SVEDALA, BARA. Brf Bara Backar

Transkript

1 SVEDALA, BARA Brf Bara Backar

2 2 SVEDALA / BRF BARA BACKAR BARA BACKAR Ett naturskönt och modernt boende I mysiga Bara i Svedala Kommun bygger OBOS ett nytt bostadskvarter med 31 par- och radhus om 107 och 120 kvm. Här vill vi skapa en avslappnad villakänsla genom varierad husplacering och en lummig utemiljö. Husen har en öppen planlösning med plats för liv och lek i 4-5 rum och kök. På altanen i din egen trädgård känns det självklart med härliga grillkvällar tillsammans med vänner och familj! Välkommen till Brf Bara Backar!

3 SVEDALA / BRF BARA BACKAR 3 BRF BARABACKAR Fakta Antal bostäder 31 par & radhus Antal rum 4-5 rum och kök BoA m 2 Våningar 2 Inflyttning Från våren 2019 obos.se/barabackar

4 4 SVEDALA / BRF BARA BACKAR Välkommen till Bara! Bara ligger strax utanför Malmö och är en del av Svedala kommun. De barnvänliga villakvarteren i kombination med omedelbara närheten till stora naturområden och goda kommunikationer gör Bara till en mycket populär och expansiv by! I Bara finns ett centrum med livsmedelsaffär, pizzeria/krog, frisör, bibliotek, tandvård, vårdcentral och barnavårdscentral. Vidare finns även mäklare och bankverksamhet. Hela centrum är under ombyggnad och ingår i projektet Nya Bara som bla. består av satsningar på bostäder, en helt ny stadsbild, kommersiella lokaler, servicefunktioner och ny infrastruktur. I slutet av 2010 invigdes en ny multisporthall och Barabadet är ett mycket populärt utomhusbad om somrarna. Bekvämt med flera skolor i närheten Bara har två grundskolor, Baraskolan F-3 och Spångholmsskolan 4-9 och ett handfulll uppskattade kommunala förskolor, däribland en Ur & Skurförskola. Till Malmö! Skånetrafiken har busslinje som trafikerar Klågerup-Bara-Malmö. Bussarna går för det mesta var 20-30:e minut och oftare i rusningstider. Den går även sena kvällar och helger. I grannbyn Klågerup finns även ett privatägt taxibolag Taxipilen med utmärkt service. Slott och vattenhål runt knuten Torup och Bokskogen är unika rekreationsområde som ligger på promenadavstånd från Bara. Här kan du uppleva kultur och natur på samma gång. Här hittar du motionsspår, promenadstigar och ridvägar. Även en populär skogslekplats och ett utegym finns. Torups slott och dess vackra trädgård erbjuder guidade rundvandringar. Söder om byn driver företaget PGA National Sweden två 18-håls golfbanor och ett hotell. Det finns fortsatt stora planer för Baras framtid, bl.a. planeras Nordens största vattenland, hotell och ytterligare fler bostäder.

5 SVEDALA / BRF BARA BACKAR 5

6 6 SVEDALA / BRF BARA BACKAR

7 SVEDALA / BRF BARA BACKAR F M F F F F F F F Rummen mellan husen F F F F M F F Brf Bara Backar blir ett lummigt och varierande bostadsområde där vi lagt stort fokus på att få till rummet mellan husen för en mysig och inbjudande kvartersatmosfär. Husens ljusa och tidlösa färgsättning bidrar till en luftig känsla och längs gångvägarna kommer lummiga gröna buskar att ta form och mjuka upp. Bilarna har vi valt att delvis ställa för sig själva vid två parkeringsplatser. Fortfarande nära, men utan att fördärva den mysiga gårdsmiljön. I grannskapet har vi även miljöhus och föreningens gemensamma förråd. 15 M F Husnummer Entré Plattsättning Altan Miljöhus Grus Förråd NORR F F F F

9 SVEDALA / BRF BARA BACKAR 9 Modernt och smart med gott om plats för livskvalitet När du stiger in i huset möts du av den rymliga entrén med goda förvaringsmöjligheter och vy mot den allmänna ytan med gott om plats för vardagsrumsmöbler, matplats och umgänge. Det välutrustade köket med generösa bänkytor ger bra förutsättningar för matlagning. Från den allmänna ytan når du den väl tilltagna altanen och den mysiga trädgården. På nedre plan finner du även ett badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch. I hallen används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd. I Start Living 120 finns ett sovrum i anslutning till entrén. På övervåningen finns den privata delen med två sovrum och en mysig läshörna. Här kan du som ett tillval välja att anpassa planlösning genom att konvertera allrummet till ett tredje sovrum för att matcha livssituationen eller förbereda för framtiden. Stora fönster skapar ljus och rymd vilket får husen att kännas större än vad de faktiskt är. Bostäderna är också energismarta med individuell mätning och därmed möjlighet att påverka den egna driften. Bra för både dig och miljön. På den egna altanen är man herre på sin egna lilla täppa. Vissa täppor så såklart större än andras beroende på om man bor i mitt- eller på gavelhus, men oavsett storlek finns det rum för både förmiddagskaffe eller middagar med släkt och vänner. Vi tror att det blir en plats för odling i stor eller liten skala, för visst är det något speciellt med att gå ut och plocka med sina egna örter till köket. Till varje hus hör även ett förråd där du får plats för de där som du bara behöver komma åt någon gång om året. Julgranskulor och vinterdäck, men satsar du på smart förvaring kan det även finnas plats med allt från verktyg till pulkor och trädgårdsdynor.

