Detaljplanen redovisas i följande handlingar Denna planbeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser Granskningsutlåtande

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Detaljplanen redovisas i följande handlingar Denna planbeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser Granskningsutlåtande"

Transkript

1 Ändring av detaljplan (1283K-15840) för del av fastigheten Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden Helsingborgs stad PLANOMRÅDET KNUTPUNKTEN Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 28 februari 2017 Redaktionellt ändrad den 27 mars 2017 STANDARDFÖRFARANDE Antagen av stadsbyggnadsnämnden 20 april Laga kraft 26 maj 2017 Genomförandetid till och med 26 maj Samråd Granskning Antagande Laga kraft

2 Detaljplanen redovisas i följande handlingar Denna planbeskrivning Detaljplanekarta med planbestämmelser Granskningsutlåtande Medverkande Medverkande i planarbetet är planarkitekt Tobias Röös och bygglovsarkitekt Göran Hagsund. Innehåll 1 PLANEN I KORTHET SYFTE SAMMANFATTNING PLANFÖRSLAG OMRÅDETS DISPOSITION OCH GESTALTNING ÄNDRING AV PLANBESTÄMMELSER TRAFIK TEKNISK FÖRSÖRJNING FASTIGHETSINDELNING OCH ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER KONSEKVENSER BEDÖMNING AV MILJÖPÅVERKAN PÅVERKAN PÅ RIKSINTRESSEN OCH FÖRORDNINGAR MILJÖ, HÄLSA OCH SÄKERHET NATUR- OCH KULTURMILJÖ PLANENS GENOMFÖRANDE PLANERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR BAKGRUND OCH ORGANISATION PLANOMRÅDET RIKSINTRESSEN OCH FÖRORDNINGAR TIDIGARE KOMMUNALA STÄLLNINGSTAGANDEN... 15

3 1 Planen i korthet Detaljplanen upprättas i enlighet med Plan och bygglagen (2010:900), enligt beslut om uppdrag i stadsbyggnadsnämnden 17 mars Lagstödet för planbestämmelserna, utifrån 4 kapitlet plan och bygglagen, framgår under respektive avsnitt i bestämmelserutan. Detaljplanen utgör ett tillägg till gällande detaljplan för del av fastigheten Pålsjö 1:1 Pålsjöbaden, Helsingborgs stad (15840) och gäller jämsides med gällande detaljplan. 1.1 Syfte Syftet med ändringen av detaljplanen är att pröva omfattning och utformning av en spaanläggning inom fastigheten Pålsjöbaden Sammanfattning Huvudidén med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra en större spa anläggning inom fastigheten Pålsjöbaden 1 än vad gällande detaljplan medger. Detta möjliggörs genom att bestämmelsen om högsta exploateringsgrad tas bort och utformningen av gällande plans byggrätt för huvudbyggnad och den korsprickade marken omformas. Bestämmelsen som hör till den korsprickade marken formuleras om också. Formuleringen av utformningsbestämmelsen som bland annat reglerar taknock och utformning av fönster förändras. Samtidigt görs ett tillägg som reglerar hur hög taknocken får vara. Utöver detta görs ett tillägg som medger frontespiser och regleringar för totalhöjd och takvinkel. I övrigt bekräftas gällande plans bestämmelser inom det aktuella området. Illustrationsplan. Förslag Ändringen av gällande detaljplanen möjliggör en spa anläggning på cirka 300 kvadratmeter byggnadsarea istället för 100 kvadratmeter bruttoarea som föreskrivs i gällande plan. Konsekvenser Konsekvenserna av förslaget är att det kan byggas en större huvudbyggnad med frontespiser inom fastigheten på bekostnad av mindre yta för servicebyggnader. Gällande plans reglering av 3 (17)

4 högsta byggnadshöjd om 3,6 meter behålls. Frontespiserna kommer dock innebära att byggnadshöjden inom ett begränsat område kommer att överskridas. En reglering införs så att tillkommande byggnads nockhöjd anpassas till angränsande byggnads nockhöjd. Sammantaget bedöms tillkommande byggnad anpassa sig väl till den känsliga kulturmiljön i området. Stadsbyggnadsförvaltningen har bedömt att planens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan enligt 4 kap 34 plan och bygglagen eller 6 kap 11 miljöbalken. Planeringsförutsättningar Det aktuella området ligger vid Pålsjöbaden och utgörs av fastigheten Pålsjöbaden 1. Området som ändringen avser avgränsas av Drottninggatan i öster, en gräsyta i norr, Pålsjö strand i väster och en byggnad i syd. Gällande detaljplan medger att den aktuella platsen används för bad och restaurangverksamhet. Området har höga kulturhistoriska värden och i gällande plan regleras befintlig och tillkommande bebyggelse med detaljerade planbestämmelser. Exploateringsgraden för Pålsjöbaden 1 är begränsad till 100 kvadratmeter bruttoarea. 4 (17)

5 2 Planförslag 2.1 Områdets disposition och gestaltning Ändringen av detaljplanen för fastigheten Pålsjöbaden 1 syftar till att möjliggöra en spaanläggning som stämmer överens med idéerna hur moderna spa anläggningar brukar utformas. 2.2 Ändring av planbestämmelser Ändringen av detaljplanen omfattar fastighten Pålsjöbaden 1 och en markremsa tillhörande fastigheten Pålsjö 1:1. Ändringen innebär att utformningen på byggrätten och den kryssprickade marken inom fastigheten Pålsjöbaden 1 och delar av fastigheten Pålsjö 1:1 ändras samt att bestämmelsen om högsta exploateringsgrad tas bort. Nya bestämmelser möjliggör frontespiser samt reglerar högsta nockhöjd till 6,3 meter och takvinkeln till 45 grader. Ett mindre område förses med prickmark för att förhindra att den q märkta byggnaden i söder byggs för. En administrativ bestämmelse säkrar att fastigheten Pålsjöbaden 1 inte kan delas. Förutom de planbestämmelser som tas bort kommer nu gällande plans bestämmelser att fortsätta gälla. Nya byggnader inom planområdet bör utföras långsiktigt hållbara, med miljöanpassade metoder, låg energiförbrukning och sunda material. Utsnitt ur gällande detaljplan till vänster och föreslagen ändring av gällande detaljplan till höger. Bestämmelse markerade med rött ändras eller tas bort. Se nedanstående tabell för förklaringar av bestämmelserna. 5 (17)

