Brr Ymer Drg.nr. 717600-1175 1(7) ÅRSREDVISNING för Bostadsrättsföreningen Ymer tyreisen får härmed avge årsredovisning för verksamhets ret 2004. Styrelse Styrelsen har haft följande sammansättning: FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE rdinarie Suppleanter Gunilla Grass Rehn Margot Holmberg Tage Wahlbeck Johan Flink Magnus Axen Ingvar HUbbinelte Mikael Blom rdförande Sekreterare Kassör t o m 2004-07 Revisor Revisor har varit el ida Johansson Föreningens stadgar och ekonomisk plan. Föreningens gällande ~tadgar har registrerats hos Patent- och Registreringsverket den 22 mars \995. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har handhafts av Visma Services Uppsala AB. Den tekniska förvaltningen av UBC. Föreningsfrågor rdinarie föreningsstämma hölls den 25 mars 2004. Styrelsen har under ret haft 10 protokollförda sammanträden. Antal lägenheter med bostadsrätt är 24sl. En lägenhet har bytt ägare under rel. Magnus Axen och Cecilia Sundqvist har överlåtit lägenhet nr 18 (och 25) till Marie Glaas och Björn Nilsson. En aktivitetsdag genomfördes den 18 maj då medlemmarna tädade, tvättade fönster, oljade trädgårdsmöbler, målade bänkar m m. Föreningen bjöd på kaffe med bröd. Gästkort för parkering har tryckts och delats ut till samtliga medlemmar med bilplats. Fastighet och I1igenhetsfrdelning Fastigheten, Fålhagen 34:2 i ppsala, är fullvärdeförsäkrad hos If Skadeför äkring. Föreningens fastighet byggdes 1929. Värde r 1929. På fastigheten finns I st bostadshus innehållande 24 lägenheter. Dessutom finns 23 st pa rkeri ngsplatser. Lägenhetsfördelning: 2\ st 2 rum och kök 3 st 3 rum och kök Toltal bostadsyta: 2 \58 kvm. J,/
BrfYmer rg.nr. 717600-1175 2(7) Renoveringar 1993 Stamrenovering 1998 Ventilation Verksamhet under rel Tvättlinorna p, g, rden har justerat och smärre reparationer har gjorts i tvättstugan i huset Väderkvarnsgatan 39. Ytterdörrarna har målats om och stängningsanordningarna har justerats. Höga radonhalter har påvisats i en lägenhet på bottenvåningen i huset vid Ymergatan. Golven i källaren har gjutits över för att min ka radonet. En ny mätning i alla marklägenheter i båda husen har genom förts. Käliargoiven har målats. En besiktning av ventilationen i samtliga lägenheter har genomförts. mbyggnation av vindutrynjmen i huset Ymergatan 7 har slutförts och slutbesiktats. Ett nytt förslag på en mur mot Väderkvarnsgatan har ritats. m medlemmarna samtycker och bygglov erhålls kan eventuellt muren byggas år 2005. Kontakt har tagits med sotarmästare för sotning och inspe~tion av eldstäder. Detta kommer att genomföras under 2005. Underhåll Löpande reparationer har under ret uppg tt till kr 103 927. Verksamhet under kommande år Sotning och inspektion av eldstäder under 2005. Mur mot Väderkvarnsgatan. rsavgifter Arsavgifterna konliner att vara oförändrade under 2005. Ekonomi Det ekonomiska resultatet visar ett underskott på 45 038,94. Det beror till största delen på utgifter för radonsanering på över.50 000 kr. Förslag till vinstdisposition. Styrelsen föreslår att disponibla vinstmedel Balanserade vinstmedel Aret underskott kronor behandlas så att till underhållsfonden avsättes till balanserat resultat överförs 185 755,03-45 038.94 140716,09 - l 000,00 130716,09 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tiiläggsuppiysningar. f'"
BRFYMER PPSALA rg.nr: 717600-1175 RESULTATRÄKNI G 3 (7) Not 040101-041231 030101-031231 Rörelsens intäkter Nettoomsättning 897800 892452 897800 892452 Rörelsens kostnader Fa tighetskostnader 2-539 160-442966 Fastighetsskatt -52040-47745 Övriga externa kostnader -40303-36352 PersonaIkostnader 3-19 127-18769 Avskrivn ingar 4-165747 -156497-816377 -702329 Rörelseresultat 81423 190123 Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter 4104 7757 Räntekostnader 5-130566 -160729-126462 -152972 Resultat efter finansiella poster -45039 37151 Bokslutsdispositioner Avsättning till yttre reparationsfond -30000-30000 Redovisat resultat -45039 7 151 f'
