Balansrapport Förändring

Transkript

1 1 (2) Utskriven: , 07: Balansrapport Förändring TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader, ingående anskaffnings ,00 0, , Ackumulerade avskrivningar, byggn , , , Mark ,00 0, , Markanläggningar ,00 0, , Ackumulerade avskrivningar på ma , , , Inventarier och verktyg 0, , , Ackumulerade avskrivningar på inv 0, , ,00 Summa anläggningstillgångar , , ,00 Omsättningstillgångar Hyres- och avgiftsfordringar , ,00 0, Hyresresk äldre system 0, , , Avräkning skattekonto , , , Förutbetalda försäkringspremier , , , Förutbetald Kabel-TV avgift ,00 246, , Övriga förutbet kostnader och uppl , , , Bank , , , Avräkning Klientmedel ISS , , ,51 Summa omsättningstillgångar , , ,12 SUMMA TILLGÅNGAR , , ,12 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser ,00 0, , Yttre reparationsfond , , ,00 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust , , , Årets resultat , , ,21 Summa eget kapital , , ,30 Långfristiga skulder Fastighetslån (Lånereskontra) , , , Fastighetslån (Lånereskontra), kort ,00 0, ,00 Långfristiga skulder , , ,00 Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfristiga skulde ,00 0, , Leverantörsskulder , , , Justering Leverantörsskulder 0, , , Skatteskulder , , , Personalskatt , ,00 0, Avräkning lagstadgade sociala avgi , ,57 0, Upplupna löner och arvoden 0, , , Upplupna lagstadgade sociala avgif 0, , ,00

2 2 (2) Utskriven: , 07: Balansrapport Förändring Uppl räntekostnad Externt , , , Förskottsbetalda hyror/avgifter , , , Upplupna VA avgifter 0, , , Upplupna uppvärmningskostnader , , , Upplupna elavgifter , , , Upplupna renhållningsavgifter ,00 423,00-880, Upplupna reparationer och underhå , , , Övriga uppl kostnader och förutbet , , , Beräknat arvode för revision ,00 0, ,00 Summa kortfristiga skulder , , ,82 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER , , ,12

3 1 (2) Utskriven: , 07: Resultatrapport FÖRENINGENS INTÄKTER Hyresintäkter p-platser, ej momsregistrerade , , Årsavgifter bostäder , , Internet intäkter, ej momsregistrerade , , Outhyrt p-platser, ej momsregistrerade , , Övriga ersättningar och intäkter moms 0, , Intäkt fakt/krav avgift 1 020,00 0, Pantsättningsavgift 0,00 440,00 Summa intäkter , ,00 FÖRENINGENS KOSTNADER Fastighetskötsel enl avtal (Entreprenadkostnad f , , Fastighetsskötsel utöver avtal (Extra debiteringa ,00 0, Städning enl avtal (Entreprenadkostnad städning , , Sotning 0, , Besiktning hiss , , Serviceavtal , , Löpande reparationer och underhåll , , Löpande reparationer och underhåll av bostäder 0, , , , El , , Uppvärmning , , Vatten/avlopp , , Sophämtning , , Container/grovsopor , , Returprodukter 0,00-638, Fastighetsförsäkringar , , Självrisk/reparation försäkringsskador 0, , Försäkringsersättningar 0, , Kabel-TV , , Internet , , Arvode teknisk förvaltning , , Fastighetsskatt / Fastighetsavgift , , Förbrukningsmaterial ,00-360,00 Summa fastighetskostnader , , Kreditupplysning 0, , Telefon , , Porto -700,00-150, Styrelsearvoden , , Revisionsarvoden , , Arvode ekonomisk förvaltning/grundavtal , , Övriga förvaltningskostnader , ,00

4 2 (2) Utskriven: , 07: Resultatrapport Bankkostnader -500,00-350,00 Summa externa rörelsekostnader , , Lagstadgade sociala avgifter , , Utbildning 0, ,00 Summa personalkostnader , , Avskrivningar på byggnader , , Avskrivningar på övriga byggnader , , Avskrivningar på inventarier och verktyg ,00 0,00 Resultat före ned- och avskrivning , , Skattefria ränteintäkter 94,00 0, Övriga ränteintäkter Klientmedel 743,00 619, Räntekostnader fastighetslån , , Kostnadsräntor för skatter och avgifter 0,00-472, Övriga räntekostnader klientmedel -11,28 0,00 Finansnetto , ,07 REDOVISAT RESULTAT , ,74

5 Årsredovisning för Brf Haninge Park Räkenskapsåret 2014

6 1 (11) Styrelsen för Brf Haninge Park 1 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningens ändamål och verksamhet Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Haninge Park 1. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Bostadsrätt är den rätt i föreningen som en medlem har på grund av upplåtelsen. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättshavare. Föreningens stadgar Föreningens gällande stadgar har registrerats hos Bolagsverket Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet, Söderbymalm 3:507 är belägen i Haninge kommun. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 82 lägenheter. Styrelse Styrelsen har sedan ordinarie stämma bestått av: Ordinarie Johan Olofsson Ledamot Peter Norrman Ledamot Mona Gustavsson Ledamot Martin Larsson Ledamot Suppleant Rickard Nerf Ali Ghafori Marta Satora Fram till föreningsstämman var xxxx ordinarie ledamot. Revisor Ordinarie Peter Neveling Auktoriserad revisor Valberedning Caroline Landberg Sanin Rahim

