Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31"

Leif Lundberg
för 5 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31 Styrelsen för Kronkvarnen 31 avger härmed nedan årsredovisning för verksamhetsåret Förvaltningsberättelse Förvaltningsberättelsen avser perioden från den 19 maj 2006 till den 23 maj Grundfakta om föreningen och fastigheten Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31 (organisationsnummer ) registrerades och stadgarna Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt, samt två lägenheter och en lokal med hyresrätt. Fastigheten byggdes år Fastighetens totalyta är enligt fastighetstaxeringen kvadratmeter, varav kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 58 kvadratmeter utgör lokalyta. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Stockholm. Föreningens förtroendevalda Styrelsen och övriga förtroendevalda valdes vid den ordinarie föreningsstämman den 19:e maj Styrelseordförande PeterLindståhl Vice ordförande Ludek Hendrych Sekreterare Francisco Taltavull Kassör Ingrid Kjellin Suppleanter Ingrid Nilsson Marcus Thorell Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

2 Revisorer Intern revisor Anders Håkansson Extern revisor Ralf Toresson (revisor, KPMG) Extern revisor, suppl. Jan-Ove Brandt (aukt. revisor, KPMG) Valberedning Lars Schuback (sammankallande) och Johan Gnosspelius Firmatecknare har under perioden varit, förutom styrelsen, Peter Lindståhl och Ingrid Kjellin i förening. Arvodering av styrelsen har skett med kronor för ordförande och kronor för ordinarie ledamöter, samt kronor för internrevisorn. Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls den 19:e maj Föreningens förvaltning Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har under året ombesörjts av Gillesviks Förvaltnings AB. Föreningens kontaktperson har varit Carl-Johan Kastengren. Medlemmar Av föreningens 32 bostadsrätter har under perioden fem överlåtits. Styrelsens arbete och väsentliga händelser under året Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 5 protokollförda sammanträden. Styrelsen har under året informerat medlemmarna genom anslag i entréerna samt genom utdelade Infoblad. Styrelsen arrangerade i oktober månad en gårdsdag, där medlemmarna träffades och städade gården samt gemensamma utrymmen i fastigheten. Styrelsen har planlagt budgeten för verksamhetsåret, haft kvartalsvis uppföljning av föreningens ekonomi samt omförhandlat ett av föreningens lån till förmånligare rörlig ränta. Fastighetens underhåll Anticimex har under året åtgärdat föreningens problem med råttor. Skötseln av gården har utförts av gårdsgruppen, Ingrid Kjellin och Lars Schuback. Föreningens ekonomi Fastighetens taxeringsvärde är kronor (föregående år kronor), varav markvärdet är kronor (föregående år kronor). Föreningens långfristiga skulder, i form av banklån, uppgår till fem miljoner kronor. Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

3 I januari 2006 beslutade styrelsen att höja medlemsavgifterna med 5 % från och med den 1 juni Styrelsen har under ett flertal år haft som ambition att balansera föreningens intäkter och kostnader och har under de senaste åren genomfört höjningar mellan 5-10 % årligen för att uppnå detta. Genom den nu beslutande höjningen visar föreningens budget för 2006 på ett fortsatt positivt kassaflöde. Under verksamhetsåret 2006 redovisade föreningen en förlust på kronor (föregående år kronor) före avsättning till fond för yttre underhåll. Exkluderande avskrivningar och fonderingar gjorde föreningen dock en likviditetsmässig vinst på kronor (föregående år en vinst på kronor). Förslag till behandling av resultat Till föreningsstämmans förfogande står följande resultat: Årets resultat Ansamlad förlust från tidigare år Återstår till föreningsstämmans förfogande kr kr kr Styrelsen föreslår följande disposition: Reservering till fond för yttre underhåll, enligt stadgarna Ansamlad förlust efter dessa dispositioner kr kr kr Efter ovanstående dispositioner uppgår fonden för yttre underhåll per den till kr. Föreningens ekonomiska ställning framgår av följande resultat- och balansräkningar. Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

4 Stockholm, den 10 april 2007 Peter Lindståhl, ordförande Ludek Hendrych vice ordförande Francisco Taltavull, sekreterare Ingrid Kjellin, kassör Vår revisionsberättelse har avgivits den Ralf Toresson, revisor KPMG Anders Håkansson, intern revisor Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

5 RESULTATRÄKNING RÖRELSENS INTÄKTER Not Hyresintäkter Årsavgifter Skattereduktion på byggnadsarbeten Övriga intäkter RÖRELSENS KOSTNADER Fastighetskostnader Drift 1, Underhåll Fastighetsskatt Driftnetto Avskrivningar Finansiella poster Ränte- och andra finansiella intäkter Ränte- och andra finansiella kostnader Resultat efter finansiella poster Skatt Årets resultat Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

6 BALANSRÄKNING Tillgångar Anläggningstillgångar Byggnader och mark Maskiner och inventarier Omsättningstillgångar Avgifts-, hyres- och andra kundfordringar Övriga fordringar 0 0 Förutbetalda kostnader och uppl intäkter Kassa och bank Summa tillgångar Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

7 BALANSRÄKNING Eget kapital och skulder Eget kapital 5 Bundet eget kapital Insats Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll Ansamlad förlust Ansamlad förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Checkkredit Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbet intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda panter Pantbrev i fastigheter Ansvarsförbindelser Inga Inga Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

8 Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper samt övriga bokslutskommentarer Årsredovisning har upprättats enligt Årsredovisningslagen (1995:1554). Tillämpade principer är oförändrade i jämförelse med föregående år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Skulder Samtliga skulder är kortfristiga om inget annat anges i not. Övrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan. Inkomstskatt Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3% av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag för finansiella poster. Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott underskott sker beskattning med 28%. Noter Not 1 Anställda och ersättning Föreningen har inga anställda. Arvode och kostnadsersättning till styrelse har utgått med ,- (fg år ,-). Not 2 Underhåll Rep och underhåll - enligt plan 0 0 Rep och underhåll - inre och yttre Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

9 Not 3 Driftskostnader Förvaltningsarvode Fastighetsskötsel Gårdsskötsel Snöröjning Städning Sophämtning inkl grovsopor Hiss skötsel El avgifter Fjärrvärme Vatten och avlopp Försäkringspremie Kabel tv Föreningskostnader Revisionsarvode Styrelsearvode Sociala avgifter Bankavgifter Medlemsavgifter Övriga kostnader Not 4 Anläggningstillgångar Byggnad Byggnad, ombyggnad Mark Utgående ack. anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar, byggnad Ackumulerade avskrivningar, ombyggnad Årets avskrivning, byggnad Årets avskrivning, ombyggnad Utgående ack. avskrivningar Bokfört värde anläggningstillgångar Avskrivning görs med 1 % av byggnadens respektive ombyggnadens anskaffningsvärde. T o m 2002 gjordes avskrivning avseende byggnad med 1 % på respektive års taxeringsvärde. Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

10 Taxeringsvärde Byggnad Mark Inventarier Ingående inventarier Ackumulerade avskrivningar Årets avskrivning Inventarier avser tvättstuga med anskaffningsvärde kr samt hiss med anskaffningsvärde kr. Avskrivning sker med 10 % per år. Not 5 Eget kapital Ingående balans Insatser Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets avgift underhåll resultat resultat Disposition enl stämmobeslut Belopp efter beslut om disposition vid föreningsstämma Årets resultat Not 6 Skulder till kreditinstitut Föreningssparbanken, rörlig, 2,79% Föreningssparbanken, rörlig, 3,24% Föreningssparbanken, bundet till , 4,76% Not 7 Checkräkningskredit Beviljad checkräkningskredit uppgår till ,- (fg år ,-) Brf Kronkvarnen 31 Årsredovisning (10)

Relevanta dokument

Arsredovisning Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31

Arsredovisning Bostadsrättsföreningen Kronkvarnen 31 Styrelsen för Kronkvarnen 3 1 avger härmed nedan årsredovisning for verksamhetsåret 2005. Förvaltningsberättelse Förvaltningsberättelsen avser perioden