1
INNEHÅLL INLEDNING 3 BAKGRUND 3 KONFIDENTIELL INFORMATION 3 KONTAKTPERSONER 3 BILDER HERRÄNG 4 FASTIGHETSBESKRIVNING HERRÄNG 7 TOMTKARTA HERRÄNG 9 TRANSAKTIONSSTRUKTUR 10 INDIKATIVT BUD 10 FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN 10 ÖVERGRIPANDE FAKTA NORRTÄLJE 11 DIGITALA BILAGOR 1, FULLSTÄNDIG HYRESGÄSTLISTA 2
INLEDANDE INFORMATION HERRÄNG BAKGRUND Rosengren & Co har på uppdrag av Herräng i Norrtälje Fastighets AB och dess ägare, tillsammans nedan kallad Fastighetsägaren, sammanställt detta försäljningsprospekt avseende försäljning av fastigheterna Herräng 1:382, Herräng 1:383 och Herräng 1:387. Innehållet baseras på uppgifter hämtade från Fastighetsägarens interna system samt på information från officiella källor. En köpare rekommenderas att fullgöra sin undersökningsplikt och själv göra erforderliga kontroller av Försäljningsobjekten innan bindande överlåtelseavtal undertecknas. Informationen i denna version av prospektet är en färskvara som kan ändras i takt med att bland annat uthyrningsläget förändras. Därför är det viktigt att Köparen förvissar sig om att det är den senaste versionen av prospektet som ligger till grund för pågående diskussioner. Rosengren & Co friskriver sig från alla eventuella fel och brister i försäljningsprospektet och detta prospekt får inte ligga till grund för beslut om förvärv utan skall endast tjäna som vägledning till en eventuell affär. KONTAKTPERSONER Frågor angående Försäljningsobjekten kan ställas till projektsansvarige Jan Rosengren på Rosengren & Co.Var vänlig och respektera att inte kontakta annan personal hos säljaren. Följande kontaktuppgifter gäller: Jan Rosengren Mobil 0709-17 00 60 E-mail jan@rosengren.se 3
BILDER NORRTÄLJE Frankie Manningsväg 5-7. 8 lägenheter 2 rok 65 kvm(nummer 4 & 5 på tomtkarta) Malmvägen 6. 4 Lägenheter, 2 rok 67-78 kvm (Nummer 6 på tomtkarta) 4
Frankie Manningsväg 11. Föreningslokal med lastkaj och kök (Nummer 2 på tomtkarta) Frankie Manningsväg 3. 2 lägenheter 2 rok, 65 kvm, (Nummer 1 på tomtkarta) 5
Frankie Manningsväg 5. 2 lägenheter 1 rok, 45 kvm. Gemensam tvättstuga källarplan. (Nummer 3 på tomtkarta) Förråd, bastu och dusch till föreningslokalen (Nummer 10 på tomtkarta) 6
Malmvägen 2-4. 8 stycken lägenheter (Nummer 7 & 8 på tomtkarta) Cykelförråd samt Carport för 8 stycken bilar. (Nummer 9 på tomtkarta) 7
FASTIGHETSBESKRIVNING HERRÄNG Herräng 1:382, 2:383 & 1:387 Fastighetsbeteckning Herräng 1:382, 1:383 & 1:387 Driftnetto, tkr 1 171 Lagfaren ägare Herräng i Norrtälje Fastighets AB Inteckningar, tkr 12 000 Huvudsaklig användning Upplåtelseform Flerbostadshus Äganderätt Boarea, Kvm 1 590 Lokalarea, Kvm 272 FASTIGHETEN OCH DESS LÄGE Fastigheterna är belägna i Norrtälje kommun i tätorten Herräng i Stockholms län. Fastigheterna är idag bebyggd med 10 st byggnader om en total uthyrningsbar area om 1 862 kvm, varav 1 590 kvm avser boarea och 272 kvm avser lokalarea med en total tomtarea om 12 508. Tillkommer gör även 13 parkeringsplatser och carport för 8 bilar. Fastigheterna utgörs av relativt plan mark, tomterna är delvis asfalterade och i övrigt gräsytor och planteringar. Fastigheterna är anslutna till kommunalt vatten och avlopp där uppvärming sker med bergvärme. Fastigheterna bedöms vara normalt underhållna. Totala hyresintäkter uppgår till 1 925 tkr och driftkostnader till 754 tkr, vilket ger ett driftnetto om 1 171 tkr. Herräng 1:382 Herräng 1:383 Herräng 1:387 Adress Frankie Mannings Malmvägen 2-4 Malmvägen 6A-6D väg 3-11 Upplåtelseform Äganderätt Äganderätt Äganderätt Ny/ombyggnadsår 1992 1992 1929/1992 Värdeår 1992 1992 1992 Uppvärmning Bergvärme Bergvärme Bergvärme Antal bostäder 12 8 4 24 st P-platser/carport 8+0 1+8 4+0 13+8 st Uthyrningsbar area 1 012 561 289 1 862 kvm Tomtarea 9 017 2 407 1 074 12 508 kvm Taxeringsvärde* 5 410 2 977 1 249 9 636 tkr Inteckningar - - - 12 000 tkr *Samtaxerad 8
