Oskarshamn Arvidsmåla 1:5

Transkript

1 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Fastigheten ligger ca 3,5 mil nordost om Oskarshamn nära kusten vid Flivik. En fastighet i ett skifte med jaktstuga/fritidsbostad, skog och täktverksamhet. Jakträtten står fri för köparen. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

2 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: ca 46 ha Bud: Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Visning Ring Johan eller Carl-Johan Allmänt Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Mellan Misterhult och Blankaholm i höjd med Flivik ligger denna fastighet. Ca 3 km från kusten. Fastighet i ett skifte med utarrenderad bergtäkt. Kontakt Johan Samuelsson Telefon Vägbeskrivning Tag E22 norr ut från Oskarshamn. Sväng höger mot Misterhult. Följ skyltarna mot Flivik. Ca 1,7 km innan Flivik sväng vänster in på grusväg, följ grusvägen ca 1 km så är du inne på fastigheten. Carl-Johan Dunge, Telefon X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Mangårdsbyggnad Grunduppgifter Byggnaden uppförd år Byggnaden uppförd i trä. Tak av lertegel. Torpargrund på natursten. Borrad vattenbrunn finns på gården men har inte använts på senare tid. Byggnaderna har använts som fritidsboende. Vattenburen uppvärmning via vedspis i kök, omkopplare till diskbänk. Utedass. Telefon ledning fram till hus men inget abonnemang. Fast permanent boende fram till år Byggnader med inägomark utarrenderad, arrendatorn är uppsagd fr.o.m Samtliga byggnader är i renoveringsbehov. Säljaren förbehåller sig byggnaderna fram till sista april år Bottenvåning: Hall, två rum, kök med vedspis. Övervåningen: Hall, två rum. Energibesiktning Energideklaration kommer ej att upprättas. Ladugård Enkel ladugård uppförd i trä med nytt plåttak. Loge, skulle samt en äldre ladugårdsdel. Övriga byggnader Två enkla förrådsbyggnader uppförda i trä med tak av tegel. 2

4 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Skogsmark Fastigheten har sammanlagt 27,3 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca m³sk, varav G2, 261 m³sk, S1 105 m³sk och S m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år , (se bilaga). Volymsinventeringen har utförts med stöd av volymstabell B69. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 27,3 ha Imp 7,6 ha Inäga 2,6 ha Kraftledning och väg 0,3 ha Övrig areal 8,0 ha Total areal 45,8 ha Bonitet 5,2 m³sk/ha (Totalareal enligt fastighetstaxeringen 46,2 ha). Den skog som står inom bergtäktens område äger Emmaboda Granit rätt att avverka. (Bergtäktens område, se karta, ungefärlig placering Arvidsmåla 1:5 ). Emmaboda Granit ska i god tid ge markägaren besked om arbetsplaner, så att avverkning kan ske. Virkeslikviden tillfaller markägaren. 3

5 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fiskerätt Fastigheten saknar fiskerätt. Täkttillstånd Emmaboda Granit äger täkttillstånd fram t.o.m Arrendet är indexreglerad och uppgår för år 2014 till kr exkl. moms /år. Säljaren förbehåller sig arrendeintäkten för år Arrendet går ut i april år 2015, förlängningsrätt om 1 år i taget därefter. Emmaboda Granit önskar förnya arrendeavtalet till år 2018 med ny ägare. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Arvidsmåla 1:5 ligger i Kalmar län, Oskarshamns kommun, Misterhults församling. Rättigheter: Offecialservitut Akt: Offecialservitut Akt: Täkttillstånd: Akt: P510 Taxeringsvärde: Typkod: 120 (Bebyggd lantbruksenhet) Uppgifts år: 2014 Totalt taxeringsvärde: Skogsmark: Jordbruk Ekobygg Småhusbygg: Småhusmark: kr varav kr kr kr kr kr Typkod: 610 (Obebyggd täktenhet) Taxeringsvärde kr Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen. Penninginteckningar. Inga penninginteckningar belastar fastigheten. 4

6 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Arvidsmåla. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Visning av byggnader sker efter överenskommelse. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt efter överenskommelse med kontaktpersonerna ovan. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatta i glesbygd i Oskarshamns kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. 5

