Regeringens bostadspolitik

Transkript

1 Regeringens bostadspolitik Samhällsplaneringsdagarna i Västerbotten 19 oktober 2017 Statssekreterare Alf Karlsson Näringsdepartementet 1

2 Lågt byggande under lång tid Färdigställda bostäder och befolkningsökning Antal bostäder och personer Färdigställda lägenheter Befolkningsökning Källa: SCB Näringsdepartementet 2

3 Bostadsbyggandet ökar Påbörjade bostäder År 2017 påbörjas bostäder och nästa år bostäder enligt Boverkets senaste prognos. Näringsdepartementet 3

4 22-punktsprogrammet 1. Försäljning av statlig mark lämpad för bostadsbyggande 2. Krav på kommunal planering för bostadsbyggande 3. Strandskydd 4. Trafikbuller vid bostadsbyggnader 5. Förenklad kontroll av serietillverkade hus 6. Översyn av Boverkets byggregler 7. En utvecklad översiktsplanering 8. Begränsning av detaljplanekravet 9. Ökad delegation till kommunstyrelse och byggnadsnämnd 10. Fler bygglovsbefriade åtgärder 11. Länsstyrelsernas roll 12. Tidsfrist för länsstyrelsens överprövning 13. Kommunerna ska kunna begära att länsstyrelsen lämnar ett planeringsbesked 14. Rätten att överklaga ett beslut om bygglov m.m. begränsas för den som inte har yttrat sig under processen 15. Slopat tak för uppskovsbelopp under en tidsbegränsad period 16. Förslag för att utveckla hyressättningsmodellen 17. Upplåtelseform i detaljplan 18. Stor samlad exploatering nya hållbara städer 19. Kreditgarantier 20. Statliga bolags möjligheter att bidra till bostadsbyggandet 21. Öka privatbostadsuthyrningen 22. Temporär lagstiftning Näringsdepartementet 4

5 Statliga stöd till bostadsbyggande Näringsdepartementet 5

6 Länsstyrelsen Ändring i förordningen med länsstyrelseinstruktion - tydliggör att länsstyrelser ska verka för att behovet av bostäder tillgodoses. (Infördes 1 maj 2017) Regleringsbrevsuppdrag att följa upp handläggningstiderna för överklaganden inriktningsmål lov: 75 procent avgjorda inom 105 dagar samt 90 procent inom 150 dagar. inriktningsmål lov bostäder särskilt prioriteras: 75 procent avgjorda inom 80 dagar samt 90 procent inom 120 dagar. Regleringsbrevsuppdrag att se över processer och utbyta erfarenheter. Redovisat bl a: vidareutveckla arbetsformer för en resurseffektiv intern samverkan och samverkan med andra statliga myndigheter fortsätta arbetet med att implementera det arbetssätt som länsstyrelserna och SKL arbetat fram för att nå en bättre samverkan mellan stat och kommun. statlig satsning på kompetensutveckling och resurser behov av uppdaterade regionala lägesbilder av de statliga intressena Näringsdepartementet 6

7 Fler steg för en effektivare plan- och bygglag, nyheter 1 juli 2017 Kommuner kan begära planeringsbesked från länsstyrelsen. Bedöma en åtgärd utifrån ingripandegrunderna, får förenas med villkor. Ska ges inom sex veckor. Lässtyrelsen ska underrätta de statliga myndigheter som berörs av de frågor som begäran avser. Länsstyrelsen överprövning av detaljplaner ska göras inom två månader. Kommunfullmäktige kan in större utsträckning delegera antagandet av detaljplaner till kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden. Ytterligare åtgärder kräver inte längre bygglov: till exempel vissa balkonger, burspråk, uppstickande byggnadsdelar, kiosker, väderskydd och skyltar. Näringsdepartementet 7

8 Översiktsplaneutredningen Detaljplanekravet. SOU ute på remiss nu sista dag 31 oktober! Utvecklad översiktsplanering. Delbetänkande 15 mars Möjlighet att reglera upplåtelseform i detaljplan. Delbetänkande 15 mars Privat initiativrätt till detaljplaneläggning. Slutbetänkande 15 november Näringsdepartementet 8