6 Planbestämmelser som reglerar bebyggelsen som läggs till f 3 f 4 b 1 PBL 4 kap Högsta totalhöjd i meter Högsta nockhöjd i meter Högsta takvinkel i grader Frontespis mot väster får uppföras på maximalt 5,4 meter i 16 1 takets längdriktning och med en högsta totalhöjd av 6,0 meter Frontespis mot öster få uppföras på maximalt 2,0 meter i 16 1 takets längdriktning och med en högsta totalhöjd av 5,0 meter Tekniska system ska placeras på en lägsta nivå av +3,5 möh 16 1 alternativt utföras vattentåliga Marken får inte förses med byggnad Marken får endast bebyggas med komplement till verksamheten, exempelvis veranda till servering och mindre komplette 11 1 rande skärmtak, till en maxhöjd om 3,0 meter Planbestämmelser som reglerar bebyggelsen som ändras f 1 Byggnaden skall ha samma material, kulör och formspråk som befintliga byggnader och bygga på raka former. Taket skall vara ett sadeltak med svart papp eller shingel. Taknock får inte överskrida intilliggande byggnads. Fasaden skall vara hyvlad träpanel. Fönster skall vara av trä med smäckra bågar och karmar, ha fasta poster och spröjsar samt vara utåtgående och sidohängda. Dörrar skall anpassas efter huset. Planbestämmelser som reglerar bebyggelsen som tas bort e100 Högsta exploateringsgrad i m 2 bruttoarea exklusive terrass eller veranda Marken får endast undantagsvis bebyggas med servicebyggnader, som byggnadsnämnden prövar lämpligt, till en högsta totalhöjd om 3,0 meter. Planbestämmelser som reglerar bebyggelsen som fortsätter gälla N 1 Område för bad och restaurangverksamhet. Högsta byggnadshöjd i meter. II Högsta antal våningar. p Byggnad ska placeras i gräns mot gata. f 2 Skylt får ej vara bildväxlande eller utformas som låda med invändig belysning. Skyltpelare får ej förekomma. plank Plank. Befintligt utseende skall bevaras. Underhåll ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetsteknik. 6 (17)

7 Förslag på utformning sett från stranden. (Illustration: SOMA Arkitekter.) Förslag på utformning sett från Drottninggatan. (Illustration SOMA Arkitekter.) 2.3 Trafik Parkering Den aktuella ändringen medger en större exploatering än gällande plan tillåter. Nuvarande parkeringsnorm innehåller inga riktlinjer för spa anläggningar. Därför har en parkeringsutredning gjorts. Parkeringsutredningen tar utgångspunkt i Parkeringsnorm för cykel och bil 2016, antagen av kommunfullmäktige den 20 september Utredningen föreslår ett behov av totalt cirka 11 cykelplatser och 11 bilplatser. Parkeringsplatsen på andra sidan Drottninggatan är avsedd att försörja verksamheterna vid stranden med parkeringsplatser. Ett slutgiltigt antal parkeringsplatser fastställs i samband med bygglovet. 7 (17)

8 2.4 Teknisk försörjning Teknisk försörjning finns i anslutning till planområdet. Planbestämmelser som reglerar den tekniska infrastrukturen b 1 Tekniska system ska utföras vattentåliga 16 1 PBL 4 kap Befintliga spill och vattenledningar till kallbadhuset som korsar fastigheten Pålsjöbaden i dess södra del ska flyttas och kopplas till en ny anslutning i Drottninggatan. Verksamheten inom Pålsjöbaden 1 kan då ansluta till den befintliga anslutningen i gatan. Dagvatten från planområdet ska ledas ut i havet. 2.5 Fastighetsindelning och administrativa bestämmelser Fastighetsindelning och administrativa bestämmelser a 1 Fastigheten får inte delas 18 1 Generella bestämmelser som gäller inom området som ändringen avser: PBL 4 kap Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft. 21,22, 24 Fastighetsindelning Fastigheteten Pålsjöbaden 1 får inte delas. Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år från den dag ändringen av gällande detaljplan vinner laga kraft. Genomförandetiden förlängs bara inom den del av detaljplanen som ändringen avser. 8 (17)

9 3 Konsekvenser 3.1 Bedömning av miljöpåverkan Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer, med vägledning av förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar, att planens genomförande inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan som avses i 4 kap 34 plan och bygglagen respektive 6 kap 11 miljöbalken. En miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning behöver därmed inte genomföras. Konsekvenserna av planförslaget utreds och beskrivs i denna konsekvensbeskrivning. Aktuellt område är redan detaljplanelagt för bad och restaurangverksamhet. Föreslagen användning ligger i linje med gällande detaljplan, och utgör ingen främmande verksamhet för omgivningarna. Det aktuella förslaget innebär en högre exploatering än vad gällande plan tillåter. Sammantaget bedöms förslagets påverkan vara liten, och konsekvenserna av planens genomförande kan inte antas medföra betydande miljöpåverkan. 3.2 Påverkan på riksintressen och förordningar Det aktuella området ligger inom område för riksintresse för den högexploaterade kusten enligt miljöbalken 4 kap 4. Området tangerar även ett område för riksintresse för kulturmiljövården (Helsingborg, M:K 15), enligt miljöbalken 3 kap 6, där tyngdpunkten ligger på förståelsen av stadens historiska framväxt. Riksintresse för kustzonen Riksintresset utgör inget hinder för utveckling av befintliga tätorter eller det lokala näringslivet, varför förslaget bedöms vara förenligt med riksintressets intentioner. Riksintresse för kulturmiljövård Förslaget bedöms inte kunna medföra påtaglig skada på riksintresset. Strandskydd Strandskyddet är upphävt för den aktuella platsen. Om en detaljplan upphör att gälla eller ersätts av en ny detaljplan, återinträder strandskyddet. Om man då vill upphäva skyddet eller få dispens måste det prövas på nytt mot de nu gällande reglerna. I detta fall fortsätter gällande plan att gälla, varför strandskyddet inte kommer att återinträda. Det aktuella området är ianspråktaget och det finns redan en byggrätt inom området. 3.3 Miljö, hälsa och säkerhet Vattenkvalitet Syftet med miljökvalitetsnormerna för vattenförekomster (ytvatten, grundvatten och skyddade områden) är att tillståndet i våra vatten inte ska försämras och att alla vatten ska uppnå en bestämd miljökvalitet. Planområdet är beläget på grundvattenförekomsten Helsingborgssandstenen. Dess kemiska och kvantitativa status är god, men det finns risk att miljökvalitetsnormerna inte uppnås Planområdet avvattnas till Helsingborgsområdet av kustvattenförekomsten Öresund. Dess eko 9 (17)

