o Arsredovisning2003
Il) HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD. ÅRSREDVISNING för HSB:s Bostadsrättsförening Schultz i Ystad rganisationsnummer: Styrelsen för HSB:s BRF SCHULTZ I YSTAD får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2003. FÖRVAL TNINGSBERÄ TTELSE FÖRENINGENS VERKSAMHET Föreningensverksamhetomfattarförvaltningenav fastighetenschultz6 vilkenbyggdesår 1947-1950. I fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 18 trapphus med adresserna Gustavsgatan l, Bellevuevägen 7-11 och Skottegatan 8-10. Fastighetens ytor fördelar sig enligt följande: Tomt 12 859 m2 Bostäder 6 917m2 Lokaler 133 m2 Föreningens 108 st bostäder fördelar sig enligt följande: 2 r o k 63 st 3 r o k 45 st Lokaler P-platser 7 85 st st + 12 gästparkeringar FÖRENINGSST ÄMMA rdinarie föreningsstämma hölls 2003-05-27. Närvarande var 43 röstberättigade medlemmar l
Ilf HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD STYRELSEN UNDER VERKSAMHETSÅRET rdförande Michael Davies (ledamot) (avgick 30/11-03) Vice ordförande Maria Bruhn (ledamot) Sekreterare Ing-Marie Karlsson (ledamot) Vice sekr. Ledamot Bente Redgård (ledamoty Alf Wirktoft Ledamot utsedd av HSB Gunnar Andersson Suppleant Ingalill Hansson Suppleant Per-Anders Nilsson Suppleant utsedd av HSB Bertil Ljungström Studieorganisatör Bente Redgård I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamöterna Bente Redgård och AlfWirktoft samt suppleanten Per-Anders Nilsson. På ordinarie föreningsstämman skall föreningen också göra fyllnadsval efter utflyttade ledamoten Michael Davies. Styrelsen har under året hållit 8 sammanträden. FIRMATECKNARE, TVÅ I FÖRENING Michael Davies Alf Wirktoft Ing-Marie Karlsson Maria Bruhn REVISRER rdinarie Kjell Persson Suppleant Birgitta Lövgren samt BoRevision AB. VALBEREDNING rdinarie Greta Fredriksson (sammankall.) Gunilla Nilsson Suppleant Thomas Redgård MBUDTILLDISTRIKTSSTÄMMAI HSB SKÅNE- DISTRIKT YSTAD rdinarie distriktsstämmoombud Suppleant Michael Davies Alf Wirktoft VICEVÄRD Vicevärd har varit AlfWirktoft och Kjell Hansson (fr.o.m. 1/12-03). MEDLEMSANTALET-LÄGENHETSÖVERLÅTELSER Vid årets slut var medlemsantalet 113 st. Anledningen till att medlemsantalet överstiger antalet bostadsrätter i föreningen är att mer än en medlem kan bo i samma lägenhet. HSB Skåne innehar även ett medlemskap i föreningen. Dock skall noteras att vid stämman har en bostadsrätt en röst oavsett antalet innehavare. Antalet lägenhetsöverlåtelser har under året varit lst. 2
HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER ÅRET mbyggnad och underhållsplan Underhållsplan för 10 resp. 20 år upprättades 1998. Under 2003 har föreningen gjort följande: Slutfört bytet av vann- och kallvattenledningar. Det har kostat 3 075400 kr och la! en anläggningstillgång. Påbörjat takomläggningen på Bellevuevägen 7 och 9, beräknas bli klart under våre Bytt styr- och reglerutrustning till fjärrvänne för ca 50 000 kr. Köpt in nya manglar och luftavfuktare. Reparerat Skottesalen till en kostnad av ca 90 000 kr. Byggt om och utökat parkeringsplatser får ca 270000 kr. Målat trappräcke. Flyttat gamla träd och planterat nya. Årets löpande underhåll Löpande underhåll har varit något större än beräknat på grund av vattenläckor. Aktiviteter Föreningen var representerad vid HSB:s höstkonferens i Ronneby. Representanter från föreningen har också gått på en del av HSB:s anordnade kursej ordförande och vicevärdskonferens samt försäkringskurs. Vidare har fritidsföreningen anordnat midsommarfirande. ÅRLIG STADGEENLIG BESIKTNING Årets stadgeenliga besiktning genomfördes 2003-09-18. Vid besiktningen konstaterades att fastigheten var i nonnalt skick. FÖRVÄNTAD FRAMTIDA UTVECKLING mbyggnad och underhållsplan Ny underhållsplan upprättas senast 2005. Avsättning till yttre underhållsfond sker enligt upprättad underhållsplan för 20 år. Föreningen planerar att under 2004 tvätta plåtfasader och renovera tvättstugor.