13 SVEDALA / BRF BARA BACKAR 13 Favorit i repris! Husen i projektet baserar sig på en modell som vi bygger på flera ställen runt om i landet. I Burlöv har vi nyligen färdigställt ett nytt bostadsområde med samma hus på 107 kvm som visar på hur mysigt det kan bli när det är allt är klart.

14 14 SVEDALA / BRF BARA BACKAR Det är skillnad på hus och hem! I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. För först då kan en bostad bli till ett hem. Med det sagt tror vi att du kommer trivas just här!

15 SVEDALA / BRF BARA BACKAR 15 Vår gröna strategi Lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler.

16 16 SVEDALA / BRF BARA BACKAR Rumsbeskrivning ENTRÉ/HALL/GARDEROB Golv Sockel Väggar Tak Inredning KLK UNDER TRAPPA Golv Sockel Väggar KÖK (NIVÅ 3) Golv Sockel Väggar Tak Inredning Boen ekgolv 13 mm, Concertino mattlack (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF. Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade Städskåp Vedum Elsa vit Boen ekgolv 13 mm, Concertino mattlack (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Boen ekgolv 13 mm, Concertino mattlack (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar vitmålad MDF. Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Skåpinredning enligt ritning, skåpshöjd 2250 mm, Vedum Elsa vit. Diskbänksplåt Intra Atlantic 1400 med blandare Oras Saga 3934F. Bänkskiva, Black Brazil, laminat med rak framkant. Stänkskydd av Fibo Trespo Denver White, (eller liknande). Kylskåp, frysskåp, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, Vägghängd fläktkåpa, diskmaskin. Käll sorterings skåp. Softstängning på luckor och lådor. BADRUM VÅNING 1 Golv Väggar Tak Inredning BADRUM VÅNING 2 Golv Väggar Tak Inredning ÖVRIGA RUM Golv Sockel Väggar Tak Inredning Våtrumsgolvmatta Tarkett Raw Concrete Dark Grey (eller liknande). Våtrumskiva typ Fibo trespo HG Denver White (eller liknande). Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Tvättmaskin, Torktumlare Låsbart bänkskåp, Vedum Elsa slät vit. Lucka slät vitmålad, handtag i krom. Inbyggnadstvättställ IFÖ Sign Art men blandare Saga 3910F, spegel med belysning. Dubbelt eluttag på vägg. WC-stol, duschblandare Oras Nova 7460, inkl duschset Terzo T2, duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Värmepanna Nibe Fighter 730 Våtrumsgolvmatta Tarkett Raw Concrete Dark Grey (eller liknande). Våtrumskiva typ Fibo trespo HG Denver White (eller liknande). Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Kommod Free 615 tvättställspaket, vit med lådor. Spegelskåp F3 vit med F3 spegelbelysning vit. Blandare Oras Saga 3910F WC-stol, Duschblandare Oras Nova 7460, inkl duschset Terzo T2, Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900 Boen ekgolv 13 mm, Concertino mattlack (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Fönstersmygar vitmålad MDF. Folierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Garderob Vedum Elsa vit Fönsterbänkar av vitmålad MDF-board. Rätt till mindre ändringar förbehålls

18 18 SVEDALA / BRF BARA BACKAR PLANLÖSNING 107 m 2 VÅNING 1 VÅNING 2 DM F730 (BYA) 0.4 m² TM Torktumlare G Garderob DM Diskmaskin F Frys VP Värmepanna m Taklucka Ugn/Micro Kyl/Sval TT Tvättmaskin ST Städskåp T.L U/M KS

19 SVEDALA / BRF BARA BACKAR 19 PLANLÖSNING 120 m 2 VÅNING 1 VÅNING 2 DM F730 a (BOA) / Lgh BOA 66.4 m² Byggnadsarea (BYA) BOA 53.9 m² Plan 1 BYA m²

20 20 SVEDALA / BRF BARA BACKAR Att köpa bostadsrätt Fakta OBOS Sverige AB uppför denna bostadsrättsförening genom dotterbolaget OBOS Projektutveckling AB. RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att OBOS Projektutveckling AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift till OBOS Projektutveckling AB om kr. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättsföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen, vilket normalt är kr, inklusive eventuell reservationsavgift. När tillräckligt många förhandsavtal är tecknade påbörjas byggnationen. INREDNINGSVAL Upplåtelseavtal Inredningsval Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med OBOS Projektutveckling AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. UPPLÅTELSEAVTAL Bokningsavtal Förhandsavtal Upplåtelseavtalet tecknas normalt några veckor innan tillträde och är ett avtal mellan bostadsrättföreningen och köparen. I samband med tillträde ska fullständigt insatsbelopp, med avräkning för eventuellt tidigare förskott, erläggas. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. INFLYTTNING Inflyttning Senast tre månader innan meddelas vilket som blir tillträdesdatum. Bostaden kontroll- och slutbesiktas innan den tillträds. Besiktningen genomförs av en opartisk och certifierad besiktningsman. När väl inflyttningen är slutförd är det dags att njuta av den nya bostaden!

21 SVEDALA / BRF BARA BACKAR 21 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Bostadsrätt OBOS Projektutveckling AB ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar OBOS Projektutveckling AB för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper OBOS Projektutveckling AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning* två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka OBOS Projektutveckling AB är ansvarig, åtgärdas av OBOS Projektutveckling AB inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

22 22 SVEDALA / BRF BARA BACKAR OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp och lekplatser till färdigt område.»

24 Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlanda OBOS Distrikt Syd - Malmö: OBOS Sverige AB Hyllie Stationstorg Malmö vx: D-bilder: 3D Nord Form & Tryck: Ca Andersson Utgåva: Februari 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. För mer information: Therése Brandell Fastighetsmäklare Telefon: therese.brandell@vaningen.se