10 logiska status är måttlig och den uppnår inte god kemisk status. Det finns risk att miljökvalitetsnormerna inte uppnås Planförslaget genererar inte några utsläpp och bedöms därför inte påverka vattenkvaliteten negativt. Klimatanpassning På grund av att planområdet är lågt beläget och med tanke på framtida havsnivåhöjningar får inte avloppsanordningar och andra tekniska anläggningar anordnas under 3,5 meter över havsnivån utan att skyddsåtgärder mot översvämningar vidtas. Trafikflöden En utbyggnad enligt ändringsförslaget bedöms generera försumbart fler fordon per vardagsdygn än en utbyggnad enligt gällande detaljplan. Vägtrafikbuller De tidigare redovisade bullerförhållandena bedöms inte påverkas av det nu aktuella tillägget till gällande detaljplan. (Se detaljplan för del av Pålsjö 1:1 m.fl. Pålsjöbaden, Helsingborgs stad.) 3.4 Natur- och kulturmiljö Kulturmiljö Området har höga kulturhistoriska värden och i gällande plan regleras befintlig och tillkommande bebyggelse med detaljerade planbestämmelser. Tillkommande bebyggelse ska anpassa sitt formspråk efter Pålsjöbadens i material, kulör, detaljeringsgrad och skala. Den föreslagna ändringen medger att en något större huvudbyggnad med frontespiser kan uppföras. Byggnadshöjden kommer fortfarande att vara 3,6 meter, förutom vid frontespiserna. Byggnaden som helhet kommer således inte att bli högre än i gällande plan och den viktiga nockhöjden kommer fortfarande att vara anpassad till den värdefulla befintliga bebyggelsen. Stads- och landskapsbild Påverkan på landskapsbilden och stadsbilden bedöms vara densamma i den föreslagna ändringen som i gällande detaljplan. Kollage av befintlig och tillkommande bebyggelse för att illustrera anläggningens påverkan på stadsbilden. De två ursprungliga byggnaderna är i mitten, Pålsjö krog till vänster och det föreslagna spaet åt höger. Kollaget består av ritningar ur bygglovsarkivet och ritningar på den föreslagna bebyggelsen som har sammanfogats och därefter färglagts i en gul kulör liknande den som befintliga byggnader är målade i. Bygglovsritningarna kan i vissa fall skilja sig något mot de uppförda byggnaderna. 10 (17)

11 3.5 Planens genomförande Fastighetsrättsliga konsekvenser Gränserna för fastigheten Pålsjöbaden 1 bör justeras i samband med genomförandet av detaljplanen. Området markerat med rött bör regleras till fastigheten Pålsjöbaden 1. Avtal Ett planavtal är upprättat mellan beställaren av detaljplanen och Helsingborgs stad. Tekniska utredningar Då planområdet delvis ligger under 3,5 meter över havsytan och inom ett område som är utsatt för kusterosion behöver nödvändiga översvämningsskydd och de geotekniska förhållandena utredas innan anläggningsarbeten kan påbörjas. Serviceledningar i södra delen av planområdet som tillhör Öresundskraft kan finnas kvar men skyddsåtgärderna behöver utföras i fall att dessa ska överbyggas. Kostnaderna för skyddsåtgärder bekostas av exploatören. 11 (17)

12 Spill och dricksvattenledningar som korsar planområdet ska omplaceras och en ny anslutningspunkt till dessa ska anordnas i Drottningsgatan. Befintlig anslutningspunkt kan nyttjas av exploatören som ska bygga spa anläggningen. Kostnader i samband med omplaceringen bekostas av staden. 12 (17)

13 4 Planeringsförutsättningar 4.1 Bakgrund och organisation Bakgrund till planändringen Ansökan inkom till stadsbyggnadsförvaltningen den 15 januari Bakgrunden är att verksamhetsutövaren tidigare har haft ett bygglov för spa anläggning som förföll då det inte utnyttjades inom fastställd tid. Verksamhetsutövaren ansökte då om ett nytt bygglov för en något större spa anläggning än vad det gamla bygglovet innehöll. I och med att utbyggnaden av spaanläggningen enligt bygglovsansökan skulle innebära en för stor avvikelse mot gällande detaljplan drog verksamhetsutövaren tillbaka ansökan med avsikt att ansöka om en ändring av gällande detaljplan istället. Beslut i ärendet Stadsbyggnadsnämnden beslutade den 17 mars om att ge stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja planprocessen, att tillämpa begränsat standardförfarande samt att detaljplanen inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan som avses i 4 kap 34 plan och bygglagen respektive 6 kap miljöbalken. 4.2 Planområdet Planområdet ligger vid Pålsjöbaden och utgörs av fastigheten Pålsjöbaden 1 samt av en smal markremsa tillhörande fastigheten Pålsjö 1:1. Fastigheten avgränsas av Drottninggatan i öster, en gräsyta i norr, Pålsjö strand i väster och en byggnad i syd. Planområdet omfattar cirka 350 kvadratmeter. Planområdet inom röd rektangel. 13 (17)

14 Markägoförhållanden Hela planområdet ägs av Helsingborgs stad. Markanvändning Området utgörs av en obebyggd yta som ligger mellan Drottninggatan i öster och stranden i väster. Historik En historisk redogörelse för området i stort finns i gällande detaljplan. (Se detaljplan för del av Pålsjö 1:1 m.fl. Pålsjöbaden, Helsingborgs stad.) Bebyggelse Området som ändringen omfattar är obebyggt, men det gränsar till flera byggnader som är viktiga ur ett kulturhistoriskt perspektiv. Panorama över Pålsjöbaden. Det aktuella planområdet utgörs av gräsytan till vänster i bild. Trafik Fastigheten nås från Drottninggatan. Öster om Drottninggatan finns parkeringsplatser som försörjer verksamheterna inom gällande detaljplan. I gällande detaljplan redogörs också för trafikförhållanden. (Se detaljplan för del av Pålsjö 1:1 m.fl. Pålsjöbaden, Helsingborgs stad.) Teknisk försörjning Fastigheten kan anslutas till teknisk infrastruktur. I södra delen av fastigheten har Öresundskraft två serviceledningar som försörjer kallbadhuset Pålsjöbaden med el. Planområdet korsas även av spill och dricksvattenledningar till kallbadhuset. Geotekniska förhållanden Planområdet är beläget strax under 3,5 meter över havsytan och inom ett område som är utsatt för kusterosion. 4.3 Riksintressen och förordningar Inom och i anslutning till planområdet finns områden eller funktioner med ett värde som är intressant ur ett nationellt perspektiv. Dessa utgör riksintressen och bevakas av Länsstyrelsen. 14 (17)

