VÄERÅS ÖER MÄARRAD BOADSATA enuan 1
Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök...sid. 4 3 rum & kök...sid. 8 4 rum & kök... sid. 18 Våningsplan... sid. 24 asadritningar...sid. 28 JM Original...sid. 30 Rumsbeskrivning... sid. 32 Teknisk beskrivning...sid. 34 örsäljning och ekonomi... sid. 36 Bo med bostadsrätt... sid. 36 öpprocessen... sid. 37 Inredningsval...sid. 38 Miljöanpassat boende... sid. 39 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västerås, Öster Mälarstrand enuan 1 Utgivningsdatum Oktober 2014 Tillträde Preliminärt kvartal 1, 2016 Byggherre Brf enuan 1 Totalentreprenör JM AB Arkitekt Sweco Architects AB Information JM AB opparbergsvägen 8 722 13 Västerås Internet E-post örsäljning jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & Co Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf enuan.
PEERSBER JAOBSBER VÄERMAM ORMBERET HAMMARBY ADSHAE ORRMAM UI- UA AME- UD VASAADE YRBACE A- HAE ARSDA HERR- ÄRDET CETRUM OPPAR- UDE ÖERMAM MU- ÄE ORS- ÄS- ÄRDET ÄSÄRDET USÄE E18 EUA OCAR- TORP VISÄ TATORP HÄA HÄA OOI E18 OHAE AEDA ÖAR- ÄE VÄERÅS ÖER MÄARRAD HAMRE SPORTÄT UAVI RAMÄS HAMRE SJÖHAE HÄSSÖ M ä l a r e n ÅEVI enuagatan JOHAISBER enuagatan 6 8 EHAE- EBACE orra Björnö ETAPP 1 ETAPP 1 enuagatan ETAPP 2 ETAPP 2 ETAPP 1 1 Öster Mälarstrands allé 121 123 Öster Mälarstrands allé Situationsplan varteret enuan ligger mitt i den spirande stadsdelen Öster Mälarstrand. Det omges av parkstråk, bostäder och ansluter till den nya esplanaden Öster Mälarstrands allé. enuans huskroppar reser sig runt en gård som öppnar sig mot söder och Mälarens strand- och kajområde. Den gemensamma gården blir upphöjd och får en genomtänkt utformning som ger struktur åt platsen och ett framträdande grafi skt mönster från de övre våningarna. En generös grusyta i gårdens norra ände ger möjlighet till fri samvaro. Här fi nns också sittgrupper i skydd av växtlighet och en sandyta för lek som omgärdas av större naturstenblock. Utanför gårdens centrum skapas mosaik av mindre oaser. Rundade planter ingsytor bäddar in de enskilda terrasserna medan träskärmar och spaljéer förstärker den privata sfären. Den dämpade och dynamiska belysningen gör gården överskådlig även under dygnets mörka timmar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
22 rum & kök, 40 m² USP Balkong om i lägenheten söderläge USP Öppet om läge lägenheten med balkong mot lugn innergård Skjutdörrsgarderob i hallen med bra förvaring vadratsmart lägenhet med rum för två personer rum och kök, 46 m² Högt sittande fönster som ger ljus i köket rum & ompakt kök, lägenhet 40 med m² öppna rumssamband 2 rum & kök, 40 kvm Sovrum med plats för två Balkong mot gård m ÖER / HA E/IT M BAO 8 8 m² 12 m² HA M BH 0,55 m m ÖER / BH 0,70 m E/IT 8 m² BAO 12 7 m² m² 14 / 11 S BAO HA 7 m² E/IT M 4 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning Våning 3 tr4 Våning 3 våning Våning 2 tr2 Våning 1 våning Entrévåning 1 tr entrévåning aragevåning källarvåning västra TRH 121 TR1 TR2 TR4 östra 0 01 1 2 23 34 45 m 5m BR EUA BR EUA 1 1 H H R: R: 61102, 61202, 61302, 61402 61102, 61202, 61302, H 61402 R: våning 2 tr 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. 2014-02-11 gård BR EUA 1 11402 21002 21102 21202 0 1 2 3 4 5m 21402
2 rum & kök, 40 kvm 2 rum & kök, 40 m² USP Balkong om i söderläge lägenheten USP Öppet om läge lägenheten med balkong mot lugn innergård Skjutdörrsgarderob i hallen med bra förvaring 2 rum & kök, 40 m² rum och kök, 46 m² vadratsmart lägenhet med rum för två personer Högt sittande fönster som ger ljus i köket ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård M HA E/IT / ÖER m M BAO 8 12 m² HA 8 m² BH 0,55 m BH 0,70 m E/IT / m ÖER 14 / 12 m² BH 0,55m 11 S BAO 8 m² 8 m² HA E/IT M BAO 8 m² ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 81102, 81202, 81302, 81402 81102, 81202, 81302, H 81402 R: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 0 1 2 3 4 5m våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 11402 21402 2014-08-2 5
