B u s s j ö... naturskönt nära Ystad
Anno 1844 En egen värld. En tillflyktsplats. En tid utanför tiden.
Vägen slingrar sig fram genom ett böljande landskap. Jorden är fet och givmild. Här är genuin jordbruksbygd, men i husen som ligger spridda längs vägkanterna bor numera alla sorters människor som hittat sin egen plats på jorden. Naturen står i sin fullaste fägring. En vidsträckt idyll breder ut sig med träddungar, beteshagar och åkrar. Grusvägar och dikesblomster. Seglande glador över ett oändligt himlarum.
Läget är högt, naturskönt och fridfullt. Lite utanför allfarvägarna, en bit från Bussjö by, men endast några kilometer från Ystad och havet. Det går faktiskt att cykla dit, det har ägarna gjort! Avskildheten gör inte läget det minsta ödsligt. Goda grannar finns intill, även om den lummiga inramningen gör sitt bästa för att dölja dem! Huset lär ha byggts redan 1844, och även om den långa längan bär en stämning av pittoresk ålderdomlighet i sin uppsyn * är den ett lättlevt, bekvämt boende. Och med alla de moderna attribut vi trivs med! Atmosfären är lugn, varm och välkomnande. Den gamla, trygga längan lever kvar i utformningen, detaljerna och materialen. Rum på rad, den skånska längans kännetecken. Takhöjden är god, och med en lätt bugning tar man sig genom dörröppningarna även om man är riktigt lång. Rummet på gaveln har takhöjd så det räcker öppet ända upp i nock som det är
Fönstren är husets ögon, sägs det med rätta! En tidigare ägare gjorde en grundlig upprustning och hade den ypperliga smaken att förse huset med fönster av gammal modell men alldeles nytillverkade. Utanpåliggande, gammaldags gångjärn. Fint profilerat träarbete, munblåst glas och löstagbara innerbågar. I sköna maj plockas de bort - och hela upplevelsen av trädgården förändras... I sällskapsrummet på gaveln har fönstren fint murade, välvda bågar!
Någonting att äta och någonting att dricka, och någonting att älska och att hålla kär är allt jag begär. Karl Wehle Ett fräscht och modernt kök. Med den fina stämningen i behåll. Enkelt. Lantligt.
Trädgården är en omsluten och skyddad liten värld bakom höga ligusterhäckar. Mjukt utformad. Väl skött. De både rufsiga och rundade formerna skapar en romantisk och naturlig känsla långt från en villaträdgårds hårt tuktade rum. Solens gång ger gott om olika favoritplatser att vara på under dagen. En skyddad berså med väggar av lummig liguster. En kvällsplats för solnedgången.
* Goda material. Trä och sten. Enkelt. Ärligt. Känslan är självklar och avskalad. Rummen är rena i formen, vilket gör det möjligt att fylla dem med i stort sett vilken inredningsstil och personlighet som helst!
Glasade dörrar släpper in det pastoralt sköna landskapet.
* En värld där det man längtat efter blir möjligt. Odla sina egna päror. Klippa sin egen dill. Safta sin fläder. Bädda sin egen blomstersäng. Störa sin egen humle. Rubba sina cirklar. Om man vill. Eller kanske bara gå barfota på daggvått gräs en dag i juni...
Två eldstäder i huset. En kökskamin och en murstocksspis i det ena sällskapsrummet. En avskalad stämning, men ändå varm och intim.
Värdigheten i gamla aplar, askar och ekar. Buxbom, formklippta i rundlar och bollar. Spirea. Jasmin. Pioner. En örtagård med indelningar av gammalt tegel. Närmast huset ett karaktärsfullt golv av kullersten. Ett rejält, rödmålat förråd för trädgårdsredskapen. På baksidan ett litet hönshus, redo att tas i bruk. Det är mycket som klättrar och slingrar sig i höjdled. Kaprifol och klätterrosor. Murgröna. Humle på stör. En väldig honungsros, högt uppklättrad på en sparad trädstam. Höga träd ger svalka och lugn i en trädgård, och säger något om hur gammal den är...
Kvällsplats vid gaveln. Vyer över ett mjukt tecknat landskap. Rågen böljar i samspel med vinden. Har man tur kan man få syn på både örn och stork. Näktergalen sjunger i natten. Och den lilla sällsynta lövgrodan bor här i landskapet!
Ett eget paradis på jorden. Lugn och avskildhet i naturens famn. Tillgång till städer och stränder, krogar och kulturella samlingsplatser. Butiker och gårdar med närodlat och näruppfött. All tänkbar service för vardagens behov i närliggande Ystad, och busshållplatsen ligger nedanför backen! Halva tomten ligger utbredd på baksidan av huset, öppen för allt som faller dig in! Fotboll och krocket? Eller kanske lite odlingar? Det öppna landskapet kontrasterar mot innergårdens intimitet... Här finns åretruntboende grannar och i trakten bor barnfamiljer, vilket är trevligt för den som vill slå ner sina bopålar här på heltid. Men också tryggt för den som ofta befinner sig annorstädes, då goda grannar kan hålla lite uppsikt. Dessutom behöver man inte bekymra sig om vintern blir snörik, då den lilla vägen plogas kontinuerligt en äkta mjölkbonde finns i grannskapet!
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Skånelänga med inredd ov. Byggnadsår/renoveringsår: Omkring 1840. Storlek: Bostad ca 138 kvm (91+47). Snickarbod ca 11 kvm. F.d. hönshus ca 8 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Delvis betongplatta, krypgrund och skånsk grund. Stomme av lersten och gavelnock i trä. Bjälklag av trä. Sadeltak. Tre takfönster. Yttertak av tvåkupiga tegelpannor. Kalkbrukfasad med gavel och nock med träpanel. Kopplade fönster, enkelglas med innerbågar i ateljé och kök, tre glas isolerglas i dörr. Självdrag. Inredning & utrustning: Kök med spis, spishäll, inbyggnadsugn och kyl/frys i fullhöjd. Bänkskiva i stavlimmad ek. Badrum med toa, vask och badkar samt tvättmaskin och torktumlare.. Kakel ovan tvättställ och badkar och vitputsade väggar. Spiraltrappa i gjutjärn från Quesarum. Spegeldörrar. Jordfelsbrytare. Golv: Målade trögolv, tegel, såpskurat trägolv och terracottaplattor i badrum. Uppvärmning: Värmepump med vattenburen golvvärme i sovrum, badrum och hall. Luft-luft pump i ateljé. Rörspis i sovrum och kamin i kök. Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Egen brunn för trädgårdsbevattning. Godkänd trekammarbrunn. Pris: 2.400.000:- eller bästa bud Övrigt: Parkliknande trädgård med flertaliga uteplatser. Fastighetsbeteckning: Ystad Bussjö 18:2 Adress: Sudarbacken 6, 271 99 Bussjö Areal: 2.124 kvm Taxeringsvärde: 909.000:- varav byggnad 503.000:- (2014) Taxeringskod: 221- fritidsbostad Pantbrev: 11 st om totalt 1.803.000:- Försäkring: Fullvärdesförsäkrad Servitut: Last Avtalsservitut för vattenledning och fiberoptikledning. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414-708 00 kivik@uppvik.nu
Text, foto & layout: Lasse Mangs Ystad Bussjö 18:2 Sudarbacken 6 271 99 Bussjö
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning 2013-04-23 13.51 Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. 0414-708 00 www.uppvik.nu Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24 Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30 Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46 Lasse Mangs Text, foto & layout