15 Riksintresse för kulturmiljövård Det aktuella området tangerar även ett område för riksintresse för kulturmiljövården (Helsingborg, M:K 15) enligt miljöbalken 3 kap 6. Ett uttryck för riksintresset är burgna villakvarter, arbetarkvarter, industrier och andra arbetsplatser som berättar om stadens sociala och funktionella skiktning. Förslaget bedöms inte kunna medföra påtaglig skada på riksintresset. Riksintresse för kustzonen Det aktuella området ligger inom område för riksintresse för den högexploaterade kusten enligt miljöbalken 4 kap 4. Riksintresset utgör dock inget hinder för utveckling av befintliga tätorter eller det lokala näringslivet. Förslaget bedöms vara förenligt med riksintressets intentioner. Strandskydd Strandskyddet är upphävt för den aktuella platsen. 4.4 Tidigare kommunala ställningstaganden Översiktsplan I Helsingborgs översiktsplan ÖP2010, antagen av kommunfullmäktige den 18 maj 2010 och aktualitetsförklarad den 26 februari 2014, redovisas den aktuella platsen som ett område för komplement i befintlig stadsbebyggelse utveckla till blandad stad, och sammanfaller med ett område för utveckling av gröna och blå samband och länkar. Planförslaget bedöms ligga i linje med översiktsplanen. Ändring av översiktsplanen Den aktuella platsen ingår i området som omfattas av den pågående ändringen av Helsingborgs översiktsplan för Pålsjö, som var på utställning i december 2013 till januari Ändringen av översiktsplanen innehåller inga förändringar för den aktuella platsen. Detaljplaner För planområdet gäller detaljplan för del av fastigheten Pålsjö 1:1 m.fl., (15840), laga kraft den 23 september 2004, vilken reglerar användningen för den aktuella platsen till område för bad och restaurangverksamhet. En byggnad får maximalt uppföras i två våningar i upp till 3,6 meters byggnadshöjd. Byggnadens bruttoarea får vara maximalt 100 kvadratmeter, och byggnaden ska uppföras i gräns mot gatan. Byggnaden ska vidare ha samma material och formspråk som befintliga byggnader och bygga på raka former. Taket ska vara ett sadeltak med svart papp eller shingel. Taknock får inte överskrida intilliggande byggnads. Fasaden ska vara av hyvlad träpanel eller skivor mellan hyvlad träpanel. Fönster ska vara av trä med smäckra bågar och karmar, ha fasta poster och spröjsar samt vara utåtgående och sidohängda. Dörrar ska anpassas efter huset. Eventuell skylt får inte vara bildväxlande eller utformas som låda med invändig belysning. Skyltpelare får inte förekomma. Den kryssprickade marken som omger byggrätten för huvudbyggnaden får endast undantagsvis bebyggas med servicebyggnader, som byggnadsnämnden prövar lämpligt, till en högsta totalhöjd om 3,0 meter. Plank får uppföras i gräns mot gatan. Det befintliga plankets utseende ska bevaras. Underhåll ska ske med ursprungliga material, kulörer och arbetsteknik. 15 (17)

16 Genomförandetiden för gällande detaljplan gick ut 2009, men förnyades i och med att ett tillägg till planen vann laga kraft Nuvarande genomförandetid går ut den 5 mars Utsnitt ur gällande plan, Detaljplan för del av Pålsjö 1:1 m.fl. (1283K 15840). Aktuell fastighet är markerad med röd linje. Bevarandeplan Planområdet ingår i bevarandeprogram för Drottninggatan och Pålsjö, antaget av kommunfullmäktige den 22 september Samtliga intilliggande byggnader är utpekade som särskilt värdefull bebyggelse enligt plan och bygglagen. Den aktuella platsen ingår också i ett område som utpekats som en värdefull miljö i bevarandeprogrammet. Program till detaljplan För den aktuella platsen har ett planprogram upprättats och godkänts av stadsbyggnadsnämnden den 12 november Programmet redovisar bland annat byggrätter norr och söder om Pålsjöbadens byggnader, varav det aktuella förslaget motsvarar byggrätten norr om Pålsjöbaden. Klimatanpassning Helsingborgs stad har tagit fram PM Klimatanpassning som blev antagen av kommunfullmäktige 25 april I denna PM summeras Helsingborgs samlade kunskap och ställningstaganden till klimatförändringens effekter i syfte att ge en heltäckande bild inför fortsatta processer och beslut i frågan. Som ett led i det fortsatta arbetet med klimatfrågor har staden tagit fram Underlag till klimatanpassningsplan (Sweco, 2 november 2016). I slutrapporten identifieras områden som är riskutsatta vid högvatten och skyfall samt ger rekommendationer kring lösningar och åtgärder för klimatanpassning. Inom aktuellt område finns risk för översvämningar då maximal vattennivå förväntas nå +260 cm år 2065 och +350 cm år I och med att inom området inte finns några samhällsviktiga eller tillståndspliktiga verksamheter och att drunkningsrisk är liten 16 (17)

17 ingår planområdet inte i något av prioriterade områden avseende implementering av åtgärder för att minska risken för översvämningar från havet. Som exempel på översvämningsåtgärder vid planområdet anges strandfodring på en längre sträcka längs med kusten i norra Helsingborg. STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Björn Bensdorp Redestam planchef Tobias Röös planarkitekt Nina Begovic planarkitekt 17 (17)

18

19

20

21

22

23

24

Pålsjö 1:1 m.fl., Pålsjöbaden. Underlag för planuppdrag

Pålsjö 1:1 m.fl., Pålsjöbaden. Underlag för planuppdrag Ändring av detaljplan (1283K-15840) för del av fastigheten Pålsjö 1:1 m.fl., Pålsjöbaden Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med ändringen av detaljplanen

Läs mer

Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden

Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden Ändring av detaljplan (1283K-15840) för del av fastigheten Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden Helsingborgs stad PLANOMRÅDET KNUTPUNKTEN Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 21 juni 2016 BEGRÄNSAT PLANFÖRFARANDE

Läs mer

Raus Södra, Ättekulla

Raus Södra, Ättekulla Ändring av detaljplan (1283K-12709) för Raus Södra, Ättekulla Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den "DAG månad ÅR" BEGRÄNSAT PLANFÖRFARANDE Program godkänt av stadsbyggnadsnämnden

Läs mer

Raus Södra, Ättekulla

Raus Södra, Ättekulla Granskningshandling Ändring av detaljplan (1283K-12709) för Raus Södra, Ättekulla Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 november 2018 STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt av

Läs mer

Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden

Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden Ändring av detaljplan (1283K-15840) för del av fastigheten Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden Helsingborgs stad PLANOMRÅDET KNUTPUNKTEN Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 25 november 2016 STANDARDFÖRFARANDE

Läs mer

Raus Södra, Ättekulla

Raus Södra, Ättekulla Redaktionellt ändrad 25 januari 2019 Ändring av detaljplan (1283K-12709) för Raus Södra, Ättekulla Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 november 2018 Redaktionellt ändrad

Läs mer

Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden

Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden Dnr:85/2016 Upprättad 28 februari 2017 Redaktionellt ändrad 27 mars 2017 Ändring av detaljplan (1283K-15840) för del av fastigheten Pålsjö 1:1, Pålsjöbaden Helsingborgs stad PLANOMRÅDET KNUTPUNKTEN Planområdets

Läs mer

Ändring av detaljplan (1283K-14596) för fastigheten

Ändring av detaljplan (1283K-14596) för fastigheten Ändring av detaljplan (1283K-14596) för fastigheten Hillebarden 2 Berga, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 13 mars 2018 STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt av stadsbyggnadsnämnden

Läs mer

Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten PLANOMRÅDE

Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten PLANOMRÅDE Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten Städet 11 Tågaborg, Helsingborgs stad PLANOMRÅDE Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 19 februari 2016 BEGRÄNSAT FÖRFARANDE Program godkänt

Läs mer

Ramlösa Hälsobrunn mm

Ramlösa Hälsobrunn mm Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Ändring av stadsplan (1283K-10684) för Ramlösa Hälsobrunn mm Ramlösa, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 3 augusti 2017 FÖRENKLAT STANDARDFÖRFARANDE

