FÖRA. UTGÅNGSPRIS: kr. Fritidsstugor m2-9 rum och kök - 3 stugor totalt - Lundarnagatan 45, Lundarna.

Transkript

1 FÖRA Vackert ostört läge i Lundarna på norra Öland. Stor tomt om 9040 kvm bebyggd med 3 rödmålade stugor om 50 kvm vardera. Inkl. inventarier. Besiktigat Fritidsstugor m2-9 rum och kök - 3 stugor totalt - Lundarnagatan 45, Lundarna. UTGÅNGSPRIS: kr

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Vackert ostört läge i Lundarna på norra Öland. Stor tomt om 9040 kvm bebyggd med 3 rödmålade stugor om 50 kvm vardera. Inkl. inventarier. Besiktigat I en vacker lövskogsdunge i Lundarna strax utanför byn Föra på norra Öland har vi nöjet att salubjuda ett trevligt fritidsboende med plats för många. På den 9040 kvm stora tomten, som på våren är fylld av en blomsterprakt av gullvivor, vit-, gul- och blåsippor, finns 3 komplett utrustade stugor om 3 rum och kök ca 50 kvm vardera. Bygglov lämnades 2009 för uppförande av ytterligare en stuga om 79 kvm och markarbeten för detta har utförts. Bra standard med wc/dusch. Något eftersatt underhåll utvändigt, invändigt har stugorna 1970/-80-tals standard. Ett fritidsboende passande för generationsboende, för två-tre familjer som vill köpa sitt fritidsställe tillsammans eller kanske för dig som vill bo i en stuga och vill finansiera ditt fritidsboende genom uthyrning av de två andra stugorna. Lundarna är en naturskön plats, ostört och med den vackra öländska naturen inpå knuten. Här är Öland som smalast med nära till såväl östra som västra sidan, till Östersjön är det ca 1,8 km och till Kalmarsund och Djupvik på västra sidan ca 5 km. En av Ölands mest kända lövängar och naturreservat, Södra Greda lövängar ligger här invid. Besiktigat. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Fastigheten Borgholm Föra 3:17 1 plan. Byggnadsår:1972, -74 och 1984 Storlek Boarea ca 150 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 9 rum, varav 6 sovrum. Fördelat på 3 stugor som är om ca 50 kvm, 3 rum och kök vardera. Tomt Stor vacker naturtomt med gräsmatta, björkar, hassel och ekar och på våren med en blomsterprakt av gullvivor, vit-, gul- och blåsippor. Tomtarea m² (friköpt). Stenmurar. Utgångspris kr Byggnad 1 plan. Byggår: 1972, -74 och 1984 Byggnadssätt Grund: Torpargrund, Bjälklag: Trä, Fasad: Rödmålad träpanel, Takbeklädnad: Plåt, Fönster: 2-glasfönster, Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten. Ny avloppsanläggning från 2012 Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer Planlösning På fastigheten finns tre stugor om vardera ca 50 kvm fördelat på 3 rum och kök. Första stugan byggdes 1972, stuga nr 2 byggdes 1974, tillbyggda 1982 och den tredje stugan byggdes Varje stuga består av ett allrum, kök med diskbänk, kylskåp och elspis, två sovrum och toalett/duschrum med wc, tvättställ och dusch. Vid entrén finns stor altan på varje stuga. Ekonomi Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2013) varav byggnadsvärde kr. Typkod 221, Småhusenhet, fritidsbostad, värdeår Driftkostnaden är ca kr/år. Uppskattad driftkostnad för sommarboende. Ej underhållsvärme. Vägbeskrivning Väg 136 ca 2,2 mil norr om Borgholm, tag österut mot Föra, sedan till vänster mot Föra kyrka, följ vägen genom byn och tag till höger mot Lundarna, kör ca 1,7 km och tag till vänster. Vägen leder till fastigheten. Våra skyltar visar. Övrigt I köpet ingår alla möbler och husgeråd till ett värde om 5 000:- per stuga. Stuga 1 och 2 är utrustade med 5 bäddar + spjälsäng och husgeråd för 10 personer. Stuga 3 är utrustad med 6 bäddar + spjälsäng och husgeråd för 10 personer. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns Nuvarande ägare har beviljats byggnadslov 2009 för uppförande av ytterligare en stuga och påbörjat arbetet med grusad yta för grundläggning. Nytt bygglov behöver dock sökas då tidsfristen inom beviljat bygglov gått ut. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Föra 3:17 Ägare: Elena Yantchenkova Inteckningar: 4 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 41 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 4800 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!