GUDESJÖ DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND SOMMARPÄRLA MED LANTLIGT LÄGE OCH POOL UTGÅNGSPRIS KR

Transkript

1 GUDESJÖ SOMMARPÄRLA MED LANTLIGT LÄGE OCH POOL BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: GUDESJÖVÄGEN 100 UTGÅNGSPRIS KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND

2 SOMMARPÄRLA MED LANTLIGT LÄGE OCH POOL Ett par minuters gångväg söder om Alvedsjö bodar i Gudesjö hittar vi denna sommarpärla med två hus med egna duschrum och kök samt två fristående gästrum med delad extra toalett. Här kan hela familjen eller två familjer leva ett lugnt och rofyllt liv på landet med öppna fält som granne och cykelavstånd till Löttorp, norra Ölands centralort. Huvudbyggnaden med sociala ytor erbjuder allrum och modernt kök i en öppen planlösning. Rymligt duschrum samt stort sovrum. Stor altan med markis och access till poolen. Det andra huset erbjuder allrum och kök samt två sovrum med våningssängar. Ute på den rejäla tomten finns ett gästhus samt förrådshus med bra förvaringsrum, gästrum samt extra toalett. Husen erbjuder idag 10 sängplatser! Ta tillfället i akt och köp ett riktigt mysigt ställe på landet nära Kalmarsund med bad! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och ingen ytterliggare städning. Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se

3 ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL DIREKT NR E-POST: Borgholm, Färjestaden, Sandvik

4 POOL OM 4X8 METER MED STORT TRÄDÄCK Kök/ Sovrum/ Altan Telefon: E-post:

5 Borgholm, Färjestaden, Sandvik MATPLATS I GÄSTHUSET

6 PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: E-post:

7 Bostadstyp Borgholm - Gudesjö 6:2. 1-plan. Byggår 1968, 1997 & Storlek Boarea ca 91m². Areauppgifter enligt ritning Tomt Tomtarea m² (friköpt). Ängs och gräsmatta. Rik flora med bla. Liljekonvalj. Byggnad 1-plan. Byggår 1968, 1997 & Renoveringar: Ombyggnad av gästhus Byggnation av förråd/gästhus Byggnation av friggebod Nytt kök i huset Nytt avlopp till 3-kammarbrunn Byte av altandörr och fönster i huvudbyggnad Renovering/utbyggnad badrum huset Byggnation av extra toalett i förråd/gästhus Tillbyggnad förråd (gäststuga) Byggnation av pool Installation av Luft/luft-värmepump. Planlösning Huvudbyggnad Entré från altan i väster. HALL Trägolv, målade väggar och tak. DUSCH Möjlighet att komma in via egen dörr från framsida samt från hall. Våtrumsgolv och våtrumstapet. Målat tak. Duschhörna i glas, tvättställ med tillhörande kommod och lådor. Toalett och handdukstork. STORT SOVRUM Rymligt med fönster i två vädersteck. Väggfasta garderober och förvaring. Trägolv, målade väggar och tak. ALLRUM/KÖK I öppen och sammanflätat planlösning ligger ett modernt kök och allrum med öppen spis. Utgång till framsida samt baksida mot altan och pool. Trägolv, målade väggar och panel. Trätak. Luft/luft-värmepump. Kök i ljus, vit ton med bänkskivor i ek. Infälld spishäll, fläkt och inbyggd micro. Diskmaskin och kyl/frys. Gästhus HALL/ALLRUM/KÖK Allt sammanflätas till en mysig stuga, utan att kännas trångt. Matplats. Kök i vitt med spis, fläkt och kyl. Varmvattenberedare. Trägolv, målad väv och trätak. DUSCH Våtrumsgolv och våtrumstapet. Duschhörna, handfat och toalett. SOVRUM/ALKOV x 2 Väggfasta våningssängar. Trägolv, målad väv och vitmålat trätak. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Murad skorsten. Enskilt sommarvatten från borrad brunn 25 meter (UV-filter) gemensamt med granne via servitut, bevattningsbrunn via servitut, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration från Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft-värmepump och öppen spis. TV- och internetanslutning TV-antenn. Ekonomi Pris kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 3 000kr Försäkring: 2 900kr Vatten/avlopp: 650kr Renhållning: 1 000kr Hushållsström: 775kr Samfällighet: 100kr Övrigt: 100kr Summa: 8 525kr Drift enligt säljare för sporadiskt sommarboende sista året. Övrigt - gäller ersättning för el för gemensamma vattentäkten. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Avtalsservitut Brunn. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Gudesjö GA:1 - Vägförening - Osäkerhet råder kring vägsamfällighetens årskostnad.. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Brunn. Övrigt Inventarier: Fastigheten säljs som den står gällande inventarier och maskiner. Ev plockas vissa personliga tillhörigheter bort. Städning: Ingen ytterliggare städning kommer ske, ingen regelrätt flyttstädning. Pool 4x8 meter: Byggd 2008/2009 av folkpool, full funktion fram till säsongsstängning i höstas Poolcover s vev defekt. Jetstream finns, dock saknas en del, därav defekt. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Besiktning: Fastigheten är besiktigad. Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som köpare. Fråga gärna din mäklare vad detta innebär. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Gudesjö 6:2 Ägare: Annica Bennhult, Hans Norén, Kerstin Seger Inteckningar: 3 st om totalt kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik

8 Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på Växel Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna Växel Direkt lina@olandsmaklaren.se Direkt marketta@olandsmaklaren.se Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, Borgholm Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, Färjestaden Telefon: Sandvik Hamngatan 4, Löttorp Telefon: Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se