TEKNISK INFORMATION NORRTÄLJE Fastighetsbeteckning Herräng 1:382 Herräng 1:383 Herräng 1:387 Fasad Trä Trä Trä Stomme Trä Trä Trä Grund Bjälklag av trä Bjälklag av trä Bjälklag av trä Tak Takpannor Takpannor Takpannor Uppvärmning Bergvärme Bergvärme Bergvärme Byggnadsår 1992 1992 1929/1992 DRIFTNETTOBERÄKNING 2016 INTÄKTER 2016 Tkr Kr/kvm KOSTNADER 2016 Tkr Kr/kvm Hyresintäkter bostäder 1 677 1 055 Tilläggshyra bostäder 36 23 Hyresintäkter lokal* 175 643 Hyresintäkter P-platser 37 - Värme och el 203 109 Vatten & Avlopp 99 53 Sophämtning 16 9 Fastighetsskötsel 262 141 Underhåll 72 39 Försäkring 38 20 Fastighetsskatt 29 16 Övrigt 35 19 Totala hyresintäkter 1 925 1 034 Totala kostnader 754 405 DRIFTNETTO 1 171 Tkr Objekslista Fastighet/Byggnad Adress Lokaltyp Area Bashyra Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 3 Frankie Manningsväg 3A 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 3 Frankie Manningsväg 3B 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 5 Frankie Manningsväg 5A 1 Rum och kök 45 57159 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 5 Frankie Manningsväg 5B 1 Rum och kök 45 57159 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 7 Frankie Manningsväg 7A 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 7 Frankie Manningsväg 7B 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 7 Frankie Manningsväg 7C 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 7 Frankie Manningsväg 7D 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 9 Frankie Manningsväg 9A 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 9 Frankie Manningsväg 9B 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 9 Frankie Manningsväg 9C 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:382 - Frankie Manningsväg 9 Frankie Manningsväg 9D 2 Rum och kök 65 68754 Herräng 1:383 - Malmvägen 2 Malmvägen 2A 2 Rum och kök 67 74643 Herräng 1:383 - Malmvägen 2 Malmvägen 2B 2 Rum och kök 67 74643 Herräng 1:383 - Malmvägen 2 Malmvägen 2C 2 Rum och kök 67 74643 Herräng 1:383 - Malmvägen 2 Malmvägen 2D 2 Rum och kök 67 74643 Herräng 1:383 - Malmvägen 4 Malmvägen 4A 3 Rum och kök 79 84800 Herräng 1:383 - Malmvägen 4 Malmvägen 4B 3 Rum och kök 79 96866 Herräng 1:383 - Malmvägen 4 Malmvägen 4C 2 Rum och kök 67 74643 Herräng 1:383 - Malmvägen 4 Malmvägen 4D 2 Rum och kök 67 74643 Herräng 1:387 - Malmvägen 6 Malmvägen 6A 2 Rum och kök 78 64206 Herräng 1:387 - Malmvägen 6 Malmvägen 6B 2 Rum och kök 78 64206 Herräng 1:387 - Malmvägen 6 Malmvägen 6C 2 Rum och kök 67 59013 Herräng 1:387 - Malmvägen 6 Malmvägen 6D 2 Rum och kök 67 57915 1 590 1 676 726 9
TOMTKARTOR NORRTÄLJE Herräng 1:383 Herräng 1:387 Herräng 1:382 7 8 9 6 5 4 10 3 1 2 Frankie Malmingsväg 10
TRANSAKTIONSSTRUKTUR Fastigheterna Herräng 1:382, Herräng 1:387, Herräng 1:383 ägs idag enligt nedan. Avvytring av fastigheterna sker genom försäljning av samtliga aktier Herräng i Norrtälje Fastighets AB. Begärt pris: 18 500 000 kr Försäljnings- Herräng i Norrtälje fastighets AB Herräng 1:382 Herräng 1:383 Herräng 1:387 INDIKATIVT BUD Baserat på de uppgifter som presenteras i denna promemoria inbjuds Köparen att lämna ett skriftligt indikativt bud på de aktuella fastigheterna. Budet ska lämnas på underliggande fastighetsvärde, men förvärvet avser förvärv av bolag innehållande fastigheterna. I budet skall även framgå köparens andra villkor och/eller förutsättningar för budet. Indikativ bud skickas till Rosengren & Co via mail till jan@rosengren.se. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Försäljningsprocessen ser ut enligt följande: Presentation av Köparens utvärdering och indikativt bud Avtalsförhandling och DD-process Signing Tillträde enligt ÖK projektet Efter inkomna bud sker en genomgång av dessa varefter säljaren avser att slutförhandla med en eller flera intressenter. Som grund för slutförhandlingen ligger det indikativa budet. 11
