Urval av genomförda uthyrningar, omförhandlingar, lokalanskaffning och förtida avvecklingsuppdrag 2011 2013 2013 Inspektionen för vård och omsorg, den nya myndigheten IVO Torsplan NCC:s handels- och kontorsfastighet blir huvudkontor för myndigheten som startar 1 juni 2013. Myndigheten hyr ca 7 500 kvm. Regeringen beslutade den 14 juni 2012 om direktiv för en utredning om inrättande av en tillsynsmyndighet för hälso- och sjukvård och socialtjänst. Den nya myndigheten kommer att få namnet Inspektionen för vård och omsorg.
I början av juli 2012 kontaktade utredningens lokalansvarige FERAX AKSP AB och frågade om vi kunde hantera lokalförsörjningen för ca 250 300 arbetsplatser i Stockholm till myndighetsstarten 1 juni 2013. Arbetet inleddes direkt med en skanning av den totala utbudsmarknaden på möjliga fastigheter inom det bestämda sökområdet. Ganska snart visade det sig att utbudet på lokaler med tillräcklig storlek ca 7 500 kvm som skulle finnas tillgängliga till myndighetens start, nästan inte existerade. Tillsammans med utredningens arbetsgrupp beslutades om en interimslösning där ca 100 arbetsplatser skulle hyras tillfälligt fr.o.m. myndighetsstarten fram till inflyttningsdagen för den utvalda fastigheten. Under senhösten valde myndigheten ut två finalister, vara NCC med Torsplan stod som vinnare och med ett bra tillmötesgående från GE-Real Estate löstes den tillfälliga förhyrningen på Gävlegatan 18, granne med den nya fastigheten. Tvåan Diligentia med Sveavägen 44, representerad av Helena Ekman, gjorde även de ett fantastiskt arbete och bör omnämnas. I slutet av december fattade Regeringen sitt beslut och den nya myndigheten är bildad.
Assist Sport & Profil AB Uthyrning ca 1 000 kvm blir stans häftigaste Innebandybutik I Corems fastighet Storsätragränd 4 26 med strategiskt läge vid E4 och gångavstånd till Sätra Centrum med tunnelbana fann Assist sin drömlokal.
Prodoc AB Uthyrning ca 2 000 kvm lager med kontor i Sagax fastighet på Västberga Allè 60 Prodoc är en av Sveriges ledande IT-leverantörer inom informationshantering med fokus på dokumenthantering, informationsflöden och effektiva möten. Riksteatern Omförhandlingsstöd 15 000 kvm i fastighet som hyrs av Botkyrka kommun. Efter 25 år i samma fastighet, som byggdes av Botkyrka kommun till Riksteatern, har lokalerna blivit otidsenliga för den nya verksamheten och lokalkostnaden genom detta för hög. FERAX AKSP AB ombeds att göra en utvärdering av yteffektivitet / funktionalitet / hyreskostnad / lokalstandard och sammanställa det som jämnförelse mot det benchmarketing material som Ferax tagit fram. Arbetet är i slutskedet och Riksteatern är tillsammans med Botkyrka kommun på väg att sammanställa en verksamhetsplan för framtiden
International Consumer Services Sweden AB Förtida avveckling från ca 460 kvm på Gävlegatan 16, I nära samarberte med GE Real Estate. T.I.C Tandteknik i Centrum Hyr ca 600 kvm på Isafjordsgatan 30A i Nordika Fastigheter ABs fina fastighet. Lokalen byggs om till en modern tandteknisk klinik. T.I.C Tandteknik i Centrum AB startade sin verksamhet i Malmö i maj 2009. Idag sysselsätter verksamheten totalt ca 140 heltidsanställda i Stockholm, Göteborg och Malmö. Bolaget förväntar sig fortsatt god tillväxt under de närmaste åren. Från och med april 2013 ingår också tidigare DP Nova i moderbolaget Nordentic tillsammans med TIC.
Profi Förvaltnings AB Fortsatt uthyrningsuppdrag för FERAX AKSP AB i Ulvsunda Adoptions centrum hyr 640 kvm kontor på Ekbacksvägen 22 på en 5 årig hyresperiod. Total Expansion S&B HB hyr 160 kvm behandlingslokal på Ekbacksvägen 24 på en 5 årig hyresperiod. Vitvarujouren hyr ca 178 kvm kontor/lager/verkstad på Ekbacksvägen 22 på en 5 årig hyresperiod. Stockholm Dance Crew hyr ca 155 kvm danslokal på Ekbacksvägen 24 på en 3 årig hyresperiod Humlan Fastighetsutveckling AB Skandinavisk Spetskompetens AB hyr via två hyresavtal 185 kvm + 463 kvm totalt ca 650 kvm på Lintagårdsvägen i Bromma.
