BRF Vinterrosen f Org.nr 716417-838 Årsredovisning 1 1 t -t 1 231 1(71 ÅRsREDovtsNrNG 2lo Brf Vinterrosen 'l Org nr 716417-838 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Vinterrosen får hårmed avge redovisning för föreningens verksamhet för räkenskapsåret 21. FÖ RVALTN INGS B ERÄTTE LSE Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: ' Patrik Bosander ordförande Eva Widell kassör Erik Bergqvist ledamot Andreas Hasselberg ledamot Bengt Pettersson ledamot Henriette Walker (fd Gustafson) ledamot - Linda Börjesson suppleant Revisorer Revisor har varit Johan Markman. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hais den 18 maj 2A1a. Sfyre/sen har haft I protokollf'orda sammanträden. 5 Av föreningens 34 medtemstägenheter har under året7{övertåtits. Föreningen upplåter med hyresräft 1 lokal. Föwaltning Kameral förvaltare hos Kamerala Kontoret AB har varit Carina Kron. Personal Föreningen har inte haft anställd personal. Ekonomi Fastigheterna Bikupan 19, 2 och 21 år taxerade till totalt 31 567 kr Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsfcirsåkringar. Verksamhet Under 21 har, förutom löpande underhäll, följande underhålhaktiviteter genomföfts: a Yttre fönstermålning Vindarna rensade från skräp vid medlemmarnas vårstädning Snörojning tak vid tre tillfällen o lnfrastruktur förfibemät indragen till källare Almsjuk alm på gården vid TK14 fälld o 21 årsredovisning_1 1 33
BRF Vinterrosen 1 Org.nr 716417-838 o Blomsterplanteringar på gården Årsredovisning 111-11231 2(71 Förslag till behandling av resultatet Den ansamlade förlusten uppgår till: ansamlad förlust årets resultat -2 59 62-138 938-2 648 Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten överföres i ny råkning 21 årsredovisning_1 1 33
BRF Vinterrosen 4 Org.nr 716417-838 Arsredovisning 11{-1.123{ 3(7) RESULTATRÄKNING 21 29 Nettoomsättning Not 1 789 481 784 91 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll Drift Förvaltningskostnader Fastighetsskatt Administrativa kostnader Summa fastighetskostnader Not 2 Not 2-6 582-58 234-44749 -49 272-61247 -724 84-36 813-349 344-53 912-49 32-71 99,561 36r Avskrivningar Rörelseresultat Not 4-121 78-55 681-114 758 18782 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter o liknande poster Råntekostnader o liknande poster Summa resultat från finansiella poster Not 3 9-83 23-83 194 244-84 441-84197 Resultat efter finansiella poster -t38 875 24 585 Skatt -63-3141 Arets resultat.138 938 21 M4 21 årsredovisning_1 1 33
BRF Vinterrosen I Org.nr 7164{7-838 Årsredovisning 1{ 1 -l 1 231 4(71 BALANSRÄKNING 21-12-31 29-12-31 TILLGANGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgån gar Byggnader Mark Summa materiella anläggningstillgångar Not 4 4 454 69 1 467 422 5 92231 4 386 83 1 467 422 5 853 55 Summa anläggn ingstillgångar 592231 5 853 5s Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar/ Rot-avd rag Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Not 5 47 982 12 763 6 745 47 847 12 65'l 6 498 Kassa och bank Not 6 66 733 33 868 Summa omsättningstillgångar 127 478 364 366 SUMMAT]LLGANGAR 6 49 59 6 217 871 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital lnbetalda insatser Upplåtelseavgifter Föreningens fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Not 7 Not I 2 616 428 2 566 't16 171 57 5 353 6f 2 616 428 2 566 116 156 736 5 339 28 Ansamlad förlust Balanserat resultat Arets resultat Summa ansamlad förlust -2 59 62-138 938.2 648-2 516 185 21 444-2494741 Summa eget kapital 2 75 6r 2844 539 Skulder Långfristiga skulder Banklån Not I 3 144 76 321 628 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Mottagna depositioner Förutbetalda avgifter och hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intåkter Summa kortfristiga sku lder Not 1 Not 1 3 131 49 337 5 49 972 65 392 199 832 36221 55924 5 56 928 17 63'l 171 74 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 49 59 6 217 871 Stållda säkerheter Ansvarsförbindelser 3.475. lnga 3.475. lnga 2'l årsredovisning_1 1 33
BRF Vinterrosen I Org.nr 715417-838 Arsredovisning 111-11231 5(7) NOTANTECKNINGAR Redovisningsprinciper Arsredovisningen har upprättats enligtarsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmånna råd. Tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skeft enligt god redovisningssed. Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade ekonomiska livslängden Avskrivning byggnad: 1,5/o till bundet eget kapital. Not I Nettoomsättning Hyresintäkter, lokaler Arsavgifter, bostäder Överlåtelseavgift Pantavgift Övriga ers och intäkter 21-12-31 6 729 481 789 481 29-12-31 55 729 go1 n 784 91 Not 2 Fastighetskostnader Rep och underhåll fastighet Reparation och underhåll Belysning Fjärrvärme Vatten och avlopp Renhållning och städning Trappstädning Kabel TV EI Snöröjning Gården Driftskostnader 21-12-31 6 582 6 582 334 592 25 533 36 438 15 12 26 559 3 566 34 625 4 625 58 58 29-t2-31 36 813 36 813-2 778 222 441 28 531 23742 25 174 26 8 26 154 349 344 I Förvaltningskostnader ingår: Företagsförsäkringar, Enelrgideklaration, Övr förvaltningskostnader och Personalkostnader. I Administrationskostnader ingår: Föörukningsinventarier, Förbrukningsmaterial, Redovisningstjånster, Bankkostnader samt Övr ej avdr gill kostn. Not 3 Resultat från finansiella poster Korfristiga placeringar utdelning/försäljning/värdejustering Ränteintåkter Råntekostnader Summa resultat från finansiella poster 21-12-31 I -83 23-83 194 29-12-31 244-84 441-84197 Not 4 Byggnader Ackumulerade anskaffningsvärden I ngående anskaffningsvårde lnvestering Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar lngående avskrivningar Arets avskrivning Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt restvärde/bokfört värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark 21-12-31 5 34324 189 64 5 5328M -957 156-121 78-1 78 234 4 454 61 12767 1 8 8 31 567 29-12-31 5 149 24 1 94 5343 24-842 398-114 758-957 156 4 386 84 1 157 14 46 24 563 21 årsredovisning_1 1 33
BRF Vinterrosen { Org.nr 716417-838 Ärcredovisning I 11 -t 1 231 6(7) Not 4 (forts) Mark Anskaffningsvärde 21-12-31 1 467 422 29-12-31 1 467 422 Fastighetsskatten för boståder är 1 272kr per lägenhet eller,4 o/o av taxeringsvärdet samt 1, o/o för lokaldelen Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald fastighetsförsäkring Förutbetalda hyror/kostnader Summa förutbetalda kostnader och upplupna intiåkter 21-12-31 12 763 12763 29-12-31 12 651 12 651 Not 6 Kassa och bank Handelsbanken penningmarknadskonto Handelsbanken affårskonto 195 73 568 Summa kassa och bank 21-12-31 37 6 29 133 66 733 29-12-31 137 591 166 277 33 868 Not 7 Eget kapital Bundet eget kaoital Ansamlad förlust - lnsatser Upplåtelse- Balans. Arets resultat Resultatdisposition Överföring till yttre fond 21 444-14 321-21 444 Arets resultat efter avsättning -138 939-2 59 62-138 938 Föregående års resultat har enligt stämmans beslut överförts till balanserat resultat. Not 8 Avsättningar till reparationsfond 21-12-31 Enligt stadgarna avsätts varje år,3 % av fastighetens anskaffningsvärde till en reparationsfond. Aterf<iring ur reparationsfonden kan göras för att täcka kostnader för planerat underhåll. 29-12-31 Vid årets början Arets avsättning Vid årets slut 156 736 14 321 17't 57 142 415 14 32'l 1 56 736 Not 9 Långfristiga skulder läne nr O2-231 27-7 7 857 låne nr 2-233-7 7 857'l låne nr 2-2331 -77 857 2 läne nr 2-23127 -77 1 1 42 Summa långfristiga skulder 21-12-31 758 71 515 375 542 5 1 327 5 3 14476 2s-12-31 766 753 524 875 552 5 1 357 5 321 628 Not 1 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyresinkomster Upplupet redovisnings- och revisionsarvode Upplupna räntekostnader Upplupna aryoden och arbetsgivaravgifter övriga Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 21-12-31 49 972 1 2 376 53 16 115 364 29-12-31 56 928 1 2 376 5 257 74 561 21 årsredovisning_1 1 33
BRF Vinterrosen I Org.nr 716417-838 Stockholm den 9i Erik Bergqvist U-"',-, {^--" Patrik Bosander Arsredovisning 111-11231 7(71 Henriette "VawileeU)diÅuL Walker flr*a //'*^-- Eva Widell REVISORSPATECKNING Min revisionsberättelse har avgivits den 3 t vt 211 (- f.l,*^ /1"u,k^^"' \_l"n"n Markman 21 årsredovisning_1 1 33
REVISIONSBERIITTELSE Till fiireningsstämman i bostadsrättsftireningen Vinterrosen. Organisationsnum mer 7 164 7-838 Jag har som vald revisor granskat "Årsredovisningen ör bostadsrättsftireningen Vinterrosen för verksamhetsåret 21" och verifikationerna till dennaperiod. Det åir styrelsen som har ansvar ftir råikenskapshandlingar och ftirvaltning. Mitt ansvar iir attsttalamig om Verksamhetsberättelsen ftir perioden och ftirvaltning på grundval av min revision. Revisionen har utfiirts i enligt med god revisionssed" Det innebiir att jagtagit del av verifikationer ft)r att i rimlig grad filrsåikra mig om att ftirvaltningsberättelsen inte innehåller väsentliga fel. Jag har gjort jämftirelser mellan budget och utfall som visar att verksamhetsårets utfall inte väsentligt awiker med den av årsmötet godkända budgeten. Vidare har jag kontrollerat att redovisade tillgodohavanden i bank i redovisningsrapporten överensståimmer med posterna i banks uppgift. Jag anser dåirftir att min revision ger mig en rimlig grund ftir mina uttalanden nedan. Jag tillstyrker att ftirvaltningsberättelsen ör tiden 1 januari 21 - fastståills och att resultatet disponeras enligl styrelsens ftirslag. 31 december 21 Styrelseledamöterna har inte vidtagrt någon ätgärd eller giort sig skyldiga till någon ftirsummelse som enligt min bedömning kan fbranleda ersäthringsskyldighet mot bostadsrättsftireningens medlemmar, varftir jag tillstyrker, att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för verksamhetsåret 21. Stockholm den 3 april 211