Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan. Svenska Bostadsfonden 7 Björnen. Svenska Bostadsfonden 7 Strandsnäckan



Relevanta dokument
Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan. Svenska Bostadsfonden 7 Björnen. Svenska Bostadsfonden 7 Strandsnäckan

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 10 Krämaren 7. Svenska Bostadsfonden 10 Hovslagaren 19. Svenska Bostadsfonden 10 Masten 3

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 7 A B. Svenska Bostadsfonden 7 Björnen. Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 9 Getingen

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 21. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 6 Hagtornet. Svenska Bostadsfonden 6 Herden. Svenska Bostadsfonden 6 Skidan

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 4 Sofiero. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo. Svenska Bostadsfonden 4 Engelen

Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B 2010

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran. Svenska Bostadsfonden 1 Mörten

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 9 Ekorren 1. Svenska Bostadsfonden 9 Getingen 4. Svenska Bostadsfonden 9 Palsternackan 1

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 8 A B. Svenska Bostadsfonden 8 Läderfabriken. Svenska Bostadsfonden 8 Uttern

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran. Svenska Bostadsfonden 1 Mörten

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 4 Engelen. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 4 A B. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1 A B. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen. Svenska Bostadsfonden 8 Uttern. Svenska Bostadsfonden 8 Läderfabriken

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 21. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B 2009

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 5 A B. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2. Svenska Bostadsfonden 3 Länsmansängen

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 6 A B. Svenska Bostadsfonden 6 Skidan. Svenska Bostadsfonden 6 Sofiero 3

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B. Svenska Bostadsfonden 2 Pilgrimmen. Svenska Bostadsfonden 2 Bagaren

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 4 A B. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 5 A B. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 2 A B. Svenska Bostadsfonden 2 Pilgrimmen. Svenska Bostadsfonden 2 Bagaren

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1 A B. Svenska Bostadsfonden 1 Svalan. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 3 A B. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 6 Hagtornet. Svenska Bostadsfonden 6 Herden. Svenska Bostadsfonden 6 Skidan

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 3 A B. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 8 Uttern 1. Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen 6. Svenska Bostadsfonden 8 Korgen 1, 3 och 4

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 6 Östraby 10:61. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran 12. Svenska Bostadsfonden 4 Ekorren 8 & 9

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 2 AB. Svenska Bostadsfonden 2 Fastighet Sandåkra 7:2. Svenska Bostadsfonden 2 Fastighet Stengården 5:2

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 3 AB. Svenska Bostadsfonden 3 Fastighet Eken. Svenska Bostadsfonden 3 Fastighet Länsmansängen

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 10 & 11. Svenska Bostadsfonden 4 Ekorren 8. Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen 6

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1-6. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 1 AB. Svenska Bostadsfonden 1 Fastighet Harsyran. Svenska Bostadsfonden 1 Fastighet Mörten 4

KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007

HUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 1999

Delårsrapport Q1, 2008

Svenska Bostadsfonden 14 AB (publ)

Kvartalsrapport juli mars 2009

PRESSINFORMATION från Wallenstamkoncernen

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli sept 2009

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO Johan Dernmar, IR

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1-8. Svenska Bostadsfonden 1 Harsyran. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren

KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007

Förvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 1-4

DIÖS FASTIGHETER Q Knut Rost, CEO Rolf Larsson, CFO

3 Redovisning från kommunens bolag

Akelius Fastigheter AB. Bokslutsrapport januari till mars 2010

DELÅRSRAPPORT FÖR TRE MÅNADER

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Delårsrapport Sveavalvet AB (publ) Sveavalvet AB (publ) Storgatan Sundsvall

Halvårsrapport januari juni 2012

Halvårsrapport SVENSKA BOSTADSFONDEN 14 AB (PUBL) 7 MARS 30 JUNI 2016

Delårsrapport januari september 2012

V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E

Delårsrapport januari mars 2013

Per Wieslander NAI Svefa. Fastighetsmarknaden i Skåne

SJR koncernen fortsätter expandera

STÅNGÅSTADEN DELÅRSRAPPORT

Kungsledens första kvartal: Driftsöverskottet ökade med 28 procent

DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 juli september 2015

CATENA ÅRSSTÄMMA 2010

Förvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2. Svenska Bostadsfonden 3 Länsmansängen

LAGERCRANTZ GROUP AB (publ)

Bokslutskommuniké januari december 2006

Fortsatt tillväxt med god lönsamhet. Perioden oktober-december. Perioden januari december

