KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 BORGHOLM MODERN VILLA MED GARAGE Villa m m 2-7 rum och kök - Centralt - Kvarngatan 46, Borgholm UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Modern villa med garage Smakfull och modern villa med ett toppenläge i centrala Borgholm. Välskött hus med gångavstånd till skola, affärer, restauranger, hamn och bad. Villan, som har ett lugnt läge i staden, renoverades och byggdes ut 2004 med tilltalande attribut. Ett stort plus är den inredda källaren med möjlighet till egen ingång. Huset har flera inbjudande sällskapsytor som ger en härlig karaktär. Modernt och påkostat kök. Insynsskyddad altan på husets baksida med sol hela dagen. På den välskötta trädgårdstomten finns ett invändigt renoverat garage för en bil. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel direkt nr E-post: marcus@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Violen 6. Friliggande villa - 1-plan med källare. Byggår Storlek Boarea ca 152m². Biarea ca 60m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4 sovrum. Tillträde Enligt överenskommelse Tomt Tomtarea 685 m² (friköpt). Trädgårdstomt omgärdad av häck och staket. Ölandsstenläggningar. Byggnad 1-plan med källare. Byggår Renoveringar: Planlösning HALL Ljus inbjudande hall med gott om ljusinsläpp och avhängning. Klinkergolv med golvvärme, ljust målade väggar och vitmålat trätak upp i nock. KLÄDKAMMARE BADRUM Klinkergolv med golvvärme, kakel på väggar med bård och vitmålat tak. Toalett, handfat med tillhörande möbel samt duschhörna. TV-RUM/LOFTRUM/VARDAGSRUM Via modern trappa från hallen kommer vi upp till ljust rum för trivsel och samvaro. Flera högt placerade fönster för rikt ljusinsläpp. Ekparkett, ljusa väggar och vitmålat trätak. MASTER BEDROOM Stort med garderobsvägg och direkt access till baksidans altan. Ekparkett, ljust målade väggar och vitmålat trätak. SOVRUM Perfekt barn eller gästrum med garderober. Ekparkett, ljust målade väggar och vitmålat trätak. ALLRUM/MATRUM Luftigt med gott om plats och värmande braskamin. Mys- och läshörna. Askparkett, ljusa väggar och vitmålat trätak. SOVRUM Sovrum invid kök, perfekt som kontor. KÖK Praktisk och välplanerat kök med bardisk och smakfull framtagen tegelvägg. Parkettgolv, ljust målade väggar och vitmålat trätak. Kök i björk från Ballingslöv. Inbyggd ugn och micro samt spishäll. Fläkt. Side by side kyl/frys med is och vatten. Källare, nedgång från kök. Vattenburen golvvärme i hela källaren. ALLRUM Luftigt rum med möjlighet till egen ingång. Klinkergolv, ljust målade väggar och vitmålat trätak. SOVRUM Klinkergolv, ljust målade väggar och vitlaserat trätak med infällda spotlights TVÄTTSTUGA Klinkergolv och kaklade väggar samt vitmålat tak. Praktisk inredning med infälld tvättho. Tvättmaskin från Miele. Värmepanna luft/vatten från Thermia. RELAX BADRUM Klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat tak med infällda spotlights. Byggnadssätt Grund: Källare / platta på mark. Stomme: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster, 2-glas isoler. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Luft/vatten -Thermia -06, Täljstenskamin samt direktverkande el. Huvudsäkring: 16 A. TV- och internetanslutning TV-antenn och egen parabol ADSL. Uteplats Altan, läge söder - sol hela dagen. Markis finns! Bilplats Garage med plats för 1 bil. Elektrisk port. Ekonomi Pris kr Utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Värdeår Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr Sotning: 750 kr Hushållsström: kr Summa: kr Drift enligt säljare. Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 52kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Datum: Övrigt: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Violen 6 Ägare: Carina & Per Glifberg Inteckningar: 15 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 43 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!