Läs mer

Närlundaområdet, Planbeskrivning. Samrådshandling. Ändring av stadsplan (1283K-9482) för. Närlunda, Helsingborgs stad

Närlundaområdet, Planbeskrivning. Samrådshandling. Ändring av stadsplan (1283K-9482) för. Närlunda, Helsingborgs stad Upprättad 16 januari 2018 Ändring av stadsplan (1283K-9482) för Närlundaområdet, Närlunda, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 16 januari 2018 BEGRÄNSAT FÖRFARANDE. Program

Läs mer

BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE

BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Detaljplan för fastigheten Ankarstocken 4 Hittarp, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 9 december 2016 BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt av stadsbyggnadsnämnden

Läs mer

Kvarteren Laxen m fl. Planbeskrivning. Ändring av stadsplan (1283K-6204) för. Helsingborgs stad

Kvarteren Laxen m fl. Planbeskrivning. Ändring av stadsplan (1283K-6204) för. Helsingborgs stad Dnr: 813/2016 22 juni 2017 Ändring av stadsplan (1283K-6204) för Kvarteren Laxen m fl Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 22 juni 2017 BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Antagen

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Detaljplan för fastigheten Masten 11, Pålsjö Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra fler lägenheter på fastigheten

Läs mer

Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten PLANOMRÅDE

Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten PLANOMRÅDE Ändring av detaljplan (akt 1283k-15932) för fastigheten Städet 11 Tågaborg, Helsingborgs stad PLANOMRÅDE Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 mars 2016 STANDARD FÖRFARANDE Program godkänt

Läs mer

Husensjö 9:48, Gustavslund. Underlag för planuppdrag

Husensjö 9:48, Gustavslund. Underlag för planuppdrag Detaljplan för fastigheten Husensjö 9:48, Gustavslund Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till en utbyggnad

Läs mer

Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten. Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden

Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten. Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 18 juli 2016 STANDARDFÖRFARANDE

Läs mer

Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck

Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck Ändring av detaljplan (1283K-15079) för del av Kvarteret Asien med mera, Gåsebäck Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt av stadsbyggnadsnämnden

Läs mer

Berga 1:8 m.fl., Kullavägen, etapp 1

Berga 1:8 m.fl., Kullavägen, etapp 1 Dnr: 642/2017 Upprättad 20 oktober 2017 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Ändring av detaljplan (akt 1283K-15703) genom upphävande för fastigheten Berga 1:8 m.fl., Kullavägen, etapp 1 Helsingborgs stad

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Ändring av detaljplan (1283K-12709) för fastigheten Grottekvarnen 1, Raus Södra, Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med ändring av detaljplanen är att

Läs mer

Samråd. Antagen av. "DAG månad ÅR" Laga kraft. Granskning. Antagande. Dnr:490/2014

Samråd. Antagen av. DAG månad ÅR Laga kraft. Granskning. Antagande. Dnr:490/2014 Upprättadd 19 november 2014 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Tillägg till detaljplan (akt 1283K-16036) för del av fastigheten RYA 1:30, RYDEBÄCK Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad

Läs mer

Gäddan 15, Tågaborg N. Underlag för planuppdrag

Gäddan 15, Tågaborg N. Underlag för planuppdrag Detaljplan för del av fastigheten Gäddan 15, Tågaborg N Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att, genom en ändring

Läs mer

BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE

BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Detaljplan för del av fastigheten Motorn 10 med flera Olympia, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 27 september 2016 BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt av stadsbyggnadsnämnden

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Ändring av stadsplan (1283K-9482) för Närlundaområdet, Närlunda, Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med ändring av detaljplanen är att pröva möjlighet

Läs mer

ENKELT PLANFÖRFARANDE

ENKELT PLANFÖRFARANDE Detaljplan för fastigheten Kattarp 12:11 m fl Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 23 oktober 2015 ENKELT PLANFÖRFARANDE Program godkänt av stadsbyggnadsnämnden den "DAG månad

Läs mer

Helsingborgg den 26 mars 2015

Helsingborgg den 26 mars 2015 HELSINGBORGS STAD Stadsbyggnadsnämnden 26 mars 2015 Ärende nr Handläggare: Carl Welin, 042-10 60 68 Stadsbyggnadsnämnden Tillägg tilll detaljplan (akt 1283K 16036) för del av fastigheten Rya 1:30, Rydebäck,

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Detaljplan för fastigheten Gantofta 1:7 m fl Gantofta, Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att uppföra en idrottshall

Läs mer

Planuppdrag för Nordstjärnan 32, Norr, Helsingborgs stad, Dnr 1034/2014

Planuppdrag för Nordstjärnan 32, Norr, Helsingborgs stad, Dnr 1034/2014 HELSINGBORGS STAD Ärende nr 9:16 Handläggare: John Hellman, 042-10 47 40 Planuppdrag för Nordstjärnan 32, Norr, Helsingborgs stad, Dnr 1034/2014 Ärendet Syftet med planenändringen är att pröva möjligheten

Läs mer

Masten, Norr, Helsingborg

Masten, Norr, Helsingborg Dnr: 371/2017 Ändring av detaljplan för del av kvarteret Masten, Norr, Helsingborg Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 14 november 2018 STANDARDFÖRFARANDE Program godkänt

Läs mer

Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten. Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden

Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten. Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden Ändring av detaljplan(1283k-15950) för del av fastigheten Pålsjö 3:1 m fl, norr om Senderödsvägen, Mariastaden Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 18 juli 2016 STANDARDFÖRFARANDE

Läs mer

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun TEAM SAMHÄLLSBYGGNAD TOMELILLA KOMMUN PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 2 (6) Detaljplan för del av

Läs mer

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort Upprättad 2018-10-11 Dnr: BN 2016-1429 Granskningshandling Tillägg till planbeskrivning Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort Hässleholms kommun, Skåne län www.hassleholm.se/dp

Läs mer

Fleninge 24:32 m fl, Fleninge

Fleninge 24:32 m fl, Fleninge Ändring av detaljplan (1283K-16437) för del av fastigheten Fleninge 24:32 m fl, Fleninge Helsingborgs stad Planområdets läge i kommunen Planbeskrivning Upprättad den 7 januari 2019 FÖRENKLAT STANDARDFÖRFARANDE

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Detaljplan för fastigheterna Centern 2 och 3 Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten till förtätning med nya bostäder

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Detaljplan för fastigheten Sleipner 3, Ringstorp Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att komplettera befintlig

Läs mer

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG FASTIGHETEN PÅL IBB 21 M FL NORR, HELSINGBORGS STAD 1(6) Dnr 860/2013 UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Wallenstam AB SYFTE Planändringen är föranledd av planansökan inkommen 13 maj 2013. Syftet är att

Läs mer

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG 1(7) Dnr 266/2015 FASTIGHETEN ALLERUM 11:35 ALLERUM, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Lena Evaldsson inkom 2 februari 2015 med en förfrågan avseende upprättande av ny detaljplan för fastigheten