2 rum & kök, 50 m² USP Stor om balkong lägenheten i västerläge USP lädkammare om lägenheten med bra förvaring Öppen planlösning vadratsmart boende rum och kök, 46 m² 2 rum ompakt & kök, lägenhet med 50 öppna m² rumssamband rum & kök, 50 kvm 2 Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAO 9 m² BAO 8 BH 0,55 m BAO 9 m² BH BH 0,55m 0,70m 14 / 10 m² 10 m² / 26 m² BH 0,70 m / m 26 m² 11 /S HA m E/IT M / E/IT E/IT HA HA M M 6 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 3 våning Våning 2 tr 2 Våning 1 våning Entrévåning 1 tr entrévåning aragevåning källarvåning västra TRH 121 TR1 TR2 TR4 östra 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5 m 5m BR BR EUA EUA 1 1 H H R: R: 1211102, 1211202, 1211302 1211102, 1211202, 1211302 H R: våning 2 tr 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. 2014-02-11 gård BR EUA 1 11402 21002 21102 21202 0 1 2 3 4 5m 21402
2 rum & kök, 50 m² USP Stor om balkong lägenheten i västerläge USP lädkammare om lägenheten med bra förvaring Öppen planlösning vadratsmart boende rum och kök, 46 m² rum & kök, 50 kvm 2 rum & kök, 50 m² m ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAO 9 m² BAO 8 BH 0,55 m BAO 9 m² m / 26 m² / BH 0,70 m / 26 m² 10 m² / E/IT E/IT HA M HA M 14 / 10 m² 11 S HA E/IT M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 3 våning Våning 2 tr 2 Våning 1 våning Entrévåning 1 tr entrévåning aragevåning källarvåning västra TRH 121 TR1 TR2 TR4 östra 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5 m 5m BR BR EUA EUA 1 1 H H R: R: 1231102, 1231202, 1231302 1231102, 1231202, H 1231302 R: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 0 1 2 3 4 5m våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. 2014-02-11 7 gård BR EUA 111402 21402
33 rum & kök, 76 m² USP Öppen om planlösning lägenheten mellan kök och vardagsrum USP oda om förvaringsmöjligheter lägenheten med klädkammare och skjutdörrsgarderober rum avellägenhet rum & kök, med många och 76 ljusinsläpp kök, m² 46 m² BH 1,10m ompakt lägenhet med öppna rumssamband rum & kök, 76 kvm 2 Sovrum med HS/mplats för två Balkong mot gård HS/m BH 1,10m 2 12 m² BH 1,10m /ARBETE BH 1,10m /ARBETE BAO 8 BH 0,55 m 21 m² 21 m² BH 0,70 m 2 12 m² E/IT E/IT HA HA 1 10 m² 14 11 / BAO 9 m² S 1 HA 10 m² BAO E/IT 9 m² M ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m 8 våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 0 1 2 3 4 5m 61103, 61203, 61303, 61403 61103, 61203, 61303, H 61403 R: våning 2 tr 11002 21002 11102 21102 BR EUA 1 11202 21202 H R: 61103, 61203, 61303, 61403 11402 21402 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 2014-08-2
33 rum & kök, 76 m² USP Öppen om planlösning lägenheten mellan kök och vardagsrum USP oda om förvaringsmöjligheter lägenheten med klädkammare och skjutdörrsgarderober rum avellägenhet & kök, med 76 många m² ljusinsläpp rum BH 1,10m och kök, 46 m² in utsikt över Mälaren ompakt lägenhet med öppna rumssamband 2/ARBETE rum & kök, 76 kvm BH 1,10m Sovrum med plats för två Balkong mot gård /ARBETE BAO 8 BH 0,55 m HA E/IT 1 HA 13 m² E/IT BH 0,70 m BH 1,10m 1 13 m² BH 1,10m HS/m 21 m² HS/m 21 m² 14 / 2 1011 m² S 2 10 HA m² E/IT M BAO 9 m² BAO 9 m² ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54 m 5m våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 81101, 81201, 81301, 81401 81101, 81201, 81301, H 81401 R: 0 1 2 3 4 5m 11002 BR EUA 111102 våning 2 tr H R: 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 81101, 81201, 81301, 11302 kan avvika från 81401 21302 verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 2014-08-2 9