Delårsrapport Januari - mars 2010

Kapitalmarknadsfrukost 14 februari 2018

SBF BOSTAD AB (PUBL) Investerar i hyresfastigheter på attraktiva tillväxt- och pendlingsorter i Sverige. Målsättning totalavkastning: 6 9% per år

Delårsrapport 1 januari 30 juni 2015

KVARTALSRAPPORT Q STRIKT KONFIDENTIELLT

VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011

Kapitalmarknadspresentation 2011

Räntebärande fastighetsinvesteringar

Bokslutskommuniké 2012

St Petersburg Property Company AB Halvårsrapport 1 januari - 30 juni 2017

Delårsrapport januari mars 2008

Mertiva DELÅRSRAPPORT. Mertiva AB (publ), Org nr september 2014 februari 2015

Fortsatt stark omsättningstillväxt för SJR

Förbättrad omsättningsökning och rörelsemarginal. Perioden januari mars Vd:s kommentar. Januari mars 2017

Bokslutskommuniké 2001 och delårsrapport för fjärde kvartalet

Delårsrapport januari mars 2013

Fastighets AB Balder (publ)

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm

Bokslutskommuniké. januari december 2008

St Petersburg Property Company AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2016

Tunafastigheter i Eskilstuna AB Besöksadress: Björksgatan 9, Eskilstuna Telefon: info@tunafastigheter.se

Gullberg & Jansson AB (publ) Delårsrapport januari - juni 2012

St Petersburg Property Company AB Delårsrapport 1 januari - 30 juni 2016

St Petersburg Property Company AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2017

OM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL

Delårsrapport 1 januari 31 mars 2015

S Delårsrapport Januari Juni 2003

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ ( )

Ökad omsättning. Perioden januari mars. Vd:s kommentar. Delårsrapport januari-mars 2013

Delårsrapport för perioden

DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 JANUARI 30 JUNI 2006

Förvärva, Utveckla och Förvalta

Transkript:

Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 7 A B Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan Svenska Bostadsfonden 7 Björnen Svenska Bostadsfonden 7 Strandsnäckan Svenska Bostadsfonden 7 Pokalen Svenska Bostadsfonden 7 Olivsnäckan Svenska Bostadsfonden 7 Sverige Svenska Bostadsfonden 7 Klinta 20:18 Svenska Bostadsfonden 7 Klinta 20:20 Svenska Bostadsfonden 7 Lugnet 2010