BRFYMER PP ALA rg.nr 717600-11 r TlLLÄGGSUPPLYS LNGAR 5 (7 ) Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisning lagen och Bokföringsnämndens allmänna rad Principerna är oförändrade jämfört med föregaende ar Fordringar har upptagits till de belopp vanned de beräknas inflyta. ÖVriga tillgangar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Yttre reparationsfond har överförts till bundet eget kapital enligt Bokföringsnämndens allmäjma rad. 2004-12-31 2003-12-31 Not l Föreningens intäkter Garage o p-platser Årsa"gi fler Summa ot 2 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel Ö\Tiga fastighelskostn. Reparationer Reparation byggnad Serviceavtal El Fjärrvärnle Vatten o salt Sophämtning Fastighetsförsäkring Kabel-Tv Summa 31 185 29652 86661-862800 897800 892 452 97575 95664 12794 6650 103927 27484 20000 1759 27004 26782 208 126 213188 29001 32255 13247 13620 16612 15302 10874 10262 539160 442966 Not 3 Anställda och löner Medeltal antal anställd Kvinnor Stwelse Övriga anställda Löner och andra ersällningar Sociala kostnader 14978 4149 19127 14685 4084 18769 ot 4 Avskrivningar Fastighet och renovering enligt plan 2% pa bokfört anskaffningsvärde. Ventilationsatgärder enligt plan lar. Markarbeten enligt plan 10,. av bokfört anskaffnmgs\ ärdel. Inventarier enligt plan 20%. ot 5 Räntekostnader Räntekostnader Summa -130566-130566 -160724-160724 10/
BRFYMER PP ALA rgnr- 717600-1 Ir TILLÄGGSVPPLYSNI GAR 6 (7 ) 2004-12-31 2003-12-31 ot 6 Fastigheten F Ihagen 34:2 i ppsala Ingaende anskaffningsvärde 355091 355091 Utg ende anskaffningsvärde 355091 355091 Ingaende avskrivmngar -300897-293 795 Arets avskrimtngar -7 102 7 102 tg ende ackumulerade avskrivningar -307999-300 897 tg ende planenligt restvärde 47092 54194 Renovering Ingaende anskaffningsvärde 4241060 4241060 tg ende anskaffningsvärde 4241060 4241060 Ingaende avskrivoningar -799856-715035 Årets avskrivningar -84821-84821 Utgående ackumulerade avskrivningar -884677-799856 Utg. ende planenligt restvärde 3356383 3441204 Ventilationsåtgärder Ingaende anskaffningsvärde 155000 155000 tgående anskaffningsvärde 155000 155000 Ingående avskrivningar -77 500-62000 Årets avskrivningar -15500-15500 Utgående ackumulerade avskrivningar -93000-77 500 Utg. ende planenligt restvärde 62000 77 500 Markarbeten 2002 Ingaende anskaffningsvärde 342037 184000 Anskaffat under aret 158037 Utg. ende anskaffningsvärde 342037 342037 Ingaende avskrimingar -52604-18400 Årets avskrimingar -34204-34204 Utg ende ackumulerade avskrivningar -86808-52604 Utg. ende planenligt restvärde 255229 289433 Totalt utgående planenligt restviirde 3720704 3862331 Taxeringsvärde Fålhagen 34:2 i Uppsala Byggnad 8800000 6642000 Mark 3326000 2907000 12 126000 9549000 ot 7 Inventarier mm Ingaende anskaffningsvärde 74350 38225 Inköp under aret 36125 Vtg ende ackumulerat anskaffningsvärde 74350 74350 Ingaende avskrivningar -37805-22935 Årets avskrivningar -14870-14870 Utg. ende ackumulerade avskrivningar -52675-37805 Utg. ende planenligt restvärde 21675 36545 f'./
BRFYMER PP ALA rg.nr: 717600-1175 TILLÄGGSUPPLY INGAR 7 (7 ) 2004-\2-3\ 2003-\2-31 Reglercentral Inköp under aret tgående ackumulerat anskaffningsvärde Årets avskrivningar tgående ackumulerade avskrivningar tg ende planenligt restvärde Totalt utgående planenligt restvärde 92500 92 500-9250 -9250 83250 104925 36545 Not 8 Eget kapital Upplatelseavgift Underhållsfond Balanserat resultat Föregaende ars resultat rets resultat Belopp vid, rets utg ng Ing.saldo 290756 178 604 7151 4765\\ Avsatt 20000 38696 7151 65847 Uttag -7 151-7 15\ Utgsaldo 310756 38696 185 755-45039 490 \68 Not 9 Avsättningar Yttre reparationsfonden Belopp vid årets utg ng Ing.saldo 38696 38696 A\satt Uttag -38696-38696 Utg.saldo Not 10 Inteckningslån msättes Stadshypotek 2005-07-30 Stadshypotek Rörligt Stadshypolek Rörligt ladshypotek Rörligt Kortfristig del-näsla ars amortenng Summa Ränta 4,00% 2,8-% 2,78% 3,46% 1749150 834272 777 660 294000-87384 3567698 I 785030 842896 817540 297000-87384 3655082 Uppsala 2005- \>"L_' Zll <e~l Tage Wahlbeek Min revisionsberättelse har a\gi\its 2005- ~-''1.~~CI& elida Johansson J ok It ss N
REVISINSBERÄTTELSE Bostadsrättsföreningen Ymer rg. Nr 717600-1175 Jag har granskat brf Ymers räkenskaper, årsredovisning samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret 2004. Granskningen har inte givit anledning till någon erinran. Årsredovisningen har upprättats enligt bokföringslagen. Jag tillstyrker att resultat- och balansräkningen fastställes enligt styrelsens förslag, att disponibla vinstmedel behandlas enligt förslaget i förvaltningsberättelsen, samt att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Uppsala 2005-03-14 N~LldQ Nelida Johansson W((/"'(~ClIU