Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Skogsgård i Högsby Gård på 56 ha varav 54 ha produktiv skogsmark med goda fiskemöjligheter belägen ca 14 km söder om Högsby. Bostadshus i 1 ½ plan om 4 rum och kök och ett antal mindre ekonomibyggnader. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Carl-Johan Dunge, Hasselvägen 63, Figeholm Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

2 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Högsby Skurebo 2:4 m.fl Om fastigheten Typ: Skogsgård Boarea: ca 78 m² Biarea: 20 m² Mark: ca 56 ha Antal rum: 4 Bud Län: Kalmar Kommun: Högsby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Gård på ca 56 ha varav 54 ha skogsmark. Fastigheten har ett mindre 1 ½ plans bostadshus. 1 timrad bod från 1700-talet samt 2 mindre bodar i trä. Alla hus har plåttak. Fastigheten har vattenområden i södra Allgunnen och fiskerätt i två fiskevårdsområden. Vägbeskrivning Från Högsby, tag vägen mot Ruda ca 1,6 km. Sväng höger mot Sinnerbo/Allgunnen, fortsätt i ca 11,0 km. Tag höger i början på samhället och kort där efter höger igen, kör mot idrottsplatsen, följ vägen ca 800 m. Gården ligger rakt fram. Framme! Kontakt Carl-Johan Dunge, Telefon För beskrivnig X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF99) 1

3 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan i trä på torpargrund med plåttak, Kopplade fönster och ved/elvärme. 4 rum och kök färdigställt Boarea ca 78 m² samt biarea 20 m² enligt taxeringsuppgifter. Fastigheten är ansluten till det kommunala vatten och avloppsnätet. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall med utgång åt framsidan. WC med handfat. Kök med kylskåp, vedspis, diskbänk, arbetsbänk, städskåp och gammaldags skafferi. Sovrum/arbetsrum bredvid köket. Stort ljust vardagsrum med rörspis. Förstukvist med utgång åt baksidan där finns även en elspis och en trappa som leder till övervåningen. Rumsbeskrivning ovanvåning Halvinredd ovanvåning med två små sovrum varav ett med uttag för karmin, ingen elvärme. Ekonomibyggnad Vagnbod och Bodar Vagnbod i trä med plåttak, en timrad bod från talet samt bod och vedbod med el. Skogsmark 53,8 ha skogsmark, virkesförråd ca m³ varav m³ slutavverkningsskog (S1 och S2). Uppgifter enligt skogsbruksplan upprättad i okt Betesmark Betesmarken har klassats som skogsmark av hagmarkstyp, se avd. 18 i skogsbruksplanen. Impedimentmark 1,6 ha myr och berg. 2

4 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Jakt Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat rådjur, hjort och vildsvin. Fastigheten ingår i dag inte i något älgskötselområde. Fiske Fastigheterna Skurebo 2:4 och 2:16 består till stor del av vattenområde i södra Allgunnen. Fastigheten ingår i 2 fiskevårdsområden. Med fastigheten följer 2 fiskekort/fvo per år. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen). Energibesiktning Energibesiktning finns för närvarande inte. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Högsby Skurebo 2:4, 2:16 och 2:17. Fastigheten är belägen i Högsby kommun, Högsby församling. Adress: Allgunnen 211, Högsby. Areal Arealen enligt skogsbruksplan: 56,4 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 53,8 ha Betesmark: 0,0 ha Impediment 1,6 ha Övrig mark: 1,0 ha Totalt 56,4 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Skogsbruksvärde: kr Impediment: 8000 kr Betesmark: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Totalt kr 3

5 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Penninginteckningar Det finns 1 skriftligt pantbrev på kr. Pantbrevet överlåts obelånat till köparen på tillträdesdagen Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i gemensamhetsanläggning Högsby Skurebo S:1. Vägen i öster är gemsam med granne. Andelstal 50%. Rättigheter Servitut Vattentäkt Officialsevitut Last Vattentäkt Officialsevitut Last Väg Officialsevitut Last Väg Officialsevitut Last Vatten och avlopp: Ledningsrätt Förmån/Last Akt: 08-HBY Akt: 08-HBY Akt: 08-HBY Högsby kommun Planer och bestämmelser Plan: Natura 2000-område Aktbeteckning:0821-P170. Plan: Naturreservat Aktbeteckning: 0821-P153, beslutsdatum Utvidgning av reservatet enligt beslut , Akt 0881-P316 Ägare Alf Nordlund, Älvsbyn Stig Nordlund, Älvsbyn Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Hasselvägen 63, Figeholm tillhanda senast OBS märk kuvertet Högsby Skurebo 2:4 m.fl. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. 4

6 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Fastigheten ligger i glesbygd. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för personer bosatta utanför Högsby kommun. Upplysningar Skog & Lantbruk Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Adress: Hasselvägen 63, Figeholm tfn: Hemsida: 5

7 Högsby Skurebo 2:4 m.fl 6

8 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

10 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning (linjeavdrag) Övrig areal Summa landareal 56.4 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 9348 Medeltal m³sk per hektar 174 m³sk % Tall Gran Löv Ek Gran Tall Ek Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 6.6 beräknad med hänsyn till 271 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2232 Gallring 821 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 309 Totalt under perioden 3053 pcskog Utskriven: 10/12/2012 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Fastighet: Skurebo 2:4, 2:16, 2:17 Id:

11 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [10.2] Summa/Medel Arealfördelning, aktuell 20 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 15 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 20 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 57 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 10/12/2012 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Fastighet: Skurebo 2:4, 2:16, 2:17 Id:

12 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R R Gallringsskog G G2 Föryngrings- S avverknings- S skog S Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [10.2] Summa/Medel Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 10/12/2012 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Fastighet: Skurebo 2:4, 2:16, 2:17 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha R1 G PG Enstaka öf Röjning Not S2 T PG Avdrag: berg Ingen åtgärd 4.3 (-0.2)3 Föryng avv, fröträd (A) Kärr S2 T PG Föryng avv, fröträd Hyggesrensning (F) 2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) G1 T PG Torvmark Gallring S2 G PG Föryng avv Hyggesrensning (F) 2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) S2 T PG Torvmark Ingen åtgärd R2 T PG Fel trädslag Röjning Viltskador 8 [5.2] 95 ÖF T PG X Spara grova tallar Avverkning ÖF R2 B PG 00X00 Överslutet Röjning pcskog Utskriven: 10/12/2012 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Fastighet: Skurebo 2:4, 2:16, 2:17 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 [5.0] 95 ÖF B PG X Avverkning ÖF Not S2 G PG Ojämnt Föryng avv Klen dimension Hyggesrensning (F) 2 Markberedning (F) 2 Plantering (F) S2 T PG Oväxtligt Föryng avv, fröträd Hyggesrensning (F) 3 Markberedning (F) 2 Plantering (F) S2 G PG Välslutet Ingen åtgärd 6.4 Föryng avv, fröträd (A) S1 T PG Ingen åtgärd G1 B PG Tvåskiktat Gallring G1 B PG 00X00 18 Björk Gallring G1 B NS,b Naturvårdshuggning X Tomtmark (-0.1)L pcskog Utskriven: 10/12/2012 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Fastighet: Skurebo 2:4, 2:16, 2:17 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha S3 E NS,b Hagmarksskog Naturvårdshuggning X Ädellöv enligt lag G1 G PG Gallring Underv röj f gallring G1 B PG Överslutet Gallring S1 G PG Ingen åtgärd 6.7 (-0.2)L S2 B PG Underv röj f gallring (-0.1)L Gallring pcskog Utskriven: 10/12/2012 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Högsby Fastighet: Skurebo 2:4, 2:16, 2:17 Id:

16 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 > SKOGSKARTA Fastighet: Skurebo 2:4, 2:16, 2:17 Församling: Högsby Kommun: Högsby Län: Kalmar län Upprättad år: 2012 Planläggare: Ingemar Lennartsson Utskriftsdatum: Teckenförklaring Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngringsavv-skog Lågproduktiv skog Avdelningsformel Huggningsklass Ägoslag Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten s 6 S2 s 1 R1 5 G1 7 S2 2 S2 s s 3 4 S2 N > > 9 R2 > 10 S2 8 R2 14 G1 12 S2 11 S2 19 G1 20 G1 18 S S1 16 G1 > 15 G1 > 13 S1 > 22 S2 > = 1 ha Skala 1: m

19 Högsby Skurebo 2:4 m.fl Anbud Högsby Skurebo 2:4 m.fl Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Carl-Johan Dunge, Skog och Lantbruk i Sverige AB, tillhanda senast den Märk kuvertet Högsby Skurebo 2:4 m.fl Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 8