ÅRSREDOVISNING 2013 Brf. Sjöbjörnen
Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar so är avsedda för långvarigt brk ino föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark och byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, so i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Borgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd och nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etoden eller so rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. I balansräkningen visas den totala avskrivningen so gjorts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift so skall otsvara kostnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets storlek eller annan läplig fördelningsgrnd och skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fond för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bostadsrättshavarnas individella nderhållsfonder. Dessa edel disponeras av bostadsrättshavarna för nderhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning so en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar san av satliga bostadsrätters tillgodohavanden. Uppgift för den enskilde bostadsrättshavarens fondbelopp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fond för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfond. Fonden får tnyttjas för större yttre reparations och nderhållsarbeten. Kostnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) och behovet att värdesäkra tidigare fonderade edel påverkar storleken på det belopp so avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen so en kostnad. Kortfristiga sklder Sklder so föreningen i regel åste betala ino ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. God eller dålig likviditet bedös geno förhållandet ellan osättningstillgångar och kortfristiga sklder. O osättningstillgångarna otsvara eller är större än de kortfristiga sklderna anses likviditeten god. Långfristiga sklder Sklder so föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel och tillgångar so ycket snabbt kan ovandlas till kontanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag so inskar föreningens räntekostnader på lån på exepelvis obyggnader. Soliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög soliditet innebär att den har stort eget kapital inkl. föreningens rep.fond i förhållande till sklderna. Specialtlåning Konto för likvida edel so ger högre ränta än kassakontot tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, so länats so säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste och största inkostkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillskott av edel so används till de löpande kostnaderna och stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bostadsrätternas grndavgifter och erläggs ånadsvis i förskott.
Arsredovisning 2013 Brf. Sjöbjörnen ~
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Arsredovisning för räkenskapsåret 2013 styrelsen för Brf. Sjöbjörnen får häred avge följande årsredovisning för föreningens förvaltning tiden 2013-01-01-2013-12-31. Föreningen registrerades den 7 noveber 2005. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Koendörskaptenen 6 i Malö. Förvaltningsberättelse Styrelse och revisorer Ordinarie ledaöter Gn Horning Andreas Jinde Kristina Arell Mikael Kalt Gnilla Bonli Ordförande Vice ordförande Ledaot Ledaot Ledaot Sppleanter Annika Mattsson Mattias Maltalid Ali Seitkovski Gn Horning, Andreas Jinde, Kristina Arell, Mikael kalt valdes in för 2 år. Gnilla Bonli är är vald på ytterligare 1 år. Satliga sppleanter är valda på 1 år. Firatecknare Föreningens firatecknare har varit styrelsens ordinarie ledaöter, två i föreningen. Dessto tecknas föreningen av styrelsen i dess helhet. Revisorer Thoas Anvelid Ernst & Yong Valberedning Martin Andersson Kenneth Gnnarsson Saankallande Verksaheten 2013 Styrelsen har nder året hållit 10 protokollförda saanträden. Ordinarie föreningsstäa hölls den 7 aj 2013. Sida 2
