Västervik Stora Hammar 1:1

Transkript

1 Västervik Stora Hammar 1:1 Lantbruksfastighet i Uknadalen På västra sidan av Ukna kyrka ligger lantbruksfastigheten Stora Hammar vackert belägen med utsikt över Uknadalen. Här finner du två mangårdsbyggnader med tillhörande ekonomibyggnader. Gården består av ett skifte med en areal om ca 10 ha med mestadels åker och bete. Jakten står fri och här finns god tillgång på dovhjort. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 72 3 Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

2 Västervik Stora Hammar 1:1 Om fastigheten Typ: Lantbruksfastighet Mark: ca 10 ha Bud: Län: Kalmar Kommun: Västervik Visning Ring Johan eller Carl-Johan Allmänt Västervik Stora Hammar 1:1 Stora Hammar ligger mellan Åtvidaberg, Gamleby och Valdemarsvik. Dessa orter bjuder på det mesta av basservice, alla inom 3 mils avstånd från gården. Vacker närmiljö på historisk mark. Kontakt Johan Samuelsson Telefon Vägbeskrivning Från E22 sväng av mot Edsbruk, kör förbi och fortsätt mot Ukna. När du är framme i Ukna svänger du in vid kyrkan, håller höger in på den mindre vägen bakom kyrkan. Fortsätt ca 1 km så ser du mangårdsbyggnaden på Er högra sida. Carl-Johan Dunge, Telefon X-koordinat: Y-koordinat: 3774 (SWEREF 99) 1

3 Västervik Stora Hammar 1:1 Ukna gammla kyrka Ukna Historia Ukna är Västerviks kommuns norra utpost. Uknadalen är en av de nordvästliga dalgångar som formades av inlandsisen. Uknadalen kantas av höga bergskedjor och bjuder på ett dynamiskt och naturskönt landskap. Ukna är en del av norra Tjust bergslag och gruvhantering i olika former har förekommit. Trakten är mycket rik på fornlämningar som domarringar, fornborgar, gravfält och runstenar. Huvudorten Ukna ligger på en ås med milsvid utsikt över den vackra dalgången. Här finns kyrka, dagis, lanthandel och idrottsplats. Ukna kyrka byggdes under 1830-talet och ersatte den gamla kyrkan vars vackra ruin är belägen på en kulle vid Storhammar ca en kilometer från nuvarande kyrkan. Uknas gamla kyrkoruin som är från slutet av 1200-talet användes än i dag på sommaren till gudstjänster och barndop. Kyrkklockan från Uknas gamla kyrka flyttades till den nuvarande kyrkan. Denna kyrkklocka är från 130 och bland Sveriges äldsta. Det finns många myter och sägner kring klockan och dess ursprung. Från den gamla kyrkan har flyttats en runsten som nu finns i vapenhuset i den nya kyrkan. Inskriften på stenen är både på svenska och latin. Stenen restes över kyrkoherde Torgils Gudmunsson Gås. Kyrkoherde Torgils lär vara den som beställde den nya kyrkklockan (Mer info om bygden finner du på 2

4 Västervik Stora Hammar 1:1 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Byggnaden 1 ½ plan uppförd under första delen av 1900-talet. Stomme av trä med plåttak från år Torpargrund av natursten. Totalt ca 170 m². Uppvärmningen är vattenburen och sker via ved/el panna på 39 kw från år Byggnaden är i bra skick och renoverat i omgångar. Eget avlopp till 3-kammarbrunn. Infiltrationen uppfyller troligen inte dagens krav. Vatten från en gemensam vattenbrunn som sköts via en förening. El-mätaren går till bostadshuset och ladugården. Radonprov från år 2011 visade att värdet ligger under gränsvärdet. Källare under del av byggnaden med tillgång till bad, spa, omklädningsrum samt pannrum. På våningsplanen finns totalt sju rum, wc på båda planen samt kök i gott skick. I anslutning till bostadshuset finns förrådsbyggnad samt garage. I och med att säljarna söker nytt boende kommer säljarna förbehålla sig rätten att bo kvar i bostadsbyggnaden fram t.o.m. 1 juni år 201. För de fall säljarna hittar nytt boende tidigare äger de rätt att lämna bostadsbyggnaden när de så önskar. Från tillträdet fram till säljarna lämnar bostadsbyggnaden erbjuder sig säljarna att betalar hyra om 00 kr/mån till köparen. Energibesiktning Energideklaration kommer ej att upprättas. 3