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Detaljplan för del av fastigheten Väla 7:4 med flera Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att möjliggöra vidare utveckling av Väla

Läs mer

Ändring av detaljplan (1283K-7564) fastställd som stadsplan för del av Bergaområdet

Ändring av detaljplan (1283K-7564) fastställd som stadsplan för del av Bergaområdet Dnr:710/2018 Upprättad 8 augusti 2018 Redaktionellt ändrad "DAG månad ÅR" Ändring av detaljplan (1283K-7564) fastställd som stadsplan för del av Bergaområdet avseende upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser

Läs mer

Kärnan mellersta 1 och 9, Centrum, Underlag för planuppdrag

Kärnan mellersta 1 och 9, Centrum, Underlag för planuppdrag Detaljplan för del av fastigheten Kärnan mellersta 1 och 9, Centrum, Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att bekräfta pågående användning

Läs mer

PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 1 (7) DP 545 MSN 2010/40-214 Tillägg till PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Ändring genom tillägg till del av detaljplan 391 för Grävlingsberg och Söder Grävlingsberg (DP 391)

Läs mer

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG 1(6) Dnr 929/2011 FASTIGHETERNA Kungsörnen 1 och Fyrfatet 1, PLANTERINGEN, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Mark- och exploateringsenheten, Helsingborgs stad, söker planändring för fastigheten

Läs mer

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG FASTIGHETEN BÖLJAN 3 CENTRUM, HELSINGBORGS STAD 1(5) Dnr 1146/2013 UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE JM fastighets AB SYFTE Detaljplanen upprättat för att pröva möjligheten att uppföra två flerbostadshus

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Detaljplan för fastigheten Aron 27, Gustavslund, Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att komplettera fastighetens användning som

Läs mer

Ärendet. bebyggelse inom. att tillämpa samt. bety- 29 januari Christian Orsing Ordförande. Bilagor Begäran om. planändring.

Ärendet. bebyggelse inom. att tillämpa samt. bety- 29 januari Christian Orsing Ordförande. Bilagor Begäran om. planändring. HELSINGBORGS STAD Stadsbyggnadsnämnden 29 januari 2015 Ärende nr Handläggare: Nina Begovic, 042-100 52 94 Stadsbyggnadsnämnden Planuppdrag för fastigheterna Klostret 18 ochh 20, Slottshöjden, helsingborgs

Läs mer

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län Tillägg till planbeskrivning Antagande Sida 1 av 7 Diarienummer: BN-2016/00223 Datum: 2016-11-29 Handläggare: Anton Vikström, Tyréns AB Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 &

Läs mer

Kommunala beslut. Sida 2 av 7

Kommunala beslut. Sida 2 av 7 Sida 2 av 7 Figur 1 Planområdets ungefärliga läge (markeras med röd ring) BEHOVSBEDÖMNING en bedöms vara av begränsad betydelse och inte av allmänt intresse. Då planen också är förenlig med översiktsplanens

Läs mer

T I L L Ä G G T I L L P L A N B E S K R I V N I N G AR

T I L L Ä G G T I L L P L A N B E S K R I V N I N G AR ANTAGANDEHANDLING 2015-06-02 Tillägg till Stadsplan för fastigheten Holje 2:19 m.fl. Detaljplan för Holje 204:1 m.fl. Ändring av detaljplan för Holje 204:1 m.fl. T I L L Ä G G T I L L P L A N B E S K R

Läs mer

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun Planbeskrivning Antagandehandling Handläggare: 1 (6) Johan Sjöström Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende Stadsplan för kvarteret BALDER inom Centrumfyrkanten, i Umeå kommun HANDLINGAR -

Läs mer

del av stadsldelen Ljungdala i Hässleholm, Hässleholms kommun

del av stadsldelen Ljungdala i Hässleholm, Hässleholms kommun Planbeskrivning Dnr: BN 2014-478 Samrådshandling Ändring genom tillägg inom detaljplaner för del av stadsldelen Ljungdala i Hässleholm, Hässleholms kommun Handlingar Till detaljplanen hör planbeskrivning

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Detaljplan för del av fastigheten Pysslingen 1 m fl Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsändamål samt att

Läs mer

Grundkarta 393:10. Fastighetsförteckning Stig. Plank, staket. Dike Strandlinje Vattendrag. Takfot karterad byggnad.

Grundkarta 393:10. Fastighetsförteckning Stig. Plank, staket. Dike Strandlinje Vattendrag. Takfot karterad byggnad. 19 1:320 TECKENFÖRKLARING Grundkarta 393:10 Fastighetsgräns Fastighetsbeteckning Vägkant ÄNDRADE PLANBESTÄMMELSER GRÄNSBETECKNINGAR Gräns för ändring TILLKOMMANDE BESTÄMMELSER e 1 Största exploatering

Läs mer

Ändring av detaljplan (1283K och 1283K-17341) för del av fastigheten. Beslut om samråd av stadsbyggnadsnämnden "DAG månad ÅR"

Ändring av detaljplan (1283K och 1283K-17341) för del av fastigheten. Beslut om samråd av stadsbyggnadsnämnden DAG månad ÅR Ändring av detaljplan (1283K-15869 och 1283K-17341) för del av fastigheten Söder 1:10, Söder, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 12 juli 2019 BEGRÄNSAT STANDARDFÖRFARANDE

Läs mer

Kretsloppet 1, Mörarp

Kretsloppet 1, Mörarp Dnr:01064/2018 Upprättad 4 december 2018 Upphävande av detaljplan (1283K-13614) för Kretsloppet 1, Mörarp Helsingborgs stad VASATORPS GOLFBANA MÖRARP Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 4 december

Läs mer

datum 2013-12-12 Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö

datum 2013-12-12 Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö datum 2013-12-12 diarienummer 2013-00307 Dp 5318 PLANBESKRIVNING Detaljplan för del av fastigheten VÄSTERBOTTEN 9 i Fosie i Malmö INLEDNING DETALJPLANENS SYFTE Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt

Läs mer

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort Ändring av detaljplan för del av Holje 204:5 m. fl, i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Ändring av P L A N - O C H G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G Läsanvisning Röd text - förslag på

Läs mer

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1 Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1 Kalix kommun Norrbottens län Samrådshandling juni 2019 Innehållsförteckning Bakgrund, syfte och huvuddrag... 2 Plandata... 2 Planområdets läge och areal... 2

Läs mer

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA.2013.66. Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA.2013.66. Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1 1 Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1 Valdemarsviks kommun, Östergötlands län. PLANBESKRIVNING 2 Innehållsförteckning 1 HANDLINGAR 3 2 PLANPROCESSEN- EN ÖVERSIKT AV NORMALT

Läs mer

Detaljplan för del av fastigheten BROMSREGULATORN 1

Detaljplan för del av fastigheten BROMSREGULATORN 1 Plan 7/16 2016-11-10 Detaljplan för del av fastigheten 2016-11-10 GRANSKNING Stadsbyggnadsförvaltningen 261 80 Landskrona Besöksadress Drottninggatan 7 Tfn 0418-47 00 00 sb@landskrona.se www.landskrona.se

