BOSTADSFÖRENINGEN PIONEN U.P.A. I STOCKHOLM. Årsredovisning

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "BOSTADSFÖRENINGEN PIONEN U.P.A. I STOCKHOLM. Årsredovisning"

Per Åström
för 8 år sedan
Visningar:

1 BOSTADSFÖRENINGEN PIONEN U.P.A. I STOCKHOLM Årsredovisning För räkenskapsåret 1 januari till 31 December 2011

2 Förvaltningsberättelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma den 05 maj 2010 och påföljande konstituering haft följande sammansättning: Styrelse, revisorer och övriga funktionärer Ordinarie ledamöter Fredrik Högemark Ordförande Jamshid Lodhi Sekreterare Sofia Fogelfors Ledamot Peter Jihde Ledamot Cathrine Bonnier Ledamot Magnus McNeill Ledamot Ordinarie revisor Johan Ratz Valberedning Lina Högemark Anna Ek Styrelsen har haft 5 protokollförda sammanträden under året. Firmateckning Föreningens firma tecknas av ordinarie styrelseledamöter, två i förening Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter Föreningen äger fastighet i kvarteret Pionen nr 2, Matteus församling, i Stockholms stad med 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och med gemensamma utrymmen. Föreningen upplåter två lokaler som hyresrätt som varit uthyrda under hela året. Fastigheterna är uppförda 1904 och har adress Hälsingegatan 19 och Frejgatan 99. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan: 6 st 3 rum och kök 18 st 2 rum och kök 1 st 1 rum och kök 2 st affärslokaler Total tomtarea uppgår till Total bostadsarea uppgår till 581 kvm 1691 kvm Taxeringsvärde Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar 2/10

Lina Högemark Anna Ek Styrelsen har haft 5 protokollförda sammanträden under året.

3 Förvaltning Fastighetsägarna har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal avseende värmeservice, tvättstugan och sophämtning. Anders Hammarqvist är föreningens ekonomiske förvaltare. Underhåll Utfört underhåll Mindre löpande underhåll genomfört under året. Fönsterrenoveringen som påbörjades under 2010 slutfördes under Underhållsplan och kommande års underhåll Standarden i föreningens installationer är god. Underhållsplanen följs löpande, framtida planerade underhåll är vissa målerisarbete samt byte av värmepanna under 2012/2013. Verksamhet, ekonomi och framtida utveckling Ekonomi Föreningen har upptagit ett lån på 1 miljon sek för att finansiera fönsterrenoveringen som genomfördes 2010/2011. Likviditeten är god och lånet amorteras av med 3000 sek per månad med start januari Värme och el står för merparten av föreningens kostnader. Skötsel av inbetalning av hyror och kvartalsavgifter är mycket god. Årsavgifter I och med den omfattande renoveringen som gjorts höjdes avgifterna 10 % med start januari Årsavgifterna uppgår vid verksamhetsårets slut i genomsnitt till 425 kr/kvm. Överlåtelser Under 2011 har 4 överlåtelser av bostadsrätter skett. Föreningens samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt Avtal Föreningen har följande avtal: Fastighetsägarna Fortum ComHem Ownit Klara städservice Teknisk förvaltning, service av VVS och tvättstuga, grovsopor Fjärrvärme- och elleveranser Kabel-TV Bredband Trappstädning 3/10

Underhållsplan och kommande års underhåll Standarden i föreningens installationer är god.

4 Styrelsens kommentar Bostadsföreningen Pionen u.p.a kan sammanfattas som ett år med omfattande underhållsarbete av fönster i fastigheten. Övrigt underhåll som gjorts har varit planerade och fanns i budgeten. Styrelsen har under året bestått av fem ordinarie ledamöter. 4/10

5 Förslag på disposition beträffande föreningens resultat Styrelsen föreslår att årets överskott kronor tillsammans med ansamlat överskott kronor , totalt kronor disponeras enligt följande. Balanserad vinst från föregående år Årets redovisade resultat, vinst Totalt att behandla Balanseras i ny räkning Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. Resultatbudget 2011 Budgeten för 2012 innehåller ingen avgiftshöjning för nästkommande år. Under 2011 har engångskostnader uppkommit för fönsterrenovering för vilka ett lån upptogs. Styrelsen gör allt i sin makt för att hålla kostnaderna på ett minimum men vissa kostnader såsom el, värme och skatter är svåra att påverka. Föreningens kassa är dock god och det finns rörelsekapital för planerade underhållsåtgärder under framtiden. Stockholm den 20 april 2012 Fredrik Högemark Jamshid Lodhi Sofia Fogelfors ordförande sekreterare ledamot 5/10

hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. Resultatbudget 2011 Budgeten för 2012 innehåller ingen avgiftshöjning för nästkommande år.

