Handling 11.1 Totalt antal sidor inkl försättsblad 52 Rydsgatan RAMBESKRIVNING HUS AVSEENDE HUSBYGGNADSARBETEN TOTALENTREPRENAD Borås MA Arkitekter AB Västerlånggatan 12 503 30 Borås Tel.033-14 14 43 Upprättad av Jan Gabrielsson Granskad/kontroll av Uppdragsansv. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 2(52) LV/BE INNEHÅLLSFÖRTECKNING 2 0 SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM 3-5 01 SAMMANSATTA BYGGDELAR 6-11 02 FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, 12 FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M Sida 1 UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUND- OCH STÖDKONSTRUKTIONER 13 13 LAGER I MARK FÖR SKYDD AV BYGGNADSVERK 13 15 GRUNDKONSTRUKTIONER 14 2 BÄRVERK 15 27 BÄRVERK I HUSSTOMME 15-18 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR 19 40 SAMMANSATTA RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMP- LETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR 19 41 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERTAK OCH YTTERBJÄLKLAG 19-23 42 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERVÄGG 24-31 43 INRE RUMSBILDANDE DELAR 32-36 44 INVÄNDIGA YTSKIKT 37-40 45 HUSKOMPLETTERINGAR 41-45 46 RUMSKOMPLETTERINGAR 46-48 YS MÄRKNING, PROVNING, DOKUMENTATION M M I HUS 49-52 P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 3(52) LV/BE Denna byggdelsbeskrivning ansluter till AMA Hus 11. Byggdelsbeskrivningen är upprättad som en generell rambeskrivning enligt klassifikationssytemet BSAB-96 och beskriver endast de delar av entreprenaden där specifika krav på kvalitet och utförande ställs. Det åligger entreprenör att utföra fullt färdiga och funktionella bygg- och installationsdelar entreprenören upprättar därvid kompletterande beräkningar/beskrivningar/ritningar, anskaffar material/varor och utför arbeten i erforderlig omfattning för entreprenadens genomförande i sin helhet. 0 SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM 0//01 Allmänt 0//01.1 Material och teknik Material skall väljas utifrån en livscykelanalys som minimerar energiförbrukning och emissioner under byggande, brukande och destruktion. Byggnadsmaterial och produkter skall vara lämpade för ändamålet, uppfylla funktions- och komfortkrav, ha relevant livslängd och vara av god kvalitet. De får inte emittera skadliga mängder av farliga ämnen och så långt som möjligt skall material med så låg total miljöbelastning som möjligt prioriteras. I första hand skall typgodkända, P-märkta och miljömärkta produkter användas. I första hand skall även eftersträvas prefabricerade och konfektionerade produkter för att minimera mängden avfall. För att minimera avfallsmängden skall i möjligaste mån även emballagefria produkter eftersträvas. Material och tekniska lösningar skall väljas så att de inte ger upphov till fuktskador, mögel, allergi e d. Tekniska lösningar skall väljas med avseende på framtida drift- och underhållskostnader, så att dessa minimeras. Beställaren har rätt att föreslå förändringar och anpassningar, dock skall dessa godkännas av entreprenören före utförande eller tillvekning. I handlingen angivna fabrikat/metoder gäller för kvalitet, utförande och utseende. Om annat fabrikat/metod föreslås avgör beställaren ensam vad som är motsvarande kvalitet, utförande och utseende. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 4(52) LV/BE 0//01.2 Normer och anvisningar Kvalitetsplan skall upprättas av entreprenören. Miljöchecklista skall ingå. All projektering skall ske digitalt. Entreprenören skall upprätta Cad-manual för projektet. Ritningar skall upprättas i AutoCad, minst version Autodesk architecture 2009 och textdokument i Microsoft Word minst version 7.0. Handlingar skall, om inget annat anges, redovisas enligt Bygghandlingar 90 och BSAB 96. 0//01.3 Arbetsmiljö - Normer och anvisningar Gällande arbetsmiljölagstiftning skall följas. All projektering och produktion skall följa riktlinjer, anvisningar och bestämmelser enligt följande: Arbetsmiljölagen 0//01.4 Toleranser Arbetsmiljöverkets gällande föreskrifter, AFS, rörande Organisation, Maskiner redskap, Farliga ämnen, Övriga risker skydd samt Arbete. Krav enligt Hus AMA 11 skall uppfyllas. Baskrav, klass A. Se även kommentarer nedan. 0//01.5 Omgivning Det åligger entreprenören att själv informera sig om ledningars lägen i mark och luft, stolpar, planteringsytor, tillfarter, gator m m inom och utanför arbetsområdet, som kan påverka entreprenadens genomförande. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 5(52) LV/BE 0//01.6 Märkning, lagning, hantering, skydd På byggnadsplatsen upplagt material och upplagda byggnadsdelar skall skyddas mot skada, samt vara uppallade och skyddstäckta mot nedsmutsning, solljus, väta och nederbörd. Se även fukt- och inomhusmiljöbeskrivning. Material och varor som kräver viss transport- och förvaringsriktning skall vara märkta med dessa uppgifter på förpackningen eller i förekommande fall direkt på varan. Märkning av varor, element o d får inte skada eller missfärga färdig yta, inte heller missfärga eller hindra vidhäftning av efterföljande beläggning, beklädnad eller ytbehandling. 0//01.7 Inmätningar och utsättningar Inmätningar av hus Entreprenören skall utföra erforderliga inmätningar och avvägningar. 0//01.8 Hjälparbeten för hus Entreprenören skall skydda sina arbeten för skador under entreprenadtiden. 0//02 Installationer Omfattningen av installationsarbeten framgår av separata handlingar. Installationer, som skall vara inspekterbara och byggs in, måste vara åtkomliga genom lämplig inspektionslucka, som skall kunna öppnas med nyckel. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 6(52) LV/BE 01 SAMMANSATTA BYGGDELAR 01.S Sammansatta byggdelar i hus 01.S//1 01.S//1.1 Allmänna föreskrifter I denna Rambeskrivning angivna ytskikt och material samt redovisade ritningar på utformning och utförande, utgör beställarens lägsta krav på objektets komponenter och standard, och skall ses som förslag till utförande. Samtliga material, konstruktioner, metoder, ytskikt mm skall godkännas av beställaren före utförande/beställning. Inga nivåskillnader får finnas mellan olika golvbeläggningar. Föreskrifter, bestämmelser o d För entreprenaden skall följande publikationer av senaste utgåva och däri åberopade handlingar och råd gälla: - PBL - PBF - BVF - BBR 19 - EKS - AFS Svensk Standard (SS, SIS, SEN, SS-EN, SS-IEC). CE-direktiv Tillämpliga CE-direktiv ska följas. AMA 11 och AMA-nytt, Allmänna Material- och Arbetsbeskrivning. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 7(52) LV/BE AMA ska tillämpas på så sätt, att entreprenören i första hand skall välja en lösning, som är redovisad i AMA. I andra hand kan diskuteras en lösning, som tillverkare anger för en produkt. För funktion och utförande av entreprenaden, gäller anvisningar, lagar, författningar, föreskrifter och normer samt förfrågningsunderlag enligt Administrativa föreskrifter. Med bygghandlingar menas enligt SS 32201:2011, Handlingar i bygg- och förvaltningsprocessen Terminologi: handlingar som tillsammans utgör en fullständig redovisning av hur ett projekt skall genomföras. Kompletta bygghandlingar innefattar alla handlingar som är nödvändiga för produktionen av byggnaden eller anläggningen. 