Läs mer

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande. Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP Halvorstorp TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Plankontoret Upprättad i oktober 2014 ANTAGEN

Läs mer

Plan- och genomförandebeskrivning. Dnr: 2019/361

Plan- och genomförandebeskrivning. Dnr: 2019/361 o KommunGIS juli 8, 2019 Dnr: 2019/361 Plan- och genomförandebeskrivning Credits not available. 5 0 5 10 15 20 25 30 35 40 1:500 Ändring av Detaljplan för Tallåsens stugområde, Tvååkers-Ås 1:17 m fl. Samrådshandling,

Läs mer

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 1 (5) Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING 2 (5) PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Plankarta

Läs mer

KATSLÖSA 14:3, RYDEBÄCK

KATSLÖSA 14:3, RYDEBÄCK Ändring av detaljplan (akt 1283K-16036) för del av fastigheten KATSLÖSA 14:3, RYDEBÄCK Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 30 april 2016 ENKELT PLANFÖRFARANDE Samråd Granskning

Läs mer

Tillägg till planbeskrivning och bestämmelser. Ändringens syfte och huvuddrag. Sammanfattning av ändringarna inom planområdet:

Tillägg till planbeskrivning och bestämmelser. Ändringens syfte och huvuddrag. Sammanfattning av ändringarna inom planområdet: SAMRÅDSHANDLING Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Stanstorp 1:168 Valhallavägen i Staffanstorp, Staffanstorps kommun TILLÄGG till PLANBESKRIVNING och BESTÄMMELSER Staffanstorps kommun Tillägg till

Läs mer

Antagandehandling upprättad 2004-12-21

Antagandehandling upprättad 2004-12-21 Detaljplan för Åkarp 19:1 m.fl., Burlövs kommun, Skåne län. 209 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR I handlingarna ingår denna beskrivning, genomförandebeskrivning, plankarta med planbestämmelser och illustrationsplan

Läs mer

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning.

1:5. Till planändringen hör plankarta med ändrade planbestämmelser, denna beskrivning samt fastighetsförteckning. BESKRIVNING Sid 1(5) 2013-04-26 Dnr PLAN.2012.3 Tillägg till stadsplan P 86:1 Sigtuna 2:139 och 2:196-2:248 (Vikingavägen) i Gnesta tätort, Gnesta kommun HANDLINGAR 1:1 Stationsvägen Till planändringen

Läs mer

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG 1(6) Dnr 198/2014 FASTIGHETEN DANMARK 29 SÖDER, HELSINGBORGS STAD UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Ansökan om planändring inkom från fastighetsägaren Fastighets AB Danmarkshuset den 6 februari 2014. SYFTE

Läs mer

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING 2012-10-25 ENKELT PLANFÖRFARANDE

SYFTE OCH BAKGRUND TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING 2012-10-25 ENKELT PLANFÖRFARANDE 1(8) Ändring av detaljplan för Område vid Lågedammsbadet för bowling, bad och gym (Hörby 41:5, del av, och Bergshamra 1, del av) Hörby kommun, Skåne län SYFTE OCH BAKGRUND Syfte Syftet med ändringen av

Läs mer

Diarienr: S

Diarienr: S 2019-06-12 Stadsarkitektkontoret Jonathan Pedersén Planarkitekt info@sbbergslagen.se ANTAGANDEHANDLING Laga kraft 201x-xx-xx Plan nr XXX PLANBESKRIVNING Upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser för

Läs mer

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar... 3. Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar... 3. Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4 KS11.1017 Tillägg 1 (SLD 217) Ändring av detaljplan för del av fastigheten Hjällsnäs 36:1 och del av Lundby Prästgård 1:1, Bostäder vid Lundbyvägen (Ekdungen) i Gråbo tätort, Lerums kommun. Planbeskrivning

Läs mer

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING SAMRÅDSFÖRSLAG 2011-09-05, rev 2011-12-12 ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt ÄPBL 5:28 TILLÄGG till detaljplan för del av fastigheten Oxhalsö 2:112 i Blidö församling Dnr 11-30.214 Ks 11-69

Läs mer

Ändring av detaljplan (1283K-10141) för norra delen av

Ändring av detaljplan (1283K-10141) för norra delen av 2017 Ändring av detaljplan (1283K-10141) för norra delen av Svensgårdsområdet, fastigheten Edeforsen 1 med flera, Ödåkra, Helsingborgs stad Planområdets läge Planbeskrivning Upprättad den 8 augusti 2017

Läs mer

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling Upprättad av miljö- och byggavdelningen Strömsunds kommun 2016-02-25 Reviderad 2016-04-22 2 tillägg till

Läs mer

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun PLANBESKRIVNING Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun UPPRÄTTAD: Diarienr: MN 2016/56 STANDARDFÖRFARANDE PLANUPPDRAG SAMRÅD Granskning ANTAGANDE LAGAKRAFT Plan-

Läs mer

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen Upprättad 2019-03-01 Reviderad: 2019-04-09 Antagen av Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2019-04-17 95 Laga kraft 20XX-XX-XX Dnr: BN 2011-1150 Antagandehandling Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Östra

Läs mer

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning Bildkälla: Infovisare Mörbylånga 1 (2) Innehåll Förutsättningar 3 Bakgrund 3 Tillägg till detaljplanen 3 Planprocessen 3 Planens

Läs mer

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN Upprättad 2016-02-17 Dnr: KS 2015/00884 Samrådshandling Planbeskrivning Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN Utskrift från Tekis-GI Knislinge, Östra Göinge kommun, Skåne län www.ostragoinge.se

Läs mer

Ramlösa 9:1, Helsingborg. Underlag för planuppdrag

Ramlösa 9:1, Helsingborg. Underlag för planuppdrag Detaljplan för del av fastigheten Ramlösa 9:1, Helsingborg Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att uppföra

Läs mer

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203

DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB. Antagandehandling Dnr 2013/0357 KS.203 DETALJPLAN FÖR DEL AV TUREBERG 29:52, EDSBERGS BÅTKLUBB Antagandehandling 2014-05-15 Dnr 2013/0357 KS.203 INNEHÅLL: PLANBESKRIVNING: Handlingar 3 Syfte 3 Planområdet 3 Bakgrund 3 GÄLLANDE PLANER OCH BESLUT

Läs mer

Kvarteret Balder och Frigg

Kvarteret Balder och Frigg Upprättad 2016-08-29, reviderad 2016-11-04 Antagen av Kommunstyrelsen 20XX-XX-XX XX Laga kraft 20XX-XX-XX Dnr: KS 2016/00589 Antagandehandling Ändring av detaljplan för Kvarteret Balder och Frigg i Broby,

Läs mer

Ändring av del av DP 188 och DP 271 för del av fastigheten Tollare 25:7, Korsuddsvägen 11, i Boo, Nacka kommun

