ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag.

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (1) Plats och tid Rådhus Skåne, kl. 13:00-14:30. Beslutande Pierre Månsson (FP) Kalle Heise (MP) Niclas Nilsson (SD) Fredrik Axelsson (M) Heléne Fritzon (S) Roland Månsson (SD) Ewa Wemby (M) Anders Svensson (S) Peter Johansson (M) Fredrik Winberg (S) Ellena Dellios Vukic (FP) Dan Berger (S) Tjänstgörande ersättare Anders Björklund (ÅÅ) istället för Bo Silverbern (M) Ulf Persson (C) istället för Sven Nilsson (C) Göran Wagermark (S) istället för Agneta Wandefors-Hörström (S) Ersättare Sten Hermansson (FP) Stefan Edenborg (MP) Anna Wigenstorp (SD) Övriga närvarande Arne Bertilsson, tillförordnad kommundirektör Marie Färm, sektionschef Leif Rülf, HR-direktör Hanna Nicander, nämndsekreterare Anders Magnusson, avdelningschef Patrik Möller, mark- och exploateringschef, Utses att justera Heléne Fritzon Justeringens tid och plats Rådhus Skåne, Sekreterare... Paragrafer Hanna Nicander Ordförande... Pierre Månsson Justerare... Heléne Fritzon ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Styrelse/Nämnd Kommunstyrelsen Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Rådhus Skåne Underskrift... Hanna Nicander Utdragsbestyrkande

2 KALLELSE med föredragningslista 1(1) Nämnd/Styrelse: Kommunstyrelsen Sekreterare: Hanna Nicander Tfn: E-post: Tid och plats Onsdagen den 4 juni 2014 kl. 13:00. Rådhus Skåne. Ärenden Nr 1 Fastställande av dagordning 2 Val av justerare 3 Fastighetsöverlåtelse Bastionen 1, Kylen 5, Ravelinen 1 och Yllefabriken /88 Tidigare utsända handlingar se kallelse inför KS Samtliga bilagor finns tillgängliga på kanslisektionen 4 Fastighetsförvärv av Konditorn 8, Vilan 1:18, Arkelstorp 2:40 och 37:2 2012/263 Samtliga bilagor finns tillgängliga på kanslisektionen. 5 Utseende av VD för Kristianstads Industribyggnads AB och Magmo AB 2014/440 Pierre Månsson Ordförande

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (5) KS 121 Fastighetsöverlåtelse Bastionen 1, Kylen 5, Ravelinen 1 och Yllefabriken 19 Änr KS 2013/88 Kommunstyrelsens förslag till Kommunfullmäktige Godkänna försäljning av Yllefabriken 19 för kronor till Lantmännen Fastigheter Syd AB. Godkänna förvärv från Lantmännen Novare AB av Bastionen 1 för kronor. Godkänna förvärv från Lantmännen Fastigheter Syd AB av Kylen 5 för kronor. Godkänna förvärv från Lantmännen Novare AB av Ravelinen 1 för kronor. Kommunstyrelsen beslutar för egen del: Godkänna förslag till köpekontrakt för Bastionen 1 mellan Lantmännen Novare AB och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Kylen 5 mellan Lantmännen Fastigheter Syd AB. Godkänna förslag till köpekontrakt för Ravelinen 1 mellan Lantmännen Novare AB och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Yllefabriken 19 mellan Kristianstads kommun och Lantmännen Fastigheter Syd AB. Paragrafen justeras omedelbart. Deltar inte i beslutet Ulf Persson (C) deltar inte i beslutet. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (5) Kommunstyrelsens behandling Kommunstyrelsen ställer sig bakom förslaget. Sammanfattning Kristianstads kommun och Lantmännen träffade en avsiktsförklaring om bytesaffär för Yllefabriken 19 (Yllan), Kylen 5 (fd Kronfågel) och två fastigheter vid vattentornet på norr, Bastionen 1 och Ravelinen 1. Kommunen och Lantmännen har härefter gjort så kallade Due Dilligence -undersökningar på respektive fastighet, gällande juridiska, tekniska och kommersiella förutsättningar. Resultaten av undersökningen bifogas respektive köpekontrakt. I anledning av teknisk och miljömässig status har följande justeringar i köpekontrakten överenskommits. Fastighet Köpeskilling Köpeskilling Kommentar tidigare ny Yllefabriken :- Avdrag för tekniskt skick golvkonstruktion, tillägg mervärdesskatt Kylen :- Bastionen : :- Avdrag för miljöskador i bottenplatta Ravelinen :-

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (5) Sammanfattande justeringar Part Kommunen : :- Mellanavgift Övriga förutsättningar har ekonomiskt balanserats i bytesaffären och de förutsättningarna anges i köpekontrakten. Parterna har härutöver träffat överenskommelse om hyreskontrakt för de verksamheter som kommunen har i Yllefabriken 19. Kontrakten baseras på tidigare internhyresnivå och villkor, förutom utöver Barn- och utbilningsnämndens avtal där Lantmännen genomför en hyresgästanpassning och hyresnivån baseras på denna investering. De kommunala verksamheterna består av Verksamhet Ändamål Hyrestid Kommentar Orkidén Spektrum Lantmännen : :- Omsorgsförvaltnigen Områdeskontor Daglig verksamhet Daglig verksamhet Flyttar till östra kommunhuset IT Kontor Kommunen Konstförråd

6 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (5) Barn- och utbildningsförvaltningen Stöd- och hälsoenheten Flyttar från gula förrådet. Bedöms klart för inflyttning i mars IT Garage Förhandlingar pågår Överlåtelsetidpunkt är avtalad till den 1 september Kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag till Kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar för egen del: Godkänna förslag till köpekontrakt för Bastionen 1 mellan Lantmännen Novare AB och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Kylen 5 mellan Lantmännen Fastigheter Syd AB. Godkänna förslag till köpekontrakt för Ravelinen 1 mellan Lantmännen Novare AB och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Yllefabriken 19 mellan Kristianstads kommun och Lantmännen Fastigheter Syd AB. Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige besluta: Godkänna försäljning av Yllefabriken 19 för kronor till Lantmännen Fastigheter Syd AB. Godkänna förvärv från Lantmännen Novare AB av Bastionen 1 för kronor. Godkänna förvärv från Lantmännen Fastigheter Syd AB av Kylen 5 för kronor. Godkänna förvärv från Lantmännen Novare AB av Ravelinen 1 för kronor.