förvaltningsber ättelse 2010 SVENSK A BOstaDSFONDen 7 AB Faktaruta Startår: 2007 Antal lägenheter: 359 Kvadratmeter: 27 414 KVM Förvärvsvärde: 216 MSEK (dec -10) Orter:,, Växjö och Fördelning andel lägenheter: 17% 13% 25% 45% Växjö Växjö Investerarkapital, ägda fastigheter och utdelning Fond 7 stängdes för teckning den 31 december 2007. Totalt har 174 investerare tillskjutit 57,9 MSEK i eget kapital. Fonden förvaltar idag 10 fastigheter med en total yta om 27 414 fördelat på 359 lägenheter och 21 lokaler. Fastigheterna är belägna i lägenheter i,, och Växjö. Förvärvsvärdet i Fonden uppgick till 216 MSEK vid årsskiftet. är centrum för Ölands turistindustri med två till tre miljoner besökare varje år. Förutom turistföretag finns även en aktiv jordbruks- och livsmedelssektor. Pendlingen till s diversifierade arbetsmarknad är dessutom omfattande. Enligt Boverket råder det bostadsbrist på orten. är Sveriges åttonde största stad och har fått en mer akademisk prägel sedan delar av Linköpings universitet förlades här. Näringslivet har en stor spridning mellan bland annat vård och omsorg, handel och basindustri. Det har tidigare varit överskott av lägenheter i, men denna trend har brutits och idag råder det brist på centralt belägna hyresrätter. är centralort i Österlen och erbjuder ett attraktivt boende med en pittoresk stadskärna och god tillgång till service och handel. Orten har en stark turistnäring på sommaren men även bland annat jordbruks- och livsmedelstillverkning. Inflyttningen av medelålders och pensionärer är omfattande, och den höga efterfrågan på boende har inneburit stigande bostadspriser och låga vakanser hos allmännytan. Växjö är en framgångsrik universitetsstad och det viktigaste navet för service, administration och handel i södra Småland. en har haft en mycket stark befolkningstillväxt om 12 procent under 2000-talet. Den stora inflyttningen har skapat ett stort underskott på bostäder, och det råder bostadsbrist sedan ett par år tillbaka. Detta har inneburit en 58 stark prisutveckling för både villor och bostadsrätter samt låga vakanser hos allmännyttan under hela 2000-talet. 2009 förvärvades fastigheter i vilka tillträddes den 12 februari 2010. Fonden är därmed fullinvesterad. Som en följd av förvärvet i samt helårseffekter av förvärven 2009 ökade hyresintäkterna med 13,9 MSEK vilket motsvarar en ökning om 151 procent. Den kalla vintern, både i början och slutet av året, medförde en väsentlig ökning av värme- och skötselkostnaderna vilket hade en negativ påverkan på fastighetsresultatet. Rörelseresultatet förbättrades dock med 4,2 MSEK till 7,0 MSEK, vilket motsvarar en ökning om 151 procent. Förbättringen berodde främst på att Fonden nu är fullinvesterad. Resultatet uppgick till 3,8 MSEK, en förbättring med 1,9 MSEK vilket motsvarar en ökning om 100 procent. Svenska Bostadsfondens marknad Den starka ekonomin och en återhämtad kreditmarknad har haft positiva effekter på fastighetsmarknaden för kommersiella aktörer. Transaktionsvolymen uppgick till cirka 100 miljarder SEK, en ökning med 50 miljarder från föregående år. Trenden efter finanskrisen har varit att investerare söker stabila kassaflöden till lägre belåning vilket ökat efterfrågan på bostadsinvesteringar. Den 1 januari 2011 infördes en ny lag på den svenska bostadsmarknaden. De viktigaste inslagen är att de kommunala bostadsbolagen nu ska bedriva sin verksamhet på affärsmässiga grunder samt att allmännyttan förlorar sin hyresnormerande roll. Årets hyresförhandlingar har hittills resulterat i en genomsnittlig höjning om 2,01 procent, vilket indikeraren fortsatt utveckling i linje med de senaste tio åren. Direktavkastningskraven har sjunkit, särskilt för förvaltningsenheter i regionstäderna och i storstadsområden. Bostadsfastigheter har, enligt SFI, gett en totalavkastning på 6,2 procent år 2010, fördelat på 3,9 procent värdeförändring och 2,3 procent direktavkastning. Det stigande ränteläget kan i sin tur bidra med en dämpande effekt men den långsiktiga trenden är ett allt större intresse för bostadsfastigheter som investeringstillgång. Kommande verksamhetsår Den finansiella risken hanteras genom räntesäkringar enlig vid varje tidpunkt gällande marknadsbedömning. I december 2010 tecknades ett ettårigt räntetak som omfattar 138 MSEK, vilket motsvarar 100 procent av fastighetskrediterna, på nivån Stibor plus 2,50 procent. Genom egen förvaltningsorganisation och utveckling av de administrativa systemen för uthyrning minskas riskerna för vakanser. Resurser kommer att allokeras för att reducera den tekniska risken och förbättra kostnadskontrollen. Bolaget verkar för en långsiktigt hållbar miljöpolicy genom bl.a. kvantitativa mål för energiförbrukning och en fungerande källsortering samt återvinning.

ÖVERSIKtlig REDOvisning 2010 SVENSK A BOstaDSFONDen 7 AB 1) Resultaträkning - KSEK 2010 2009 Hyresintäkter 23 130 9 215 Omkostnader inkl. avskrivningar -16 129-6 433 Rörelseresultat 7 001 2 782 Intäktsräntor 44 246 Kostnadsräntor (exkl. räntor riskbärande kapital) -3 208-1 114 Resultat (exkl. räntor riskbärande kapital) 3 837 1 914 2) Balansräkning - MSEK Fastigheter 216,1 150,8 Övriga tillgångar 8,4 9,2 Summa tillgångar 224,5 160,0 Riskbärande kapital 59,3 58,4 Fastighetskrediter 137,4 80,5 Övriga skulder/avsättningar 27,8 21,1 Summa finansiering 224,5 160,0 3) Föreslagen utdelning till investerarna - KSEK Andel Brutto Netto kapital utdelning utdelning Förlagslåneränta, fast ränta 5% 7,0% 203 Vinstandelslån, ränta 92,1% 2 665 Preferensaktier serie A, utdelning 0,2% 5 Preferensaktier serier B, utdelning 0,8% 0 Skatt på utdelning Preferensaktier A och B 0 5 Total utdelning 2 873 Förslag TILL VINSTDisPOsitiON Per förlagslån å nominellt 450 000 SEK, fast ränta 5% 22 500 SEK 5,0 % Per vinstandelslån å nom. 50 000 SEK, vinstberoende ränta 2 500 SEK 5,0 % Per preferensaktie serie A å nom. 50 000 SEK 2 500 SEK 5,0 % Per preferensaktie serie B å nom. 50 000 SEK - - Not: Fonden blev fulltecknad och stängde 31 december 2007 Stockholm den 1/4 2011 Carl Rosenblad Styrelsens ordförande Per-Åke Eliasson Styrelseledamot Lars Swahn Verkställande direktör 59