ÖVERGRIPANDE NORRTÄLJE KOMMUN ALLMÄNT Norrtälje kommun ligger i Stockholms län och har en befolkning om 59 000 invånare, på sommarhalvåret ökas befolkningen kraftigt genom fritidsboende och turister. Landarealen är 2 016 kvadratkilometer som sträcker sig över en tredjedel av länet. Norrtälje stad är med sina goda kommunikationer, närhet till skärgården och trevliga stadskärna en tillväxtmotor i kommunen och för norra Stockholms län. Norrtälje stad är beläget 68 km nordost om Stockholm och med 72 km från Uppsala. Täta bussförbindelser med Stockholm, hållplats Tekniska Högskolan med närliggande tunnelbana. E18 går strax söder om staden och avslutar österut sitt svenska avsnitt i Kapellskär där färjor till Finland, Polen och Baltikum tar vid. Västerut finns Arlanda flygplats på cirka 40 km avstånd. KORTFATTAD INFO NORRTÄLJE KOMMUN Län Stockholm län Folkmängd 58 669 Storleksordning 117 Skattesats, procent 31,8 Ordförandeparti KS S Största arbetsgivare, privat Holmen Paper AB Största arbetsgivare, offentlig Tiohundra AB Största kommunala bostadsbolag Roslagsbostäder AB 12
FASTIGHETSUTDRAG HERRÄNG Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:37 Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation Fastighet? Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Kommun (kommunkod): NORRTÄLJE (88) Senast ajourfört, fastighetsregistret: 2009-07-15 Senast ajourfört, inskrivningsregistret: 2016-08-12 Aktualitetsdatum, inskrivningsregistret: 2016-09-22 Fastighetsnyckel: 010464536 Inskrivningsmyndighet? Namn och adress: LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING NORRTÄLJE BOX 252 761 23 NORRTÄLJE Telefon: 0771-636363 Ursprung? Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE HERRÄNG 1:44 Fastighetens adress? Adress Postnr Postort Kommundel Populärnamn Frankie Mannings väg 11 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 3A 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 3B 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 5A 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 5B 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 7A 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 7B 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 7C 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 7D 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 9A 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 9B 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 9C 760 49 Herräng Hallstavik Frankie Mannings väg 9D 760 49 Herräng Hallstavik Areal? Område Totalareal Varav landareal Varav vattenareal Totalt 9.017 m² (0,90 ha) 9.017 m² (0,90 ha) 0 m² (0,00 ha) Koordinater? Koordinatsystem: SWEREF 99 TM Område X-koordinat Y-koordinat Punkttyp Registerkarta 1 6671262.2 702609.2 Centralpunkt inom område -NORRTÄLJE Andel i samfällighet/gemensamhetsanläggning? Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE HERRÄNG GA:1 Typ Gemensamhetsanläggning Åtgärder? Akt Åtgärdsdatum Åtgärd Anteckning 0188-92/155 1992-08-28 Avstyckning Avskild mark? https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010464536&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a382&qtype=name Sida 1 av 4 13