5 Västervik Stora Hammar 1:1 Hyresbostaden 1 ½ plans träbyggnad med tak av tegel. Totalt ca 160 m². Byggnaden är uthyrd skriftligt tills vidare med tre månaders uppsägning. Hyran är 00 kr/mån. Sophämtning/renhållning, samt kostnaden för sotaren ingår i hyran. Vatten (se bostadsbyggnad). Avlopp till 3-kammarbrunn. Uppvärmning sker via pelletspanna installerad år Byggnaden är renoverad mellan åren Tidigare inrymdes i byggnaden två lägenheter. Källare i del av byggnad. Byggnaden innehåller fem rum och två kök. Ekonomibyggnader Ladugårdsbyggnad. Byggnaderna består av en hög bygd del samt en senare tillbyggd låghus del. Den högbyggda delen inrymmer 36 ko platser som idag används för ungdjur. Del av byggnad med djupströbädd. Låg delen inrymmer 69 liggbåsplatser. Byggnaderna är godkända för 96 djurenheter. Dubbla skrapgångar, skrapas med traktor. Foderbord utmed byggnadens långsida. Hela anläggningen är miljögodkänd. Gödselbrunn om ca 700 m³. Arrendatorn har ett muntligt löfte om att nyttja gödselbrunnen. Intill ligger en maskinhall om ca 100 m² samt ett magasin med kalluftstork och ett totalt lagringsutrymme om ca 100 ton spannmål. Maskinhallen har en gjuten platta och vägar och tak av plåt. Byggnaderna är uthyrda avgiftsfritt från , tills vidare. Hyresgästen betalar en fast el kostnad om 1000 kr/mån. Uppsägningstiden är 6 månader. Övriga byggnader Enklare förrådsbyggnader. 4

6 Västervik Stora Hammar 1:1 Jordbruksmark Jordbruksmarken är utarrenderad skriftligt fr.o.m och i år. Arrendet gäller 44,18 ha åker och 14,9 ha bete. Jakträtten ingår inte i jordbruksarrendet. Arrende avgiften är kr/år ex moms. Stödrätterna är utlånade till arrendatorn och återgår till säljaren vid arrendets upphörande. Stödrätterna kan överlåtas till ny ägare enl separat avtal och gällande värde. Totalt finns 9,12 Stödrätter. Region 3. Värdet av stödrätterna var år 2013 ca Euro. Skogsmark Fastigheten har sammanlagt 31 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år av Södra (se bilaga). Under planperioden har avd 10 gallrats med ett uttag om ca 100 sk. Ingen tilllväxtuppräkning är utförd. På fastigheten finns fem nyckelbiotoper varav en är ett punktobjekt i form av en grov ek. Fornlämning finns i avd 1. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 31,0 ha Bonitet 6,8 m³sk/ha - Imp berg 2,3 ha - Inäga 67,3 ha - Väg/kraftledning 1,2 ha - Övrig areal 3, ha - Total areal 10,3 ha (Areal enl fastighetstaxeringen 10,3271 ha) Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten står fri för köparen på Tillträdesdagen. Fotbollsplan Storsjö IF arrenderar ett område av fastigheten som består av en fotbollsplan. Arrendeavgiften är 3000 kr/år med betalningsdag 1 mars. Byggnaderna tillhör Fastigheten. Storsjö IF svarar för el kostnaden samt underhåll av byggnader, stängsel, gräsklippning samt vägunderhåll.