3 rum & kök, 77 kvm 3 rum & kök, 77 m² USP Stor balkong om lägenheten i söderläge USP ritt läge om mot lägenheten lugn innergård lädkammare med bra förvaring 3 rum & kök, 77 m² 2 BH 1,10m rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 1,10m E/IT E/IT 1 13 m² m m BAO 8 BH 0,55 m 13 m² 1 HA BH 0,70 m HA 19 m² 14 / 2 8 m² 11 2 8 m² HA S 19 m² E/IT BAO 12 M m² SÄRM BAO 12 m² SÄRM ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m 10 våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 0 1 2 3 4 5m H R: H R: 61101, 61201, 61301, 61401 61101, 61201, 61301, H 61401 R: våning 2 tr 11002 21002 BR EUA 1 11102 21102 H R: 11202 21202 61101, 61201, 61301, 61401 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 11402 21402 2014-08-2
3 rum & kök, 77 kvm 3 rum & kök, 77 m² USP avellägenhet om lägenheten USP ritt läge om lägenheten Stor balkong i söderläge 23 rum & kök, 77 m² BAO 8 BH 0,55 m rum och kök, 46 m² Öppen planlösning lädkammare och stor skjutdörrsgarderob i hallen ompakt lägenhet med öppna rumssamband USP Sovrum om lägenheten med plats för två USP Balkong om lägenheten mot gård E/IT E/IT 2 1412 m² / HA HA BH 0,70 m 911m² 1 S 2 1 12 m² HA 9 m² E/IT M BH 1,10m BH 1,10m HS/m 21 m² 21 m² BAO 9 m² HS/m BAO 9 m² ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m västra våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 81001 81001 H R: våning 2 tr 0 1 2 3 4 5m 11002 21002 11102 21102 BR EUA 1 11202 21202 H R: våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. 81001 gård 11402 21402 2014-08-2 11
33 rum & kök, 77 m² USP ritt läge om mot lägenheten innergård rum Stor & balkong kök, i sydväst 77 m² rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband 2 rum & kök, 77 kvm lexibel planlösning med möjlighet till större vardagsrum lädkammare med bra förvaring i anslutning till BH sovrum 0,70m Sovrum med plats för två Balkong mot gård m m 2 13 m² 2 13 m² BH 1,10 m BH 1,10 m /ARBETE E/IT /ARBETE E/IT BAO 8 BH 0,55 m BH 0,70 m HA HA 19 m² 14 /19 m² 11 S 1 8 m² BH HA 0,55m SÄRM E/IT BAO 12 m² 1 8 m² M SÄRM BAO 12 m² ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 4 3 54m 5m 12 våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 östra TR4 H R: 11102 våning 2 tr 81103, 81203, 81303, 11202 81403 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 81103, 81203, 81303, 81403 81103, 81203, 81303, H 81403 R: 0 1 2 3 4 5m BR EUA 111002 11402 21002 21102 21402 2014-08-2
3 rum & kök, 79 kvm 3 rum & kök, 79 m² USP Sjöutsikt om från lägenheten balkongen USP Rymlig om klädkammare lägenheten i anslutning till sovrum Öppet samband mellan vardagsrum och kök 23 rum & kök, 79 m² BAO 7 m² BAO 8 rum och kök, 46 m² Serveringsdisk mellan kök och vardagsrum Dubbla balkonger ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAO 7 m² 1 11 m² BH 0,55 m 1 11 m² 14 / HA 2 BH 0,70 E/IT m HA HA 2 11 HA S E/IT 2 10 m² 21 m² HS/m 21 m² HS/m 2 10 m² BAO 9 m² BAO 9 m² HA E/IT M ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning västra källarvåning TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1211103, 1211203, 1211303 1211103, 1211203, 1211303 H R: 11002 21002 0 1 2 3 4 5m 11102 21102 11202 21202 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård BR EUA 11402 121402 2014-08-2 13
3 rum & kök, 79 kvm 3 rum & kök, 79 m² USP Balkong om med lägenheten sjöutsikt anslutning till sovrum Yteffektiv och välplanerad Bra förvaring med rymlig klädkammare i 2 rum och kök, 46 m² 3 rum & kök, 79 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong USP om mot lägenheten gård HA HS/m Serveringsdisk mellan kök och vardagsrum Öppet samband mellan vardagsrum och kök Dubbla balkonger BAO 8 HA 2 HA 21 m² HS/m BAO 9 m² BAO 7 m² BH 0,55 m 2 11 m² BH 0,70 m E/IT HA 2 21 m² 1 10 m² BAO 9 m² 14 E/IT11 BAO 7 m² / 2 11 m² S 1 10 m² HA E/IT M 14 ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. källarvåning västra TR1 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 TRH 121 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning TR2 TR4 östra 0 10 21 32 43 54 m 5m BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1231101, 1231201, 1231301 1231101, 1231201, 1231301 våning 2 tr H R: 0 1 2 3 4 5m 11002 21002 11102 21102 11202 21202 BR EUA 1 H R: 11402 21402 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 2014-08-2