Fastighet Vesslan 1 i Landsti ngsg. Bergstrands väg Simrisv. Sjukhus Christian IV:s väg Tumatorpsv. Adress Bergstrands väg 5A-D, Landstingsgatan 4A-C, Simrisvägen 8A-C Fastighetsbeteckning Vesslan 1 Inköpsdatum 16 februari 2009 4 778 kvm Lägenheter 70 Kommersiella lokaler Inga Övrigt Fastigheten byggd 1965 Vesslan ligger i den västra delen av s tätort, runt hörnet från fastigheten Björnen, cirka en 10 minuters promenad till centrum. 60

61

Fastighet Björnen 2-6 i Landstingsg. Sjukhus Tumatorpsv. Simrisv. Christian IV:s väg 62 Adress Simrisvägen 12 A-G, 14 A-F, 16-20 A-C, Fastighetsbeteckning Björnen 2-6 Inköpsdatum 16 februari 2009 6 353 kvm Lägenheter 92 Kommersiella lokaler 1 Övrigt Fastigheterna byggda 1968-1970 Fastigheten Björnen ligger väster om s centrum, cirka 10 minuters promenad in till centrum. Inom cirka 500 m avstånd ligger sjukhus, folktandvård samt idrottsplats med inomhusbad.

Fastighet Strandsnäckan 5 i Växjö Sjukhus Teleborgsv. Växjösjön Lagmansv. Växjö Adress Lagmansvägen 11-63 Fastighetsbeteckning Strandsnäckan 5 Inköpsdatum 11 december 2008 2 028 kvm Lägenheter 26 Kommersiella lokaler Inga Övrigt Fastigheten byggd 1992 Beståndet ligger vackert beläget invid Växjösjön. 63

Fastighet Pokalen 27 i Matteus kyrka Slottsg. Bråddg. Garvareg. Tunnbindareg. Kungsg. Vatteng. Plankg. Smedjeg. Sandg. Bredg. Tollarp Osby Hörby 64 Adress Luntg. 19-21, Vatteng. 30-32, Smedjeg. 36 Fastighetsbeteckning Pokalen 27 Inköpsdatum 1 september 2009 4 776 kvm Lägenheter 62 Kommersiella lokaler 11 Övrigt Fastigheten byggd 1966 Fastigheten ligger i stadsdelen Nordantill 1,2 km från s centrum. Campus finns inom gångavstånd och i närheten ligger Kungsgatan med ett utbud av restauranger, butiker och mataffärer. Själva byggnaden består av tre huskroppar uppförda 1966 och rymmer 62 bostadslägenheter och 55 garageplatser.

Tingsrydsv. Förvaltningsr apport - Fond 7 Fastighet Olivsnäckan 1 i Växjö Kampast. Teleborgsv. Sigfridsv. Unamans väg Sunamans väg Vinamans väg Emil Lindells väg Sjukhus Växjö Adress Sunamans väg 1-23, Vinamans väg 2-10 Fastighetsbeteckning Olivsnäckan 1 Inköpsdatum 15 november 2009 2 273 kvm Lägenheter 22 Kommersiella lokaler Inga Övrigt Fastigheten byggd 1992 Fastigheten Olivsnäckan ligger intill Växjösjön i ett populärt fritidsområde, endast 1,2 km från centrala Växjö och 1,5 km till universitetsområdet. Flera av lägenheterna har sjöutsikt. Fastigheten har en innergård med gräsmattor, bänkar och en lekplats. Själva byggnaden är uppförd 1992 65 i samband med Bomässan i Växjö.