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:37 Avskild mark? Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 NORRTÄLJE HERRÄNG 1:388 Rättigheter? Ändamål Akt Åtgärdsdatum Typ Förhållande Åtgärd Status VÄG 0188-09/25.1 2009-07-15 Officialservitut Last Avstyckning Levande Beskrivning: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 3 METER BRETT OMRÅDE A FÖR UTFART. VÄG 0188-09/25.2 2009-07-15 Officialservitut Last Avstyckning Levande Beskrivning: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN B FÖR UTFART. JORDVÄRME 0188-92/155.2 2009-07-15 Officialservitut Last Avstyckning Levande VÄG 0188-92/155.5 2009-07-15 Officialservitut Förmån Avstyckning Levande BYGGNAD 0188-92/155.1 Officialservitut Last Levande VA,ELKABEL 0188-92/155.3 Officialservitut Last Levande VARMVATTENLEDNING MM 0188-92/155.4 Officialservitut Last Levande Planer? Plantyp Beslutsdatum Akt Status Plannamn Detaljplan 1990-04-23 0188-P90/0423 Beslut HERRÄNGS SAMHÄLLE Genomförandetid: Fr o m 1990-05-30 T o m 1995-05-29 Naturvårdsbestämmelser? Plantyp Beslutsdatum Akt Status Plannamn Grundvattenskydd 2002-01-22 0188-P02/0122 Beslut HERRÄNG Lagfart? Inskrivningsdatum: 2008-04-18 Akt: 08/3666 Personnr/Organisationsnr: 556742-5920 Lagfaren ägare: Herräng i Norrtälje Fastighets Aktiebolag ( tidigare namn vid inskrivning HERRÄNG I NORRTÄLJE FASTIGHETS AB ) Adress: BROBYVÄGEN 18 763 93 SKEBOBRUK Fång: Köp 2008-04-15, 25.074.755 SEK Typ av köpeskilling: Avser även annan fastighet Inteckningar? Nr Inskrivningsdatum Akt Belopp (SEK) Innehavare Status Anmärkning 1 2016-06-29 D-2016-00304063:3 5.000.000 Datapantbrev Beviljad D-2016-00357755:3 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:383 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 2 2016-06-29 D-2016-00304063:4 7.000.000 Datapantbrev Beviljad D-2016-00357755:4 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:383 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 Antal: 2 Totalbelopp (SEK): 12.000.000 Tidigare ägare? Akt: 07/21 Personnr/Organisationsnr: 212000-0217 Tidigare ägare: NORRTÄLJE KOMMUN Typ av tidigare ägare: Lagfaren ägare Fång: Gåva 1907-01-31 Typ av köpeskilling: Ingen köpeskilling Anmärkning: Övr fång 61/302, Övr fång 53/280, Övr fång 28/113, Anmärkning 73/4204, ID-nummer kompletterat 82/21842 Akt: 92/19408 Personnr/Organisationsnr: 556045-3291 Tidigare ägare: ROSLAGSBOSTÄDER AB Typ av tidigare ägare: Lagfaren ägare https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010464536&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a382&qtype=name Sida 2 av 4 14
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:37 Fång: Typ av köpeskilling: Köp 1992-09-01, 1.015.000 SEK Avser även annan fastighet Taxeringsenhet? Taxeringsår: 2013 Taxeringsenhet: 305746-2 Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Taxeringsvärde (SEK): 5.410.000, därav byggnadsvärde 4.194.000, markvärde 1.216.000 Uppgiftsår: 2016 Areal (m²): 9017 Industritillbehör: Uppgift saknas Beskrivning: Hel registerfastighet Taxeringsenhet avser: Normal enhet (utan samtax) Taxerad ägare Juridisk form: Övriga aktiebolag Personnr/Organisationsnr: 556742-5920 Taxerad ägare: Herräng i Norrtälje Fastighets Ägandetyp: Lagfart, taxerad Andel: 1/1 Värderingsenheter Typ av värderingsenhet: Hyreshusmark för bostäder Taxeringsvärde (SEK): 1.042.000 Byggrätt ovan mark (m²): 1390 Klassificering av byggrätt: Uppgift saknas Riktvärde byggrätt (SEK/m²): 750 Riktvärdesområde: 188004 Skatteförvaltningens ID: 95613028 Koppling till värderingsenhet byggnad: 95611028 Typ av värderingsenhet: Hyreshusmark för lokaler Taxeringsvärde (SEK): 174.000 Byggrätt ovan mark (m²): 290 Klassificering av byggrätt: Uppgift saknas Riktvärde byggrätt (SEK/m²): 600 Riktvärdesområde: 188004 Skatteförvaltningens ID: 95614028 Koppling till värderingsenhet byggnad: 95612028 Typ av värderingsenhet: Hyreshusbyggnad för bostäder Taxeringsvärde (SEK): 3.264.000 Under byggnad: Nej Nybyggnadsår: 1992 Värdeår: 1992 Bostadsyta (m²): 740 Hyresintäkt (SEK): 763.000 Skatteförvaltningens ID: 95611028 Koppling till värderingsenhet mark: 95613028 Typ av värderingsenhet: Hyreshusbyggnad för lokaler Taxeringsvärde (SEK): 930.000 Under byggnad: Nej Nybyggnadsår: 1992 Värdeår: 1992 Affärslokalyta (m²): 263 Hyresintäkt (SEK): 250.000 Skatteförvaltningens ID: 95612028 Koppling till värderingsenhet mark: 95614028 Byggnader? Levande Planerade Avregistrerade 6 0 0 Bisnode Sverige AB 169 93 Solna 08-555 682 00 information.se@bisnode.com Ansvarig utgivare Magnus Silfverberg, Bisnode Sverige AB https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010464536&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a382&qtype=name Sida 3 av 4 15
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:37 https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010464536&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a382&qtype=name Sida 4 av 4 16
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:38 Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation Fastighet? Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:383 Kommun (kommunkod): NORRTÄLJE (88) Senast ajourfört, fastighetsregistret: 1992-08-28 Senast ajourfört, inskrivningsregistret: 2016-08-12 Aktualitetsdatum, inskrivningsregistret: 2016-09-22 Fastighetsnyckel: 010464537 Inskrivningsmyndighet? Namn och adress: LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING NORRTÄLJE BOX 252 761 23 NORRTÄLJE Telefon: 0771-636363 Ursprung? Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE HERRÄNG 1:44 Fastighetens adress? Adress Postnr Postort Kommundel Populärnamn Malmvägen 2A 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 2B 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 2C 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 2D 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 4A 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 4B 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 4C 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 4D 760 49 Herräng Norrtälje Areal? Område Totalareal Varav landareal Varav vattenareal Totalt 2.407 m² (0,24 ha) 2.407 m² (0,24 ha) 0 m² (0,00 ha) Koordinater? Koordinatsystem: SWEREF 99 TM Område X-koordinat Y-koordinat Punkttyp Registerkarta 1 6671366.0 702572.0 Centralpunkt inom område -NORRTÄLJE Andel i samfällighet/gemensamhetsanläggning? Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE HERRÄNG GA:1 Typ Gemensamhetsanläggning Åtgärder? Akt Åtgärdsdatum Åtgärd Anteckning 0188-92/155 1992-08-28 Avstyckning Rättigheter? Ändamål Akt Åtgärdsdatum Typ Förhållande Åtgärd Status VÄG 0188-92/155.5 2009-07-15 Officialservitut Last Avstyckning Levande https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010464537&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a383&qtype=name Sida 1 av 3 17
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:38 Planer? Plantyp Beslutsdatum Akt Status Plannamn Detaljplan 1990-04-23 0188-P90/0423 Beslut HERRÄNGS SAMHÄLLE Genomförandetid: Fr o m 1990-05-30 T o m 1995-05-29 Naturvårdsbestämmelser? Plantyp Beslutsdatum Akt Status Plannamn Grundvattenskydd 2002-01-22 0188-P02/0122 Beslut HERRÄNG Lagfart? Inskrivningsdatum: 2008-04-18 Akt: 08/3666 Personnr/Organisationsnr: 556742-5920 Lagfaren ägare: Herräng i Norrtälje Fastighets Aktiebolag ( tidigare namn vid inskrivning HERRÄNG I NORRTÄLJE FASTIGHETS AB ) Adress: BROBYVÄGEN 18 763 93 SKEBOBRUK Fång: Köp 2008-04-15, 25.074.755 SEK Typ av köpeskilling: Avser även annan fastighet Inteckningar? Nr Inskrivningsdatum