7 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. tfn: Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 6

8 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 27,3 60 Myr/kärr/mosse 0,2 <1 Berg/Hällmark 7,4 16 Inäga/åker 2,6 6 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 8,0 17 Annat Berg Inäga Summa landareal 45,8 Vatten 0,2 Virkesförråd Totalt m³sk 3921 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 144 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,2 beräknad med hänsyn till 120 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 644 Gallring 216 Totalt under perioden 860 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 126 m³sk m³sk per ha 4,6 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,8 7-9 år , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 27, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 1,8 7 K2 Röjningsskog R1 R2 1, Gallringsskog G1 11, G2 1, Föryngrings- S1 0, avverknings- S2 5, skog S3 4, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 27, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 3 0,8 40 G1 T PG X Gallrat 6,4 0,5 Enstaka öf 4 0,7 25 R2 T PG Tallrismosse Röjning , ,8 Enstaka öf 3,4 40 G1 T PG Gallrat 6,8 (-0,1)L Varier förråd Varier bonitet 0,8 120 S2 T PG X ,4 Föryng avv (A) ,9 85 S1 T PG X Avdrag: berg 3,6 (-0,2)3 9 0,9 110 S2 T PG Varier förråd Föryng avv ,0 Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,8 0 K1 G PG Fd inäga Dikesrensning 1 Rensningshuggning (F) 1 40 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,2 120 S3 T PG X Bergbundet 1,9 (-0,4)3 Olikåldrigt Varier förråd Avdrag: berg Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,2 100 S3 T PG X Bergbundet 2,2 (-0,3)3 Varier förråd Avdrag: berg 12 0,3 110 S2 T PG X Bergbundet 3,4 Sista Gallring (A) ,7 110 S2 T PG Avdrag: berg Föryng avv ,7 (-0,3)3 Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,6 Enstaka öf 0,2 Vatten 16 0,6 45 G1 G PG Varier förråd Gallring , ,1 Stenbrott (-0,1)L 0,6 Enstaka öf 19 0,8 10 R2 T PG Varier förråd Röjning , ,6 75 S3 T PG Olikåldrigt 3,7 Blockigt Varier förråd Naturvhänsyn 0,4 110 S2 T PG X ,6 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 22 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 23 1,1 40 G1 T PG Fd inäga Gallring , ,4 45 G1 T PG X Gallrat 6,5 (-0,4)3 Varier förråd Varier bonitet Avdrag: berg 0,2 Mosse 1,4 100 S3 T PG X Varier förråd 2,6 (-0,3)3 Varier bonitet Avdrag: berg 27 2,5 25 G1 T PG X Varier förråd Gallring ,6 (-0,8)3 Varier bonitet Bergbundet Avdrag: berg 28 0,5 70 G2 T PG X Sista Gallring , ,7 Åker (-0,1)L 1,0 Tomt pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 31 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 110 S2 T PG Olikåldrigt 4,5 Al Föryng avv (A) 2 80 Naturvhänsyn Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,3 100 S2 T PG Varier förråd 3,8 (-0,3)3 Varier bonitet Föryng avv (A) 2 95 Olikåldrigt Avdrag: berg 32 0,8 Enstaka öf 33 0,9 95 G2 T PG X Varier förråd Sista Gallring ,3 (-0,1)3 Olikåldrigt Varier bonitet Avdrag: berg 34 0,4 10 R2 T PG Ojämnt 2,9 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: Misterhult Planen: Arvidsmåla 1:5 Id:

14

15 SKOGSKARTA Plan Arvidsmåla 1:5 Församling Misterhult Kommun Oskarshamn Län Kalmar län Upprättad år 2014 Planläggare Johan Samuelsson Utskriftsdatum Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-sko Lågproduktiv skog Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten 1: m

16 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Oskarshamn Arvidsmåla 1:5 Bud Arvidsmåla 1:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Anbuden ska vara tillhanda senast den Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Carl-Johan Dunge Verkstadsgatan Oskarshamn, Märk kuvertet Arvidsmåla Datum och underskrift Datum och underskrift 8