ARSREDOVISNING 2016 HSB Bd Husaren
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 l FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2016 Styrelsen för HSB Bstadsrättsförening Husaren i Märsta (714800-0644) får härmed avge årsredvisning för räkenskapsåret 2016-01-01 -. Årsredvisningen är upprättad i svenska krnr, SEK Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter för permanent bende ch lkaler åt medlemmarna till nyttjade utan tidsbegränsning ch därmed främja medlemmarnas eknmiska intressen. Vidare har föreningen till ändamål att främja studie- ch fritidsverksamhet inm föreningen samt, för att stärka gemenskapen ch tillgdse gemensamma intressen ch behv, främja serviceverksamhet med anknytning till bende samt i all verksamhet värna m miljö genm att verka för en långsiktig hållbar utveckling. Föreningen är ett privatbstadsföretag sm äger fastigheterna Sätuna 3:190 ch Sätuna 3:191 sm byggdes år 1964. Fastigheterna ärfullvärdesförsäkrade hs Flksam. Från den l juli 2013 ingår i fastighetsförsäkringen även ett bstadsrättstillägg för samtliga bstadsrättslägenheter Lägenheter ch lkaler Av föreningens 164 lägenheter har under året 27 överlåtits. På fastigheterna finns 5 bstadshus med tillsammans 22 trapphus med adresserna Sätunavägen 9 A-C, 11 A-D, 13 A-F, 15 A-E, 17 A-D. Lägenheter: Lkaler ch förråd: Varmgarage: Kallgarage: Mtrvärmarplatser: 164, 10.982 kvm 59 47 31 24 varav 4 husvagnsplatser Därutöver ett antal avgiftsbelagda (parkeringsautmat) parkeringsplatser där medlemmar med parkeringstillstånd står gratis. Övriga kmmentarer -1 föreningen finns bastu. - Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. - Brf Husaren är delfinansiär i en gemensamhetslkal på Statinsgatan 4 (intill HSB-kntret) sm är irdningställd för medlemmar i Brf Arenberga, Dragnen, Husaren, Stinsen ch HSB Arlanda fram till första kvartalet 2017. - Föreningen köper in all el gemensamt men fördelar hushållselen med hjälp av individuell mätning. Medlemsinfrmatin Ordinarie föreningsstämma hölls den 10 maj 2016. På stämman deltg 20 medlemmar. Föreningen hade vid årets slut 219 medlemmar varav HSB Arlanda är en medlem. Styrelsens sammansättning efter rdinarie föreningsstämma 2016 Ordinarie Rbert Bdeäng rdförande/ fritidsrganisatör Carita Ström vice rdförande Ingrid Sandström sekreterare Christel Nrdlander Ström vice sekreterare Thmas Bernhardssn HSB Arlandas representant ^
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 Suppleanter Mshin Kabir Anders Jhanssn B Wi berg HSB Arlandas representant Vid stämman 2017 går mandatperiden ut för rdinarie ledamöterna Rbert Bdeäng ch Ingrid Sandström samt suppleanten Mhsin Kabir. Styrelsen har hållit 11 prtkllförda styrelsemöten. Firmatecknare har varit Rbert Bdeäng, Carita Ström, Ingrid Sandström ch Tuija Källgren, två i förening. Föreningsvald revisr har varit Lena Wikström med Sven-Erik Yggström sm suppleant samt av HSB Riksförbund utsedd revisr inm BRevisin AB. Föreningens representant vid HSB Arlandas stämma har varit Rbert Bdeäng med Carita Ström sm suppleant. Ingmarie Olssn ch Elisabeth Öberg har utgjrt valberedning. Rlf Ruhling ch Rbert Bdeäng har utgjrt fritidskmmitté. På föreningsstämman beslutades att fast arvde ska utgå till styrelsen med 38 600 krnr ch revisrerna med 2 640 krnr. Sammanträdesersättning är för närvarande 500 kr den första timmen därefter 166 kr för varje påbörjad timme, dck längst för 3 timmar. Suppleanter likställs med rdinarie ledamöter. Faktisk förlrad arbetsförtjänst ska ersättas. HSB Arlanda har svarat för administratin ch fastighetsskötsel enligt avtal med brf Husaren. B Wiberg har tjänstgjrt sm mrådesförvaltare med placering på HSB-kntret. Fastighetsskötseln har utförts av mrådesplacerad persnal. Parkeringsautmater finns gemensamt för Sätunamrådet, Brf Husaren, Dragnen ch Arenberga. Parkeringsautmaterna används av besökande till föreningarna. Medlemmarna i de tre nämnda föreningarna har möjlighet att få ut ett parkeringstillstånd, vilket administreras av HSB-kntret. HSB Arlanda är sedan 2003 medfinansiärtill en bilburen trygghetsväktarresurs i Sigtuna kmmun. Brf Husaren har därmed tillgång till denna resurs. Trygghetsväktarna ska arbeta prblemrienterat för att skapa ökad trygghet ch säkerhet. Väsentliga händelser under ch efter räkenskapsårets utgång -Balkngmbyggnad sm avslutas under 2016. -Byte av fasadbelysning till LED. Aktiviteter 2016 Den 13 juni genmfördes en resa tillsammans med grannföreningarna Arenberga ch Dragnen till Furuviksparken. Avgifter ch hyrr Månadsavgifterna höjdes den l januari 2016 med 5 % till i genmsnitt 638 kr/kvm ch år Månadsavgifterna kmmer enligt plan att höjas med 5 % varje år t m 2018.