(ll HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD MÅNADSAVGIFTER CH HYRR Månadsavgifterna höjdes med 2 % fr.o.m. 2003-01-01. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning fr. o.m. 2004-0 l-l med 3 %, varefter månadsavgifternaförbostäderuppgår till i genomsnitt551kr/m2 och år. FLo.m. 2004-01-01 höjdes också avgiften på p-platserna med 5 kr/mån. Diagram över genomsnittlig årsavgift per m2 under fem år. Krim' 900 800 700 6001 495 495 509 525 535 500 400 300 200 100 1999 2000 2001 2002 2003 FÖRSLAG TILL RESULTATDISPSITIN Till stämmans förfogande står följande belopp i kronor: Fond för yttre underhåll Dispositionsfond Årets förlust 2 122 069,00 650991,66-112692,32 2 660 368,34 Styrelsen föreslår följande disposition: Fond för yttre underhåll Dispositionsfond 2 122069,00 538299,34 2 660 368,34 Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar. 4
HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD RESULTATRÄKNING Not 2003-01-01-2003-12-31 2002-01-01-2002-12-31 Nettoomsättning 1 3 772 932 3674481 Summa intäkter 3 772 932 3 674481 Rörelsens kostnader Drift 2,3-2261 973-2 109674 Löpande underhåll -211 621-109576 Avsättning till fond för yttre underhåll 4-606300 -583 000 Avskrivningar -366921-325 021 Summa kostnader -3 446 815-3 127 271 Bruttoresultat 326 117 547210 JämIörelsestörande poster Extra avsättning till yttre underhållsfonden 4-100000 Summa jämf'örelsestörande poster -100000 Rörelseresultat 326 117 447 210 Finansiella poster Ränteintäkter 52476 101 818 Räntekostnader -498 682-521 660 Räntebidrag 71 372 74315 Summa fmansiella poster -374834-345527 Resultat efter fmansiella poster -48717 101 683 Skatter -63 975-67 453 Årets resultat -112 692 34 230
HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD BALANSRÄKNING Not 2003-12-31 2002-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark m-/tillbyggnader Maskiner och inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar msättningstillgångar 5 434815 6,7,8,9,10 10525009 11 12010 10971 834 10971 834 523 877 7 722 278 l7 200 8 263 355 8 263 355 Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar Skattefordringar Avräkningskonto HSB Skåne Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar 12 225 751 l 194279 104 733 1 524 763 2910 223 250 3307 116 123 985 3 657 261 Kortfristiga placeringar Bunden placering Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar 13 1 524763 12 496 597 l 500000 5 157 261 13 420 616
J,~J HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD Eget kapital och skulder Eget kapital 14 Bundet eget kapital Insatser 49 750 49 750 Fritt eget kapital Fond för yttre underhåll 4 2 122069 2 583 420... - Dispositionsfond 650 992 616762 Årets resultat -112692 34 230 Summa fritt eget kapital 2 660 369 3234412 Summa eget kapital 2 710 119 3284162 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 15 8 714215 9 031 651 Kortfristiga skulder Fond för inre underhåll Leverantörsskulder Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder 16 415761 193275 1393 17 461 834 1 072 263 428 292 176013 123 097 377 401 1104803 Summa eget kapital och skulder 12 496 597 13 420 616 Ställda säkerheter Övriga ställda panter och säkerheter Pantbrev i fastighet 9 316 000 9 316 000 Ansvarsrörbindelser Fastigo 1 803 2 182 7
fl/ HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD TILLÄGGSUPPL YSNINGAR Redovisningsprinciper De redovisningsprinciper som tillämpas överensstämmer med Årsredovisningslagen och Bokfåringsnämndens (BFN) allmänna råd. U Fordringar har efter individuell prövning upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Materiella anläggningstillgångar har upptagits till anskaffningsvärden med avdrag får avskrivningar, enligt specificering i särskild not. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden om inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har gjorts enligt god redovisningssed. Avsättning sket till underhållsfond enligt stadgeenlig antagen underhållsplan. Inkomstskatt - Föreningen beskattas med utgångspunkt från en schablonintäkt om 3 % av taxeringsvärdet och med tillägg/avdrag får finansiella poster (samt ev tomträttsavgäld). Efter avräkning av eventuellt taxerat underskott sker beskattning med 28 %. NTER 1 Nettoomsättning Hyresintäkter lokaler/bostäder Hyresintäkter övrigt Årsavgifter Hyresbortfalllrabatter Avsättning inre fond Intäkter pant, överlåtelser Intäkter kabel-tv/it Övriga intäkter och ersättningar från boende & lokalhavare Övriga intäkter 2003 78 693 68 180 3 702048-133 -96 816 10 808-132 3003 7281 3 772 932 2002 75 102 64 540 3 629 520-560 -96 816-66 2760 3674480 2 Drift 2003 2002 Rep., fårbrukningsmat., omkostnader fastighetsskötsel Sotning/snöröjning/hissbesiktning. El-avgifter Uppvärmningsavgifter Vatten/avlopp Renhållning Kabel-TV/Intemet 5022 10741 3688 4781 67 983 69 560 875 521 836 290 204 854 193 052 82 187 69 257 72 790 64075 8
HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD Fastighetsförsäkringspremier Fastighetsskatt Fastighetsskötsel Lokalkostnader, drift Dataomkostnader, programkostnader Förbrukningsinventarier och förbrukningsmaterial Konferens/kursverksamhet, representation, gåvor Kontorsmaterial, tele, porto Externt revisionsarvode Adm förvaltning, grundavtaloch volymbaserat Övriga förvaltningskostnader Tidningar, tidskrifter, facklitteratur Medlemsavgifter 40437 103 555 478 696 39 131 1 125 19702 6000 144 983 15 105 29073 2 189 852 20437 99 115 379911 5336 21 650 2460 9750 5775 132 028 8035 771 25 844 1 958 868 3 Förtroendevalda och personalkostnader Föreningen har ingen anställd personal. Löner för anställda Arvode styrelsen Övrig lön/ersättning styrelsen Revisionsarvode Sociala avgifter Utbildning och kursverksamhet 2003 2002 69 111 13 325 9 173 42 129 34 450 1200 1 700 15469 35 772 600 72 123 150 806 4 Förändring av fond för yttre underhåll Ingående fond för yttre underhåll Årets avsättning enligt underhållsplanen Under året åtgärdat underhåll Extra avsättning fond för yttre underhåll Utgående fond för yttre underhåll 2003 2 583 420 606 300-1067651 2 122 069 2002 2 123 489 583 000-223 069 100000 2 583420
HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD 5 Byggnader och mark Värdet utgörs av produktionskostnaden (=anskaffningsvärdet). Avskrivning sker med 2 % på byggnadsvärdet. Byggnaderna är helt avskrivna år 2011. Det bokf6rda värdet på mark uppgår till 102 879 kr Brandf6rsäkringsvärde: Fullvärde Ackumulerade anskaffningsvärden Anskaffningsvärde byggnader Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2003-12-31 2613 121 2 613 121 2002-12-31 2613 121 2 613 121 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingåendeavskrivningar. Komponentavskrivning av vattenledningar Arets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Utgående bokiört värde -2 192 123-2 139 861-36 800-52 262-52 262-2 281 185-2 192 123 331936 420 998 Taxeringsvärden Taxeringsvärden byggnader mark 15397000 14738000 5 092 000 4 874 000 20 489 000 19 612 000 6 m-/tillbyggnad balkonger Avser nya inglasade balkonger. Avskrivning sker enligt en 30-årig annuitetsplan. Balkongerna är slutavskrivna år 2029. Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Arets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan 2003-12-31 6 000 000 6 000 000-201 180-62 100-263 280 2002-12-31 6 000 000 6 000 000-144 180-57 000-201 180 Utgående bokiört värde 5 736 720 5 798 820
IU HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD 7 m-/tillbyggnad fasadrenoveringar Avskrivning sker enligt en 30-årig rak avskrivningsplan och åtgärden är slutavskriven år 2006. 2003-12-31 2002-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 619800 619800 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 619 800 619 800 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Årets avskrivningar enligt plan Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -552 942-18594 -571 536-534 348-18 594-552 942 Utgående bokrört värde 48 264 66 858 8 m-/tillbyggnad va/badrum Avser nya vattenledningar. Avskrivning sker enligt en 30-årig annuitetsplan som påbörjas nästa år. Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående bokiört värde 2003-12-31 2002-12-31 3 075400, 3 075 400 3 075 400 9 m-/tillbyggnader Avser byte av fönster och entr6dörrar. Avskrivning sker enligt en 20-årig rak avskrivningsplan och åtgärden är slutavskriven år 2013. 2003-12-31 2002-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 735 609 3 735 609 3 735 609 3 735 609 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -1 899000-186780 -2 085 780-1 712220-186780 -1 899 000 Utgående bokrört värde 1 649 829 1 836 609 11
10 HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD 10 m-/tillbyggnad värme Avskrivning sker enligt en 20-årig rak avskrivningsplan. mbyggnaden är slutavskriven år 2006. 2003-12-31 2002-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 103 900 103 900 103 900 103 900 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan -83 909-5 195-89 104-78 714-5 195-83 909 Utgående bokfört värde 14 796 19 991 11 Maskiner och inventarier Avskrivning sker med 20 % på anskaffningsvärdet. 2003-12-31 2002-12-31 Anskaffningsvärde maskiner, inventarier, datautrustning Ackumulerad avskrivning 25 950-13 940 12 010 25 950-8 750 17 200 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetald Internet Upplupna ränteintäkter Upplupna räntebidrag Övriga interimsfordringar 2003-12-31 o 16517 350 12568 75 298 104 733 2002-12-31 40437 15 703 745 49 500 15380 2220 123 985 13 Bunden placering 2003-12-31 2002-12-31 HSB, 3 mån., bunden tom 2004-01-01 ti1l2,35 % o l 500000 12
J~f HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD 14 Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång Förändring under året Disposition av foregående års resultat Årets resultat Belopp vid årets utgång Inbetalda Fond ror yttre Dispositions Årets insatser underhåll fonden resultat 49 750 2 583 420 616 762 34230-461 351 34 230-34 230-112 692 49 750 2 122 069 650 992-112 692 15 Skulder till kreditinstitut 2003-12-31 2002-12-31 Långivare Spintab Spintab Spintab Sparbanken Syd Ränta 7,06 % 5,88 % 4,082 % 5,50% Löptid 2003-02-04 2006-03-07 bunden 2005-09-01 o 3294913 1 215073 4 204229 8 714215 240241 3 302 803 1 243 161 4 245 446 9 031 651 Nästa års amortering uppgår till 86 117 kr. Amortering inom 2-5 år uppgår till 331 644 kr, därefter uppgår skulden till 8 296 454 kr 16 Förändring fond inre underhåll Ingående fond for inre underhåll Årets avsättning Uttag under året Utgående fond för inre underhåll 2003-12-31 428 292 96 816-109347 415761 2002-12-31 432 006 96 816-100530 428 292 17 Upplupna kostnader och rorutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter Upplupen el Upplupen värme Förutbetalda årsavgifter/hyror Upplupna räntekostnader Övriga interimsskulder Beräknat arvode for revision 2003-12-31 1 411 104 373 277 962 16238 55 850 6000 461 834 2002-12-31 1 744 15 000 110360 220 855 22 792 876 5775 377402 13
HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD ~Maria Bruhn ~-ldiue~~5fa~ ane Karlsson v y ( Ystad2004-2:; -3- ~tlfflgalill Hansson Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har avgivits 2004-~-~ -- I ' ) '1~~ Kj~Persson Föreningsvald revisor
HSB:S BRF SCHULTZ I YSTAD Revisionsberättelse Till röreningsstämman i HSB:s BostadsrättsIörening Schultz i Ystad rg.nr Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s bostadsrättsförening Schultz i Ystad för räkenskapsåret 2003. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen, bostadsrättslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Ystad 2004- S- - ) -- C);/ -I, ( vrv 1) /:'-/fj /,- ",,? A ---'-- -/' if:,,/ l-/ '----------- 'Kj elt}'ersson Av föreningen vald revisor
KLVl1vIENTARERTILL ÅRSREDVISNINGEN ÅRSREDVISNJNG Består av förvaltningsberättelse, resultaträkning och balansräkning med tilläggsupplysningar genom nothänvisning. FÖRVALTNJNGSBERÄTTELSE F örvaltningsberättelsen skall komplettera den infitllation som lämnas i årsredovisningens sifferdelar, såsom balansräkningen, resultaträkningen och noter. I förvaltningsberättelsen står viktiga uppgifter om föreningen. I förvaltningsberättelsen kan man läsa vem som haft uppdrag i föreningen under året och vilka personer som är i tur att avgå, antalet protokollfårda sammanträden samt antalet medlemmar i föreningen och hur många överlåtelser som skett under året. Beskrivning av fastigheten och vilket underhåll som gjorts under året samt nivån på månadsavgifterna. RESUL TATRÄKNING Visar föreningens intäkter, kostnader