7 2 (11) Fastighetens tekniska status För fastigheten finns en långsiktig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Medlemsinformation Lägenhetsöverlåtelser Under perioden har 13 st överlåtelser ägt rum. Dessutom har styrelsen beviljat st andrahandsuthyrningar. Styrelsens policy för andrahandsuthyrningar är att följa Hyresnämndens praxis.tillstånd från styrelsen krävs för andrahandsupplåtelse. Fastighetsförvaltning Styrelsen har under året haft protokollförda sammanträden. Den ekonomiska förvaltningen har utförts av ISS Facility Services AB. Lägenhetsförteckningen hanteras av ISS Facility Services AB. Fastighetsskötseln har ombesörjts av JIDEK AB. Försäkring Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa via ISS Brf försäkring. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Ekonomi Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), d.v.s. föreningen är en äkta bostadsrättsförening. En bostadsrättsförening räknas som äkta om den till minst 60 % bedriver kvalificerad verksamhet. Övrigt Enligt styrelsebeslut debiteras köparen vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet (2015 = kronor). Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet (2015 = 445 kronor) vid varje pantsättning. Påminnelseavgift uttages med 60 kronor vid sen betalning.

8 3 (11) Flerårsöversikt Resultat efter finansiella poster tkr Balansomslutning tkr Soliditet (%) Kassalikviditet (%) Resultatdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst disponeras så att till yttre reparationsfond överföres i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

9 4 (11) Resultaträkning Not Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Drift och underhållskostnader 2, Förvaltnings och övriga externa kostnader Personalkostnader Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Årets resultat

10 5 (11) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres-, avgifts- och kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

11 6 (11) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 13 Bundet eget kapital Medlemsinsatser Yttre reparationsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Inga Inga

12 7 (11) Tilläggsupplysningar Redovisningsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Skatter och avgifter Fastigheten har åsatts värdeår (hyreshus) Fastigheten är beskattad med hel avgift. För inkomståret 2014 uppgår den kommunala fastighetsavgiften för flerbostadshus till kronor per bostadslägenhet, dock högst 0,3 % av gällande taxeringsvärde på bostadsdelen. Den kommunala fastighetsavgiften indexuppräknas årligen. Föreningens fond för planenligt underhåll Reservering och ianspråktagande av underhållsfonden ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition och överföring sker efter beslut, mellan balanserat resultat och yttre reparationsfond. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader. Markvärdet är inte föremål för avskrivning. Byggnader 1% Markanläggningar 10% Inventarier, verktyg och installationer 5 år Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning (tkr) Rörelsens huvudintäkter. Resultat efter finansiella poster (tkr) Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (%) Eget kapital i procent av balansomslutning. Kassalikviditet (%) Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

13 8 (11) Not 1 Föreningens intäkter Hyresintäkter p-platser Årsavgifter bostäder Hyresbortfall Internetintäkter Ersättningar och intäkter Fakturerade kostnader Not 2 Underhållskostnader Löpande reparationer Not 3 Driftkostnader Fastighetsskötsel / städning entreprenad Sotning Besiktning hiss / Serviceavtal Fastighetsel Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsförsäkring Självrisk/reparation försäkringsskador Försäkringsersättning Kabel-TV / Internet Fastighetsskatt / Fastighetsavgift Arvode teknisk förvaltning Not 4 Förvaltnings- och övriga externa kostnader Revisionsarvode Förvaltningsarvode Bankkostnader Övriga förbrukningsinventarier/material Övriga förvaltningskostnader Telefon Kreditupplysning

14 9 (11) Not 5 Personalkostnader Styrelsearvode Utbildning Sociala avgifter Not 6 Avskrivningar Byggnad Markanläggning Inventarier Fr.o.m skrivs byggnaden av med 1% enligt nya bestämmelser i K2. Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter Överskatteränta ej skattepliktig Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader Not 9 Byggnader Ingående anskaffningsvärde byggnad Markanläggning Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar enligt plan Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark

15 10 (11) Not 10 Inventarier, verktyg och installationer Inköp dokumentskåp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 11 Övriga fordringar Avräkning skattekonto Avräkning Klientmedel ISS Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Övriga förutbetalda kostnader/upplupna intäkter Not 13 Förändring av eget kapital Inbetalda Yttre rep. Balanserat Årets insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående Disp föreg års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång

16 11 (11) Not 14 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp SBAB 1,860% SBAB 2,250% Rörlig ränta SBAB 1,660% Rörlig ränta Kortfristig del Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna löner och arvoden Upplupna sociala avgifter Uppl räntekostnader externt Förskottsbetalda hyror/avg Upplupna vattenkostnader Övriga upplupna kostnader Upplupna uppvärmningskostnader Upplupna elavgifter Upplupna renhållningsavgifter Upplupna reparationer och underhåll Beräknat arvode för revision öresavrundning Haninge Mona Gustafsson Peter Norrman Martin Larsson Johan Olofsson Min revisionsberättelse har lämnats. Peter Neveling Auktoriserad revisor