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 3 Verksamhet under kmmande år Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken under året har uppdaterats. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut m fndering eller ianspråktagande av fndmedel. Underhåll 2017 - Återställning av mark efter balkngmbyggnaden med msättning av kantsten, nyplantering med autmatisk bevattning ch ny asfaltering. - Ombyggnad av lkal till lägenheter. Utveckling av föreningens verksamhet, Flerårsöversikt Nettmsättning tkr Rörelseresultat tkr Resultat efter finansiella pster tkr Balansmslutning tkr Årsavgift för bstäder, kr per kvm Fnd för yttre underhåll, tkr Sliditet % resultat ch ställning 2016 7726 2102 2010 22780 638 6499 43 2015 7518 932 989 13856 608 5700 55 2014 7190-787 -658 9667 579 6400, 69 2013 6880-5367 -5126 9993 552 11500 73 Sliditet = eget kapital delat med ttala tillgångar (balansmslutning). Visar hur str del av tillgångarna sm är finansierade med egna medel (inte lån eller andra skulder). Talet bör inte vara under nll, i vilket fall redvisat eget kapital är förbrukat. 2012 6387-1816 -1347 16788 552 12800 Förändring eget kapital Ingående kapital Reservering till UH -fnd Uttag ur U H-fnd Vinstdisp. enl. stämmbeslut Årets resultat Belpp vid årets slut Medlemsinsatser 748635 748635 Underhållsfnd 5 700 000 2 916 000-2 116 848 6 499 152 Balanserat resultat 227 782-2 916 000 2 116 848 988 919 417 549 Årets resultat 988 919-988 919 2 009 692 2 009 692 Förslag till resultatdispsitin Stämman har att ta ställning till: Balanserat resultat Årets resultat Styrelsen föreslår följande dispsitin: 417 549 2 009 692 2 427 241 Avsättning till fnd för yttre underhåll Uttag från fnd för yttre underhåll Balanserat resultat l 947 000-136 806 617 047 2 427 241 Resultatet för föreningens verksamhet under räkenskapsåret framgår av efterföljande resultaträkning med tillhörande nter. Den eknmiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår av efterföljande balansräkning med nter.