och årets resultat. Intäkterna består huvudsakligen av medlemmarnas årsavgifter. Föreningens största kostnader är kapitalkostnader i fitll av ränta på fastighetslån, avskrivning, reparations- och underhållskostnader, kostnader för fastighetsskötseloch trappstädning samt uppvåitllnings-, vatten- och el-kostnader. m kostnaderna överstiger intäkterna, visar resultatet underskott som kan täckas genom i anspråktagande av under tidigare år fonderade medel (fritt eget kapital). Saknas fonderade medel måste underskottet överfåras till det nya verksamhetsåret (balanseras i ny räkning). Visar resultatet överskott, skall detta disponeras enligt fåreningsståmmans beslut. Räntebidrag Fastigheterna har erhållit statlig räntesubventian av räntekostnaderna får t ex ny., om- och tillbyggnader. Bidraget avtrappas årligen. Föreningsavgäld Föreningsavgälden utgår med 2,5 % av produktionskostnaden för föreningens hus och erläggs under en tjugoårsperiod. Ännu ej erlagd avgäld redovisas under ansvarsförbindelser. Under hållsfond Enligt stadgarna framgår vad som årligen skall avsättas. Avsättning görs efter antagen underhållsplan eller om sådan saknas med minst 0,3 % på byggnadskostnaden. Skatter Fastighetsskatt Fastighetsskatt beräknas på fastighetens taxeringsvärde. Inkomstskatt En bostadsrättsförenings statliga inkomstskatt framräknas efter en schablon. - Medel for lägenhetsunderhåll I stadgarna finns angivet om avsättning skall göras till inre fond. Fondbeloppet enligt balansräkningen utvisar den sammanlagda behållningen av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden. Specifikation av fondens fördelning på respektive lägenhet finns på månadsavgifts avin och hos vicevärden. Avskrivningar Tillgångar förlorar varje år i värde på grund av ålder och förslitning. Att tillgångarna minskar i värde är en kostnad för föreningen. När man gör en resultaträkning skall man ta upp som kostnad lika stort belopp som tillgångarna minskat i värde. Fastigheterna skall avskrivas enligt en lämplig avskrivningsplan..
BALAl'fSRÄKNIN G Består av två sidor som skall balansera d v s summan av den ena sidan skall vara lika stor som summan av den andra sidan. Balansräkningens ena sida är en tillgångssida och består av omsättningstillgångar och anläggningstillgångar. Balansräkningens andra sida består av kortfristiga skulder, långfristiga skulder, fondreserveringar, bundet eget kapital samt fritt eget kapital. Det är årets resultat som far balansräkningen att balansera. HSB i avräkning Motsvarar bostadsrättsföreningens kassa. Saldot på avräkningen förändras dagligen genom in- och utbetalningar. På varje dags saldo beräknas ränta. Fritt eget kapital Det fria egna kapitalet består av år av tidigare års vinster (disposit underhålls fonden. Ställda panter Summan av de pantbrev som finm föreningens lån. AnsvarsfÖrbindelser Åtagande för föreningen vilka e kort- eller långfristig skuld. Kan bindelser eller avtalsenligt åtagand msä ttningstillgångar Med omsättningstillgångar menas likvida och andra tillgångar som i allmänhet omvandlas till pengar inom ett år. Byggnader Kontot visar värdet på föreningens byggnader efter ackumulerade avskrivningar enligt antagen avskrivningsplan. Annuitetsplan kan enligt FAR vara en lämplig avskrivningsplan. Bostadslånepost Posten motsvarar det sammanlagda beloppet av den upplåning till kapitalkostnader som skedde under de år (1968-1974) då de s k ränte- och paritetslånebestäidmelserna tillämpades. Motsvarande belopp ingår i summan av lån under långfristiga skulder. Posten avskrives i takt med amorteringen av detta lån eller enligt avskrivningsplan.. Anläggningstillgångar Med anläggningstillgångar menas tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom fåreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med mark och byggnader. Kortfristiga skulder Skulder som föreningen måste betala inom ett år. Långfristiga skulder Skulder som föreningen skall betala först efter ett eller flera år, ofta enligt särskild amorteringsplan. Bundet eget kapital Det bundna egna kapitalet är de insatser som medlemmarna betalat in och som tillsammans med fastighetslån finansierat byggandet av föreningens hus.