och därför har vi sett till att varje bostad i Brf Gläntan 2 får en rymlig uteplats eller balkong, beroende på vilken lägenhet du väljer. ör att du ska kunna ta med dig din kaffekopp ut och njuta av solen, eller samla släkt och vänner till fredagsmys och grillkvällar. Vad du väljer att ha på din egen uteplats är naturligtvis helt upp till dig. Solstol och klotgrill för lata sommardagar? Plaskpool eller lekhage för dig som har barn? Odlingslådor och krukor för dig med gröna fingrar? Här har du alla förutsättningar att låta fantasin leka!

13 24 25 Det är skillnad på hus och hem! «Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. När vi planerar våra hus är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. ör först då kan en bostad bli till ett hem.»

14 26 27 ör bra för att vara sant? Nej ibland kan man faktiskt få allt. Vad sägs om att bo i en nybyggd bostadsrättslägenhet med hög trivselfaktor i ett lugnt och grönt område till en rimlig boendekostnad och ändå ha nära in till centrala Sundsvall? Välkommen till Skönsmon och Brf Gläntan 2. André Lindström Projektutvecklare, OBOS «Det har ju allt! Här kan du få en helt ny lägenhet i ett lugnt och lummigt område för helt andra pengar än inne i stan. Det är nära in till centrum, men ändå lite som att bo på landet. Brf Gläntan 2 måste ses, så är det bara!» Mitt i villaidyllen bygger OBOS nu 20 bostadsrättslägenheter fördelade på fem tvåplanshus i ljusa färger som smälter fint in i sin omgivning. Här kan du välja mellan ettor, tvåor och treor alla med egen ingång för trivsam radhuskänsla, berättar André Lindström, projektutvecklare hos oss på OBOS. Skönsmon är ett område med blandad bebyggelse som tilltalar många olika människor. okus i projektet har därför legat på att hitta en bra sammansättning av lägenheter som också kompletterar det övriga bostadsutbudet i området. Här finns ett hem för alla, från den lilla familjen till paret med utflugna barn som funderar på att sälja villan. Generösa ytor ute och inne I Brf Gläntan 2 finns det utrymme för livets alla aktiviteter, både sådant som handlar om det rent praktiska och sådant som sätter guldkant på vardagen. Inomhus finns väl tilltagna ytor från ettornas dryga 53 m2 till treornas 83 m2. Lägenheterna har både ett eget, stort förråd och en rymlig klädkammare. Såväl som en egen bilplats. Och när vädret tillåter då är det bara att flytta utomhus, säger André. Alla lägenheterna har en rejäl uteplats, och treorna har till och med två; en på varje sida av huset. Norrland möter medelhavet Utemiljön är viktig i alla OBOS projekt. Skönsmons naturnära läge i kombination med en hel del synliga berghällar har här kompletterats med en utemiljö med låga träd och inslag av sten, vilket blir ett utmärkt komplement till trähusen och låter områdets karaktär komma till sin rätt. aktum är att det till och med för tankarna till sydligare breddgrader och skapar något av en medelhavskänsla i området, säger André. Och för dig som uppskattar det gröna i tillvaron erbjuder de stora uteplatserna alla möjligheter till egna odlingsprojekt. Med ljuset i centrum När lägenheterna ritades var arkitekten noga med att skapa en tydlig siktlinje genom bostaden. När du öppnar dörren till lägenheten ser du ut direkt. Tanken är att man alltid ska mötas av ljuset, säger André. Tillsammans med den öppna planlösningen och genomtänka materialval skapas ett hem med en luftig känsla som gör det enkelt att trivas. Såväl kök som badrum har all utrustning du behöver för en enklare vardag, och det finns gott om tillval för att sätta din egen prägel på bostaden. Måste upplevas När vi frågar André vad han gillar bäst med Brf Gläntan 2 blir det tyst en lång stund. Det är inte lätt att välja. Det har ju allt! Här kan du få en helt ny lägenhet i ett lugnt och lummigt område för helt andra pengar än inne i stan. Det är nära in till centrum, men ändå lite som att bo på landet. Brf Gläntan 2 måste ses, så är det bara!

