Oknö 140 kvm. Hemtrevlig 1-plansvilla uppförd Vinterisolerad friggebod med gästrum & toalett.

Transkript

1 Oknö 140 kvm Hemtrevlig 1-plansvilla uppförd Vinterisolerad friggebod med gästrum & toalett.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

3 Oknö På natur- och sjönära Oknö finns denna hemtrevliga och praktiska 1-plansvilla uppförd 2002 som erbjuder 140 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

4 Genomgående vitlaserad träpanel i tak. Mysig och värmande kamin. Fullt utrustat arbetskök med plats för ett stort matbord. I köksdel är utgång till ett väl tilltaget och skyddat altandäck. Vid altandäcket är en vinterisolerad friggebod placerad med gästrum & toalett. Huset har ett rymligt badrum med bastu och tvättstuga och även här är utgång till altandäcket. Utöver detta finns 4 bra sovrum samt en välkomnande entré på husets framsida med altan delvis under tak. Från huset har man gångavstånd till ett flertal olika badstränder, småbåtshamn och till Café & restaurang samt mingolf mm. Ett boende som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende. Via husets framsida altan finns en välkomnande entré till hall med plats för avhängningsyta för ytterkläder. I hallen är den värmande kaminen installerad. Här är plastmatta på golv som fortsätter till köksdelen. Huset har genomgående vitlaserad träpanel i tak. Till vänster i hallen ligger tre av husets fyra sovrum på rad: Sovrum 1 har en garderob, ljus vävtapet och laminatgolv. Sovrum 2 har en garderob, ljus vävtapet och laminatgolv. Sovrum 3 erbjuder plats för dubbelsäng och har en "egen" utgång till altandäcket. Även här finns en garderob, ljus vävtapet och laminatgolv.

5 Till höger om hallen är husets ljusa och arbetsvänliga kök med plats för ett stort matbord. Här finns full maskinell utrustning: kyl, frys, spishäll och ugn, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin. Köksdelen har plastmatta på golv och ljusa väggar och här finns utgång till den väl tilltagna och skyddade altanen. I anslutning till köket är även husets rymliga badrum och tvättstuga. Hörnbadkar med bubbel. Duschhörna med vägg i betongglas. Bastu med glasdörr. Handfat. Tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. I badrummet finns utgång till altandäcket. I anslutning till köket ligger det 4:e sovrummet, även det erbjuder plats för dubbelsäng. Två garderober, ljus vävtapet och laminatgolv.

6 Fastigheten Mönsterås Oknö 1:488 Röskärsvägen 27, Mönsterås. Belägen i Mönsterås Kommun, Mönsterås Församling. Skattesats 34,07. Storlek Boarea ca 140 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 20 m². 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea m² (tomträtt). En väl tilltagen tomt med grusad parkering där plats för carport/garage finns för er som vill bygga det. På framida är gräsmatta som fortsätter ner på husets baksida. Baksidan är rymlig och utgör också naturtomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 2003 Uppvärmning: Direktverkande el med oljefyllda radiatorer. Kamin. Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag och frånluft Uteplats Väl tilltaget och skyddat altandäck i söderläge. Här får du plats med både utegrupp, solstolar och grill. Övriga utrymmen Fullt vinterbonad friggebod med två entréer där ena leder in till gästrum med separat toalett. Den andra dörren är till förrådsrum. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Driftsinformation Driftkostnader för de sista tolv månaderna är: - Uppvärmning och hushållsel: kr ( kwh). - V/A och sopor: kr. - Tomträttsavgäld: kr. - Försäkring: Energideklaration: Energideklaration är utförd Energiprestanda: 127 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass F

7 Pantbrev Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan ( ) Övrigt Fastigheten är idag en tomträtt som kostar kr/år. För den som önskar kan fastigheten köpas loss av Mönsterås Kommun för kr. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Tommy Skaret, Lennart Stark Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val