Trivsamma villor på bästa läge! TAVLELIDEN

Transkript

1 UMEÅ Tavleliden 2

2 2 UMEÅ / TAVLELIDEN TAVLELIDEN Trivsamma villor på bästa läge! OBOS bygger friliggande enfamiljshus som äganderätter på omtyckta Tavleliden i Umeå - ett barnvänligt område med närhet till Nydalasjön. Husen har en boarea på 120 m² och är sammanlänkade med ett isolerat garage. Välkommen till ett modernt och barnvänligt boende nära stad och natur.

3 UMEÅ / TAVLELIDEN 3 TAVLELIDEN Fakta Antal bostäder 6 st Antal rum 5 rum och kök BoA 120 m 2 Våningar 2 obos.se/tavleliden2

4 4 UMEÅ / TAVLELIDEN Natur och stadsliv runt knuten Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger ca 7 km från Umeå centrum sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära staden och naturen i en egen nybyggd villa på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Utmärkt läge och barnvänligt område med förskola och skola. Som boende på Tavleliden har man närheten till strövområden runt Nydalasjön där man kan fiska, bada, grilla, spela boll på anlagda ytor, leka/klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen och årstidsväxlingarna. Vill man inte gå runt sjön finns många andra bra, kortare och längre, promenad/ cykelslingor som är både upplysta och sandade vintertid. Vill man hellre ströva i skogen och skåda fåglar så finns området runt Grössjön lika lättillgängligt. Under vinterhalvåret finns dessutom vid Nydalasjöns norra sida ett längdskidåkningsspår med konstsnö. I närområdet finns flera restauranger, matbutiker och affärer med all tänkbar service och bekvämligheter. Bussar finns nära till hands och avgår flera gånger per dag.

5 UMEÅ / TAVLELIDEN 5

6 6 UMEÅ / TAVLELIDEN Här kommer du att trivas! När du stiger in i huset möts du av den rymliga entrén med goda förvaringsmöjligheter och vy mot den allmänna ytan med gott om plats för vardagsrumsmöbler, matplats och umgänge. Det välutrustade köket med generösa bänkytor ger bra förutsättningar för matlagning. Från allmänna ytan genom fönsterdörren når du direkt ut till din baksida. På nedre plan finner du även ett sovrum och badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch. På övre plan, som är bostadens mer privata del, finns förutom ett mastersovrum och ett sovrum även ett allrum som vid behov kan göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns även en mysig läshörna samt badrum med WC. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, klädkammare på övre och nedre plan samt ett förråd i anslutning till garaget.

7 UMEÅ / TAVLELIDEN 7

8 8 UMEÅ / TAVLELIDEN

9 UMEÅ / TAVLELIDEN 9 Det är skillnad på hus och hem! I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. För först då kan en bostad bli till ett hem. Med det sagt tror vi att du kommer trivas just här!

10 10 UMEÅ / TAVLELIDEN RUMSBESKRIVNING 120 m 2 GENERELLT Golv Sockel Väggar Tak Taklist ENTRÉ/HALL Golv Väggar Garderob Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa KÖK Golv Väggar Skåp Luckor Handtag Bänkskiva Diskbänk Blandare Stänkskydd Fläktkåpa Diskmaskin Kyl/sval Frys Induktionshäll Ugn Micro Boen Concertino Ek 3-stav mattlack Vitmålade, trä Målade väggar, vit Gipsplank med 4 fasade kanter Vitmålad taklist hålkäl Boen Concertino Ek 3-stav mattlack Målade väggar, vit Städskåp, Vedum Elsa vit Garderob framför EL och MC Swedorr Addera NorDan CYD 838 Linjalen med klarglas dörrbroms, trycke Hoppe New York F1 och cylinderlåsning. Kulör enligt färgsättningsschema Stängd trappa i furu med Eklaserade plansteg och vitmålad vagn Handledare typ Funk i Eklaserad furu Boen Concertino Ek 3-stav mattlack Målade väggar, Vit Vedum Elsa, högskåpshöjd = 2250mm (inkl takanslutning) Vedum Annika Vit m softstängning Avgår. Laminatskiva med rak framkant Nr 7487D Underlimmad diskbänk HZD 1120 D Oras Saga 3994F Fibo Tresbo HG White Tile K40 Bosch rostfri fläktkåpa Bosch vita Nivå III Bosch vita.nivå III Bosch vita Nivå III Bosch vita Nivå III Bosch vita Nivå III Bosch vita Nivå III WC/DUSCH/TVÄTT Golv Våtrumsmatta, Dark Grey Väggar Våtrumskiva Denver White Tvättställ IFÖ 7152 Blandare Oras Saga 3910F Spegelskåp Vedum Basic 600, belysning Bänkskåp Elsa vit, bänkskiva vedum Laminat nr 6216D rak framkant Wc-stol IFÖ Sign 6860 Duschblandare Oras Nova 7460, inkl. duschset Terzo T2 Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Värmepump Nibe F730 Tvättmaskin Bosch vita Torktumlare Bosch vita BAD Golv Våtrumsmatta, Dark Grey Väggar Våtrumsskiva, Denver White Kommod Vedum Free 615 vit. Blandare Oras Saga 3910F Spegelskåp F3 600 vit, eluttag och belysning Wc-stol IFÖ Sign 6860 Handdukstork Pax Flex I Badkarsblandare Oras Nova 7462 Förberett för badkar, duschväggar ingår ej ÖVRIGT Fönsterbänkar Mediacentral Uppvärmning Ventilation Brandvarnare Vattenutkastare UTEMILJÖ Grovplanerad tomt. Vitmålad MDF-board För tele, tv och data Nibe F730 Frånluftsventilation med freshventiler i ytterväggarna. 1st per vån/60m2 Vid entrén VARDAGSRUM / MATPLATS Golv Boen Concertino Ek 3-stav mattlack Väggar Målade väggar, vit Fönsterbänk Vitmålade fönsterbänkar i MDF SOVRUM FÖLJANDE TILLVAL KAN GÖRAS: - Klinker i hall 5,5 kvm, - Altan på baksidan om ca 19 kvm samt - Färdigställa utvändig mark (asfalterad uppfart på framsidan, betongplattgång från uppfart till entré, häck i framkant av tomt och insådd gräsmatta) Golv Väggar Garderob Innerdörr Boen Concertino Ek 3-stav mattlack Målade väggar, vit Vedum Elsa vit Swedorr Addera

11 UMEÅ / TAVLELIDEN 11 Vårt koncept Start Living baseras på ett begränsat antal volymer med olika funktioner som kan sättas samman till flera olika lägenhetsstorlekar. På detta sätt har vi skapat ett mer kostnadseffektivt byggande. Vi på OBOS kallar oss gärna samhällsbyggare, och Start Living har tagits fram för att ge så många som möjligt chansen att komma in på bostadsmarknaden och kunna investera i sitt eget boende. Vi har också lagt ner mycket arbete för att kunna erbjuda en standard som tilltalar de flesta och samtidigt ger en trevlig prislapp. Fördelar med att välja ett helt nytt hem Husen är noga genomtänkta för att hålla i många år framöver. När ni flyttar in dröjer det lång tid innan det uppstår behov att renovera eller byta ut gamla vitvaror. Även dina grannar är nyinflyttade, vilket gör att ni lättare får en gemenskap i området. Våra fasta försäljningspriser hjälper dig att beräkna hushållsekonomin och få kontroll på din boendekostnad. I ett nytt hem kan du helt enkelt känna dig trygg och spendera din fria tid på sådant du tycker om att göra.

12 12 UMEÅ / TAVLELIDEN FRILIGGANDE HUS 2-PLAN 120 m 2 ENTRÉVÅNING DM F730 rea (BOA) IA 29.7 m² OA 66.4 m² OA 53.9 m² area (BTA) TT Tvättmaskin ST Städskåp T.L Taklucka U/M Ugn/Micro KS TM Torktumlare G Garderob DM Diskmaskin F Frys BR Kyl/Sval Brunn 0 1

13 UMEÅ / TAVLELIDEN 13 VÅNING m m 1:100 1:100

14 14 UMEÅ / TAVLELIDEN FRILIGGANDE HUS 2-PLAN 120 m 2

15 UMEÅ / TAVLELIDEN 15

16 16 UMEÅ / TAVLELIDEN

17 UMEÅ / TAVLELIDEN 17 Vår gröna strategi lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler.

18 18 UMEÅ / TAVLELIDEN OBOS I SVERIGE Vi bygger där människan vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp och lekplatser till färdigt område.»

19 UMEÅ / TAVLELIDEN 19

20 Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlanda OBOS Distrikt Norr - Umeå: OBOS Sverige AB Magasinsgatan 17 B Umeå vx: D-bilder: 3D Nord Form & Tryck: Ca Andersson Utgåva: Februari 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. För mer information: Mäklarfirman MOHV umea@mohv.se Therérse Ullberg Telefon: E-post: therese.ullberg@obos.se