Klicka här för att ändra format

Transkript

1 Klicka här för att ändra format

2

3 Lagförändringar januari 2015 Prop. 2013/14:126 Förenklingar i detaljplaneprocessen underlättar byggandet 1/ Plan- och bygglagen görs tydligare för bättre tillämpning 1/ Ökad transparens med kommunala riktlinjer för markanvisningar 1/ Ett effektivare plangenomförande 1/1-2015

4 Lagförändringar januari 2015 forts Prop. 2013/14:126 och 2013/14:128 Byggandet blir mer förutsägbart med enhetliga tekniska egenskapskrav 1/ Bestämmelserna om bygglov utvecklas för en enklare hantering 1/ Samordnade bullerregler vid prövning och tillsyn 1/2-2015

5 Statens offentliga utredningar pågående utredningar bl a Riksintresseutredningen delbetänkande augusti 2014 slutbetänkande december 2015 Utredningen om bättre konkurrens för ökat bostadsbyggande 1 oktober 2015 Ökad kommunal planläggning för bostadsbyggande och ökat utbud av markanvisningar 1 oktober 2015 Strandskyddsdelegationen 17 december 2015

6 Ändringar bygglov 1/ Lokaliseringsprövning mht omgivningsbuller för bostäder PBL 2:6a (1/2-2015) Ej tekniska egenskapskrav vid planläggning PBL 8:4a Förtydligande av PBL 9:6 murar och plank (bygglovplikt enl PBF 6:1 p7 gäller ej här) Bygglovparagrafen inom plan PBL 9:30 p4 regler om EAH inte längre ingår

7 Ändringar bygglov 1/ Befintlig byggnad som avviker från planen förklaras som liten avvikelse PBL 9:30a Bygglov utom plan PBL 9:31 och 9:31a regler om EAH inte längre ingår Om avvikelser: Även avvikelse för åtgärd av begränsad omfattning och för nödvändig ändamålsenlig bebyggelse enl PBL 9:31b Avvikelse för ett gemensamt angeläget behovkomplementbyggnad PBL 9:31c

8 Ändringar bygglov forts 1/ För avvikelse enl 9:31b och 9:31c görs en samlad bedömning enl PBL 9:31d Ej bygglov enl PBL 9:31b eller 31c vid betydande miljöpåverkan, begränsning av rättighet eller pågående verksamhet i omgivningen PBL 9:31e Bygglov får ges på kvartersmark för allmänt ändamål, för andra än kommun och landsting PBL 9:32a (dock ej betydande miljöpåverkan)

9 Ändringar bygglov forts 1/ Tidsbegränsat bygglov max 10+5 år även för ovanstående åtgärd enl PBL 9:33 Villkor i bygglov flyttas till startbesked PBL 9:37a I beslutets innehåll skall det framgå beräknade värden för omgivningsbuller vid bostadshus fasad och uteplats (om det behövs) enl PBL 9:40 Ytterligare villkor p5 enl ovanstående i startbesked PBL 10:23

10 Ändringar bygglov forts 1/ Villkor slutbesked PBL 10:36 Förbud mot att olovlig åtgärd utförs på nytt PBL 11:32a

11 Nya regler om omgivningsbuller Prop 2013/14:128 Ikraft 2 januari 2015 Samordnade bullerregler vid prövning och tillsyn De bullervärden som accepteras vid planläggning/bygglov skall även accepteras vid tillsyn enligt miljöbalken Tillägg för prövning i PBL 2:6 a och beslutets innehåll PBL 9:40. (MB) Nya krav på redovisning av bullervärden Förebyggande åtgärder i dp

12 Regeringsuppdrag Boverket ex Nytt RU om Riksintressen Boverkets samordnar med länsstyrelser och SKL Tillsynsvägledning Ovårdade tomter och förfallna byggnader RU Studentbostäder RU Ändringar gällande tillgänglighet för studentbostäder med tidsbegränsat bygglov

13 Strandskyddsregler ändrade 1/ Länsstyrelsen kan upphäva strandskyddet vid mindre sjöar om 1 ha och vattendrag om 2 m bredd En förutsättning är att områdets betydelse för växt- och djurlivet samt friluftslivet är liten. Länsstyrelsen avgränsar område i beslut vid begäran om upphävande av strandskyddet (från enskild, exploatör, kommun mm)

14 Nya steg för en effektivare PBL (Länsstyrelseremiss pågår) Mer bygglovbefrielse RU Mindre tillbyggnader (balkonger, burspråk) Mindre byggnader (kundvagnsskjul, cykel- och rullatorskjul, lekstugor, förråd) Mindre tillfälliga byggnadsverk Ändring av färg, fasadbeklädnad m m Skärmtak (flerbostadshus) Plank och murar

15 Regeringsuppdrag Boverket utbildning PBL Målsättningen med kompetenssatsningen är att främja en mer enhetlig och effektiv tillämpning av plan-och bygglagen Uppdraget ska genomföras i samverkan med länsstyrelserna, Lantmäteriet och Sveriges Kommuner och Landsting (SKL)

16 Program för kompetensinsatserna

17 Del 1 stöd till nationella utvecklingsprojekt Kommuner kan söka stöd för att genomföra nationella utvecklingsprojekt för att få fram metoder och arbetssätt för en mer enhetlig och effektiv tillämpning av PBL. Projekten ska ske i samverkan mellan kommuner. Länsstyrelser och andra aktörer bör bjudas in till medverkan. Resultatet och erfarenheterna ska Boverket sedan sprida till kommuner och länsstyrelser.

18 Del 1 stöd till nationella utvecklingsprojekt Stöd kan sökas för hela den beräknade kostnaden för genomförandet av utvecklingsprojektet, dock maximalt med kronor per medverkande kommun. Sista ansökningsdag 2014 var 10 september. Boverket fick sammanlagt in 29 ansökningar om drygt 25 miljoner kronor

19 Del 1 stöd till nationella utvecklingsprojekt Boverket har i slutet av september delat ut 8 miljoner kronor till 13 projekt, totalt 41 kommuner. Boverket kommer även att dela ut stöd under Mer information om sista dag för ansökan kommer att finnas på Boverkets webbplats.

20 Ex på projekt som fått stöd Projekt: Lathund för bygglovs- och anmälningspliktiga åtgärder Sökande: Gnosjö Gislaved och Värnamo kommun Projekt: God arkitektur inom ramen för PBL Sökande: Nacka och Gävle kommun Projekt: Gemensam tillsynsorganisation och samordning av tillsynsplaner inom PBL Sökande: Jönköping, Habo och Nässjö kommun Utvecklingsprojekt: De nya bygglovbefriade åtgärderna. Sökande: Staffanstorp, Kävlinge, Burlöv, Lomma.

21 Del 2- PBL utbildning ex Boverket har inlett ett samarbete med SKL för att ta fram en PBL-utbildning riktad till politiker. Del 3- PBL nätverk Regionala nätverksträffar anordnas tillsammans med länsstyrelserna hösten 2014 (?) Inbjudan till en nationell nätverksträff den 4-5 december i Stockholm kommer i oktober. Går ut till kommuner och länsstyrelser som arbetar med tillämpning av PBL. (?)

22 Passa på SÖK!!