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (5) Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut Kommunledningskontorets tjänsteutlåtande Översiktskarta. Avsiktsförklaring. Köpekontrakt Ravelinen 1 (inkl. bilagor). Köpekontrakt Kylen 5 (inkl. bilagor). Köpekontrakt Bastionen 1 (inkl. bilagor). Köpekontrakt Yllefabriken 19 (inkl. bilagor).

8 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (3) KS 122 Fastighetsförvärv av Konditorn 8, Vilan 1:18, Arkelstorp 2:40 och 37:2 Änr KS 2012/263 Kommunstyrelsens förslag till Kommunfullmäktige Besluta om förvärv av Konditorn 8 av i enlighet med köpekontrakt för en köpeskilling om kronor. Besluta om förvärv av Vilan 1:18 av JA Vilan 1:18 i Kristianstad AB för en köpeskilling om kronor. Besluta om förvärv av Arkelstorp 2:40 och 37:2 av i enlighet med köpekontrakt för en köpeskilling om kronor. Finansiering sker genom nyupplåning. Paragrafen justeras omedelbart. Kommunstyrelsen beslutar för egen del Godkänna förslag till köpekontrakt för Konditorn 8 mellan och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Vilan 1:18 mellan JA Vilan 1:18 i Kristianstad AB och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Arkelstorp 2:40 och 37:2 mellan och Kristianstads kommun. Paragrafen justeras omedelbart. Kommunstyrelsens behandling Kommunstyrelsen ställer sig bakom förslaget. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

9 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (3) Sammanfattning Fastigheterna Vilan 1:18 och Konditorn 8 är belägna inom utvecklingsområdet för att omvandla Vilans Strandängar (Nordöstra Vilan) till ett nytt attraktivt bostads- och handelsområde med närhet till Helgeå. Syftet med förvärven är att trygga en långsiktig utveckling av området i enlighet med den fördjupade översiktsplanen. Förutsättning enligt köpekontrakten för kommunens förvärv är att säljarna tillsett att samtliga hyresgäster och övriga nyttjanderättshavare är uppsagda enligt gällande kontrakt samt, i förekommande fall, särskilda överenskommelser har träffats för avflyttning. Köpeskillingen baseras i grunden på en värdering, med beaktande i hypotes om framtida inlösen samt kompensation för hantering av hyresgäster. Förhandlingar har förts mellan, JA Vilan 1:18 i Kristianstad och kommunen. I överenskommelsen ingår också förvärv av en utvecklingsfastighet i Arkelstorp. Parterna har enats om en köpeskilling om totalt kronor, tillträde för Arkelstorp 2:40 och 37:2 ska ske samt för Vilan 1:18 och Konditorn 8 ska tillträde ske Kommunledningskontorets förslag till Kommunstyrelsen Godkänna förslag till köpekontrakt för Konditorn 8 mellan och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Vilan 1:18 mellan JA Vilan 1:18 i Kristianstad AB och Kristianstads kommun. Godkänna förslag till köpekontrakt för Arkelstorp 2:40 och 37:2 mellan och Kristianstads kommun. Kommunstyrelsen föreslår Kommunfullmäktige besluta Att besluta om förvärv av Konditorn 8 av i enlighet med köpekontrakt för en köpeskilling om kronor.

10 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (3) Att besluta om förvärv av Vilan 1:18 av JA Vilan 1:18 i Kristianstad AB för en köpeskilling om kronor. Att besluta om förvärv av Arkelstorp 2:40 och 37:2 av i enlighet med köpekontrakt för en köpeskilling om kronor. Finansiering sker genom nyupplåning. Begära omedelbar justering av protokollet. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut Kommunledningskontorets tjänsteutlåtande Översiktskartor för Kristianstad och Arkelstorp. Köpekontrakt Konditorn 8. Köpekontrakt Vilan 1:18. Köpekontrakt Arkelstorp 2:40 och 37:2.

11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (2) KS 123 Utseende av VD för Kristianstads Industribyggnads AB och Magmo AB Änr KS 2014/440 Beslut Arne Bertilsson utses till VD för Kristianstads Industribyggnads AB under perioden Arne Bertilsson utses till VD för Magmo AB under perioden Detta beslut ersätter Kommunstyrelsens beslut för perioden Paragrafen justeras omedelbart. Sammanfattning Jan Pålsson har sagt upp sig från tjänsten som kommundirektör. Jan Pålsson är VD för de kommunala bolagen Kristianstads Industribyggnads AB och Magmo AB. Kommunstyrelsen har utsett Rolf Gustavsson som VD men kommunstyrelsens ordförande föreslår istället att tillförordnad kommundirektör Arne Bertilsson utses till VD för Kristianstads Industribyggnads AB och Magmo AB. Kommunstyrelsens arbetsutskotts förslag till Kommunstyrelsen Arne Bertilsson utses till VD för Kristianstads Industribyggnads AB under perioden Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

12 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (2) Arne Bertilsson utses till VD för Magmo AB under perioden Paragrafen justeras omedelbart. Beslutsunderlag Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut 153. Ordförandens förslag