Akt Belopp (SEK) Innehavare Status Anmärkning 1 2016-06-29 D-2016-00304063:3 5.000.000 Datapantbrev Beviljad D-2016-00357755:3 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:383 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 2 2016-06-29 D-2016-00304063:4 7.000.000 Datapantbrev Beviljad D-2016-00357755:4 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:383 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 Antal: 2 Totalbelopp (SEK): 12.000.000 Tidigare ägare? Akt: 07/21 Personnr/Organisationsnr: 212000-0217 Tidigare ägare: NORRTÄLJE KOMMUN Typ av tidigare ägare: Lagfaren ägare Fång: Gåva 1907-01-31 Typ av köpeskilling: Ingen köpeskilling Anmärkning: Övr fång 53/280, Övr fång 61/302, Övr fång 28/113, Anmärkning 73/4204, ID-nummer kompletterat 82/21842 Akt: 92/19408 Personnr/Organisationsnr: 556045-3291 Tidigare ägare: ROSLAGSBOSTÄDER AB Typ av tidigare ägare: Lagfaren ägare Fång: Köp 1992-09-01, 1.015.000 SEK Typ av köpeskilling: Avser även annan fastighet Taxeringsenhet? Taxeringsår: 2013 Taxeringsenhet: 288772-2 Typkod: 320, Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder Taxeringsvärde (SEK): 2.977.000, därav byggnadsvärde 2.515.000, markvärde 462.000 Uppgiftsår: 2016 Areal (m²): 2407 Industritillbehör: Uppgift saknas Beskrivning: Hel registerfastighet Taxeringsenhet avser: Normal enhet (utan samtax) Taxerad ägare https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010464537&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a383&qtype=name Sida 2 av 3 18
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:38 Juridisk form: Övriga aktiebolag Personnr/Organisationsnr: 556742-5920 Taxerad ägare: Herräng i Norrtälje Fastighets Ägandetyp: Lagfart, taxerad Andel: 1/1 Värderingsenheter Typ av värderingsenhet: Hyreshusmark för bostäder Taxeringsvärde (SEK): 462.000 Byggrätt ovan mark (m²): 617 Klassificering av byggrätt: Uppgift saknas Riktvärde byggrätt (SEK/m²): 750 Riktvärdesområde: 188004 Skatteförvaltningens ID: 59189028 Koppling till värderingsenhet byggnad: 59188028 Typ av värderingsenhet: Hyreshusbyggnad för bostäder Taxeringsvärde (SEK): 2.515.000 Under byggnad: Nej Nybyggnadsår: 1992 Värdeår: 1992 Bostadsyta (m²): 560 Hyresintäkt (SEK): 588.000 Skatteförvaltningens ID: 59188028 Koppling till värderingsenhet mark: 59189028 Byggnader? Levande Planerade Avregistrerade 4 0 0 Bisnode Sverige AB 169 93 Solna 08-555 682 00 information.se@bisnode.com Ansvarig utgivare Magnus Silfverberg, Bisnode Sverige AB https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010464537&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a383&qtype=name Sida 3 av 3 19
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:39 Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation Fastighet? Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 Kommun (kommunkod): NORRTÄLJE (88) Senast ajourfört, fastighetsregistret: 2009-07-15 Senast ajourfört, inskrivningsregistret: 2016-08-12 Aktualitetsdatum, inskrivningsregistret: 2016-09-22 Fastighetsnyckel: 010512124 Inskrivningsmyndighet? Namn och adress: LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING NORRTÄLJE BOX 252 761 23 NORRTÄLJE Telefon: 0771-636363 Ursprung? Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Fastighetens adress? Adress Postnr Postort Kommundel Populärnamn Malmvägen 6A 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 6B 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 6C 760 49 Herräng Norrtälje Malmvägen 6D 760 49 Herräng Norrtälje Areal? Område Totalareal Varav landareal Varav vattenareal Totalt 1.074 m² (0,11 ha) 1.074 m² (0,11 ha) 0 m² (0,00 ha) Koordinater? Koordinatsystem: SWEREF 99 TM Område X-koordinat Y-koordinat Punkttyp Registerkarta 1 6671331.1 702564.6 Centralpunkt inom område -NORRTÄLJE Andel i samfällighet/gemensamhetsanläggning? Fastighetsbeteckning NORRTÄLJE HERRÄNG GA:1 Typ Gemensamhetsanläggning Åtgärder? Akt Åtgärdsdatum Åtgärd Anteckning 0188-09/25 2009-07-15 Avstyckning, Anslutning Rättigheter? Ändamål Akt Åtgärdsdatum Typ Förhållande Åtgärd Status VÄG 0188-09/25.2 2009-07-15 Officialservitut Förmån Avstyckning Levande Beskrivning: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN B FÖR UTFART. VÄG 0188-92/155.5 2009-07-15 Officialservitut Förmån Avstyckning Levande Planer? https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010512124&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a387&qtype=name Sida 1 av 3 20
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:39 Plantyp Beslutsdatum Akt Status Plannamn Detaljplan 1990-04-23 0188-P90/0423 Beslut HERRÄNGS SAMHÄLLE Genomförandetid: Fr o m 1990-05-30 T o m 1995-05-29 Naturvårdsbestämmelser? Plantyp Beslutsdatum Akt Status Plannamn Grundvattenskydd 2002-01-22 0188-P02/0122 Beslut HERRÄNG Lagfart? Inskrivningsdatum: 2008-04-18 Akt: 08/3666 Personnr/Organisationsnr: 556742-5920 Lagfaren ägare: Herräng i Norrtälje Fastighets Aktiebolag ( tidigare namn vid inskrivning HERRÄNG I NORRTÄLJE FASTIGHETS AB ) Adress: BROBYVÄGEN 18 763 93 SKEBOBRUK Fång: Köp 2008-04-15 Typ av köpeskilling: Ingen köpeskilling Anmärkning / Förbehåll: Lagfarten avser stamfastigheten Inteckningar? Nr Inskrivningsdatum Akt Belopp (SEK) Innehavare Status Anmärkning 1 2016-06-29 D-2016-00304063:3 5.000.000 Datapantbrev Beviljad D-2016-00357755:3 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:383 2 2016-06-29 D-2016-00304063:4 7.000.000 Datapantbrev Beviljad D-2016-00357755:4 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:387 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:382 Gäller i, Beviljad i: NORRTÄLJE HERRÄNG 1:383 Antal: 2 Totalbelopp (SEK): 12.000.000 Taxeringsenhet? Taxeringsår: 2013 Taxeringsenhet: 715099-9 Typkod: 320, Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder Taxeringsvärde (SEK): 1.249.000, därav byggnadsvärde 979.000, markvärde 270.000 Uppgiftsår: 2016 Areal (m²): 1074 Industritillbehör: Uppgift saknas Beskrivning: Hel registerfastighet Taxeringsenhet avser: Normal enhet (utan samtax) Taxerad ägare Juridisk form: Övriga aktiebolag Personnr/Organisationsnr: 556742-5920 Taxerad ägare: Herräng i Norrtälje Fastighets Ägandetyp: Lagfart, taxerad Andel: 1/1 Värderingsenheter Typ av värderingsenhet: Hyreshusmark för bostäder Taxeringsvärde (SEK): 270.000 Byggrätt ovan mark (m²): 361 Klassificering av byggrätt: Uppgift saknas Riktvärde byggrätt (SEK/m²): 750 Riktvärdesområde: 188004 Skatteförvaltningens ID: 300726393 Koppling till värderingsenhet byggnad: 300724947 Typ av värderingsenhet: Hyreshusbyggnad för bostäder Taxeringsvärde (SEK): 979.000 https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010512124&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a387&qtype=name Sida 2 av 3 21
Fastighetsinformation - utökad taxeringsinformation 2016-09-23 09:39 Under byggnad: Nej Nybyggnadsår: 1992 Värdeår: 1992 Bostadsyta (m²): 289 Hyresintäkt (SEK): 229.000 Skatteförvaltningens ID: 300724947 Koppling till värderingsenhet mark: 300726393 Byggnader? Levande Planerade Avregistrerade 3 0 0 Bisnode Sverige AB 169 93 Solna 08-555 682 00 information.se@bisnode.com Ansvarig utgivare Magnus Silfverberg, Bisnode Sverige AB https://www5.infotorg.se/ff/sokff?mode=taxi&fastny=010512124&q=herr%2525c3%2525a4ng%2525201%25253a387&qtype=name Sida 3 av 3 22
r 23
MN-0273/2013 SMN-0273/2013 Linnégatan 76, SE-115 23, Stockhom, Sweden webb: www.rosengren.se 24