HSB Brf Husaren, Org.nr 714800-0644 Resultaträkning (kr) 2016-01-01 2015-01-01 Rörelseintäkter Nettmsättning rörelseintäkter Nt 3 7 725 767 7 725 767 7 519 756 7 519 756 Rörelsekstnader Driftkstnader Peridiskt underhåll Övriga externa kstnader Persnalkstnader ch arvden Av- ch nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar rörelsekstnader Nt 4 Nt 5 Nt 6 Nt 7-4 649 667-136 806-158 124-99 513-579 173-5 623 283-4 024 363-2 116 848-133 359-137 659-175 420-6 587 649 Rörelseresultat 2 102 484 932 107 Finansiella pster Ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster finansiella pster 3810-96 602-92 792 56812 56812 Resultat efter finansiella pster 2 009 692 988 919 Resultat före skatt 2 009 692 988 919 Årets resultat 2 009 692 988 919
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 Balansräkning (kr) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anlä nin still ån ar Byggnader ch mark Pågående nyanläggningar ch försktt materiella anläggningstillgångar Nt 8 Nt 9 18 225 908 18 225 908 2353 118 3258 047 5611 165 Finansiella anlä nin still ån ar Andra långfristiga värdepappersinnehav finansiella anläggningstillgångar Nt 10 82000 82000 82 000 82 000 anläggningstillgångar 18 307 908 5693 165 Omsättningstillgångar Krtfristi a frdrin ar Avgifts-, hyres- ch andra frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter krtfristiga frdringar Nt 11 Nt 12 56654 144 206 335 185 536 045 6496 60819 264 089 331404 Kassa ch bank Nt 13 3 935 606 7 831 482 msättningstillgångar 4471651 8 162 886 SUMMA TILLGÅNGAR 22 779 559 13 856 051
HSB Brf Husaren, Org.nr. 714800-0644 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet e et ka ital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll bundet eget kapital 748 635 6 499 152 7 247 787 748 635 5 700 000 6 448 635 Fritt e et ka ital Balanserat resultat Årets resultat fritt eget kapital 417 549 2 009 692 2 427 241 227 782 988 919 l 216 701 eget kapital 9 675 028 7 665 336 Lån fristi a skulder Skulder till kreditinstitut långfristiga skulder Nt 14 9 950 000 9 950 000 l/^f-*.^-:-.*: - -l. Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter krtfristiga skulder NtlS Nt 16 501 213 l 692 844 960 474 3 154 531 3 590 100 l 869 691 730 924 6 190 715 skulder 13 104 531 6 190 715 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 22 779 559 13 856 051
HSB Brf Husaren, Org.nr. 714800-0644 Nter Nt l Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har för första gången upprättats i enlighet med Årsredvisningslagen ch BFNAR 2012:1 Årsredvisning ch kncernredvisning (K3). Då det är första gången detta samlade regelverk tillämpats innebär det byte av redvisningsprincip. Detta har dck inte väsentligt påverkat jämförbarheten med föregående år trts att föreningen valt att tillämpa 3 kap. 5 fjärde stycket Årsredvisningslagen ch inte räknat m jämförelsetalen. HSB Brf Husaren är ett mindre företag ch har utnyttjat möjligheten för mindre företag att inte räkna m jämförelsetalen för 2015 enligt K3s principer. Presenterade jämförelsetal överensstämmer i stället med de uppgifter sm presenterades i föregående års årsredvisning. Intäktsredvisning Inkmster redvisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redvisar inkmster till nminellt belpp (fakturabelpp). Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgånga redvisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan ch eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset ch utgifter sm är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa den på plats ch i skick att användas. Tillkmmande utgifter inkluderas endast i tillgången eller redvisas sm en separat tillgång, när det är sannlikt att framtida eknmiska fördelar sm är förknippade med psten kmmer att tillfalla föreningen ch att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kstnader för reparatiner ch underhåll samt tillkmmande utgifter redvisas i resultaträkningen i den perid då de uppkmmer. Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande kmpnenter bedöms vara väsentlig, delas tillgången upp på dessa kmpnenter. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kstnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperid. Om en tillgång har delats upp på lika kmpnenter skrivs respektive kmpnent av separat över dess nyttjandeperid. Kmpnentredvisning har beräknats baserat på följande nyttjandeperider (år) Stmme ch grund 120 Stammar 60 El 40 Fasad 50 Fönster 50 Tak 40 Ventilatin 25 Inre ytskikt 120 Styr ch övervakning 15 Övrigt 120 Balknger 30
HSB Brf Husaren, Org.nr. 714800-0644 Bedömda nyttjandeperider ch avskrivningsmetder mprövas m det finns indikatiner på att förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag. Effekten av dessa ändringar redvisas framåtriktat Frdringar Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Skulder Denna kategri sm innefattar rörelseskulder, låneskulder samt leverantörsskulder, värderas till histriska anskaffningsvärden. Fnd för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker på basis av föreningens underhållsplan. Avsättning ch ianspråktagande från underhållsfnden beslutas av stämman via resultatdispsitin. Fastighetsavgift/Fastighetsskatt Föreningen beskattas genm en kmmunal fastighetsavgift på bstäder sm högst får vara 0, 3 % av taxeringsvärdet för bstadsdelen. Föreningens fastighetsavgift varför räkenskapsåret l 268 krnr per lägenhet. För lkaler betalar föreningen statliga fastighetsskatt med l % av taxeringsvärdet för lkaldelen. Inkmstskatt En bstadsrättsförening, sm skattemässigt är att betrakta sm ett privatbstadsföretag, belastas vanligtvis inte med inkmstskatt. Beskattning sker med 22 % för verksamheter sm inte kan hänföras till fastigheten, t ex avkastning på en del placeringar. Nt 2 Uppskattningar ch bedömningar Nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar tillgångar Vid varje balansdag analyserar föreningen de redvisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa m det finns någn indikatin på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet, beräknas tillgångens värde för att kunna fastställa strleken på en eventuell nedskrivning. Avsättningar En avsättning redvisas i balansräkning när företaget har en legal eller infrmell förpliktelse till följd av en inträffad händelse ch det är sannlikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera förpliktelsen ch en tillförlitlig uppskattning av belppet kan göras. En avsättning mprövas varje balansdag ch justeras så att den återspeglar den bästa uppskattningen av det belpp sm krävs för att reglera den befintliga förpliktelsen på balansdagen, med hänsyn tagen till risker ch säkerheter förknippade med förpliktelsen.