33 rum & kök, 84 m² USP Stor uteplats om lägenheten mot innergård i väster USP ott om om förvaring lägenheten i sovrum Rymligt kök med plats för många rum och kök, 46 m² 3 rum ompakt & kök, lägenhet 84 med öppna m² rumssamband 2 OVAIADE BAO UTEPATS 37 m² OVAIADE BAO SÄRM UTEPATS 37 m² rum & kök, 84 kvm Sovrum med plats för två Balkong mot gård USP SÄRM om lägenheten SÄRM BAO 8 BH 0,55 m 14 2 14 m² / 2 14 m² 1 11 m² BH 0,70 m 1 11 21 m² m² 11 S 21 m² E/IT HA E/IT HA HS/m HS/m SÄRM HA E/IT M ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 4 3 54m 5m Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1231002 1231002 H R: 11002 11102 11202 0 1 2 3 4 5m våning skala 2 tr 1:100 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård BR EUA 11402 1 21002 21102 21202 21402 2014-08-2 15
33 rum & kök, 87 m² USP Stor uteplats om lägenheten mot innergård i sydväst USP lexibel om planlösning lägenheten mellan vardagsrum och kök rum Stor skjutdörrsgarderob & kök, 87 i sovrum m² Rymlig klädkammare med bra förvaring rum och kök, 46 m² USP om ompakt lägenheten med öppna rumssamband rum & kök, 87 kvm 2 Sovrum med plats för två Balkong mot gård 1 11 m² 2 16 m² BAO 8 BH 0,55 m 1 11 m² HA HA BH 0,70 m 2 16 m² HS/m HS/m E/IT E/IT 14 / 20 m² 11 S 20 m² HA SÄRM E/IT UTEPATS 24 m² M OVAIADE BAO SÄRM SÄRM UTEPATS 24 m² SÄRM OVAIADE BAO 16 ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra 0 10 21 32 43 54m 5m BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 61001 61001 H R: våning 2 tr 0 1 2 3 4 5m BR EUA 11002 1 H R: 11102 61001 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 2014-08-2
33 rum & kök, 87 m² USP Stor uteplats om lägenheten mot innergård i sydväst rum USP & om kök, lägenheten 87 m² USP ott om om förvaring lägenheten lexibel planlösning mellan vardagsrum och kök Stor skjutdörrsgarderob i sovrum USP om rum lägenheten och kök, 46 m² USP Rymlig om lägenheten klädkammare med bra förvaring rum & kök, 87 kvm 2 ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för BH två 0,70m Balkong mot gård 1 16 m² 2 11 m² 1 16 m² 2 11 m² BAO 8 BH 0,55 m 3 m² 3 m² E/IT E/IT HS/m HS/m BH 0,70 m HA HA 14 / 11 20 m² S 20 m² BH HA 0,70m SÄRM E/IT M UTEPATS OVAIADE BAO 24 m² SÄRM SÄRM UTEPATS OVAIADE BAO 24 m² SÄRM ör symbolförklaring, se fl ik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning Våning 4 västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra 0 1 2 3 4 5m BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 81002 81002 H R: BR EUA 1 H R: 11002 81002 11102 11202 våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografi er entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 2014-08-2 17
4 rum & kök, 92 kvm 4 rum & kök, 92 m² USP avellägenhet om lägenheten med många ljusinsläpp USP Stor uteplats om lägenheten mot innergård lexibel planlösning mellan vardagsrum och kök 4 rum & kök, 92 m² 2 rum och kök, 46 m² int ljusinsläpp i hallens förlängning BH 1,10m ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum HS/mmed plats för två Balkong mot gård HS/m BAO 8 BH 0,55 m 21 m² OVAIADE SÄRM BAO OVAIADE BAO 14 / BH 0,70 m 2 10 m² 11 S 2 UTEPATS 10 m² 22 m² HA E/IT UTEPATS 22 m² BH 1,10m 21 m² 3 14 m² 3 14 m² M SÄRM HA E/IT 3 m² 1 11 m² 1 11 m² SÄRM HA E/IT SÄRM 3 m² 18 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 3 Våning tr 4 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra 0 10 21 32 43 54m 5m BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: skala 61002 1:100 61002 H R: våning 2 tr 0 1 2 3 4 5m BR EUA 11002 1 11102 H R: 61002 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 11402 21002 21102 21202 21402 2014-08-2