7 Västervik Stora Hammar 1:1 Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen. Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 72 3 Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Stora Hammar. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Visning av byggnader sker efter överenskommelse. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt efter överenskommelse med kontaktpersonerna ovan. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte är bosatta i glesbygdsområde i Västerviks kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. 6

8 Västervik Stora Hammar 1:1 Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. tfn: Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 7

9 Västervik Stora Hammar 1:1 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

10 VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 FASTIGHET VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1:1 Fastighetsnyckel: Aktualitet FR: Län: 08, KALMAR Kommun: 83, VÄSTERVIK Församling: 0, UKNA *** MARK SOM ÄR ELLER HAR VARIT STATSÄGD (se pdf)*** *** KAN VARA BELÄGEN DÄR FÖRVÄRVSTILLSTÅND KAN KRÄVAS ENLIGT JORDFÖRVÄRVSLAGEN (SFS 1979:230) *** TIDIGARE BETECKNING Registrerat: Akt: H-UKNA HAMMAR STORA 1 1 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: ,0 kvm ,0 kvm kvm 10,3271 ha 10,3271 ha 0 ha KOORDINATER Punkttyp: X-koord: Y-koord: Gå till: Central (RT90) (RT90) ÅTGÄRDER Datum: Akt: Fastighetsrättsliga Fastighetsreglering, UKN-64 Fastighetsreglering, Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering, Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering, Ledningsåtgärd, Tekniska Arealutredning, UKN-74 AVSKILD FASTIGHET STORA HAMMAR 1:2 STORA HAMMAR 1:7 STORA HAMMAR 1:3 STORA HAMMAR 1:4 STORA HAMMAR 1: STORA HAMMAR 1:10 STORA HAMMAR 1:11 STORA HAMMAR 1:6 SKATTETAL 1 Mantal ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: Ukna 1 Storhammar Edsbruk Ukna Ukna 2 Storhammar Edsbruk Ukna :48:18 Sida 1 / 7 LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 10, 391 KALMAR

11 SKATTETAL 1 Mantal ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: VÄSTERVIK Ukna 1 Storhammar STORA HAMMAR Edsbruk Ukna Ukna 2 Storhammar Edsbruk Ukna LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 10, 391 KALMAR Kontorsbeteckning: HL60 Tel: PLANER OMRÅDE VID UKNA KYRKA Plan: Avstyckningsplan Aktbeteckning: 08-UKN-331 Beslutsdatum: Mynd. aktbet.: UA Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd VÄSTERVIK kommun: Sök efter InfoPlan. OMRÅDE VID UKNA KYRKA Plan: Byggnadsplan Aktbeteckning: 08-UKN-29 Beslutsdatum: Hänv. till beslut: Mynd. aktbet.: UA Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd VÄSTERVIK kommun: FORNLÄMNINGAR Mynd. aktbet.: Berörd kommun: VÄSTERVIK RÄTTIGHETER Redovisningen kan vara ofullständig. Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: Ledningsrätt Akt: Ledningsrätt Akt: Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: Officialservitut Akt: Sök efter InfoRätt. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING EKSJÖ Kontorsbeteckning: HI BOX 40 10:48: EKSJÖ Sida 2 / 7 Tel:

12 INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING EKSJÖ Kontorsbeteckning: HI41 BOX EKSJÖ Tel: VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 LAGFART Ägare: CAROLINA JONSSON UKNA STORHAMMAR EDSBRUK Dagboksnr: 94/703 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten Andel: 1/2 Anmärkning: Dagboksnr: 06/31123 Beslut: Beviljad Anm.: Namn ANDERS JONSSON UKNA STORHAMMAR EDSBRUK Dagboksnr: 94/704 Inskrivningsdag: Fång: Köp Köpeskilling fast egendom: SEK Avser hela fastigheten Andel: 1/2 ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: I84/14769 Akt: I91/69 Akt: I87/113 Akt: I91/696 Akt: I9/1081 Akt: I94/706 Akt: C96/77 Akt: Ö98/63 Akt: I9/6880 Akt: Ö02/779 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 9st Summa: Datapantbrev Företrädesordning 1 Inskr.dag: Dagboksnr: 94/70 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 2 Inskr.dag: Dagboksnr: 9/1080 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: Dagboksnr: 98/792 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: Dagboksnr: 01/8660 Belopp: SEK :48:18 Datapantbrev Företrädesordning Sida 3 / 7 Inskr.dag: Dagboksnr: 02/26427

