BRF HÄGERNEHOLM PARK 1 ETAPP 1 TÄBY

Transkript

1 BRF HÄGERNEHOLM PARK 1 ETAPP 1 TÄBY

2 Illustration av framtida Brf Hägerneholm, avvikelser kan förekomma. FAMILJEVÄNLIGT OCH NATURNÄRA Var området ligger och status på objekten hittar du på Välkommen till trivsamma Hägerneholm i Täby. Här bor du i miljöscertifierade hus med grönskande omgivning i ditt helt nya och lättskötta radhus i två plan. Hägerneholm är ett lugnt och barnvänligt område där handel och bostäder vävas samman i naturskön idyll. Likväl bjuder området på närhet till all nödvändig service samt goda kommunikationer till storstadens puls. De 16 moderna radhusen är på ca 142 kvm, med uteplats och egen biluppställningsyta. De kommer att uppföras som bostadsrätter och ingå i bostadsrättsföreningen Hägerneholm Park 1. Radhusen präglas av hållbara materialval där klimatsmarta och miljövänliga lösningar står i fokus.

3 Fasadfärger* NCS S Y20R NCS S Y20R NCS S Y20R NCS S N * Pga trycktekniska skäl kan färgerna skilja sig från verkligheten. FRITID, SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER Hägerneholm är ett perfekt område för en aktiv livsstil. Omtyckta Hägerneholmsparken är en öppen park som utmärks av lekfullhet och aktivitet. Utöver två lekplatser så bjuder parken även på utomhusgym, idrottsplats och odlingslotter. För den som har ett golfintresse så är Hägerneholm idealiskt då det i dess direkta närhet finns två väl ansedda golfbanor. Endast åtta minuter från Hägerneholm ligger Täby centrum. Här hittar du allt du kan tänkas behöva i form av service och handel. I Täby finns bibliotek, förskolor, skolor, vårdcentral, apotek, äldreboende och matvaruhandel. Täby Centrum har dessutom ett av Stockholms bredaste butiksutbud. Från Hägerneholm kan du med lätthet transportera dig in till centrala Stockholm såväl med kollektivtrafik som med bil. Från Täby Centrum går roslagsbanan med jämna avgångar till Stockholm Östra. Busstrafiken inom Täby tar dig smidigt mellan kommunens områden om så önskas.

4 Illustrationerna skall ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. BRF HÄGERNEHOLM PARK 1 2-PLANSHUS, 142 M² Radhusen i Hägerneholm ska i kulör, materialval och fasad samspela med områdets natursköna idyll. Tron är att tak av sedum och träfasader i jordnära nyans tillsammans med växtlighet ska skapa ett lummigt område inbäddat i grönska. Invändigt erbjuder bostaden en ljus och modern planlösning där nedre plan karaktäriseras av de öppna och luftiga ytorna som ger gott om rymd för socialt umgänge. Denna känsla förstärks ytterligare av det välutrustade kökets praktiska utformning och det genomgående goda ljusinsläppet. På nedre plan väntar också ett högkvalitativt badrum med både dusch och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan presenterar flera rogivande sovrum och ett inbjudande allrum som vid framtida behov kan göras om till ytterligare ett sovrum. Här möts man också av bostadens andra badrum med moderna ytskikt samt badkar. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, klädkammare samt ett tillhörande förråd på knappa 5 kvm. För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

5 DM m Skala 1:100 F730 F730 Boarea (BOA) Plan 1 BIA 3.8 m² Plan 1 BOA 53.8 m² Plan 2 BOA 53.9 m² PLANLÖSNING BRF HÄGERNEHOLM 142 M 2 Exempelritning från ett mittenhus NEDRE PLAN F750 G F730 G F730 Boarea (B Förråd Plan m Mitt Plan 1 a (BYA) Gavel Plan m² Mitt Plan 2 1:100 ) / LGH Gavel Plan m² 82.0 m² 5.5 m² 82.0 m² Boarea (BOA) 79.7 m² Plan 1 BIA 3.8 m² Plan 1 BOA 53.8 m² Plan 2 BOA 53.9 m² DM DM ÖVRE PLAN

6 RUMSBESKRIVNING ENTRÉ HALL Golv Väggar Innerdörrar Ytterdörr Trappa VARDAGSRUM / MATPLATS Klinker 300x600 mm. Eklamell trestav, Boen Concerto 14 mm. O179 Vit mattlack. Målade, vita Swedoor UNIQUE 01L Vit NorDan Linjalen CYD 838G med klart glas Tät trappa med sättsteg i vitlaserad ek. Golv Eklamell trestav, Boen Concerto 14 mm. O179 Vit mattlack. Väggar Målade, vita KÖK Golv Eklamell trestav, Boen Concerto 14 mm. O179 Vit mattlack. Väggar Målade, vita Skåp HTH Next vit matt. Fullhöjd inkusive takanslutning Köksö HTH Bänkskiva Laminatskiva Surface med rak framkant Diskbänk Underlimmad diskbänk Blandare Oras Cubista Stänkskydd Stänkskydd i vitt glas. Spisfläkt Spisfläkt utdragbar, Siemens vit Diskmaskin Helintegrerad Kyl/Frys Helintegrerad Häll Induktionshäll, Siemens Ugn Inbyggnad Siemens, vit Mikrovågsugn Inbyggnad Siemens, vit SOVRUM Golv Eklamell trestav, Boen Concerto 14 mm. O179 Vit mattlack. Garderob HTH Dekor slät vit Väggar Målade, vita Innerdörr Swedoor UNIQUE 01L Vit TVÄTT/WC/DUSCH Golv Klinker 30x30, 10x10 i duschson Väggar Kakel 25x40 Tvättmaskin Siemens vita Kondenstumlare Siemens vita Bänkskiva Laminatskiva med rak framkant, Surface Kommod Vit Vedum flow 750 Spegelskåp Vit Vedumflow spegelskåp 750 med belysning Tvättställsblandare Oras Cubista 2810 Duschblandare Oras Cubista 2870 Duschställ Takdusch terzo T2 Duschvägg IFÖ Stella 80x90 klart säkerhetsglas Handdukstork Pax Jazz Belysning Spotlights 4st BAD Golv Klinker 30x30, 10x10 i duschson Väggar Kakel 25x40 Kommod Vit Vedum Free 615 Spegelskåp Vit Vedum F3 Spegelsåp 600, Spegelbelysning 630 med eluttag Badkarsblandare Oras cubista 2875 med takdusch terzo T2 Badkar IFÖ BK16-1 Komfortvärme Golvvärme Handdukstork Pax Jazz Belysning Spotlights 4st ÖVRIGT Uteplats Parkeringsplats Mediacentral Uppvärmning Avfallshantering Trädäck, spaljé och gräs enligt separat ritning Enskild uppställningsplats i anslutning till bostad För tv och data Värmepump NIBE, golvvärme entrévåning och radiatorer övervåning Enskild avfallstunna i anslutning till bostad

7 Illustrationerna skall ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. Obs! inga sprjös i fönster i detta projekt

8

9 ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. BOKNINGS AVTAL BOKNINGSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över bokningen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en bokningsavgift om kr. FÖRHANDS- AVTAL FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen förbinder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på förhandsavtalet ska du betala ett förskott om kr på insatsen minus eventuell tidigare erlagd bokningsavgift. Till det undertecknade förhandsavtalet bifogas ett aktuellt lånelöfte (max en månad gammalt). INREDNINGS- VAL INREDNINGSVAL Som köpare av ny bostad kan du komma att erbjudas möjligheten att göra personliga inredningsval utöver standardutförande. Inredningsvalen görs digitalt och godkänns med hjälp av Bank ID. De flesta inredningsvalen innebär en tillkommande kostnad som betalas innan bostaden tillträds. UPPLÅTELSE- AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Föreningen har i detta skede möjlighet att ta in ett andra förskott om totalt tio procent av insatsen med avdrag för det sedan tidigare inbetalda förskottet ( kr i samband med boknings-och förhandsavtal). Upplåtelseavtalet tecknas inom ett halvår innan tillträde. INFLYTTNING INFLYTTNING Senast tre månader innan tillträdet blir du informerad om från vilken dag det är möjligt att flytta in i ditt nya hem. I samband med tillträdet av din bostad betalas resterande del av bostadens insats in, avräknat tidigare inbetalt förskott

10 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

11 OBOS ÄR EN AV NORDENS STÖRSTA BOSTADSUTVECKLARE. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Myresjöhus har skapat goda hem sedan Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt.

12 Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande Illustration av framtida Brf Hägerneholm, avvikelser kan förekomma. HUSEN SÄLJS I SAMARBETE MED ERA DITT HEM FASTIGHETSFÖRMEDLING MATTIAS ARNKVIST Fastighetsmäklare Tel: Dir: mattias.arnkvist@erasweden.com Myresjöhus i Stockholm Gustav III Boulevard 46, 7 tr Solna Tel: myresjohus.se/stockholm