Ändring av del av DP 188 och DP 271 för del av fastigheten Tollare 25:7, Korsuddsvägen 11, i Boo, Nacka kommun 1 (5) GRANSKNINGSHANDLING MSN 2016/17-214 Standardförfarande Ändring av PLANBESTÄMMELSER OCH PLANBESKRIVNING Ändring av del av DP 188 och DP 271 för del av fastigheten Tollare 25:7, Korsuddsvägen 11, i

Läs mer

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare: Diarienummer: Veronica Sjögren PBN 2014-2469 Planbeskrivning Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Begränsat förfarande

Läs mer

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Ändring av detaljplan för del av Holje 204:5 m. fl, i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Ändring av P L A N - O C H G E N O M F Ö R A N D E B E S K R I V N I N G HANDLINGAR Till detta planförslaget

Läs mer

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen Upprättad 2019-03-01 Reviderad: 2019-03-13 Antagen av Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2019-XX-XX XX Dnr: BN 2016-954 Granskningshandling Planbeskrivning Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden,

Läs mer

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN

VOKALEN 3 TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING. tillhörande ändring av detaljplan 496 för. Vallås, HALMSTADS KOMMUN TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING tillhörande ändring av detaljplan 496 för VOKALEN 3 Vallås, HALMSTADS KOMMUN Enkelt förfarande KS 2012/0346 Kommunstyrelsen 2012-11-27 Plan Ä 49 K Samhällsbyggnadskontoret

Läs mer

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning DIARIENR SBN 2012-001482 1 (8) Antagandehandling Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning Planområdet markerat i orange färg. Tillägg till

Läs mer

DP Dnr MSN 2011/

DP Dnr MSN 2011/ 1 (5) DP 532 2012-09-02 Dnr MSN 2011/135-214 Tillägg till PLANBESTÄMMELSER PLANBESKRIVNING PLANKARTA och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Ändring genom tillägg till Detaljplan 19, del av Kummelnäs (Kummelnäs III),

Läs mer

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV GULESKÄR SOTENÄS KOMMUN

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV GULESKÄR SOTENÄS KOMMUN ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV GULESKÄR SOTENÄS KOMMUN PLANBESKRIVNING Antagandehandling 2018-08-08 1 (11) Innehåll INLEDNING... 3 Bakgrund... 3 Syfte... 3 Planområdet... 4 Planprocessen... 4 TIDIGARE

Läs mer

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG FASTIGHETEN PRIORN 1 M FL OLYMPIA, HELSINGBORGS STAD 1(6) Dnr 334/2012 UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG SÖKANDE Fastighets AB Hebsacker har ansökt om planändring. SYFTE Planändringen ska möjliggöra att förtäta

Läs mer

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande PLAN- OCH BYGGNADSNÄMNDEN Handläggare: Diarienummer: Veronica Sjögren PBN 2014-2469 018-727 47 64 Planbeskrivning Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11

Läs mer

(5) SAMRÅDSHANDLING. Tillägg till detaljplan för Gereby 1:2 M.M. Karlsborgs kommun Västra Götalands län

(5) SAMRÅDSHANDLING. Tillägg till detaljplan för Gereby 1:2 M.M. Karlsborgs kommun Västra Götalands län 2015-03-05 1(5) SAMRÅDSHANDLING Tillägg till detaljplan för Gereby 1:2 M.M. Karlsborgs kommun Västra Götalands län 2015-03-05 2(5) HANDLINGAR Detaljplan fastställd 1976-08-11 - bestämmelser och beskrivning

Läs mer

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län Handläggare: 1 (6) Johan Sjöström Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län HANDLINGAR - Plankarta med bestämmelser och illustration - PLANENS SYFTE Syftet

Läs mer

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr 12-418.214 Ks 12-412

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr 12-418.214 Ks 12-412 SAMRÅDSFÖRSLAG 2013-03-25 ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr 12-418.214 Ks 12-412 PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Till

Läs mer

Detaljplanen för Morgårdshammars kiosk handläggs med standardförfarande enligt PBL (2010:900) 5 kap.

Detaljplanen för Morgårdshammars kiosk handläggs med standardförfarande enligt PBL (2010:900) 5 kap. INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Planens syfte och huvuddrag sid. 2 2. Förenligt med 3, 4 och 5 kap miljöbalken sid. 2 3. Plandata sid. 2 4. Tidigare ställningstagande sid. 3 5. Förutsättningar och förhållanden

Läs mer

Underlag för planuppdrag

Underlag för planuppdrag Ändring av stadsplan (1283K-7564) för del av Bergaområdet (Musköten 9 och 15), Helsingborgs stad Underlag för planuppdrag Syfte och process Detaljplanens syfte Syftet med ändringen är att upphäva tomtindelningarna

Läs mer

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun

Detaljplan för Fritzhem 9 GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun Antagandehandling 1 Detaljplan för Fritzhem 9 Dnr Ädh Dnr planmodul: GARAGE VID FRITZHEMSGATAN/RUUTHSVÄGEN Östersunds kommun PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING Upprättad av samhällsbyggnad den 5 november

Läs mer

Planbestämmelser och. planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 1(10)

Planbestämmelser och. planbeskrivning ANTAGANDEHANDLING 1(10) Planbestämmelser och planbeskrivning 1(10) tillhörande tillägg till detaljplan för Manhem 2:1 MM i Dagsbergs socken Norrköpings kommun, upphävande av del av detaljplan den 18 oktober 2016 ANTAGANDEHANDLING

Läs mer

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet)

Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen Östberga (lager- /industriverksamhet) Stadsbyggnadskontoret Planavdelningen Sida 1 (6) 2015-02-09 Handläggare Torbjörn Johansson Telefon 08-508 273 52 Till Stadsbyggnadsnämnden Startpromemoria för planläggning av del av Godståget 1 i stadsdelen

Läs mer

Upphävande av byggnadsplan nr. 772, Harg 1:1 del av, i Östra Harg, Linköping kommun. Planbeskrivning och bedömning av konsekvenser

Upphävande av byggnadsplan nr. 772, Harg 1:1 del av, i Östra Harg, Linköping kommun. Planbeskrivning och bedömning av konsekvenser Upphävande av byggnadsplan nr. 772, Harg 1:1 del av, i Östra Harg, Linköping kommun Planbeskrivning och bedömning av konsekvenser Planområde 2016-09-27 Dnr. Sbn 2012-268 Upphävande av Byggnadsplan (detaljplan)

Läs mer

Planbeskrivning. Norrtull 12:8, kv Lärkan (del av) Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

Planbeskrivning. Norrtull 12:8, kv Lärkan (del av) Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län SAMHÄLLSBYGGNAD GÄVLE SAMRÅDS- OCH UNDERRÄTTELSEHANDLING 2013-11-28 HANDLÄGGARE:EMMA OLOFSSON Planbeskrivning Norrtull 12:8, kv Lärkan (del av) Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län Samråds-

Läs mer