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Förvaltning och fastighetsservice Cyko Förvaltning AB har haft ppdraget att svara för föreningens adinistrativa förvaltning nder året. Cyko Fastighetsskötsel AB har svarat för fastighetsskötsel nder året. Skanska Innekliat AB har svarat för teknisk förvaltning nder året. Fastigheten Föreningens två byggnader innehåller 56 lägenheter och 4 lokaler. Under räkenskapsåret har 13 lägenheter överlåtits. Garaget l fastigheten finns 85 garageplatser so föreningen hyr t till Cyko Förvaltning AB Cyko Förvaltning AB svarar för thyrningen till föreningens edlear. Viktiga händelser lnspecta har på ppdrag av föreningen pprättat en 20-årig nderhållsplan. Under 2014 är inte något större nderhåll planerat. Under 2014 koer årsavgiften att höjas enligt ekonoisk plan ed 2%. Nyckeltal Ar Avgifter/ kv 2009 558 kr 2010 562 kr 2011 595 kr 2012 603 kr 2013 596 kr Belåning/kv 13 687 kr 13 687 kr 13 687 kr 13 687 kr 13 687 kr Underhållsfond/kv 30 kr 30 kr 94 kr 113 kr 139 kr Resltatdisposition Till föreningsstäans förfogande står följande edel: Balanserat resltat Arets resltat Att disponera styrelsen föreslår att enligt nderhållsplan sätta av 225 000,00 kr. till fonden för yttre nderhåll. Resterande att balansera i ny räkning. -573 380,67 kr 162 605,89 kr -410 774,78 kr -225 000,00 kr -635 774,78 kr Sida 3
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Resltaträkning 2013-01-01 2012-01-01 2013-12-31 2012-12-31 Not Nettoosättning Arsavgifter och Hyresintäkter 1 3 222 056,00 kr 3 164 296,00 kr övriga intäkter och debiterade avgifter 957 706,65 kr 884 819,82 kr 4 179 762,65 kr 4 049 115,82 kr Rörelsekostnader Fastighetsskötsel 2-205 470,77 kr -198 496,53 kr Driftskostnader 3-1 361 478,80 kr -1 242 275,49 kr Underhållskostnader 4-163 440,22 kr -367 508,72 kr Externa rörelsekostnader 5-195 655,97 kr -122 081,57 kr Personalkostnader 6-32 855,00 kr -19 844,00 kr -1 958 900,76 kr -1 950 206,31 kr Rörelseresltat före avskrivningar 2 220 861,89 kr 2 098 909,51 kr Avskrivningar 7-136 980,00 kr -130 378,00 kr -136 980,00 kr -130 378,00 kr Rörelseresltat efter avskrivningar 2 083 881,89 kr 1 968 531,51 kr Ränteintäkter 27 695,00 kr 7713,00kr Räntekostnader -1 948 971,00 kr -2 009 319,00 kr -1 921 276,00 kr -2 001 606,00 kr Resltat efter finansiella poster 162 605,89 kr -33 074,49 kr Arets resltat 162 605,89 kr -33 074,49 kr Sida 4
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Balansräkning Not 2013-12-31 2012-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 7 Byggnader och ark 181 355 532,00 kr 181 492 512,00 kr 181 355 532,00 kr 181 492 512,00 kr Sa anläggningstillgångar 181 355 532,00 kr 181 492 512,00 kr Osättningstillgångar Kortfristiga fordringar Andra kortfristiga fordringar 138 200,00 kr 139 479,00 kr skattekontoedel 1169,00kr 0,00 kr övriga kndfordringar 0,00 kr 100 474,00 kr Avräkning Midroc 4 795 020,00 kr 4 795 020,00 kr Interisfordringar 48 998,00 kr 62 972,00 kr 4 983 387,00 kr 5 097 945,00 kr Kassa och bank 3 426 885,74 kr 2 093 553,14 kr Sa osättningstillgångar 8 410 272,74 kr 7191498,14kr Sa tillgångar 189 765 804,74 kr 188 684 010,14 kr Eget kapital och sklder Eget kapital 10 Bndet eget kapital Inbetalda insatser -125 692 460,00 kr -125 692 460,00 kr Yttre fond -577 272,00 kr -467 436,00 kr Fritt eget kapital Balanserat resltat 573 380,67 kr 430 470,1 8 kr Arets resltat -162 605,89 kr 33 074,49 kr Sa eget kapital -125 858 957,22 kr -125 696 351,33 kr Långfristiga sklder Inteckningslån 8-56 717 000,00 kr -56 717 000,00 kr Sa långfristiga sklder -56 717 000,00 kr -56 717 000,00 kr Kortfristiga sklder Leverantörssklder -639 703,00 kr -679 245,00 kr skatteskld -112 820,00 kr -108 562,00 kr Investeringsos -1 066 778,08 kr -279 278,59 kr Redovisningskonto för os -18 088,00 kr -27 547,27 kr Skld sociala kostnader -12 568,00 kr -4 713,00 kr Avräkning Midroc -4 529 768,95 kr -4 529 768,95 kr övriga kortfristiga sklder -204 655,00 kr -2 475,00 kr Upplpna tgiftsräntor -310 220,00 kr -310 220,00 kr Förbetalda avgifter/ hyror -193 471,00 kr -187 459,00 kr Upplpna kostnader -11 0 457,00 kr -141 390,00 kr -7 189 847,52 kr -6 270 658,81 kr Sa eget kapital och sklder -189 765 804,7 4 kr -188 684 010,14 kr Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar 57 000 000,00 kr 57 000 000,00 kr Ansvarsförbindelser Inga Inga s Sida 5