15 28 29 Rumsbeskrivning GENERELLT SOVRUM Golv Boen ekgolv 13mm, 4-stav sidenmattlack Golv Boen ekgolv 13mm, 4-stav sidenmattlack. Sockel Vitmålade, trä. Väggar Målade väggar. Väggar Målade väggar. Garderob Vedum Elsa vit. Tak olierad spånskiva. Innerdörr Swedoor Easy, slät vit. ENTRÉ / HALL Golv Väggar Garderob Innerdörr Boen ekgolv 13mm, 4-stav sidenmattlack Målade väggar. Städskåp och garderob framför el och mediacentral. Vedum Elsa vit Swedoor Easy, slät vit. Ytterdörr NorDan vit, CYD 839G3. Kvadraten med klarglas. Dörrbroms, Trycken och vred, Hoppe New York 1. VARDAGSRUM / MATPLATS Golv Väggar önsterbänk KÖK Golv Väggar Skåp Luckor Handtag Bänkskiva Boen ekgolv 13mm, 4-stav sidenmattlack. Målade väggar. Vitmålade fönsterbänkar i MD. Boen ekgolv 13mm, 4-stav sidenmattlack. Målade väggar. Vedum Elsa slät vit. Slät vit. Handtagsbyglar i krom. Laminatskiva med rak framkant. Diskbänk Intra Atlantic Blandare Oras Saga Stänkskydd ibo tresbo 3091 HG Denver white K40. Spisfläkt Diskmaskin Kyl/sval rys Häll Bosch. Bosch. Bosch. Bosch. Bosch. TVÄTT / WC / DUSCH Golv Väggar Våtrummsgolvmatta Tarkett Raw Concrete Dark Grey Våtrummskiva. Tvättställ IÖ 7322 Blandare Oras Saga Spegelskåp Vedum med belysning. Duschblandare Duschblandare Oras Nova Duschset Oras Terzo T2. Duschvägg IÖ Space 2000 SBNK 900. Tvättmaskin Torktumlare ÖVRIGT Mediacentral Uppvärmning Ventilation Bosch Bosch ör tele, tv och data. Nibe 730 rånluftsventilation med freshventiler i ytterväggarna. Ugn Bosch. Rätt till mindre ändringar förbehålls

16 30 31 Byggnadsbeskrivning Tak Tegelröda betongtakpannor, Benders 2-kupiga. asad ärdigmålad liggande panel 21x145 mm. önster Huset är försett med öppningsbara trä- och aluminum-fönster av fabrikat Elitfönster i den omfattning som framgår av planritning. Vissa fönster utförs med glasen fastmonterade i karm. Samtliga fönster har 3-glas isolerruta, Super Energi Up-värde 1,0 W/m2K. Stomme Stommen utgörs av en 220 mm regelstomme som isolerats med 250 mm mineralull. Dörrar Ytterdörr: CYD 839G3 Kvadraten med klarglas, av fabrikat NorDan utrustad med dörrbroms. Trycke: Hoppe New York 1 med cylinderlåsning. Energiprestanda Specifik energianvändning: 57 kwh/m2 per år. Energiklass: C Uteplats/Balkong Tryckimpregnerat träregelstomme och trall. Altan/balkong räcke av fabrikat Weland, typ Stad. Stående Naturanodiserad aluminium, enl ritning. Grund Platta på mark med 100 mm betong och 300 mm cellplastisolering, samt kantstöd.

17 32 33 Projektfakta Parkering Öppna parkeringsplatser med motorvärmare. Parkering sker i huvudsak vid soprummet/ förråden. Hyresavgift tillkommer vid hyra av parkering. Post Brevlåda finns vid gemensam plats för brevlådor. Hushållsel Ingår ej i avgiften. örråd inns i direkt anslutning till lägenheten, eller vid parkeringarna för de mindre lägenheterna. Sophantering Sker i gemensamt soprum vid parkeringarna. Media iber finns indraget i varje lägenhet till mediacentralen. Varje lägenhetsinnehavare har sedan eget abonnemang avseende data, tele och tv. Allmänna utrymmen En mindre lekplats för barn kommer att finnas på området.

18 34 35 Att köpa bostadsrätt Bokningsavtal Bokningsavtal Avtalet upprättas för att OBOS Projektutveckling AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en bokningsavgift till mäklarens klientmedelskonto. Avgift kr. örhandsavtal örhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. Till det undertecknade förhandsavtalet bifogas ett aktuellt lånelöfte (max en månad gammalt). I samband med tecknandet betalas ett första förskott om kr. Inflyttning örhandsavtal Upplåtelseavtal Inredningsval Upplåtelseavtal Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i bostadsrättsföreningen. öreningen har i detta skede möjlighet att ta in ett andra förskott om totalt tio procent av insatsen med avdrag för det sedan tidigare inbetalda förskottet ( kr i samband med örhandsavtalet). Upplåtelseavtalet tecknas inom ett halvår innan tillträde. Inflyttning Senast tre månader innan tillträde blir du informerad om från vilken dag det är möjligt att flytta in i ditt nya hem. I samband med tillträdet av din bostad betalas resterande del av bostadens insats in, avräknat tidigare inbetalt förskott. Inredningsval Som köpare av ny bostad kan du komma att erbjudas möjligheten att göra personliga inredningsval utöver grundstandarden. Omfattningen av valen är beroende av vilken av de två hustyperna du väljer men också när i tiden du tecknar avtal. Inredningsvalen görs digitalt och godkänns med hjälp av Bank ID. De flesta inredningsvalen innebär en tillkommande kostnad som betalas innan bostaden tillträds. GARANTIER OCH ÖRSÄKRINGAR Bostadsrätt OBOS ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar OBOS för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper OBOS bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS är ansvarig, åtgärdas av OBOS inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

19 Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlanda OBOS Distrikt Norr - Sundsvall OBOS Projektutveckling AB Montörsvägen Sundsvall 3D-bilder: 3D Nord orm & Tryck: Ca Andersson Utgåva: Maj 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. ör mer information: Ann-Christin Norlin Säljare Telefon: E-post: ann-christin.norlin@obos.se Johanna Udd Kundansvarig Telefon: E-post: johanna.udd@obos.se