44 rum & kök, 97 m² USP avellägenhet om lägenheten med många ljusinsläpp USP Två stora om balkonger lägenheten i öst- respektive västläge Två badrum Öppen planlösning rum & rum kök, och 97 m² kök, 46 m² Privat sovrumsdel med tillhörande badrum ompakt lägenhet med öppna rumssamband 2 BAO 11 m² BAO 11 m² Sovrum med plats för två Balkong mot gård 2 11 m² rum & kök, 97 kvm 2 11 m² 1 8 m² BAO 8 BH 0,55 m 1 8 m² 14 / WC/D BH 0,70 m 11 S HA E/IT WC/D E/IT HA HA 21 m² 21 m² HS/m HS/m BAO 9 m² 3 12 m² 3 12 m² BAO 9 m² E/IT M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54 m 5m källarvåning Våning 3 våning 2 tr TRH 6 Våning TRH 8 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1231103, 1231203, 1231303 1231103, H R: 0 1 1231203, 2 1231303 3 4 5m våning 2 tr 11002 11102 11202 BR EUA 1 11402 21002 21102 21202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård H R: 21402 2014-08-29 19
4 24 rum & kök, 100 m² OVAIADE BAO UTEPATS 25 SÄRM m² OVAIADE BAO SÄRM SÄRM rum & kök, 100 kvm 4 rum & kök, 100 m² USP Stor uteplats om lägenheten mot gården i väster USP Extra om WC lägenheten lexibel planlösning. Välj mellan tre sovrum eller ett sovrum och en allrumsdel rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband SÄRM Sovrum med plats för två Balkong mot gård UTEPATS 25 m² OVAIADE BAO BAO 8 BH 0,55 m OVAIADE BAO 1 92m² 11 m² 14 2 3 11 m² 11 m² / 1 9 m² BH 0,70 m 11 S HA 3 11 m² WC HA WC HA E/IT E/IT 21 m² HS/m 21 m² HS/m E/IT M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m 20 källarvåning Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1211002 1211002 H R: våning skala 3 tr 1:100 våning 2 tr 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. BR EUA 1 gård 11402 21002 21102 21202 0 1 2 3 4 5m 21402 2014-08-2
44 rum & kök, 100 m² USP Stor uteplats om lägenheten mot gården i väster USP Extra om WC lägenheten lexibel planlösning. Välj mellan tre sovrum eller ett sovrum och en allrumsdel kök, 46 m² rum & kök, 100 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband 2 OVAIADE BAO OVAIADE BAO SÄRM BAO 8 SÄRM UTEPATS BH 0,55 m 27 m² UTEPATS 27 m² SÄRM rum & kök, 100 kvm OVAIADE BAO Sovrum med plats för två Balkong mot gård 3 9 m² SÄRM OVAIADE BAO 2 311 m² 9 m² 2 11 m² 14 / BH 0,70 m 11 1 11 m² S HA 1 11 m² HA WC HA WC E/IT HS/m E/IT HS/m 21 m² 21 m² E/IT M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m källarvåning Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning TRH 6 1 Entrévåning tr TRH 8 aragevåning entrévåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1231001 1231001 H R: 0 1 2 3 4 5m våning 2 tr 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och BR illustrationer EUA är idébilder som 11302 kan 1avvika från 21302 verkligheten. gård H R: 11402 21002 21102 21202 21402 2014-08-2 21
44 rum & kök, 103 m² USP Två stora om balkonger lägenheten i öst- respektive västläge USP Två badrum om lägenheten in utsikt över Mälaren rum och kök, 46 m² rum & ompakt kök, lägenhet 103 med öppna m² rumssamband 2 rum & kök, 103 kvm Sovrum med plats för två Balkong mot gård 1 12 m² E/IT HS/m BAO 11 m² BAO 8 BH 0,55 m 3 15 m² 3 15 m² 2 13 m² E/IT BH 0,70 m WC HA HA HS/m 25 m² 1 12 m² BAO 9 m² BAO 9 m² BAO 11 m² 14 / 2 13 m² WC 11 S 25 m² HA E/IT M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 10 21 32 43 54m 5m 22 Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning TRH entrévåning 6 TRH 8 källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1211101, 1211201, 1211301 1211101, 1211201, 1211301 H R: våning skala 31:100 tr våning 2 tr 11002 11102 11202 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. BR EUA 1 gård 11402 21002 21102 21202 0 1 2 3 4 5m 21402 2014-08-2
44 rum & kök, 104 m² USP Stor uteplats om lägenheten mot innergård i väster USP ott om om förvaring lägenheten med två klädkammare Två badrum rum och kök, 46 m² ompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två 4 rum Balkong & mot kök, gård 104 m² 2 SÄRM rum & kök, 104 kvm 3 10 m² E/IT HS/m UTEPATS 33 m² SÄRM RÄCE UTEPATS 33 m² OVAIADE BAO RÄCE OVAIADE BAO BAO 8 BH 0,55 m 2 7 m² 3 10 m² 1 12 m² BH 0,70 m 2 7 m² 14 1 12 m² / 11 S HA E/IT WC/D HA WC/D HA HS/m 25 m² 25 m² E/IT M ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 0 21 3 2 4 3 5 4m 5m Våning 3 våning 2 Våning tr 2 Våning 1 ård våning 1 Entrévåning tr aragevåning entrévåning källarvåning västra TR1 TRH 121 TR2 TR4 östra BR EUA BR EUA 1 1 H R: H R: 1211001 1211001 H R: 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 30tr 1 2 3 4 5m våning 2 tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3och tryckfel. otografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 11302 kan avvika från 21302 verkligheten. gård 11402 21402 2014-08-2 23
Våningsplan Entrévåning Våning 1 Entrévåning H R 61002 H R 81001 H R 61001 H R 81002 H R 1231002 H R 1231001 H R 1211002 H R 1211001 24 Våning 4 2 rok 3 rok 4 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Våning 1 3 Våning 1-3 1 rok H R 61103 61303 H R 61101 61301 H R 81103 81303 H R 81101 81301 2 rok V 3 rok H R 61102 61302 H R 81102 81302 4 rok TYP 2 H R 1231103 1231303 H R 1231102 1231302 H R 1231101 1231301 H R 1211103 1211303 H R 1211102 1211302 H R 1211101 1211301 2 rok 3 rok 4 rok 25
Våningsplan Våning 4 Våning 4 H R 61403 H R 61401 H R 81403 H R 81401 H R 61402 H R 81402 2 rok 3 rok 4 rok 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
En välbalanserad bas i form av mattlackad ekparkett och vitmålade väggar sätter stilen för enuans interiör. 27
asadritningar enuagatan 6 8, fasad mot sydost. enuagatan 6 8, fasad mot nordost. enuagatan 6 8, fasad mot nordväst. enuagatan 6 8, fasad mot sydväst. 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
asadritningar Öster Mälarstrands allé 121 123, fasad mot sydost. Öster Mälarstrands allé 121 123, fasad mot nordost. Öster Mälarstrands allé 121 123, fasad mot nordväst. Öster Mälarstrands allé 121 123, fasad mot sydväst. 29
21 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 4
1. Vitvaror med hög kvalité Vi har utrustat köket i enuan med rostfria vitvaror av högsta kvalité. Här finns induktionshäll infälld i bänkskivan, inbyggnadsugn och micro i antingen hög- eller överskåp, kyl och frys, samt inbyggd diskmaskin. De vita köksluckorna kommer från Marbodal och har rostfria handtag. 2. Egen tvättmaskin Du får en egen tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en praktisk och ljus arbetsbänk. Ovanför tvättutrustningen finns ytter ligare förvaring i vita väggskåp med handtagslös klicköppning. 2 3. Härliga badrum Badrummet i enuan är både smart och snyggt. På golvet har vi lagt en ljusgrå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format. 4. Smarta lösningar Vi förstår vikten av god förvaring, därför sätter vi in skjutdörrsgarderober och klädkammare med effektiv och flexibel inredning. 5. Rofyllda rum I enuan har vi valt en inredning med naturmaterial såsom trä, sten och kakel. Med en lätt färgskala i grunden finns det plats för personlig stil. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade. 3 5 31
Rumsbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar önsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd ägenhetsdörr i inbrottsskyddsklass 3 med stålkarm Dörr förses med dörrkik och mekanisk ringklocka Cylinderlås med kod 10-funktion samt tillhållarlås med hakregel i låsklass 3 Släta vita atursten Endast markplan 2,5 m APPRUM / HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Inredning enligt ritning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat örstärkt vägg för vägg-tv enligt markering på ritning olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Induktionshäll infälld i bänkskiva med inbyggnadsugn under häll Micro i högskåp eller överskåp Diskmaskin Separat kyl och frys i 3 4 rok, kombinerad kyl / frys i 2 rok Skåpsinredning enligt ritning 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade rängat örstärkt vägg för vägg-tv enligt markering på ritning ÄDAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Målat Inredning enligt ritning DUSCH / WC / TVÄ olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker linker akel Målat Separat tvättmaskin och torktumlare i 3 4 rok ombinerad tvätt / torktumlare i 2 rok Inredning enligt ritning WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt linker linker Målade, fondvägg bakom handfat med kakel Målat Inredning enligt ritning 33
Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats örråd Cykelförråd Soprum Parkering Postboxar Pålad betongplatta Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg Prefabricerade balkongplattor av betong Aluminiumräcke Prefabricerade plattor av betong Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips Puts, sockel av stenmaterial alternativt av sockelbetong Betong Plåt Betong Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering Utvändigt aluminiumklädda träfönster Metallpartier rånluftsvärmepump med fjärrvärme som tillskott Vattenburen värme med radiatorer Mekanisk frånluft med värmeåtervinning astigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber Uteplatser är belagda med marksten Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget i källarvåning Belägna i källarvåning / garage Belägna i markplan i respektive hus I garage under gården, samt på p-platser med elstolpe utomhus Belägna i entré 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
På den solvända kvartersgården kan du grilla, leka med barnen eller bara njuta av det soliga läget. 35
örsäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske kvartal 1, 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimations handling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 1, 2016. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
öpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaketet innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo örsäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. arantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ -armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. arantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och / eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. ontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. ontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se örvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 37
Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. otografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individ uell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E Hög energianvändning Den beräknade energianvändningen för Brf enuan fi nner du på projektets hemsida. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. ällsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. uktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på http:jm.se/om-jm/hallbarhet/ 39
Symbolförklaring örklaringar arderob Skjutdörrgarderob Hatthylla inneskåp Städskåp Spis och ugn / HS/M yl rys yl/frys Högskåp med micro arusellinredning BH M M Bröstningshöjd Micro i överskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare ombitvättmaskin lädkammare örstärkt vägg för TV IT/E Vattenfördelarskåp Elcentral/IT-skåp Tillvalsvägg/dörr rånvalsvägg
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter - väggars utsidor. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. örsäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. emledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. rånluft SC-märkt uktsäkring arantibesiktning rängat Induktionshäll valitetsansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Den luft som förs bort från ett rum. rav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. ärg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. limatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. aktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar örändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift örvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. ommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. örmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. järrvärme eller el, kombinerad med värmepump. örser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.