01.S//1.2 01.S//1.3 Lastförutsättningar Lastförutsättningar enligt EKS. Klimat/Energikrav Byggnadens specifika energianvändning skall vara högst 45 kwh/m², år (lågenergihuskrav) Byggnadens klimatskärm skall vara utformad så att det genomsnittliga luftläckage vid +50 Pa tryckskillnad inte överstiger q= 0,25 l/s, m² enligt europastandard EN 13829:2000. Byggnadens specifika energianvändning avser energi för uppvärmning samt el för fastighetsdrift exklusive övrig verksamhetsel enligt definition i BBR Köldbryggor skall minimeras. Detaljer skall vid projektering redovisas för Byggherren. Kallförråd till byggnad 1 utförs ouppvärmda, dock utförs mindre teknikdel placerad i respektive kallförråd uppvärmd med överskottsvärme från installationer. Fristående hissar och trapphus till byggnad 2, 3 och 4 utförs uppvärmda till 10 C 01.S//1.4 01.S//1.5 01.S//1.6 Brandkrav Brandkrav enligt Brandskyddsbeskrivning Säkerhet Brandlarmsystem mm enligt Ramhandling El. Akustik/Ljudkrav Enligt Rambeskrivning Ljud P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 8(52) LV/BE 01.S//1.7 01.S//1.8 Rumshöjd Rumshöjd i lägenheter skall i huvudsak vara: 2500 mm Tillgänglighet Projektet skall utformas enligt gällande normer för fysisk tillgänglighet. Uppfyllandet av normens krav skall redovisas i en dokumenterad tillgänglighetsgranskning. Byggnader skall kunna certifieras enligt Bokvämt 5 stjärnigt med följande undantag: stödhandtag i duschdel utgår, endast förstärkning i vägg utförs som möjliggör montage av erforderliga handtag i efterhand. Fritt passagemått för innerdörrar 0,8 meter utgår, Innerdörrar utförs 9x21M. Tillgänglighetsappanpassning skall även utföras enligt A-handling. Checklista för certifiering ingår i förfrågningsunderlaget. 01.S//1.9 Miljö Allmänt Entreprenören skall tillhandahålla miljö/byggvarudeklarationer för samtliga produkter och material innan inbyggnad sker. Samtliga material skall dokumenteras med avseende på kemiskt innehåll och miljöbelastning och kontrolleras via Sundahusdatabasen Material upptagna i Kemikalieinspektionens begränsningsdatabas respektive OBS-lista skall undvikas. Eventuella förekomster skall motiveras. Lim skall vara lågemitterande utan formaldehyd. Tillsatsmedel i betong får inte innehålla tiocyanater, nonylfenoletoxilat och inte mer än 20 % talloljebaserade produkter. Klorider skall undvikas på grund av risk för försämring av betongens beständighet. Avjämningsmassor skall vara typgodkända, P-märkta, alkalisänkande, kaseinfria och luktfria. Isoleringsmaterial skall vara fritt från klor, bromerade flamskyddsmedel, freon och isocyanater. Användning av fogmassor skall minimeras utan att fuktsäkerhet och täthet äventyras. Enbart drevning ger inte tillräcklig täthet. Om möjligt skall polyuretanbaserade fogprodukter undvikas. Användning av tryckimpregnerat virke skall begränsas. Handtag och trycken till dörrar och skåpsinredningar skall vara med nickelfri yta Formaldehydhalten får inte överstiga (0,6 mg/m 3 ). P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 9(52) LV/BE 01.S//1.10 Fukt Golvytmaterial, avjämningsmassor samt vägg- och takbeklädnader får avge högst 40 µg/m 2, h, (EF emissionsfaktor), vid mätning av TVOC efter 26 veckor. (FLEC-metoden) Vägg- och takbeklädnader får avge högst 200 µg/m 2, h, (EF emissionsfaktor), vid mätning av TVOC efter 4 veckor. (FLEC-metoden) Färg och lack får avge högst 10 µg/m 2, h, (EF emissionsfaktor), vid mätning av TVOC efter 4 veckor. (FLEC-metoden) Inbyggda limmade trämaterial får avge högst 0,05 mg formaldehyd / m 2, h. Ytskikt och tändskyddande beklädnad får inte innehålla bromerade flamskyddsmedel. Produkter utan organiska lösningsmedel skall prioriteras. Restprodukter Miljöförstörande restprodukter från arbetsplatsen skall omhändertagas i enlighet med gällande föreskrifter. Exempelvis skall system finnas för omhändertagande av färgrester, tvättvatten från målarverktyg m m. Övriga restprodukter skall källsorteras i enlighet med krav och önskemål från Beställaren. Se även AFD.265 Inköp skall planeras så att avfallsmängden minimeras. Avvikelser Avvikelse från ställda krav skall dokumenteras med motivering och förslag till åtgärd eller alternativ. Avvikelse skall godkännas av beställaren före arbeten påbörjas. Fuktkrav samt rutiner, aktiviteter och uppföljning av fuktsäkerhetsarbete skall utföras enligt Fuktsäkerhetsbeskrivning som upprättas av entreprenören. Utrymmen, där fukt kan uppkomma skall vara inspekterbara. Fuktmätning skall utföras på samtliga fuktkänsliga material (trä, träbaserade material, isolering, gipsskivor m m) vid mottagning och inbyggande. Trä och träbaserade material får vid leverans och inbyggnad högst ha en fuktkvot på 17 % om inget annat anges. Gipsskivor och isoleringsmaterial får inte utsättas för fukt. Material som varit utsatt för en högre fuktnivå än den kritiska fuktnivån får inte byggas in innan kritisk fuktnivå underskrids. Gips skall kasseras. Vid ytbehandling av fasader o.d. skall dessa skyddas mot nederbörd. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 10(52) LV/BE 01.S//1.12 Form Synliga ytor skall gjutas mot skivform. Skivform skall ha en ytjämnhet som motsvarar stålform eller plastbelagd/fenolfilmbelagd form av plywoodskivor. Till övriga ytor får valfri form användas. 01.S//1.13 Armering, ingjutningsgods Armering Följande standarder gäller: Produktspecifikation - Armeringsstål SS 212540:2011 Ingjutningsgods Ingjutningsgods skall före montering och ingjutning vara rent. Ingjutningsgods skall efter gjutning rensas och rengöras. Toleranser för ingjutningsgods skall uppfylla kraven enligt tabell 01.S/3 alternativt 01.S/4. 01.S//1.14 Betong, betonggjutning 01.S//1.15 Stål Gjutning av betongkonstruktioner skall utföras av behörig personal. Betong skall efterbearbetas i samband med gjutning. Tillsatsmedel Tillsatsmedel skall vara typgodkända och baserade på förnybara råvaror. Tillsatsmedel skall redovisas för beställaren. Återanvänt stål får inte användas. Stål skall vara industriellt rostskyddsbehandlat. Stål, utvändigt, skall rostskyddsbehandlas i lägst korrosivitetsklass C4, med hög hållbarhet. Stål, invändigt, skall rostskyddsbehandlas i lägst korrosivitetsklass C1. Stål utomhus skall vara av varmförzinkat stål, där inget annat anges. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 11(52) LV/BE Rostskydd 01.S//1.16 Virke 01.S//1.17 Färg Svetsfogar som utförs på byggarbetsplatsen får inte rostskyddsbehandlas innan kontroll av fog har utförts. Rostskyddsmålning Stålyta som skall rostskyddas får ha lägst rostgrad B enligt SS-EN ISO 8501-1:2007. Rostskyddsmålade konstruktioner av stål skall vara förbehandlade och grundbelagda enligt EKS av leverantör vid leverans tillbyggarbetsplatsen. Beläggning skall utföras med sprutad yta. Svetsning skall utföras av svetsare, som har godtagen kompetens enligt av vederbörande myndighet ställda krav (Se SS-EN 1418). Virke skall vara certifierat enligt FSCs Principer och Kriterier, FSC-märkt. (FSC Forest Stewardship Council). Återanvänt virke får inte användas. Tryckimpregnerat virke får inte användas i byggnadens konstruktionsdelar. Tryckimpregnerat virke skall undvikas. Fingerskarvat virke får inte användas till synliga delar. Virkesdimensioner och beteckningar För sågat virke gäller SS-EN 1313-1 och SS-EN 1313-1/A1. Entreprenören skall i god tid under projekteringen tillsammans med byggherren framtaga färg- och materialbeskrivningar. Beställaren skall godkänna färg- och materialbeskrivning innan arbetena påbörjas Målning skall utföras enligt respektive materialleverantörs anvisningar. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 12(52) LV/BE 02 FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M Det åligger entreprenören att före anbudsgivning förvissa sig om byggnadsområdet samt angränsande byggnaders eller anläggningars utseende och belägenhet, så att han är väl förtrogen med de förhållanden som kan inverka på rivningsarbetenas bedrivande och kostnaderna härför. 02.2 FLYTTNING, DEMONTERING OCH RIVNING Rivning Rivning avser samtliga befintliga byggnader inom arbetsområdet. Rivningen omfattar i huvudsak 4 byggnader som skall rivas i etapper efter samråd med beställaren. Omfattning av rivning framgår av bilagda ritningar redovisande befintliga byggnader och dess placering i området Observera att det åligger entreprenör att själv på plats förvissa sig om rivningsarbetenas exakta omfattning. Samtliga rivnings-, justerings- och förstärkningsarbeten som föranleds av ny utformning enligt ritningar och beskrivningar skall ingå i entreprenaden. Rivet material respektive demonterat material som enligt beställarens val inte skall återanvändas, tillfaller entreprenören och borttransporteras till av denne anskaffad och bekostad tipp. Generell, översiktlig, rivningsplan och miljöinventering för rivningslov, upprättad av STIBA, bifogas förfrågan. Komplett miljöinventering och rivningsplan upprättas av entreprenör före arbetets påbörjande P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 13(52) LV/BE 1 UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER Se Ramhandling Mark, 1//1 Schakt, röjning m m 1//1.1 Jordschakt 1//2 Tillfällig spont 1//3 Fyllningar 13 LAGER I MARK FÖR SKYDD AV BYGGNADSVERK DRÄNERINGAR Dräneringslager under golv på mark Se Ramhandling Mark. Dräneringsanordningar Se Rambeskrivning Mark. 13.G Termisk isolering i mark för skydd av byggnadsverk 13.GS Termisk isolering i mark för skydd av hus Golv på mark Bostadsbyggnader Under golv på mark utförs isolering av cellplastskivor min 200 mm. Parkeringsdäck, kallförråd byggnad 1 Golv /markbeläggning utförs utan isolering. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 14(52) LV/BE 15 GRUNDKONSTRUKTIONER 15.S Grundkonstruktioner för hus Bostadsbyggnader Byggnader utförs radonsäkra. Grundplattor utförs så att inga otätheter bildas där jordluft kan sugas in. Betong skall gjutas i så god tid att uttorkning kan ske till godkänd fukthalt före beläggningsarbeten påbörjas. 15.S/11 Grundkonstruktioner platsgjuten betong 15.SC Grundplintar Se geoteknisk utredning, som bilägges förfrågningsunderlaget. 15.SG/11 Grundplattor, hela platsgjuten betong Bostadsbyggnader och kallförråd byggnad 1 Golv på mark Dimension på grundplattor skall anpassas till golvbeläggningarna. Inga nivåskillnader får finnas mellan färdiga golvbeläggningar. Fall skall utföras mot golvbrunnar. Betongen skall ytbehandlas i samband med gjutning. Parkeringsdäck Parkeringsdäck utförs med golv av dränerande asfalt enligt mark-handling. 15.SH Grundsulor 15.SJ Grundbalkar 15.SH Grundmurar Bostadsbyggnader och parkeringsdäck Vid motfyllda väggar av betong utförs dränerande isolering på utsidan, min 100 mm. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 15(52) LV/BE 2 BÄRVERK Entreprenören ansvarar för dimensionering, funktion och kvalitet i byggnaders samtliga bärverk Entreprenörens kompletteringar och förslag skall godkännas av beställaren före utförande. Förändringar av konstruktionen får inte göras utan godkännande från beställaren. 27 BÄRVERK I HUSSTOMME Klimat/Energikrav se 01.S//1.3 27.B/31 Stominnerväggar element av betong Stominnerväggar i byggnader (lägenhetsskiljande väggar) utförs som massiva prefabricerade betongväggar. 27.C/31 Stomytterväggar element av betong Bostadsbyggnader Ytterväggar till byggnader utförs som prefabricerade sandwichelement. Med slät yta avses nedan att fasadytor gjuts nedåt i stålform. Fogar utförs med 5 mm fas på respektive sida och med 10 mm fog. Betongelement, normalfasad, skall utföras med slät yta, Element i gavelspetsar utförs till utseende lika normalfasadelement, dock endast med oisolerad ytterskiva av betongelement. Takfotselement utförs som ytterskivor av rådande profilerade betongelement med slät yta, utförande se A-ritning Betongelementen utförs med slät utsida för målning på plats. Målning skall utföras med silikatfärg Concretal-W från Keim. Färgen skall appliceras med behandlingssekvens: 3 behandlingar. Kring fönster etc. kommer fält i varierande storlek och omfattning att utföras med målningsbehandling utan pigment, (fält av synlig betong) Målning av dessa fält skall utföras med silikatfärg Fixativ från Keim. Fixativ skall appliceras enligt fabrikantens anvisning för utomhusmiljö Kulörer, indelning, fält mm enligt A-ritning. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 16(52) LV/BE Parkeringsdäck Yttervägg kring Parkeringsdäck utförs till utseende lika normalfasadelement till bostadsbyggnader, dock som massiva, oisolerade, prefabricerade element. Betongelement i parkeringsdäck målas invändigt, samtliga synliga ytor med silikatfärg Concretal-W från Keim. Färgen skall appliceras med behandlingssekvens: 3 behandlingar. Kulör enlig senare anvisning. 27.C/42 Stomytterväggar skivor och träregelverk eller träbaserat regelverk Kallförråd byggnad 1 Yttervägg kring kallförråd utförs av bärande regelstomme av trä. 27.D/31 Pelarstommar element av betong Parkeringsdäck Del av parkeringsdäck utförs med massiva prefabricerade betongpelare. 27.D/34 Pelarstommar element av stål Pelare till loftgångar, byggnad 2-4, och framkant terassbalkonger, bostadsbyggnad 1, utförs som runda varmförzinkade pelarpar som sprutmålas. Brandskyddsmålning utförs industriellt på fabrik. 27.E/31 Balkstommar element av betong Parkeringsdäck Del av parkeringsdäck utförs med massiva prefabricerade betongbalkar. 27.E/34 Balkstommar element av stål Balkar till loftgångars tak utförs som längsgående HEA-balk som sprutmålas. Brandskyddsmålning utförs industriellt på fabrik. 27.F/31 Stombjälklag element av betong Bostadsbyggnader Lägenhetsskiljande bjälklag till byggnader utförs som massiva prefabricerade betongelement. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 17(52) LV/BE Bjälklag inom lägenhet, Byggnad 1, kan utföras med lätt konstruktion. Parkeringsdäck Parkeringsdäckskiljande bjälklag utförs av prefabricerad betong som förespända hålplattor HD/F. 27.G/31 Yttertaks- och ytterbjälklagsstommar element av betong Bostadsbyggnader 2-4 Ytterbjälklagsstomme till byggnader utförs som massiva prefabricerade betongelement, med ovanliggande isolering, avser här även fristående hiss-och trapphusbyggnader. Terassbjälklag i Byggnad 3, bjälklag över plan 0 mot det fria, utförs lika ovan med ovanliggande påbyggnad av foamglas, tätskikt och markbeläggning. 27.H Kompletterande bärverk i husstomme 27.HB Trappstommar i husstomme Yttervägg kring fristående trapphus utförs som prefabricerade sandwichelement lika normalfasadelement till bostadsbyggnader, dock med reducerat klimatkrav enligt 01.S//1.3. Utsida dessa prefabricerade trapphusväggelement utförs med Grafisk betong i omfattning enligt A-ritning och med organsikt mönster enligt 45.B nedan. Gjutning sker med retarder i form enligt fabrikant Strängbetongs anvisningar eller likvärdigt. Betongelementen utförs för transparent målning på plats. Målning av dessa skall utföras med silikatfärg Fixativ från Keim. Fixativ skall appliceras enligt fabrikantens anvisning för utomhusmiljö 27.HC/31 Balkongstommar i husstomme element av betong Balkongbjälklag skall utföras av prefabricerat betongelement med min 130 mm tjocklek i framkant för infästning av räcke. Smal framkant gäller samtliga synliga sidor. Undersidor skall gjutas mot slät form. Undersida balkong skall ha droppanvisning. Nivåskillnad mellan balkong och invändigt golv får max vara 10 mm. Tröskel skall inrymmas inom detta mått, fasning mot tröskel P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 18(52) LV/BE Undersida balkong fram till droppanvisning skall målas på plats. Målning skall utföras med silikatfärg Concretal-W från Keim. Färgen skall appliceras med behandlingssekvens: 3 behandlingar. Kulör enligt A-ritning. 27.HD/31 Loftgångsstommar i husstomme element av betong Bjälklag till loftgångar skall utföras av fristående, kantförstyvade, prefabricerade, betongelement med kanttjocklek ca 280 mm, elementet i övrigt ca 100 mm tjockt. Undersidor skall gjutas mot slät form. Undersida loftgång skall ha droppanvisning. Loftgångsbjälklag monteras på fristående pelarpar av stål. Nivåskillnad mellan loftgång och invändigt golv får max vara 10 mm. Tröskel skall inrymmas inom detta mått, fasning mot tröskel Undersida loftgång fram till droppanvisning skall målas på plats. Målning skall utföras med silikatfärg Concretal-W från Keim. Färgen skall appliceras med behandlingssekvens: 3 behandlingar. Kulör enligt A-ritning. 27.HFB/31 Hisschaktstommar i husstomme element av betong Yttervägg kring fristående hisschakt utförs som prefabricerade sandwichelement lika normalfasadelement till bostadsbyggnader, dock med reducerat klimatkrav enligt 01.S//1.3. Utsida dessa prefabricerade hisschaktselement utförs med Grafisk betong i omfattning enligt A-ritning och med organsikt mönster enligt 45.B nedan. Gjutning sker med retarder i form enligt fabrikant Strängbetongs anvisningar eller likvärdigt. Betongelementen utförs för transparent målning på plats. Målning av dessa skall utföras med silikatfärg Fixativ från Keim. Fixativ skall appliceras enligt fabrikantens anvisning för utomhusmiljö P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 19(52) LV/BE 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR 40 SAMMANSATTA RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR Klimat/Energikrav se 01.S//1.3 41 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERTAK OCH YTTERBJÄLKLAG 41.A Sammansatta klimatskiljande delar och kompletteringar i yttertak och ytterbjälklag Bostadsbyggnader Yttertak över byggnad 2, 3 och 4 utförs med uppstolpad stomme av oorganiskt material. Taklag kan utföras av TRP-plåt med ovanliggande mineralullsboard, min 50 mm. Isolering anbringad på översta bjälklaget i form av lösull. Yttertak över byggnad 1 samt takuppbyggnader, fläktrum till byggnad 2, 3 och 4, kan utföras med bärande stomme av TRP-plåt med överliggande isolering av mineralull + board. Mindre avvikelse från oorganiskt material får förekomma, såsom i form av plywoodremsor för montage av taksäkerhet, rännkrok mm. Bostadsbyggnad 1 balkonger Balkonger i byggnad 1 utförs som terassbjälklag med tätskikt och isolering ovan bjälklag. Bostadsbyggnader hiss och trapphus Yttertak över fristående hiss och trapphusbyggnader utförs med uppstolpad stomme av oorganiskt material. Taklag kan utföras av TRP-plåt med ovanliggande mineralullsboard, min 50 mm. Isolering anbringad på översta bjälklaget i form av lösull. Med anpassat klimatkrav enligt 01.S//1.3. Kallförråd byggnad 1, Övre loftgångstak samt tak över terassbalkonger byggnad 1 Yttertak utförs med takbalk av trä, skivor av plywood. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 20(52) LV/BE Teknikutrymme för bl.a. fjärrvärmecentral, mindre del av kallförråd utförs dock med 150 mm vindskyddad mineralull i takkonstruktion, luftspalt mellan isolering och plywood. Undersida loftgångstak, byggnad 2-4 samt tak över terassbalkonger, byggnad 1 samtliga synliga delar, takbalk och plywood målas. Målning utförs med färg, kvalitet och utförande vald ur gruppen Färger med bäst funktion (7 st) ur Folksams test nr 3, slutrapport 2010. Kulör enligt A-ritning Parkeringsdäck Ytterbjälklag till parkeringsdäck utförs med gjutasfalt, tätskikt, stombjälklag enligt 27.F/31 samt underliggande 50 kondensisolering, vid val av kondensisolering beakta brandskyddbelastning. 41.B Kompletterande bärverk i yttertak Avser här avväxlingar för luckor mm i yttertak. 41.C Ytterklimatskärmar i yttertak och ytterbjälklag TAKTÄCKNINGAR Omfattning yttertakstyper enligt nedan framgår av A-ritning. Tätskiktsmattor Bostadsbyggnad 2 (endast högdel) och 4 exklusive loftgångstak och tak över fristående trapphus och hissar. Byggnader utförs med taktäckning av tätskiktsmatta Icopal Mono P, kulör enligt A-ritning. Läggning skall utföras enligt fabr. Icopals anvisningar. Yttertak till bostadsbyggnad 2, endast högdel, samt bostadbyggnad 4, skall förses med solpaneler, typ, omfattning och utförande enligt E-handling Anläggningen skall vara komplett inklusive infästningsstativ etc. Solpanelanläggning monteras ovan färdigt ytskikt, se illustration på A-ritning. Tätskikt, fukthållande skikt och vegetationsskikt Bostadsbyggnad 1 och 3 samt (lågdel)byggnad 4. Kallförrådstak samt loftgångstak och tak över fristående trapphus och hissar över bostadsbyggnad 2-4. Byggnader utförs med taktäckning av tätskiktsmatta samt sedumtak typ Vegtech XMS 2-27 Tätskiktsmatta anpassad för vegetationstak monteras i samråd med Vegtech P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 21(52) LV/BE Fukthållande skikt skall vara VT-filt. Detaljer utförs enligt anvisningar från Veg Tech. VT-filt har även dränerande egenskaper och skadar inte tätskiktet. Vegetationens rötter kommer att växa ner i dräneringslagret. Vegetationsskikt skall vara Veg Tech Xeroflor Moss-Sedum. Brandteknisk klass B ROOF (t2) skall uppfyllas. Vegetationsmattan skall innehålla minst 5 olika sedumarter, samt torktåliga mossor. Genotyper från Sverige. Vegetationsmattan skal ha ett välutvecklat rotsystem och vara i god tillväxt när den läggs ut. Mattan