2012 LaSalle Invest / JLL, Keflavik i Kista Löpande kontorsuthyrningsuppdrag sedan ca 4 år, avslut under 2012 i samarbete med JLL. Addeco Sweden AB, 355 kvm på en 5 årig hyresperiod. Victus Medical AB, ca 394 kvm kontor på en 3 årig hyresperiod. Orphan Europé Nordic AB, ca 82 kvm kontor på en 3 årig hyresperiod. Inter Mune Nordics AB, ca 125 kvm kontor på en 3 årig hyresperiod. BalCom Sweden AB, ca 190 kvm kontor på en 3 årig hyresperiod.
SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB Förtida avvecklingsuppdrag, FERAX AKSP får ansvaret att skaffa nya lokaler till Psoriasisföreningen mottagning. Sökområdet är begränsat liksom utbudet i det aktuella området, men nya lokaler hittas dock i fantastisk byggnad i Slakthus området. Corem Property Group AB Fortsatt uthyrningsuppdrag 2012 i Sätra och den kommande vakansen i Sollentuna / Bredden. Thyssen Krupp Sverige AB, hyr ca 1 600 kvm kontor och lager för sitt HK, avtalet löper på en 5 årig hyresperiod.
Vencom AB / Infra City Uthyrningsuppdrag 2012 samt fortsatt affärsutvecklings samarbete med uthyrningsorganisationen. Spigraph Nordic AB, hyr ca 250 kvm kontpr på en 3 årig hyresperiod. Elenheten i Stockholm AB, hyr ca 150 kvm kontor på en 3 årig hyresperiod. Humlegården Fastigheter AB Rollin Optics AB, hyr ca 800 kvm kontor och produktions-/lablokaler i Solna Strand Humlan Fastighetsutveckling AB KM Hiss AB, hyr ca 250kvm kontor på en 3 årig hyresperiod i Bromma.
Andenaes gruppen AS, avvecklingsuppdrag. NORDA ASA, avvecklar verksamheten i Sverige och behöver bli av med sitt hyresavtals åtagande, FERAX AKSP AB skaffar ny hyresgäst till lokalen. Devyser AB övertar hyresavtalet på för resterande tid på Instrumentvägen 19 hos Fastighets AB Väderholmen. AB Sagax RF Coverage AB, hyr ca 450 kvm kontor på Byängsgränd 22 på en 3 årig hyresperiod. Profilia AB, hyr ca 800 kvm kontor på Stensätravägen 9 på en 3 årig hyresperiod. Animal AB, hyr ca 200 kvm kontor på Flygfältsgatan 1 på en 3 årig hyresperiod. Driv AB, hyr ca 200 kvm musikstudio på Stensätravägen 9 på en 3 årig hyresperiod.
Profi Förvaltnings AB förvärvar Humlegårdens bestånd i Ulvsunda Fortsatt uthyrningsuppdrag för FERAX AKSP AB Allåtervinning AB, hyr ca 1 200 kvm lager på Ekbacksvägen 24 på en 3 årig hyresperiod.
Humlegården Fastigheter AB, Ulvsunda Posten AB, Ekbacksvägen 24 ca 3 000 kvm på en 5 årig hyresperiod. Fyra brevbärare enheter flyttades ihop under samma tak i fd Panaxias lokaler där de suttit under 10 år. Bring Citymail, Ekbacksvägen 26 ca 1 000 kvm på en 3 års hyresperiod. Brevbärare enhet för ca 25 brevbärare. Flyttade in 2011-12-15. Östergrens elmotor AB, Ekbacksvägen 26 ca 2 000 kvm på en 5 årig hyresperiod. Framgångsrikt Svenskt ingenjörsföretag som köpts av Amerikanskt företag och fortsätter att blomstra.
Ekbacksvägen 22 kontorshus, uppdelat i mindre kontorsenheter. Nordin Produktdesign HB, ca 178 kvm butik/kontor T2 Plattsättning AB, ca 75 kvm kontor. FE Arkitekter AB, ca 75 kvm kontor. PD Nodic AB, ca 190 kvm kontor. Hagalund, förvärvsuppdrag 10 fastigheter. I Hagalund är Humlegården som majoritetsägare i området intresserade av att förvärva ett tiotal mindre fastigheter som ägs av näringsidkarna. Förvärv av Volund 1 genomförd samt pågående med Kassasåpet 1. 2011 Corem AB, Storsätra Uthyrning av kontor och lager, uppgift att försöka återskapa balans mellan överskott på kontor ställt mot lagerytor. Rönninge Transport AB, ca 800 kvm lager och ca 600 kvm kontor på en 5 årig hyresperiod, samt uppställningsyta för ca 40 fordon.