6 Balansräkning Bostadsföreningen Pionen u.p.a. Balansräkning Omsättningstillgångar Kassa Pos t gi r o Bank Hyr esf or dr i ngar I nt er i msf or dr i ngar Skat t ef or dr an Övr f or dr i ngar Summa Omsättningstillgångar Anläggningstillgångar Fas t i ghet Ack avskr i vn f ast i ghet Mar k Summa Anläggningstillgångar Summa tillgångar Kortfristiga skulder Lever ant ör sskul der I nt er i msskul der Deposi t i on av kvar t al shyr a För skot t år savgi f t er / hyr or Förskott balkonger Kor t f r del av l ån Skat t eskul d Summa kortfristiga skulder Långfristiga skulder Lån Summa långfristiga skulder Eget kapital Fond f ör y t t r e under hål l Gr undav gi f t er Res er v f ond Egna i ns at s er Bal ans er at r es ul t at År et s r esul t at Summa eget kapital Summa Skulder/eget kapital /10

Anläggningstillgångar Fas t i ghet 3 490 509 3 878 021 4 677 210 Ack avskr i vn f ast i ghet - 1 074 298-1 131 037-1 199 321 Mar k 259 000 259 000 259 000 Summa Anläggningstillgångar 2 675 211 3 005

7 Resultaträkning Bostadsföreningen Pionen u.p.a. Resultaträkning Samt budget 2012 Utfall Utfall Utfall Budget Årsavgifter Hyresintäkter Övriga intäkter Totala intäkter Förvaltning Försäkring Skatter Vatten, värme, el KabelTV Renhålln, snöröjn Rep & underhåll Räntenetto Avskrivningar Extraord kostn 0 0 Övrigt + Bredband Totala kostnader Resultat före avsättn Fondavsättning Resultat /10

8 8/10

9 9/10

10 Röstlängd 6 maj 2012 Varje medlem har en röst som kan överföras på annan genom fullmakt. Högst en röst per andel. Medlem som önskar att någon särskild fråga skall behandlas på föreningsstämman skall skriftligen meddela styrelsen detta. Frågan tas då upp under punkten "Övriga frågor" på dagordningen. Röstetal = 1 om inte annat anges. Lägenhetsnummer Medlem 7 Fergal Godfrey 8 Clas Holmberg & Anita Sjöman 9 Dimostenis Giouvanoglou 10 Karin Widengren & Peter Jihde 11 Johan Alsén 12 Niklas Granholm 13 Fredrik & Lina Högemark 14 Johan Bergström & Marie Öst 15 Margareta Berglöw 16 Magnus och Åsa Polfjärd McNeill 17 Annseli Selander 18 Johan Ratz 19 Leif Aruhn-Solén & Magnus Warberg 20 Martin Olin och Anna Bortolozzi 21 Bertil Molin 22 Mats & Gustaf Höstbo 23 Anders Haglund 24 Sonja Friberg 25 Carin Segerström 26 Hedvig Axberg 27 Sofia Fogelfors 28 Charlotte Lindberg 29 Christer Karlsson 30 Miriam Bohman & Mattias Thorsson 31 Leif Kavlie 10/10

Relevanta dokument

BOSTADSFÖRENINGEN PIONEN U.P.A. I STOCKHOLM. Årsredovisning

BOSTADSFÖRENINGEN PIONEN U.P.A. I STOCKHOLM Årsredovisning För räkenskapsåret 1 januari till 31 December 2012 Förvaltningsberättelse Styrelse, revisorer och övriga funktionärer Ordinarie ledamöter Fredrik