skall läggas ut i remsor i fallande längder. Remsor läggs tätt intill varandra i enkelt förband. Vid stuprörsutlopp från högre belägna tak ersätts vegetationen med naturrund singel fraktion16-64 mm. Vid regnskugga ersätts vegetationen med naturrund singel fraktion16-32 mm. Skarvar dressas efter montage. Gödsling efter montage utförs enligt leverantörens anvisningar. Vegetationen skall vid torr väderlek vattnas så att underliggande fukthållande lager blir blött. Till skydd för dräneringslager och vegetationslager monteras kantavslut vid takfoten. Kantavslut skall vara Veg Tech KA50EK. Kantavslut monteras av tätskiktsentreprenören. Fotplåt vid vegtechtak utförs av rostfritt stål SN-EN 10 088-2-1.4436 tjocklek >= 0,5 mm Fotplåt skall vara Veg Tech FP120-70 Generell beslagning All beslagning o d på yttertak utförs av plåt, Aluzink 41.D Innerklimatskärmar i yttertak och ytterbjälklag Avser här yttertak över bostadsbyggnad 1 samt uppbyggnader på yttertak, fläktrum, till bostadsbyggnad 2, 3 och 4. Luft- och ångspärr/genomtrampningsskydd utförs av plastfilm/säkerhetsväv med redovisade egenskaper enligt SS-EN 13984:2005 Skivor skall vara typ Gyproc GE eller likvärdigt, tjocklek 13 mm. Kallvindar skall utföras lufttäta och isoleras utvändigt med min 50 mm isolering. (jämför board pkt 41.A) P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 22(52) LV/BE 41.E Öppningskompletteringar i yttertak och ytterbjälklag Erforderliga öppningar enligt norm för drift och underhåll. Byggnad 2, 3 och 4 förses med inspektionsluckor från yttertak till kallvind för inspektion av ventilationsanläggning. Omfattningen av luckor styrs av ventilationsanläggningens behov. Från fläktrum, byggnad 2, 3 och 4, kan låsbara, isolerade, väggluckor monteras för åtkomlighet till yttertak. Jmfr 41.FE nedan. 41.F Kompletteringar till yttertak och ytterbjälklag Takfot utförs av utdraget profilerat betongelement enligt A-ritning. Se även 27.C/31 Alla takytor och installationer på yttertak skall vara tillgängliga Erforderliga tillträdes- och säkerhetsanordningar skall utföras. Hängrännor och stuprör skall utföras av Aluzink. Stuprör skall anslutas till dagvattenledning via rostfria tubrör med lövsil. Tubrör skall vara enligt Rambeskrivning Mark. Stuprör skall ha lövavskiljare. Rännor skall vara halvrunda. Stuprör skall vara runda, omfattning enligt A-ritning Samtliga hängrännor av aluzink skall målas invändigt med Abratex slät, rengöring, grundning och färdigstrykning enligt leverantörens anvisning. 41.FD Säkerhetsanordningar på yttertak och ytterbjälklag Entreprenören ansvarar för att kraven på taksäkerheten uppfylls. Säkerhetsanordningar skall vara typgodkända och tillverkare certifierade. Infästningar väljs efter aktuellt underlag och enligt tillverkarens anvisningar. Snörasskydd anordnas över entréer. Säkerhetsanordningar skall vara av allmänt konstruktionsstål. Material skall vara varmförzinkat. Säkerhetsanordningar, infästningar mm skall i förekommande fall vara anpassade för montage på vegetationstak P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 23(52) LV/BE 41.FE Tillträdesanordningar på yttertak och ytterbjälklag Entreprenören ansvarar för att kraven på tillträde till yttertak uppfylls. Tillträde till yttertak till byggnad 2, 3 och 4 kan anordnas via stege från översta loftgångsnivå, som ansluter till fläktrum, till yttertak. Jmfr 41.E ovan. Tillträde till yttertak till byggnad 1 kan anordnas via fast utvändig stege med fallskydd på byggnaden norra gavel. Tillträdesanordningar skall vara typgodkända och tillverkare certifierade. Infästningar väljs efter aktuellt underlag och enligt tillverkarens anvisningar. Tillträdesanordningar skall vara av allmänt konstruktionsstål Material skall vara varmförzinkat. Tillträdesanordningar, infästningar mm skall i förekommande fall vara anpassade för montage på vegetationstak 41.FY Diverse kompletteringar till yttertak och ytterbjälklag I öppning hus 3, mellan byggnadens södra och norra del, skall installation i form av 2 st ventilationskanaler passera i det fria, mellan kallvindar. Det fria avståndet är ca 2000 mm. Omfattning och placering se även A-ritning Ventilationskanaler skall vara isolerade för utomhuspassage enligt V-handling. Runt isolerade ventilationskanaler utförs beklädnad av bandtäckt plåt. Plåt skall vara Alu-zink. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 24(52) LV/BE 42 KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERVÄGG 42.A Sammansatta klimatskiljande delar och kompletteringar i yttervägg 42.B Ytterklimatskärmar i yttervägg FASADBEKLÄDNADER Fasadbeklädnad av falsad plåt på plywoodskivor och träpanel förses med bakomliggande luftspalt, min 20 mm. Genomspikning av vindskyddande skivor får inte utföras. Träpanel Avser här träpanel på kallförrådsbyggnader, Bostadsbyggnad 1. Träpanel till fasadbeklädnad skall vara typ ThermoWood, Thermo D behandlad, enkelfasspont, synlig täckande bredd 95 mm, tjocklek 19 mm. Obehandlad. Fabrikat Stora Enso AB eller likvärdigt. Panel monteras i hela längder, tvärskarvar accepteras inte. Infästning av panel skall utföras med rostfri infästning enligt leverantörens anvisning. Omfattning enligt A-ritning. Väggbeklädnad av plan plåt Avser takuppbyggnader på yttertak, fläktrum, till bostadsbyggnad 2, 3 och 4, ytterväggar som ansluter till yttertak. Väggbeklädnad utförs som dubbelfalsad skivbeklädnad av plåt med ståndfalser och liggande tvärfalser. Plåt skall vara typ Aluzink. Väggbeklädnad monteras på 22 plywood. Omfattning enligt A-ritning. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 25(52) LV/BE Avser här även beklädnad av yttervägg i södra delen av parkeringsdäcket, väggbeklädnad uppdrages och bildar räcke på övre parkeringsdäck. Beklädnad utförs av vfz smidesstomme industriellt ytbehandlad enligt fabrikantens anvisning. Smidesstomme beklädes utvändigt med perforerad, pulverlackerad aluminiumplåt, tjocklek min 3 mm, omfattning och kulör enligt A- ritning. Perforering, mönster skall vara med organsikt motiv enligt princip redovisad under pkt 45.B. Tjocklek på plåt enligt leverantörs rek. till föreskriven perforering. 42.C Innerklimatskärmar i yttervägg Avser takuppbyggnader på yttertak, fläktrum, till bostadsbyggnad 2, 3 och 4. Avser här även innerväggar mot kall del av kallförråd omslutande teknikutrymme för bl.a. fjärrvärmecentral, mindre del av kallförråd. Dessa innerväggar utförs med 120 mm mineralull mellan reglar. Väggar skivas på båda sidor med mineritskivor. Vindskydd Som Vindskydd i regelväggar förordas mineralull typ västkustskiva. Min 30 mm. Luft- och ångspärr I regelväggar monteras typgodkänd plastfilm med tjocklek 0,2 mm enligt SS-EN 13984:2005 Skarvar och anslutningar skall utföras klämda. Vid dörrar mm kläms folien med bottningslist mellan dörrar mm och vägg Inre skivor för ytskikt Skivor skall vara typ Gyproc GE eller likvärdigt, tjocklek 13 mm. 42.D Öppningskompletteringar i yttervägg Plåtarbeten Kompletteringar av plåt skall utföras på yttervägg kring öppningar, partier, på socklar m m. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 26(52) LV/BE Fönsterbleck, droppbleck, listbeslag, sockelbeslag och diverse kompletteringar av plan plåt till yttervägg skall utföras. Fönsterbleck skall utföras med lutning 30. Plåt till plåtbeslagning skall vara Aluzink. Dock skall plåt till byggdelar som inte är åtkomliga efter inbyggnad vara av rostfritt stål. Klammer skall vara av material lika plåt. Klammer skall fästas med skruv. Tätningar Tätningar runt öppningar utförs med drevning, bottningslist med slutna celler och fogmassa. Plastfilmen ingående i väggens konvektion och ångtäthet skall förslutas i fogmassan. Öppningskompletteringar Fönster, fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar utförs med Klimat/Energikrav se 01.S//1.3. Ljudkrav enligt rambeskrivning Ljud. Brandteknisk klass enligt Brandskyddsbeskrivning. Fönster utförs öppningsbara, förutom fönster i lägenheter som vetter mot balkong eller mot loftgång som får utföras fasta. Vid tvådelade fönster med låg bröstning utförs nedre delen fast. Dock minst ett öppningsbart fönster per rum. Samtliga öppningsbara fönster skall vara enkelt putsbara från insidan, utan behov av stegar eller lyftanordningar. Fönsterdörrar utförs med tröskel anpassad för tillgänglighetskrav. Fönster och fönsterdörrar skall vara komplett beslagna, vridfönster. Glas får ej vara demonterbart från utsidan. Inre och yttre glas i fönsterdörrar skall vara med säkerhetsglas i omfattning enligt allmänna råd i BBR 8:353. Fönster och fönsterdörrar skall vara av trä med utvändig beklädnad av aluminium. Glasning i fönsterdörrar skall linjera med intilliggande fönster. Aluminium skall vara pulverlackerat, kulör enligt A-ritning. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 27(52) LV/BE Trä invändigt skall vara industriellt täckmålat, kulör enligt senare anvisning. Beslag/lås mm till fönster och fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar förses med infälld spanjolett komplett med fönsterbroms och barnsäker vädringsfunktion. Fönsterdörrar skall vara med uppställningsbar spanjolett med överföring från trycke. Fönster och fönsterdörrar förses med handtag med behandling typ prion. Handtag i lägenheter placeras lågt med hänsyn till rullstolsburna, max 1200 mm ö f g. Fönsterdörrar på markplan förses med låsbara handtag med cylinder. Cylinder skall ingå i låssystem Dörrar generellt - utvändigt Ljudkrav enligt rambeskrivning Ljud. Brandteknisk klass enligt Brandskyddsbeskrivning. Trycken och draghandtag skall vara rostfria Cylindrar skall vara runda. Cylindrar till lägenheter skall vara med serviceläge. Cylindrar skall utföras i låssystem i samråd med beställaren. Nycklar till cylinderlås skall vara patent- och juridiskt skyddade. Låsschema upprättas av entreprenören i samråd med beställaren Lås med 50 mm dorndjup. Entrédörrar, loftgångsentrédörrar och fasadpartier Avser här dörrar och fasadpartier till fristående hiss och trapphusbyggnader samt dörrar och partier från trapphus till loftgångar. Entrépartier, fasadpartier och ytterdörrar till byggnader utförs med reducerat klimatkrav enligt 01.S//1.3. Partier, dörrar skall vara komplett beslagna. Kanalisation skall utföras med dold karmöverföring. Enheter till byggnaders trapphus utförs med dörrar aluminium med delar av glas och vidstående fasta glaspartier typ SAPA med profilsystem anpassat till reducerat klimatkrav. Aluminiumdelar utförs pulverlackerat med polyester. Storlekar, indelning och kulör enligt A-ritning. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 28(52) LV/BE Dörrar utförs med öppningsmått min 900 mm. Dörrar utförs med klämfri bakkant. Glas skall vara anpassat till reducerat klimatkrav. Samtliga glas skall vara av säkerhetsglas motsvarande minst 6 mm härdat glas. Tröskel skall vara typ rostfri, fasad, nivåskillnad max 10 mm Enheter skall vid behov vara med markering på glas för synsvaga. Beslag/lås till entrédörrar och loftgångsentrédörrar Beslag/lås entrédörrar Entrédörrar, enkeldörrar anslutande trapphus från Plan1, bostadbyggnad 2, 3 och 4 APTUS enligt E-handling Låshus anpassat för draghandtag och elslutbleck Behör Cylinder utvändigt, vred invändigt Elslutbleck extra kraftigt, typ step 1 st entrédörr, plan 1, per byggnad till trapphus med hiss förses med automatisk dörröppnare på anslagsidan Armbågskontakt på insidan Övriga entrédörrar förses med dörrstängare på anslagsidan, Resterande entrédörrar anslutande trapputrymme med tillhörande hiss utförs förberedda för framtida dörröppningsautomatik. Rakt rostfritt draghandtag l=ca 2100 på båda sidor. Tomrör för montage av framtida infällda Karmkontakter. Beslag/lås till loftgångsentrédörrar plan 2-4 Entrédörrar, enkeldörrar anslutande loftgångar från vidstående trapphus Plan 2-4, bostadbyggnad 2, 3 och 4 Dörrar utförs utan lås Dörrar till loftgång förses med dörrstängare på anslagsidan, förberedda för framtida dörröppningsautomatik. Rakt rostfritt draghandtag l=ca 2100 på båda sidor. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 29(52) LV/BE Beslag/lås till loftgångsentrédörrar mot fläktrum Entrédörrar, enkeldörrar anslutande loftgång till fläktrum från vidstående trapphus takplan 4 resp. 5, bostadbyggnad 2, 3 och 4 APTUS enligt E-handling Låshus anpassat för trycke och elslutbleck Behör Cylinder utvändigt, vred invändigt Elslutbleck extra kraftigt, typ step Dörrar förses med dörrstängare på anslagsidan Tomrör för montage av framtida infällda Karmkontakter. Lägenhetsdörrar/Ytterdörrar Avser här ytterdörrar, lägenhetsdörrar från loftgång och från markplan. Ytterdörrar till byggnader utförs med Klimat/Energikrav se 01.S//1.3. Dörrar skall vara komplett beslagna. Enheter skall vara typ, Swedoor Artic Bering, industriellt ytbehandlad enligt fabrikantens anvisning, kulör enligt A-ritning. Dörrar utförs med mått öppningsmått bredd min 900 mm. Dörrar utförs med rostfri sparkplåt, på utsidan, höjd 200 mm. Dörr utförs med handikappsanpassad tröskel. Beslag/lås till Lägenhetsdörrar Lägenhetsdörrar, enkeldörrar, ytterdörrar Låshus typ Assa Evo 2002 med tillhörande säkerhetsslutbleck. Behör Cylinder utvändigt, vred invändigt Dörrblad förse med dörrkik och mekanisk ringklocka. Ytterdörrar av stål till fläktrum, garage, källare mm Ytterdörrar, enkeldörrar med i förekommande fall sidoljus. Ytterdörrar till byggnader utförs i förekommande fall med Klimat/Energikrav se 01.S//1.3. Ytterdörrar skall vara ståldörrar typ Daloc eller likv. slät, och industriellt ytbehandlad enligt fabrikantens anvisning, kulör enligt A-ritning. Dörrar utförs med mått öppningsmått bredd min 900 mm. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 30(52) LV/BE Dörrar till garage och källare utförs med handikappsanpassad tröskel, dörrar till fläktrum utförs med standardtröskel av stål. Beslag/lås ytterdörrar av stål Enkeldörrar av stål APTUS enligt E-handling Låshus anpassat för trycke och elslutbleck Behör Cylinder utvändigt, vred invändigt Elslutbleck extra kraftigt, typ step Dörrar förses med dörrstängare på anslagsidan Samtliga dörrar exklusive dörrar till fläktrum och källare utförs förberedda för framtida dörröppningsautomatik. Tomrör för montage av framtida infällda Karmkontakter. Kallförrådsdörrar/varmförrådsdörrar Avser här kallförrådsdörrar och varmförrådsdörrar till varmt teknikutrymme placerat i anslutning till kallförråd, bostadbyggnad 1. Dörrar skall vara komplett beslagna. Enheter skall vara typ Swedoor Bering Wed, industriellt ytbehandlad enligt fabrikantens anvisning, kulör enligt A-ritning. Dörrar utförs med rostfri sparkplåt, på utsidan, höjd 200 mm. Dörrar utförs med mått till kallförråd 10x21M, till teknikutrymme varmförrådsdörr 8x21M Dörrar utförs med standardtröskel av trä Beslag/lås kallförrådsdörrar Enkeldörrar Dörrar utförs med regellås Assa 410-50 och säkerhetsslutbleck. Behör Cylinder utvändigt, vred invändigt P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 31(52) LV/BE Takskjutport till garage Port till parkeringsdäck utförs som takskjutport av aluminium, typ Crawford 542, industriellt ytbehandlad. Port utföres med en rad rektangulära fönster av härdat glas, kulör enligt A-ritning. Port utförs med mått öppningsmått bredd min 3500 mm, höjd fritt öppningsmått i port min 2000 mm. Beslag/lås Port Port utförs komplett beslagen med automatiskt styrsystem innehållande fotocell, blinkande ljus, o.d. Port utförs med elektrisk manövrering/låsning och med öppning via APTUS enligt E-handling samt via fjärrlås. Cylinder skall ingå i låssystem Tomrör för montage av framtida infällda Karmkontakter. Ytterdörr/grind av beklätt smide till dörr invid garageport Ytterdörr/grind till dörr invid garageport utförs som utåtgående sidohängd grind av vfz smide. Smidesstomme utförs industriellt ytbehandlad. Smidesstomme beklädes utvändigt med fyllning av perforerad, pulverlackerad aluminiumplåt, tjocklek 3 mm, kulör enligt A- ritning Perforering, mönster skall vara med organsikt motiv enligt princip redovisad under pkt 45.B. Tjocklek på plåt enligt leverantörs rek. till föreskriven perforering. Port utförs med mått 1000 x 2100 mm. Beslag dörr/grind APTUS enligt E-handling Låshus anpassat för trycke och elslutbleck Behör Cylinder utvändigt, vred invändigt Elslutbleck extra kraftigt, typ step Dörr/grind förses med dörrstängare på anslagsidan P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 32(52) LV/BE 43 INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR Våtutrymmen utförs som prefabricerade badrumsmoduler alternativt platsbyggda. 43.B Kompletterande väggkonstruktioner 43.C Innerväggar (ej stominnerväggar) och öppningskompletteringar Ljudisolering Väggar skall utföras med tillräcklig ljudisolering så att kraven enligt Rambeskrivning Ljud uppfylls. Brandisolering Väggar skall brandisoleras så att kraven i Brandskyddsbeskrivning uppfylls. Brandceller mm framgår även av A-ritning. Brandceller kring schakt utförs generellt enligt brandskyddbeskrivning, brandklass redovisas ej på A-ritning. 43.CB Innerväggar (ej stominnerväggar) Skivor för ytskikt Skivor i regelväggar utförs av gipsskivor, tjocklek 13 mm. Bredd 900 mm, enligt Arbetsmiljöinspektionens krav. I våtutrymmen och storkök ersätts gipsskivor av våtrumsskivor typ Glasroc GHI 13 Hydro Ergo våtrumsskiva. Regelstomme Stålplåtsreglar minst 70 mm. Regelavstånd c. 450 mm. För infästning av vägghängda TV-apparater utförs erforderlig förstärkning i bakomliggande vägg. Omfattning och tänkt placering framgår av A-ritning. För infästning av kapphyllor, tvättställ, radiatorer, överskåp, handtag, hyllor o d utförs förstärkningar enligt Gyprocs anvisningar. Samtliga tvättställ utförs med fixtur i vägg. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 33(52) LV/BE 43.CC Öppningskompletteringar i innervägg INNERDÖRRAR Generellt Cylindrar skall vara ovala. Cylindrar skall utföras i system i samråd med beställaren. Nycklar till cylinderlås skall vara patent- och juridiskt skyddade. Låsschema upprättas av entreprenören i samråd med beställaren Lås med 50 mm dorndjup. Trycken skall vara med behandling typ prion. Dörrar förses med dörrstoppare av vitt gummi på stång med fästplatta av metall. Fäst vid dörrblad som kan skadas vid öppning. Karmar utförs med karmdjup anpassat till resp. innervägg. Kulörer enlig senare anvisning. Innerdörrar av stål till utrymme för lägenhetsförråd, tekniska utrymmen, cykelförråd, mm Innerdörrar skall vara komplett beslagna. Innerdörrar skall vara ståldörrar typ Daloc eller likv. slät, och industriellt ytbehandlad enligt fabrikantens anvisning. Dörrar utförs med mått 10x21M. Dörrar skall ha ljudteknisk klass för att uppfylla enligt Rambeskrivning Ljud. Dörrar skall ha brandteknisk klass enligt Brandskyddsbeskrivning. Trösklar utförs vid behov, ljud och brandkrav, och skall vara komprimerbara gummitrösklar. Dörrblad skall ha släplist där så erfordras pga. ljud- och/eller brandkrav. Dörrar till övriga utrymmen skall vara utan tröskel. Beslag APTUS enligt E-handling Låshus anpassat för trycke och elslutbleck P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 34(52) LV/BE Behör Cylinder utvändigt, vred invändigt Elslutbleck Dörrar förses med dörrstängare på anslagsidan Tomrör för montage av framtida infällda Karmkontakter. Innerdörrar inom lägenhet Innerdörrar skall vara komplett beslagna. Innerdörrar inom lägenhet utförs som lätta innerdörrar av trä, typ Swedoor, purity 01L spegeldörr eller likvärdigt. Karm skall vara av trä, fabriksmålad. Dörrar skall vara i storlek 9x21M. Dörrar till sovrum mm utförs utan tröskel. Dörrar till WC/D utförs med handikappsanpassad våtrumströskel, nivåskillnad tröskels ök till angränsande golvbeläggningar max 10 mm. Beslag Lås Assa lgh-innerdörrslås Slutbleck WC/D med toalettrumsbehör Trycke med behandling prion Foderlister till innerdörrar av trä Foderlist skall vara av furu sort B enligt SS 23 28 11, dimension 15x56 mm. Lister skall vara industriellt ytbehandlade. Foderlister skall geras i hörn. Behandlingen skall uppfylla kraven för klass T3-C enligt SS 05 68 12. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 35(52) LV/BE 43.DB Golv 43.DB/11 Golv platsgjuten betong 43.DC Undergolv Generellt gäller Generellt gäller AMA 11 som minimikrav med GVKs och BBVs anvisningar som komplettering. Fuktkontroll skall ske enligt kap YSC.12 Kontroll av fukt. Ytskiktsleverantörens anvisningar skall följas utifrån verkligt RF-värde. Betongbjälklag skall ha godkänt RF-värde vid övergolv och undergolvs utförande enligt leverantörens förutsättningar. Toleranser Undergolv skall uppfylla kraven enligt tabell 43.DC/-1. Vid öppningar mellan rum skall undergolv resp. golv ligga i samma plan. Nivåer 43.E Innertak Undergolv av ytavjämnad betong utförs med samma undergolvnivå i hela byggnaden. Golvfall och ytavjämning Lutning på golv i våtutrymmen skall vara minst 1:50 på ytor närmast golvbrunn och i duschplats. Övriga ytor utförs med fall ca 1:100 mot golvavlopp. Uppbyggnad respektive ytavjämning av golvfall samt ytavjämning av betongbjälklag utförs med avjämningsmassa respektive spackelmassa som uppfyller krav i AMA och som är baserat på aluminatcement. Nya innertak utföres släta, utan fogsprång. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 36(52) LV/BE 43.E/40 Innertak skivor och regelverk Beträffande undertak/ljudabsorbenter se även Rambeskrivning Ljud. Undertak skall i förekommande fall vara diktmonterade undertak mot 45 läkt av trä dikt mot bjälklag. Undertak skall vara industriellt ytbehandlade, plattor. Plattor monteras rumsvis symmetriskt. I undertak skall utföras erforderliga ursparningar för infällda anordningar. För fastsättning av armaturer o d skall erforderliga underlag utföras. Undertakstyper: Omfattning undertakstyper enligt rambeskrivning ljud, typrumsbeskrivning och A- ritning. 1. Diktmonterat undertak av träullsplattor: skall vara typ Träullit akustik, kant A,, med ytstruktur normalull, format 600x600, monteras med stum fog på 45 träreglar. Montage utföres som fältmontage i trapphus P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 37(52) LV/BE 44 INVÄNDIGA YTSKIKT Utvändiga kulörer redovisas på A-ritning. Invändig färgsättning skall upprättas av totalentreprenörens arkitekt och godkännas av beställaren före arbetenas påbörjande. 44.B Ytskikt på golv och trappor Generellt Som minikrav gäller Hus AMA 11 och gällande AMA-nytt. Fuktkontroll enligt kap YSC.12 Kontroll av fukt. Ytskiktsleverantörens anvisningar skall följas utifrån verkligt RF-värde. All beläggning utförs enligt leverantörens anvisningar. Arbeten med beläggningar av PVC skall utföras av GVK-auktoriserat företag. Innan arbetet påbörjas skall entreprenören tillställa beställaren ett intyg, utfärdat av AB Svensk Våtrumskontroll, om - GVK-auktorisation - att våtrumsanmälan insänds till GVK. Arbeten med beläggningar av kakel, klinker o d skall utföras av behörigt företag och av personal som är utbildad enligt PERs branschregler. Den personal som utför arbete skall kunna uppvisa bevis på genomgången utbildning. 44.BB Ytskikt på golv Beläggningar skall läggas in under all inredning och utrustning. Respektive fabrikants läggningsanvisningar skall följas. Samtliga golvmattor utförs med svetsade skarvar. Inga nivåskillnader får förekomma mellan golvbeläggningar. Materialövergångar i golv, där tröskel ej utförs, förses med täcklist typ T-list, kuberit Easy Bendable, profil 295, av borstad aluminium. Omfattningar av golvbeläggningar och socklar framgår av typrumsbeskrivning och A-ritning. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 38(52) LV/BE Golvbeläggningar Golvbeläggningar utförs i omfattning enligt typrumsbeskrivning och A-ritning Torkmatta, monteras i ingjutningsram av rostfritt stål, skall vara Typ Nuway, tuftigard, stängd konstruktion, alu-natur med 12 mm enkla strips, fabrikat Forbo Flooring AB Parkett skall vara typ 3-stav, ek, lackad med underliggande stegljudsmatta av 3 mm airolen Klinker i våtrum skall vara typ Höganäs Arkitekt Matt, fabrikat CC Höganäs Byggkeramik AB eller likvärdigt, format enligt rumsbeskrivning. Totalt antal kulörer max 5 st. Klinker i övriga utrymmen skall vara typ Höganäs Tellus, fabrikat CC Höganäs Byggkeramik AB eller likvärdigt, format 146x146x9,5 mm. Totalt antal kulörer max 3 st. Plastmatta skall vara typ homogen plastmatta, tjocklek 2,0 mm. Golvsocklar Ek skall vara av sort A enligt SS 23 28 11, dimension 15x57 mm Lister skall vara industriellt ytbehandlade. Behandlingen skall uppfylla kraven för klass Ke3-C enligt SS 05 68 12. Plastmatta som sockel uppdras 100 mm på vägg. Överkant skall vara horisontell. I våtrum utförs endast mjukfog mellan ytskikten, golv och vägg. Mjukfog utförs i kulör lika klinkerfog. Socklar utförs även bakom skåp och maskiner som ej står tillsammans med köksutrustning/inredning. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 39(52) LV/BE 44.C Ytskikt på väggar Generellt Som minikrav gäller Hus AMA 11 och gällande AMA-nytt. Dock gäller att - alla väggytor i våtrum skall utföras i klass VA resp VT, omfattning se rumsbeskrivning. - rörgenomföringar i väggbeklädnader skall utföras utanför plats med duschanordning. Alla arbeten med beklädnad utförs enligt fabrikantens anvisningar. Arbeten med beklädnad av kakel o d skall utföras enligt Byggkeramikrådets branschregler för våtrum, BBV (tidigare PER:s Branschregler) Våtrum indelas i våtzoner enligt BBV 10:1. Hörnskydd Gipsklädda väggar, förses vid utåtgående hörn med hörnskydd av inspacklad metall. Väggbeklädnader Kakelplattor skall vara typ Arkitekt Matt, fabrikat CC Höganäs Byggkeramik AB eller likvärdigt, format enligt rumsbeskrivning. Totalt antal kulörer max 5 st. I väggvinklar, mot foder samt mot diskbänk/bänkskivor skall fogas med sanitärsilikon av fabrikat Tremco eller likvärdigt. Omfattning kakel framgår av typrumsbeskrivning och A-ritning. Beklädnad av keramiska plattor på vägg skall överensstämma med mönsterbild på beläggning på golv. Tätningar Där annat inte anges utförs rörelsefogar i och mot kakelbeklädda ytor med polyuretanfogmassa. I WC/Dusch, och övriga våtrum tätas infästningar med silikonfogmassa som appliceras i skruvhål och på täckbrickor före montering. Silikonfogmassa opigmenterad, neutralhärdande och mögelresistent. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 40(52) LV/BE MÅLNING Avser även utvändig komplett målning. Målning skall, utvändigt och invändigt, utföras enligt respektive materialleverantörs anvisningar. Skarvremsor Skarvremsor över skarvar mellan gipsskivor skall vara perforerade pappersremsor med fasade kanter. Målning Väggar i förekommande fall målas. Målning skall utföras enligt Referensytor Måleri utgiven av Målarmästarnas Riksförbund. Utförande målningsklasser enligt nedan: Målningsklass 11:01 klass 1, glans 7 i lgh, glans 20 i trapphus och publika delar. Målningsklass 11:03 klass 3, i övriga enkla utrymmen såsom förråd, teknikutrymmen, cykelförråd, fläktrum o d Totalt antal kulörer max 7 st, varav 4 starkt brutna. Tak i förekommande fall ytbehandlas enligt nedan. Ytskikt på innertak utföres som grängning med underbehandling i-och bredspackling. Målningsklass 11:03 klass 3, i övriga enkla utrymmen såsom förråd, teknikutrymmen, cykelförråd, fläktrum o d Kulör lika vägg. Synliga installationer målas i samtliga utrymmen exkl. teknikutrymmen. Uppstrykningsprov Uppstrykningsprov skall utföras enligt senare upprättad färgsättning. Uppstrykningsprov avser samtliga utvändiga och invändiga behandlingar och kulörer Vattenavvisande målning av väggar o d inomhus Vattenavvisande målning skall utföras på innertak i våtutrymmen, Byggnad 1, omfattning enligt rumsbeskrivning och A-ritning. Vattenavvisande målning skall utföras med målningssystem typ Beckers System VA P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc
RAMBESKRIVNING HUS 41(52) LV/BE 45 HUSKOMPLETTERINGAR 45.B Utvändiga huskompletteringar Bild nedan avser att redovisa ungefärlig komplexitet för i handling föreskrivet mönster med organiskt motiv. Mönstret avser i projektet allt från grafisk betong i betongelement till perforering av balkongräcken, beklädnadsplåt parkeringsdäck, etc. se hänvisningar i denna beskrivning Bild redovisande ungefärlig mönsterkomplexitet. P:\Projekt 13\ Rydsgatan AB Bostäder\10 Specifikationer\10.15 Byggnads- och Byggdelsbeskrivning\11.1 Rambeskrivning Hus FU Rydsgatan AB Bostäder.doc