Bryggeriet, Stockholm stad, Pripps Bromma Decathlon, Franska sportkedjan världens tredje största tillverkare av sportarticklar, flyttade in på sista ytan ca 6 000 kvm i Brygghuset. Aros Bostad AB / Brf Tegeludden 11 Stockholms kommun, Östermalms stadsdelsnämnd, förskola ca 850 kvm på en 10 årig hyresperiod.
Vencom AB / Infra City Support uppdrag under 2011 till uthyrningsorganisationen med att utveckla nya affärsplaner för befintlig rörelsevakans, huvudsakligen en överyta av kontorslokaler. Pågående projekt: Multihuset blandanvändning av kontorsytor genom ny lasthiss, konvertera äldre kontorshus till arkiv / lagerhotell, byggrätt västra sidan av E4 ca 5 000 kvm billhall eller liknande. LaSalle Invest / JLL, Keflavik i Kista Löpande kontorsuthyrningsuppdrag sedan ca 3 år, under 2011 i samarbete med JLL. Read soft, 2200 kvm på en 5 årig hyresperiod. Transic AB, ca 500 kvm kontor på en 5 årig hyresperiod. Infineon AB, ca 730 kvm kontor på en 5 årig hyresperiod. Victus Medical AB, ca 260 kvm kontor på en 5 årig hyresperiod.
Staland Fastigheter AB, Åsögatan & Kungens Kurva Diverse kontorsuthyrningar på Åsögatan samt hantering av den stora vakansen på ca 7 000 kvm i Aksohuset som Stalands förvärva. Kungens Kurva, hyrdes i stort sett ut fullt under senare delen av 201o och under 2011. Vega energi AB hyrde som exempel ca 850 kvm kontor, större yta hyrdes ut till kontorshotell operatör. Åsögatan, ca 3 lokaler hyrdes ut med en sammanlagd yta på ca 1 200 kvm, som exempel Mad Crew AB Humlan Fastighetsutveckling AB, Albano Hyreslandslaget AB, ca 1 000 kvm lager/kontor och markyta för sin uthyrnings verksamhet. Bromma Selek Enginering AB, ca 350 kvm kontor på en 3 årig hyresperiod. Ventilationstjänst AB, utökar med ca 150 kvm lager. ARG Takmåleri & Service AB, ca 360 kvm lager och kontor på en 3 årig hyresperiod
DB Real Estate / Newsec AB, Marievik, ca 10 000 kvm kontor H&M Hennes & Mauritz,dataavdelning ca 5500 kvm kontor. Projekt Engagemang, ca 2500 kvm kontor. VVS Företagen, ca 2000 kvm kontor. D & E Trading AB, förtida avveckling av 2 600 lager och kontor i Sätra. Axfood AB, tar över hyresavtalet på ca 2 000 kvm höglager och ca 600 kvm kontor. Reklamlogistik AB, flyttar från Handen till Jorbro ca 5 500 kvm lager och kontor, hyresgäst support med lokalsökning och utvärdering av befintlig lokal mot alternativa lokaler.
Vin & Sprithistoriska Museet, förtida avveckling av ca 2 200 kvm Academic Work hyr 1 720 kvm kontor, återstående yta ca 480 kvm. En omvandling av ett tidigare museum till toppen moderna fräcka kontorlokaler. FERAX AKSP AB upphandlade hela ombyggnaden till ett fast pris ca 15 Mkr och paketerade det med ett nytt 7 årigt hyresavtal till fastighetsägaren SEB Trygg Liv. Nixa Design AB hyr återstående yta ca 480 kvm. Från att ha varit ett museilager flyttar nu det framgångsrika Nixa Design in, www.nixa.se, med kontor, showroom och lager. Nixa som designar egna brudklänningar, festkläder m.m. och är en ledande grossist på speciellt brudklänningar. Vin & Sprithistoriska Museet blir SPRITMUSEUM Efter en lyckosam uthyrning till nya hyresgäster och en besparing på ca 5 Mkr för museet har nu verksamheten landat i underbara lokaler på Djurgården, läs mer på www.spritmuseum.se FERAX AKSP AB, Hammarby Allé 120, 120 65 Stockholm, 08-462 65 58