9 Utreda fler undantag på krav om bygglov Ett generellt undantag från kravet på bygglov för montering av solcellspaneler och solfångare. Ett generellt undantag från kravet på bygglov för altaner i anslutning till en- tvåbostadshus och föreslå en definition av begreppet altan. Ett generellt undantag från bygglovskrav vid ändring av färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial på andra byggnader än en- tvåbostadshus. Boverket ska dessutom se över kraven för vad som kräver en anmälan enligt plan- och byggförordningen. Analysera lagändringarna från Utreda möjligheten att utöka komplementbostadshuset inom ramen för befintliga bygglovsbefriade areor. Redovisas 31 oktober Redovisas 30 april Näringsdepartementet 9

10 Modernare byggregler genomgripande översyn av Boverkets byggregler Enklare, tydligare och mer transparent Ökad konkurrens och ökat byggande Regelverkets ändamålsenlighet, effektivitet och omfattning Analysera behovet av reglering för att minska klimat- och miljöpåverkan under byggprocessen och vid val av byggmaterial Näringsdepartementet 10

11 Serietillverkade hus De förslag som presenteras är: certifierad sakkunnig certifierat byggprojekteringsföretag. Båda förslagen bygger på principen att bedömningar av de tekniska egenskapskraven inför startbesked inte längre görs av kommunerna. Båda alternativen är frivilliga och kompletterar dagens system. Kommittén för modernare byggregler ska i sitt arbete bland annat ta del av resultatet från detta regeringsuppdrag. Genomförandet av Boverkets olika förslag kan komma att påverkas av kommitténs arbete. Näringsdepartementet 11

12 Bostäder på statlig mark Fördjupad inventering av den statlig mark som kommuner bedömt som lämplig att bygga bostäder på I de fall förhandlaren bedömer att bostadsbyggande är lämpligt på en fastighet ska relevanta aktörer sammanföras i syfte att realisera bostadsbyggande genom försäljning eller upplåtelse av marken. Delbetänkande lämnades september 2017 bostäder på statens mark en möjlighet? Näringsdepartementet 12

13 Nya hållbara städer Identifiera kommuner medframtagna planer för en större mängd bostäder som av något skäl inte kan genomföras. Identifiera områden som inte finns med i befintliga planer där det på längre sikt finns möjlighet till helt nya städer. Identifiera och beskriva varför ett genomförande av planen inte har skett, Bedöma om det är relevant för staten att vara behjälplig, och i så fall föreslå på vilket sätt, Identifiera och beskriva vilka statliga kostnader som skulle kunna förknippas med exploateringen, Identifiera och översiktligt beskriva övriga konsekvenser av exploateringen, Presentera en eller flera lämpliga exploateringar som staten kan medverka till att få till stånd på kort respektive lång sikt Näringsdepartementet 13

14 Bygga snyggt och hållbart Ny politik för arkitektur, form och design bereds just nu Smarta städer Stor samlad exploatering Nya styrmedel för lägre miljöpåverkan Industriellt byggande Näringsdepartementet 14

15 Använda befintligt bestånd på bästa sätt Statskontoret har lämnat förslag på åtgärder för att öka uthyrningen av privatbostäder. Näringsdepartementet 15

16 Brist på arbetskraft Brist på arbetskraft det största hinderet för bostadsbyggande. Två av regeringen utsedda samordnare har kartlagt situationen och lämnat förslag på åtgärder. Näringsdepartementet 16

17 Foto: Christofer Dracke/Folio Digital samhällsplanering Digitalisering av byggbranschen Digitalisering av planprocessen Digitalt först Lantmäteriet Öppna och delade data Näringsdepartementet 17

18 Social hållbarhet regeringens insatser för att öka etablering på bostadsmarknaden Länsstyrelsens inträdesuppdrag - slutrapport januari 2018 Översyn av bostadsbidraget, aviserades i budgetpropositionen för 2017 Tilläggsdirektiv till utredningen om kommunal planering för bostäder Gemensamt initiativ mellan regeringen, allmännyttan och fastighetsägarna för att skapa mer flexibla krav på nya hyresgäster med målet att fler ska få möjlighet att efterfråga hyresrätter Boverksuppdrag att kartlägga hyresvärdarnas krav på nya hyresgäster Näringsdepartementet 18

19 Tack! Näringsdepartementet 19