13 Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: Dagboksnr: 98/792 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: Dagboksnr: 01/8660 Belopp: SEK VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Datapantbrev Företrädesordning Inskr.dag: Dagboksnr: 02/26427 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 6 Inskr.dag: Dagboksnr: 04/3366 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 7 Inskr.dag: Dagboksnr: 0/3148 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 8 Inskr.dag: Dagboksnr: 06/3100 Belopp: SEK Datapantbrev Företrädesordning 9 Inskr.dag: Dagboksnr: 07/30728 Belopp: SEK INSKRIVNINGAR Inga inskrivningar hittades. MER INFORMATION Det finns 13 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. TAXERING Taxeringsenhet: Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärde i tkr: 426 Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Areal: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Ägare: Jonsson, Anders UKNA STORHAMMAR EDSBRUK Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/ Jonsson, Carolina UKNA STORHAMMAR EDSBRUK Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/ :48:18 Värderingsenhet: Lantbruk Sida 4 / 7 Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet)

14 VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Andel: 1/ Jonsson, Carolina UKNA STORHAMMAR EDSBRUK Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/2 Värderingsenhet: Lantbruk Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Tax.värde skogsmark i tkr: 200 Skogsmark i ha: 30 Tax.värde skogsimped. i tkr: 22 Skogsimpediment i ha: 8 Tax.värde åkermark i tkr: 1624 Åkermark i ha: 40 Tax.värde betesmark i tkr: 36 Betesmark i ha: 20 Tax.värde ek.byggn. i tkr: 166 Övrig mark i ha: 7 Värderingsenhet: Skog Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 200 Riktvärdeområde: 801 Taxvärde i tkr: 2222 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 30 Kostnadsklass: Kostnadspoäng: 30 Godhet: Normal Barrskog (kbm/ha): 123 Lövskog (kbm/ha): 84 Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Skogsimpedimentmark Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 22 Riktvärdeområde: 801 Taxvärde i tkr: 24 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 8 Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Åkermark Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 1624 Riktvärdeområde: 8001 Taxvärde i tkr: 1760 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 40 Beskaffenhet: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30 Dränering: Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: 10:48:18 Betesmark Sida / 7 Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id:

15 Taxvärde i tkr: 1760 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 40 Beskaffenhet: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30 Dränering: Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Samfälld mark: Nej VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Värderingsenhet: Betesmark Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 36 Riktvärdeområde: 8001 Taxvärde i tkr: 396 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 20 Beskaffenhet: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30 Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 166 Riktvärdeområde: 8001 Taxvärde i tkr: 180 (före ev. just. för säregna förh.) Yta i kvm: 91 Byggnadskategori: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Beskaffenhet: Normal Under byggnad: Nej Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 362 Riktvärdeområde: Boyta i kvm: 160 Tot. värdegr. yta i kvm: 160 Summa standardpoäng: 26 Typ av bebyggelse: Friliggande Värdeår: 194 Under byggnad: Nej Placerad på värdeenhet: (Skatteverkets id) Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 99 Riktvärdeområde: Boyta i kvm: 170 Tot. värdegr. yta i kvm: 170 Summa standardpoäng: 32 Typ av bebyggelse: Friliggande Värdeår: 194 Under byggnad: Nej Placerad på värdeenhet: (Skatteverkets id) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets 10:48:18 id: Tax.värde i tkr: 111 Sida 6 / 7 Taxvärde i tkr: 120

16 Typ av bebyggelse: Friliggande Värdeår: 194 Under byggnad: Nej Placerad på värdeenhet: (Skatteverkets id) VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 111 Taxvärde i tkr: 120 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i kvm: 2000 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Självständig Belägenhet: Ej strand (eller strandnära mer än 10m) VA: Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 97 Taxvärde i tkr: 10 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i kvm: 2000 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Avstyckningsbar Belägenhet: Ej strand (eller strandnära mer än 10m) VA: Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 30 Taxvärde i tkr: 33 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i kvm: 2000 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Avstyckningsbar Belägenhet: Ej strand (eller strandnära mer än 10m) VA: Vatten saknas, Avlopp saknas Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader :48:18 Sida 7 / 7

