Revsudden 92 kvm. Nybyggd och exklusiv villa/fritidshus med tillhörande båtplats.

Transkript

1 Revsudden 92 kvm Nybyggd och exklusiv villa/fritidshus med tillhörande båtplats.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Projektledare/Mäklarassistent mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Mäklarassistent adriana.dobrini@pontuzlofgren.se Sofie Wallenberg Mäklarassistent Eva-Karin Bergman Ulrika Hjort sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se evakarin.bergman@pontuzlofgren.se ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Madeleine Fjällbrink Åsa Holmkvist Mäklarassistent madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se asa.holmkvist@pontuzlofgren.se

3 Revsudden Med ett natur- och havsnära läge, invid Kalmarsund, finner vi detta nybyggda och påkostade bostadshus som lämpar sig utmärkt som såväl fritids- som permanentboende. Här erbjuds ni en välplanerad och smakfull 1-plansvilla om ca 92 kvm som fördelar sig på 4 rok varav 3 sovrum. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset borgar låga driftskostnader. Kök och vardagsrum med öppen planlösning. I vardagsrummet är det förberett för att sätta in en braskamin. Rymligt och smakfullt duschrum med tvättpelare. Ett idylliskt och rofyllt läge med närhet till egen båtplats vid Lindö brygga. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se

4 - Välkomnande HALL med klinkergolv i entrédelen och praktisk klädkammare/förråd. - SOVRUM med ekparkett och två garderober. - SOVRUM med parkettgolv och två garderober. - Rymligt och stilrent DUSCHRUM med klinkergolv, helkakade väggar, WC, handfat, handdukstork, tvättpelare, värmepump samt duschhörna. - FÖRÄLDRARSOVRUM med ekparkett med garderobsvägg som består av fyra garderober. - Luftig och ljus sällskapsdel bestående av KÖK och VARDAGS- RUM med ekparkett. Två utgångar till soldränkt altan, delvis under tak. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt samt inbyggd ugn och micro.

5 Fastigheten Rockneby Äspelund 1:35 Äspelundsvägen Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,08. Boarea ca 92 m². 4 rum och kök, varav 3. Tomtarea 996 m² (friköpt). Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 2011 Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme Grund: Platta på mark Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Liggande träpanel Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Takpannor Utv. Plåtarbete: Aluzink Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk ventilation Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2009) Typkod: 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidshus. Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ) Gemensamhetsanl: Kalmar Äspelund GA:1, Kalmar Äspelund GA:2, Kalmar Äspelund GA:3 Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Selldéns Fastighets AB Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

6

7 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

8 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val