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Noter Redovisnings- och värderingsprinciper Arsredovisningen har pprättats enligt årsredovisningslagen och bokföringsnändens allänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jäfört ed föregående år. Tillgångar och sklder har värderats till anskaffningsvarden o inget annat anges nedan. Periodisering av inkoster och tgifter har skett enligt god redovisningssed. Fordringar har efter individell värdering pptagits till belopp vared de beräknas inflyta. Not 1 Arsavgifter och h~resintäkter Garage Arsavgifter Arsavgift lokal Övriga intäkter och debiterade avgifter övriga debiterade avgifter Kabel TV debitering Vattenavgifter debiterade Elkostnader debiterade Väreavgifter debiterade övriga avgifter Not2 Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel, aterial F as tighetsskötsel Entreattor Serviceavtal städning Fönsterptsning OVK Hissbesiktning Gångbanerenhållning 2013 567 482,00 kr 2 468 790,00 kr 185 784,00 kr 3 222 056,00 kr 74 756,00 kr 150 752,00 kr 108 067,00 kr 300 401,00 kr 305 260,00 kr 18 470,65 kr 957 706,65 kr 46 628.40 kr 46 676,88 kr 7 419,97 kr 9 061,00 kr 83 262,96 kr 5 934,00 kr 0,00 kr 3 397,22 kr 3 090,34 kr 205 470,77 kr 2012 525 916,00 kr 2 499 042,00 kr 139 338,00 kr 3 164 296,00 kr 79 898,00 kr 150 304,00 kr 107 976,00 kr 289 465,00 kr 329 133,00 kr -71 956,18 kr 884 819,82 kr 35 650,51 kr 45 573,12 kr 7 169,59 kr 6 472,24 kr 83 642,72 kr 0,00 kr 10 038,35 kr 2 878,00 kr 7 072,00 kr 198 496,53 kr Not3 Driftskostnader Elkostnad 424 527,61 kr Värekostnad 421 311,32 kr Vatten och avlopp 142 043,02 kr Soptöning 87 042,01 kr Safl:lllighetskostnader 6 265,00 kr Fastig. försäkringspreie 9 26 556,00 kr KabeiTV l Bredband, internet 152 454,04 kr övriga fastighetskostnader 1 482,51 kr Fastighetsskatt 58 700,00 kr Inköpta tjänster 27 626,61 kr Förbrkningsaterial 13 470,68 kr 1 361 478,80 kr 431 469,18 kr 374 975,34 kr 104 780,79 kr 84 857,76 kr 13 262,00 kr 36 480,00 kr 136 333,80 kr 2 429,00 kr 54 120,00 kr 0,00 kr 3 567,62 kr 1 242 275,49 kr 1 Sida 6
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Not 4 Underhållskostnader Underhåll av dörrar/portar Rep. Va, sanitet Rep. väre Rep. ventilation Rep. El ReprrelefTV/porttele/Kabel TV Underhåll hiss Underhåll av lås Rep. fasad Rep vargarage övriga trädgårdskostnader Underhåll övrigt 2013 2012 38 096,44 kr 13 707,53 kr 1 584,00 kr 0,00 kr 0,00 kr 1 750,00 kr 15 743,88 kr 2 354,82 kr 7 448,17 kr 12 950,42 kr 14771,70kr 6754,87kr 54 267,42 kr 105 963,46 kr 2 052,18 kr 2 997,67 kr 7 046,62 kr 0,00 kr 0,00 kr 8 901,00 kr 21 235,81 kr 14 752,25 kr 1 194,00 kr 197 376,70 kr 163 440,22 kr ------------~-- 367 508,72 kr Not 5 Externa rörelsekostnader Reperation och nderhåll av in Annonsering Teleko nikation Mobiltelefon Förvaltningskostnader övrigt Revisionsarvoden externa Kostnad öten/stäa Förvaltningskostnad Konsltarvoden Inkasso- l Kravavgifter Bankkostnader Not 6 Personalkostnader Arvoden till styrelsen Sociala avgifter Not 7 Anläggningstillgångar Byggnad Ingående anskaffningsvärde Utgående acklerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar byggnaden Arets avskrivningar O, 1218% Utgående acklerade avskrivningar Avskrivning sker progressivt på BO år ed ppräkning på 5,0505% per år Mark Totalt byggnader och ark 3 930,30 kr 0,00 kr 8 134,52 kr 0,00 kr 5 093,35 kr 5 454,32 kr 69,23 kr 0,00 kr 35 679,51 kr 22 201,63 kr 10 928,45 kr 19 906,30 kr 6 947,29 kr 9 073,09 kr 63 920,41 kr 61 745,23 kr 59 166,91 kr 0,00 kr 100,00 kr 200,00 kr 1 686,00 kr 3 501,00 kr 195 655,97 kr 122 081,57 kr 25 000,00 kr 15 100,00 kr 7 855,00 kr 4 744,00 kr 32 855,00 kr 19 844,00 kr 112 463 000,00 kr 11 2 463 000,00 kr 112 463 000,00 kr 112 463 000,00 kr -51 4 488,00 kr -384 110,00 kr -136 980,00 kr -----: 1~3-:-0~3~78::-'-,0~0~k_r -651 468,00 kr -514 488,00 kr 69 544 000,00 kr..:;.69.:...;:.. 54..:;.4_0.:...0:...:0'-'-,0:...:0:...:k..;..r 181 355 532,00 kr 181 492 512,00 kr Koendörkaptenen 6 Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde ark Bostadsdel Bostadsdel 61 520 000,00 kr 67 332 000,00 kr 24 950 000,00 kr 19 280 000,00 kr 86 470 000,00 kr --------~--~-- 86 612 000,00 kr Sida 7
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Nots Inteckningslån Räntesats Villkorsändringsdag Swedbank 3,67% 2021-03-25 Swedbank 2,82% 2016-09-26 Swedbank 4,07% 2015-03-25 Swedbank 3,66% 2017-03-24 Swedbank 3,50% 2019-03-25 Swedbank 2,88% 2014-03-25 9 500 000,00 kr 9 500 000,00 kr 9 350 000,00 kr 9 350 000,00 kr 9 367 000,00 kr 9 367 000,00 kr 9 500 000,00 kr 9 500 000,00 kr 9 500 000,00 kr 9 500 000,00 kr 9 500 000,00 kr 9 500 000,00 kr 56 717 000,00 kr 56 717 000,00 kr Not 9 Försäkring Fastigheten är fllvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Not 10 Förändring av eget kaj2ital Bndet Insatser Bndet Yttre fond Fritt Balanserat resltat Fritt Arets resltat Belopp vid årets ingång 125 692 460 kr 467 436 kr -430 470 kr -33 074 kr Överföring enligt stäobeslt (enligt stäobeslt) Arets resltat 109 836 kr -142 910 kr 33 074 kr 162 606 kr Belopp vid årets tgång 125 692 460 kr 577 272 kr -573 381 kr 162 606 kr Malö den 9, b 201 4 G (i;( avn~ Mikael Kalt ' Min revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits r. Malö den '> l ~ 2014 Aktoriserad revisor Sida 8
Bostadsrättsföreningen Sjöbjörnen Org. nr 769613-3532 Kostnadsfördelning 2013 Fastighetsskötsel 5% Kabel TV 4% Underhåll El Vatten 4% Renhållning 2% Fastighetsförsäkring 1% Avskrivningar 3% Fastighetsskatt 1% Nettoränta 48% 2 500 00 O kr 2 000 00 O kr "" 1500 00 O kr 1 000 00 O kr 500 00 O kr O kr 10 2012.:::: ITJL( 192024 393 349 L!ln- ""F 125649 431469 ""~ - Lr1D-rn vare Vatten RenMil ni ng 374 975 104 781 84 858 k..:::z:::. Fasligh Underh Adinis El Fastig h Fastig h Nettora Avskriv Kabel elssköt l!// /ration elsförsil elsskatt nia ni ng ar TV sel krina [02013 196 410 21 1 248 209 127 424 528 421311 142 043 87 042 k 26 556 k 58 700 k 1 920 90 136 980 152 454 36 480k 54 120 k 200131 ~ 130378 136 334 Sida 9
lllllllliillllilllllill''"'"!!j frnst & YOUNG Ernst & Yong AB Box 4279 203 14 Malö Besöksadress: Torggatan 4 Tf n: 040-693 15 00 Fax: 040-23 70 91 E-post: alo@se.ey.co www.e y.co/se Revisionsberättelse Till föreningsstäan i Brf Sjöbjörnen, org.nr 769613-6113 styrelsens säte- Stockhol Org.nr 556053-5B73 Rapport o årsredovisni ngen Jag har reviderat årsredovisningen för Brf Sjöbjörnen för år 2013. styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen so har ansvaret för att pprätta en årsredovisning so ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll so styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredovisning so inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ttala ig o årsredovisningen på grndval av in revision. Jag har tfört revisionen enligt International standards on Aditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav sat planerar och tför revisionen för att ppnå rilig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att geno olika åtgärder inhäta revisionsbevis o belopp och annan inforation i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder so ska tföras, bland annat geno att bedöa riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedöning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen so är relevanta för hr föreningen pprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att tfora granskningsåtgärder so är ändaålsenliga ed hänsyn till oständigheterna, en inte i syfte att göra ett ttalande o effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en tvärdering av ändaålsenligheten i de redovisningsprinciper so har använts och av riligheten i styrelsens ppskattningar i redovisningen, likso en tvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för ina ttalanden. Uttalanden Enligt in ppfattning har årsredovisningen pprättats i enlighet ed årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 deceber 2013 och av dess finansiella resltat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstäan fastställer resltaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport o andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver in revision av årsredovisningen har jag även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens resltat sat styrelsens förvaltning för Brf Sjöbjörnen för år 2013. styrelsens ansvar Det är styrelsen so har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlst, och det är styrelsen so har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att ed rilig säkerhet ttala ig o förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlst och o förvaltningen på grndval av in revision. Jag har tfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. So nderlag för itt ttalande o styrelsens förslag till disposition~r beträffande föreningens vinst eller förlst har jag granskat o förslaget är förenligt ed bostadsrättslagen. So nderlag för itt ttalande o ansvarsfrihet har jag töver in revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder och fö rhållanden i föreningen för att knna bedöa o någon styrelseledaot är ersättningsskyldig ot föreningen. Jag har även granskat o någon styrelseledaot på annat sätt har handlat i strid ed bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhätat är tillräckliga och ändaålsenliga so grnd för ina ttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreni ngsstäan disponerar resltatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfri het för räkenskapsåret. Malö den S; b 2014 Aktoriserad revisor Medle i Ernst & Yong Global Liited
ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egendo so föreningen har försett lägenheten ed. Bostadsrättshavaren svarar alltid för egna installationer och sådant so tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande och bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Golv Ytskikt på golv inkl. nderliggande behandling so krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling so krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, foder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklocka.. Innerdörr Fönster och fönsterdörr Kar och båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avloppsledning ed golvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, dschkabin och dschslang. WC-stol Tvättaskin, torktlare, torkskåp, tvättbänk Kall- och varvattenledning inkl. aratr Ventilation och väre Ventilationskanaler sat köksfläkt och spiskåpa so tgör del av hsets ventilation Ventilationsdon Utlftsdon, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt och spiskåpa Vattenradiatorer, väreledning, ventil, terostat Elektrisk golvväre, handdkstork VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande och bärande vägg, t.ex. tapet och pts, inkl. fktisolerande skikt i våtr T.ex. golvatta, keraiska plattor. Bakoliggande fktisolerande skikt, parkettgolv inkl. nderliggande sand T.ex. pts och stckatr Balkongdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande norer för ljd och brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avloppsledning, brh svarar för rensning av golvbrnn Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bostadsrättshavaren för So bostadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och ikrovågsgn El-artiklar Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare och jordfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bostadsrätt och liknande tryen Garage pplåtet ed bostadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark so inte är pplåten ed bostadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bostadsrätt Snöskottning och renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkong och altan Målning av balkongtak, sida och tsida av balkongfront Ytbehandling av balkonggolv sat insidan av balkongfront Glas på inglasad balkong/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. so föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, socklar, foder och lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla och annan fast inredning Torkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anordning för inforationsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten och tillhörande tryen Saa regler so för nderhåll av lägenheten Saa regler so för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bostadsrättshavaren. Saa regler so för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktioner o skötsel. Gäller t.ex. balkong, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktioner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras geno avtal ellan brf och brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar so är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bostadsrättsförening, Brh=bostadsrättshavare
Erbjdande från Länsförsäkringar Skåne D är en av ånga i Skåne so bor i en bostadsrättsförening so förvaltas av CYMKO. I saarbete ed Länsförsäkringar Skåne kan CYMKO erbjda dig so bostadsrättshavare bra pris och villkor på din heförsäkring. Ring eller skicka e-post till ig så hjälper jag dig ed försäkringarna. Telefon: 040-633 96 04 E-post: patrik.svensson@lansforsakringar.se Malö Lnd Helsingborg Ystad Ängelhol Vi har plats för fler nöjda knder Vi tror på ett personligt engageang och en lokal närvaro. Hos oss hittar d ett koplett tbd av banktjänster. Välkoen! Nöjdast knder i år igen! * *Enligt Svenskt Kvalitetsindex (SKI) 2013 har Handelsbanken, återigen, nöjdast knder av de stora bankerna i Sverige: Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank. Västra Hanen, tel 040-39 38 90 handelsbanken.se/alo_vastrahanen HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttorget 6, Box 8027, 200 41 MALMÖ Förvaltning: 040-672 87 20 Mäklarna: 040-19 20 40 Fax: 040-19 01 40 E-post: info@cyko.se