Fastighet Sverige 1 i Slottsgatan Sandgatan Strandgatan Kvarngatan Norra Långgatan Storgatan Södra Långgatan Hantverkaregatan Västra Kyrkogatan Östra Kyrkogatan Trädgårdsgatan Köpmangatan 66 Adress Trädgårdsgatan 11A-F, 11 H Fastighetsbeteckning Sverige 1 Inköpsdatum 1 februari 2010 1 379 kvm Lägenheter 18 Kommersiella lokaler 2 Övrigt Fastigheten byggd 1990 Fastigheten är belägen i de centrala delarna av, ett stenkast från Storgatan, vilken är s främsta shoppinggata. På fastigheten finns ett bostadshus bestående av tre byggnader i 2 1/2 plan, om totalt 18 lägenheter, samt källare med garage. Huvudbyggnaden uppfördes i slutet av 1980-talet.

Fastighet Klinta 20:18 i Klintagatan Gröna Gatan Skurkvarnsvägen Köpingevägen Öjvägen Tingdalsvägen Öjvägen Ramsättra Backe Adress Tingdalsvägen 2-64 Fastighetsbeteckning Klinta 20:18 Inköpsdatum 1 februari 2010 1 572 kvm Lägenheter 30 Kommersiella lokaler 1 Övrigt Fastigheten byggd 1988 Fastigheten, som ligger cirka 5 km öster om centrala, består av fem bostadshus i två våningar utan källare samt en separat byggnad med tvättstuga och förråd. Byggnaderna uppfördes i slutet av 1980-talet. Fastigheten har 30 lägenheter. Kommunikationer i form av buss finns 67 på gångavstånd från fastigheten.

Fastighet Klinta 20:20 i Klintagatan Gröna Gatan Skurkvarnsvägen Köpingevägen Öjvägen Tingdalsvägen Öjvägen Ramsättra Backe 68 Adress Tingdalsvägen 66-92 Fastighetsbeteckning Klinta 20:20 Inköpsdatum 1 februari 2010 1 625 kvm Lägenheter 14 Kommersiella lokaler Inga Övrigt Fastigheten byggd 1988 Fastigheten består av 14 lägenheter belägna i sju stycken tvåvåningsparhus utan källare. Byggnaderna uppfördes i slutet av 1980-talet. Kommunikationer i form av buss finns på gångavstånd från fastigheten och in till centrala är det cirka 5 km.

Fastighet Lugnet 3 i Slottsgatan Sandgatan Strandgatan Kvarngatan Norra Långgatan Storgatan Södra Långgatan Hantverkaregatan Västra Kyrkogatan Östra Kyrkogatan Trädgårdsgatan Köpmangatan Adress Södra Långgatan 30A-B, 32A-F, Trädgårdsgatan 22, 22A-H, J-K, T Fastighetsbeteckning Lugnet 3 Inköpsdatum 1 februari 2010 1 617 kvm Lägenheter 17 Kommersiella lokaler 4 Övrigt Fastigheten byggd 1986 Fastigheten är belägen i centrala med service och nöjen inom gångavstånd. Parkering finns på fastigheten. Lugnet 3 består av 17 lägenheter fördelade på två byggnader uppförda i mitten av 1980-talet. 69

Fastighet Björnen 2 i Slottsgatan Sandgatan Strandgatan Kvarngatan Norra Långgatan Storgatan Södra Långgatan Hantverkaregatan Västra Kyrkogatan Östra Kyrkogatan Trädgårdsgatan Köpmangatan 70 Adress Storgatan 14, 14 A-H, K-L Fastighetsbeteckning Björnen 2 Inköpsdatum 1 februari 2010 1 013 kvm Lägenheter 8 Kommersiella lokaler 2 Övrigt Fastigheten byggd 1992 Fastigheten är belägen i absoluta A-läge i centrala med bästa butiksläge. Omgivningen utgörs av småbostadshus och bostadsrätter. Parkering finns på gatan i närheten av fastigheten. Fastigheten består av tre våningar samt källare om totalt åtta lägenheter (med egen ingång via gården) och uppfördes i början av 1990-talet.

Svenska Bostadsfonden Management AB, Artillerigatan 42, Box 5878, 114 45 Stockholm Tel. 08-667 10 50, Fax. 08-667 10 40, www.svenskabostadsfonden.se info@svenskabostadsfonden.se Förvaltningsr apport Svensk a Bostadsfonden 7 AB