Liten Skogsgård i Lönneberga

Transkript

1 Hultsfred Katebo 3:8. Liten Skogsgård i Lönneberga Skogsgård om ca 34 ha varav ca 30 ha skog. På fastigheten finns ett mindre bostadshus och ekonomibyggnad samt en skjutbana för kula och lerduvor. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

2 Hultsfred Katebo 3:8. Hultsfred Katebo 3:8. Allmänt Enklare bostadshus med timrad stomme. Eget vatten från brunn. Inget avlopp. El indraget. Vägbeskrivning Från Hultsfred kör mot Mariannelund. Efter Lönneberga vandrarhem ca 2,7 km tag vänster vid Modal. Följ grusvägen och tag andra avtagsvägen till höger efter ca 700 m är du framme vid gården. Koordinat(SweRef 99): X Y

3 Hultsfred Katebo 3:8. Ekonomibyggnad Mindre ladugård med plåttak, el indraget. Skjutbana Skjutbana för kula och lerduvor. Skogsmark Ca 32 ha skogsmark. Se sammanställning i skogsbruksplanen. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Ingår i ett älgskötselområde, med Bockfalls älgjaktlag. Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat älg och rådjur. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Skogens Pärlor). Kraftledning Planerad ny 400 kv kraftledning berör fastigheten. Se bif. karta. Mer information på Svenska Kraftnäts hemsida Välj se alla våra utbyggnadsprojekt>> Välj Götaland, Ekhyddan-Barkeryd. Energibesiktning Energibesiktning finns för närvarande inte. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hultsfred Katebo 3:8 och fastigheten är belägen i Hultsfred kommun, Lönneberga församling. Adress: Svartfall, Lönneberga. 2

4 Hultsfred Katebo 3:8. Areal Arealen enligt skogsbruksplan: 34,1 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 32,1 ha Åkermark: 0,0 ha Betesmark: 0,0 ha Impediment 0,2 ha Övrig mark: 1,8 ha Totalt 34,1 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Skogsbruksvärde: kr Impedimentvärde: kr Jordbruksvärde: kr Betesmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 6 st pantbrev på kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Rättigheter Servitut Starkström, last/förmån Väg, last, officialsevitut Servitut för väg till förmån för Hultsfred Katebo 3:8 kommer att upprättas. Planer och bestämmelser Inga Ägare Sven-Eric Nilsson, Trädgårdsgatan 5, Silverdalen. Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Hultsfred Katebo. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 3

5 Hultsfred Katebo 3:8. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn: eller fastighetsmäklare Johan Samuelsson, tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. tfn: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Adress: Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Hemsida: 4

6 Hultsfred Katebo 3:8. 5

7 Hultsfred Katebo 3:8. Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 32,1 0,0 0,0 0, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 1 Övrig areal 1,8 5 Summa landareal 34,1 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 2618 m³sk % Tall Gran Löv Medeltal m³sk per hektar 82 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 6,9 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 159 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 65 Gallring 281 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 155 Totalt under perioden 346 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,6 2-9 år 0, , , , , , , , Lågprodskog(E) 1, ÖF/Skikt [2,7] Summa/Medel 32, pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,6 2 K2 Röjningsskog R1 0, R2 17, Gallringsskog G1 7, G2 1, Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 skog S3 0, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 1, Överstånd/Skikt [2,7] Summa/Medel 32, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,2 Fd täkt Årlig tillväxt m³sk/ha Not 2 0,9 55 G1 T PG Glest Ingen åtgärd 3,2 3 2,0 20 R2 G PG Varier förråd Röjning ,0 (-0,1)L 3 [2,0] 45 Skärm B PG Avverkning ÖF ,1 (-0,1)L 4 0,4 0 K1 G PG Fd inäga Markberedning 1 Plantering (F) 1 5 1,6 40 E3 B NS,s 00X00 25 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,5 (-0,1)L Varier förråd 6 0,2 0 K1 G PG Fd inäga Markberedning 1 Plantering (F) ,5 Fd skjutbana 0,4 Tomt 0,3 Fd skjutbana 10 1,4 40 G2 G PG 00X00 22 Gallring ,9 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,4 Fd skjutbana Årlig tillväxt m³sk/ha Not 12 1,7 40 G1 G NO,s Sumpskog Ingen åtgärd 4,7 13 0,8 10 R2 G PG Delv luckigt Röjning ,6 13 [0,8] 85 ÖF G PG X Avverkning ÖF ,4 14 0,7 85 S1 T PG Ingen åtgärd 3,9 15 4,5 15 R2 G PG Delv luckigt Röjning ,4 Enstaka öf Olikåldrigt Varier förråd 16 0,2 65 G1 G PG Varier förråd Sista Gallring ,6 17 0,3 80 S1 T PG Ingen åtgärd 5,3 18 0,3 5 R1 G PG 0X000 Röjning ,0 19 1,4 85 S1 T PG Sista Gallring ,8 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 20 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 80 S3 T NO,s Försumpat Ingen åtgärd 3,5 Olikåldrigt Mosse Not 21 2,8 65 G1 G PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,5 Varier bonitet Sista Gallring (A) 1 20 Varier förråd 22 4,6 15 R2 G PG Röjning ,9 23 0,8 45 G1 T PG X Välslutet Gallring ,1 24 0,6 30 G1 T PG Gallring ,5 25 6,1 15 R2 T PG Röjt Ingen åtgärd 4,4 Viltskador Varier bonitet Delv luckigt 26 0,8 30 G1 T PG Röjning ,4 Gallring (F) pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id:

14 SKOGSKARTA Plan Katebo 3:8 Församling Lönneberga Kommun Hultsfred Län Kalmar län Upprättad år 2013 Planläggare Johan Samuelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-sko Lågproduktiv skog Övrig landareal 1: m

15 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16

17 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

19 Hultsfred Katebo 3:8. Bud Hultsfred Katebo 3:8. Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tillhanda senast den Märk kuvertet Hultsfred Katebo Datum och underskrift Datum och underskrift 7