17 Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 30,8 2,3 67,3 1,2 3,8 10,4 29,2 0 2,2 63,9 1,1 3,6 Virkesförråd Tall Totalt Gran Löv Ädellöv 11 Contorta Medeltal Naturvårdsvolym per ha 98 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per ha Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 6,8 tidpunkten uppskattad till cirka 178 Avverkningsförslag Totalt under perioden 86 Varav gallring 86 och föryngringsavverkning Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:

18 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Totalt /ha Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark 1,7-9 år 1, , , , ,2 < , , , Lågprodskog(E) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 30, Arealfördelning NO/NS /K 3 30 Areal Kalmark E Skog Åldersklasser Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:

19 Skogens fördelning på huggningklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Totalt /ha Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark K1 1,7 K2 Röjningsskog R1 R2, Gallringsskog G1 18, G2 1, Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 3, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 30, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:

20 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 1 0,8 10 R2 B X00 0 Lövdominerat Röjning ,8 Olikåldrigt Röjning (-0,1) Lönn, asp, hassel 2 11,4 Åker 3 0,4 120 S3 E NS,b Ingen åtgärd 0,4 4 0,4 G1 T Gallring ,4 1,7 0 K1 G Lövröjning ,3 Röjning ,2 G1 G Gallring ,9 7 0,2 4 G1 T X Sista gallring ,7 8 1,1 120 S3 T Ingen åtgärd 1,2 (-0,8) (-0,1) 9 0,7 120 S3 T NO,b Naturvårdsomr Ingen åtgärd 1,1 (-0,2) Sluttning Tall, ek Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:

21 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 10 1,9 G1 G Gallra ogallrade Gallring ,8 delen snarast Gallring (-0) Brant sluttning 11 1,4 90 G2 B NS,b Naturvårdsomr Ingen åtgärd 1,2 Nyckelbiotop Ek, hassel, björk 12 1,6 Bete 13 3,6 60 G1 B NS,b Naturvårdshuggning ,7 (-0,1) 14 3,7 3 G1 G Nyckelbiotop Ingen åtgärd 12,4 punktobjekt ek (-0) markerad i kartan 1 1,2 130 S3 T NO,b Naturvårdsomr Ingen åtgärd 0, (-1,2) Bergbundet (-0) 16 1,4 3 G1 T X Ingen åtgärd 7, Sista gallring (Alternativ ) G1 G Ingen åtgärd 12,4 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:

22 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 18 2,2 G1 T Gallrat 2011 Gallring ,8 (-0,1) Stamkvistat (-0,2) Östra delen lägre bonitet 19 0 Grustag 20 0,4 30 G1 T Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) ,3 Gallring ,3 Upplagsplats 22 0,9 Uknavallen 23 2,2 30 G1 B Delv gallrat 2011 Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) Björk, ek, asp, sälg Gallring (-0,3) 24 1,6 30 G1 T Gallrat 2011 Gallring ,7 1,4 R2 B X00 0 Östgötaleden Röjning ,2 Röjning Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:

23 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 26 3,4 1 R2 B X00 0 Lövdominerat Ingen åtgärd 3,3 Hasselunderväxt (-0,3) Äldre överståndare av löv 27,4 Bete 28 7,3 Bete 29 0, Tomt 30 1 Tomt 31 0,7 Tomt 32 3, Bete 33 38,1 Åker 34 0,2 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:

24 Skogsbruksplan Plannamn: STORA HAMMAR 1:1 Församling: Ukna Kommun: Västervik Län: Kalmar län Upprättad år: 2012 Utskriftsdatum: m

25 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

26 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

27 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

28 Västervik Stora Hammar 1:1 Bud Stora Hammar 1:1 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Kronor Anbuden ska vara tillhanda senast den Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Johan Samuelsson Verkstadsgatan Oskarshamn, Märk kuvertet Stora Hammar Datum och underskrift Datum och underskrift 9