HSB Brf Husaren, Org.nr. 714800-0644 Nt 3 Nettmsättning Årsavgifter bstäder Hyrr lkaler ch förråd Hyrr garage Hyrr P-platser Elförbrukning medlem Övriga intäkter Brutt Avsättning till fnd för inre underhåll Nt 4 Driftskstnader Försäkringar Förvaltningsarvden Renhållning Fastighetsskötsel Uppvärmning VA-avgifter El Kabel-TV Fastighetsavgift/fastighetsskatt Underhåll, löpande Nt 5 Peridiskt underhåll Underhåll, peridiskt Nt 6 Övriga externa kstnader Revisin, extern Föreningsavgifter Juristkstnader Fritidsverksamhet, studier, lkaler Diverse kstnader 2016 7 012 944 240 144 318 330 25298 454 006 4505 8 055 227-329 460 7 725 767 2016 142 265 359 436 241 645 901 010 l 260 825 274 900 729 140 61832 232 712 445 902 4 649 667 2016 136 806 136 806 2016 15788 49100 21943 41437 29856 158 124 2015 6 679 056 275 519 393 619 27308 459 749 13865 7 849 116-329 460 7 519 656 2015 117 384 354 516 224 520 898 288 l 217 802 218811 525 864 71507 227 872 167 799 4 024 363 2015 2 116 848 2 116 848 2015 15041 49100 39743 29475 133 359
HSB Brf Husaren, Org.nr. 714800-0644 Nt? Persnalkstnader ch arvden Föreningen har ingen anställd persnal. 2016 10 2015 Arvden förtrendevalda Styrelsearvde, fast Sammanträdesersättning HSB-representant Revisinsarvde Övrigt arvde Arbetsgivaravgifter Nt 8 Byggnader ch mark 201 Föreningen äger fastigheterna Sätuna 3:186 3:187 i Märsta 38600 29130 5250 2640 3054 20839 99513-12-31 38600 56540 7476 2640 5772 26631 137 659 B nåder ch mark Ingående anskaffningsvärde byggnader Årets investering balknger Mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar byggnader Årets avskrivningar byggnader Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående restvärde Bkförda värden byggnader Bkförda värden mark 8 771 000 16 451 963 l 000 000 26 222 963 7 417 882 579 173 7 997 055 18 225 908 16 975 908 l 250 000 8 771 000 l 000 000 9 771 000 7 242 462 175 420 7 417 882 2 353 118 l 353 118 l 250 000 Fastigheternas taxeringsvärde uppgår till ttalt 95476000 kr. Värdeår 1964. HustYP BvRgnader Mark Bstäder/hyreshus 66000000 27000000 Lkaler 2 241000 235000 68241000 27235000 Byggnader 93 000 000 2 476 000 95 476 000 Nt 9 Pågående nyanläggningar ch försktt Ingående anskaffningar Omklassificering till byggnad Utgående redvisat värde Pågående nyanläggning avser balknginvestering. 3 258 047-3 258 047 3 258 047 3 258 047
HSB Brf Husaren, Org. nr. 714800-0644 Nt 10 11 Andelar i HSB Arlanda IV 82000 82000 82000 82000 Nt 11 Övriga frdringar Skattefrdran Skatteknt Övriga frdringar 9409 66005 68792 144 206 54773 7438-1392 60819 Nt 12 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Medlemsel, 4:e kvartalet Kabel-TV, l:a kvartalet Försäkringspremie Bredbandsblaget, l:a kvartalet Hme Slutins, l:a kvartalet 110 397 14745 133 385 61500 15158 335 185 104 723 14708 129 500 15158 264089 Nt 13 Kassa ch bank Swedbank Resurs Bank 3 772 372 163 234 3 935 606 l 671 087 6 160 395 7 831 482 Nt 14 Skulder till kreditinstitut Swedbank, bundet till 2020-05-10 Swedbank, bundet till 2022-05-10 Varav krtfristig del ränta 1, 27 % ränta 1, 76 % 5 000 000 4950000 9 950 000 100 000 Årets amrtering uppgick till 50 000 kr. De kmmande 5 åren beräknas 500 000 kr amrteras. Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar Uttagna pantbrev i fastighet 10 095 400 10 095 400
HSB Brf Husaren, Org.nr. 714800-0644 Ntl5 Övriga skulder Fnd för inre underhåll Avdragen skatt Sciala avgifter Övriga krtfristiga skulder Nt 16 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Götebrg Energi DinEI Beräknade revisinskstnader BRevisin Beräknade räntekstnader Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupet underhåll Upplupet HSB Upplupet övrigt 1677: 237 659 925 14' 023 l 692! 844 40. 479 15 500 13 807 659i016 102; 500 127 714 l 458 960. 474 12 l 658 739 34925 25860 150 167 l 869 691 15000 668 541 47383 730924
HSB Brf Husaren, Org.nr 714800-0644 13 Märsta 2017-0 5'-1'i Rbert Bdeäng arita Ström Christel Nrdlander Ström Ingrid Sandström J^) Thmas Bernhardssn Vår revisinsberättelse beträffande denna årsredvisning har avgivits 2017- Q^"'^^' na Wikström v föreningen vald revisr Niclas Wärenfeldt BRevisin AB
Revisinsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Husaren, rg.nr. 714800-0644 Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för HSB Brf Husaren för år 2016. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2016 ch av dess finansiella resultat för året enligt ärsredvisningslagen. Fön/altningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen ch balansräkningen för föreningen. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Svenge. Revisrernas ansvar enligt denna sed beskrivs närmare i avsnitten Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar ch Den föraningsvalda revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även färden interna kntrll sm de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m beslut har fattats m att avveckla verksamheten. Revisrn utsedd av HSB Riksförbunds ansvar Jag har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA) ch gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISA ch gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå pä grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiska beslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISA använder jag prfessinellt mdöme ch haren prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm:. identifierar ch bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfmiar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll.. skaffar jag mig en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för min revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala mig m effektiviteten i den interna kntrllen.. utvärderar jag lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar.. drar jag en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Jag drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta veri<samheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste jag i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tillräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Mina slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dck kan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten.. utvärderar jag den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Jag måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste ckså infnnera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de betydande brister i den interna kntrllen sm jag identifierat. Den föreningsvalda revisrns ansvar Jag har utfört en revisin enligt revisinslagen ch därmed enligt gd revisinssed i Sverige. Mitt mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen har upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch m årsredvisningen ger en rättvisande bild av föreningens resultat ch ställning.
Rapprt m andra krav enligt lagar, andra författningar samt stadgar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för HSB Brf Husaren för år 2016 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grund för uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverige. Revisrn utsedd av HSB Riksförbund har i övrigt fullgjrt sitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverige använder revisrn utsedd av HSB Riksförbund prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller föriust grundar sig främst pé revisinen av räkenskaperna. Vilka tillkmmande granskningsåtgärdersm utförs baseras på revisrn utsedd av HSB Riksförbunds prfessinella bedömning med utgångspunkt i nsk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelninggd-är försvarlig med hänsyn till de krav sm föreningens v^ksämhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av förening&nyegna' kapital, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt, Märsta den. T/r 2017 Niclas Wärenfeldt BRevisin AB Av HSB Riksförbund utsedd revisr s na Wikström föreningen vald revisr Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende:. företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldig till någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller. på någt annat sätt handlat i strid med bstadsräftslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverige alltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen.