Gunnarstorp. Stor pampig villa med härlig utsikt. Fritidshus - ca 180m² - 6 rum och kök -Gunnarstorpsvägen 10, Löttorp

Transkript

1 Gunnarstorp Stor pampig villa med härlig utsikt Fritidshus - ca 180m² - 6 rum och kök -Gunnarstorpsvägen 10, Löttorp UTGÅNGSPRIS: kr Vi kan vår ö och fastighetsmarknaden här!

2 Var vänlig och Respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning Var vänlig och Respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning

3 Stor pampig villa med härlig utsikt Vill du ha gott om plats för familj och vänner och letar efter ett fräscht hus på norra Öland så har du här ett tillfälle att beakta. Stor pampig villa byggd 1970, helrenoverad 2006, med lugnt lantligt läge i Gunnarstorp ca 3 mil norr om Borgholm. En villa utöver det vanliga - välbyggt/gediget med stora ljusa rum, allt i toppskick. Tomt om hela m² fördelat på trädgårdstomt och ängsmark. Vacker utsikt över det öppna öländska landskapet. Till den vackra stenkusten vid Kalmarsund är det ca 4 km. Till Östersjön, sandstrand och fina gäddfiskevatten är det ca 5 km. Till kustbyn Sandvik med hamn, badstrand, restauranger och affär är det ca 5 km. Till norra Ölands centralort Löttorp är det ca 12 km. Till affär i Källa ca 5 km. Spelar du golf har du här bara ca 8 km till Källatorps fina 18-håls golfbana. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 Objekt Information Typ Borgholm - Gunnarstorp 1:19. Fritidshus/villa - 1-plan + loft. Byggår Storlek Boarea ca 180m²., biarea ca 50m². Areauppgifter enligt mätning av golvytor. 6 rum, varav 4 sovrum. Tomt Stor tomt med en fin trädgårdstomt med uppvuxna träd och gräsmatta samt en del med ängsmark. Stenmurar. Tomtarea m² (friköpt). Byggnad 1-plan + loft. Byggår Planlösning Rumsbeskrivning på våningsplan 1. Genomgående ljust och fräscht med ekparkettgolv, vita väggar och vitmålade tak Helrenoverat Hall med trappuppgång till övervåning Toalettrum med svart klinkers på golv, vitt kakel på väggar. Utrustat med wc och tvättställ med kommod. Kontorsrum med en garderob. Stort härligt kök med matplats. Köksinredning i ek med marmorbänkar från Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin och kyl. Vitvaror från Frys i förråd. Vardagsrum med öppen spis/insats. Ljust och rymligt med vacker utsikt mot det öppna öländska landskapet. Utgång till altan. Inre hall med 7 garderober. 3 sovrum varav ett med utgång till baksida. Helkaklat badrum, renoverat 2006 med klinkergolv/golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch och handduksvärmare. Spotlights i tak. Stor tvättstuga/duschavdelning med kalkstensgolv/golvvärme, kaklade väggar, dusch och bastu. Tvättmaskin och tvättbänk. Förrådsrum med tvätt/diskbänk samt frysskåp. Kylrum med kylaggregat. Isolerat garage. Rumsbeskrivning på våningsplan 2. Sovrum med laminatgolv, ljus tapet, vitt tak, 1 garderob samt vindsutrymme. Byggnadssätt Grund: Betong. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong/trä. Fasad: Vit puts/tegelväggar. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Avlopp till 3-kammarbrunn. Uppvärmning och el Uppvärmingssystem: Elradiatorer, golvvärme i toalett/duschrum och i tvättstuga. Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: 2 300kr Vatten/avlopp: 3 807kr Renhållning: 1 200kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 600kr Hushållsström: 3 750kr Summa: kr Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende med underhållsvärme på vintern. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Officialservitut Väg. Rättigheter last: Ledningsrätt Vatten. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Hörlösa GA:3. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten. Övrigt Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns. Radonmätning är utförd i juli 2015 med låga värden. Energideklaration ej utförd då fastigheten endast nyttjas som fritidsbostad. Fastigheten är med i områdets vägförening, årskostnad f.n 600:- Fastigheten har varit uppvärmd vintertid till ca grader. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Gunnarstorp 1:19 Ägare: Ritha & Per Lindell Inteckningar: 1 st kr För en personlig kalkyl Kontakta ansvarig fastighetsmäklare

8 Om Ölandsmäklaren Att välja rätt mäklare är början till en bra affär ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan Vi kan vår ö och fastighetsmarknaden här!